Neubau einer Doppelhaushälfte in Herdecke-Semberg

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1 ImmobilienCenter Aktuelles Immobilienangebot: Neubau einer Doppelhaushälfte in Herdecke-Semberg Herdecke, Doppelhaushälfte, Baujahr 2016 Ihr Ansprechpartner Herr Stefan Schocke Telefon: Telefax: Anbieter Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Kaiserstr Wetter (Ruhr) SIP-ID: S A234 Objekt-Nr.: WE-1723 Daten Kaufpreis Wohnfläche ca. 172,55 m² Zimmer 5 Grundstücksfläche ca. 500 m² Nutzfläche ca. 39,08 m² Käuferprovision¹ 3,57 % Haustyp Heizungsart Befeuerungsart Terrasse Garage/Stellplatz Badewanne Doppelhaushälfte Zentralheizung Gas 1 inkl. MwSt. 1 von 8 Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Stefan Schocke

2 Objektbeschreibung In ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Herdecke-Semberg wird eine Doppelhaushälfte gebaut. Unser Partner bei diesem Projekt ist die beta Eigenheim GmbH. Der erfahrene Bauträger aus Bergkamen bietet Ihnen eine schlüsselfertige Bauweise, d.h. von den Böden und Tapeten bis hin zu den Außenanlagen ist alles inklusive. Während der gesamten Bauphase erfolgt phasenweise die Prüfung und Begleitung durch unabhängige Sachverständige des TÜV-Süd. Sie erhalten nach Fertigstellung des Hauses eine TÜV-Zertifizierung. Das Haus wird eine Wohnfläche von rd. 172 m² und 5 Wohn- und Schlafräume haben. Darüberhinaus stehen fast 40 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist rd. 500 m² groß. Ein Carport ist ebenfalls im Preis enthalten. Ausstattung Gäste-WC Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Sonstiges Gerne senden wir Ihnen per oder per Post ein umfangreiches Expose mit weiteren Bildern und Informationen. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir die Unterlagen nur nach Angabe Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer versenden! Objektnummer WE-1723 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/ , info@lbsi-nordwest.de GF:Uwe Körbi,Ralf Gebler,Roland Hustert,Thorsten Schipke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Lage In Herdecke-Semberg befindet sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse in einem sehr guten Wohnumfeld. Die Herdecker Altstadt mit zahlreichen Geschäften lässt sich in wenigen Fahrminuten erreichen. Auch die Nachbarstädte Dortmund, Witten und Hagen sind gut zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A45 liegen rd. 10 Fahrminuten entfernt. 2 von 8 Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Stefan Schocke

3 Ausstattung & Details Nutzfläche ca. 39,08 m² Haustyp Doppelhaushälfte Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Terrasse Garage/Stellplatz Badewanne Bad mit Fenster Dusche-Bad Baujahr 2016 Objektzustand Erstbezug Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. 3 von 8 Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Stefan Schocke

4 Rückseite Front Lageplan Lageplan vergrößert 4 von 8 Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Stefan Schocke

5 Souterrain Erdgeschoss 5 von 8 Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Stefan Schocke

6 Dachgeschoss 6 von 8 Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Stefan Schocke

7 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Impressum Firmenname Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Firmenanschrift Kaiserstr. 78, D Wetter (Ruhr) Telefon Vertretung Vorstand: Markus Francke, Christian Becke Berufsaufsicht Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank Kaiserstr Frankfurt am Main, Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str Bonn und Marie-Curie-Str Frankfurt am Main Handelsregister Hagen Handelsregisternr HRA 4076 Umsatzsteuer-Id DE Weiteres Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest 7 von 8 Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Stefan Schocke

8 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 8 von 8 Stadtsparkasse Wetter (Ruhr) Stefan Schocke