Stadt Rietberg. Bürgerinformationsveranstaltung am , Uhr GREIWE UND HELFMEIER

Transkript

1 Stadt Rietberg Neubauten und Umgestaltung COC Nordtor / Erweiterung Lind-Hotel / Innenentwicklung Wullbrock Bebauungsplan Nr. 292 Nordtor Bebauungsplan Nr. 236 Wullbrock 5. Änderung Bürgerinformationsveranstaltung am , Uhr

2 l. Anlass Frühzeitige Information und Beteiligung im Rahmen der Bauleitplanung Sammlung von Hinweisen und Anregungen Bestmögliche Klärung von Fragen

3 ll. Stadtentwicklungsschwerpunkte

4 Stadtentwicklungsschwerpunkte 1100

5 Stadtentwicklungsschwerpunkte: LGS 2008

6 Stadtentwicklungsschwerpunkte

7 Centerplan 2015 (Quelle: Investoren, BV )

8 Centerplan 2017 (Quelle: Investoren, BV ) Nordtor

9 lll. Übersicht Bauleitplanung

10 Errichtung eines City Outlet Centers aktuelle Bauleitplanverfahren B-Plan Nr. 292 Nordtor / 98. FNP-Änderung B-Plan Nr. 293 Verbrauchermarkt Westerwieher Str. / 99. FNP- Änderung B-Plan Nr. 236 Wullbrock, 5. Änderung Aufwertungen im öff. Raum Rathausstraße B-Plan Nr. 6 Berglageweg / Teichweg, 6. Änderung / 93. FNP-Änderung B-Plan Nr. 291 Ribérac-Platz / FNP-Änderung B-Plan Nr. 295 Jugendhaus / 102. FNP-Änderung

11 BauGB- Regelverfahren Bürgerversammlung AUFSTELLUNGSBESCHLUSS ( 2(1) BauGB) Frühzeitig Beteiligung der Öffentlichkeit ( 3(1) BauGB) Frühzeitig Beteiligung der Behörden ( 4(1) BauGB) Beratung der eingegangenen Anregungen, Planüberarbeitung+ OFFENLAGEBESCHLUSS Beteiligung der Öffentlichkeit ( 3(2) BauGB) Beteiligung der Behörden ddd ( 4(2) BauGB) Planentwurf: keine Änderungen Planentwurf: Änderung / Erneute Beteiligung ( 4a(3) BauGB) Abwägung der eingegangenen Anregungen + SATZUNGSBESCHLUSS ( 10(1) BauGB) INKRAFTTRETEN des Bebauungsplans mit der Bekanntmachung ( 10(3) BauGB)

12 lv. Projektübersicht Bereich Nordtor Lind-Hotel Erweiterung > In Abstimmung separate Bürgerinformationsveranstaltung folgt! Projekt City Outlet Bereich Nordtor Eckpunkte Verkehrsführung

13 (Quelle: Investoren, BV )

14 (Quelle: Investoren, BV )

15 Eckpunkte Verkehrsführung, Stand Wohnquartier Wullbrock/ Drosselweg neue über Pulverdamm erschlossen Verkehrsführung > abstimmen mit Lind-Hotel Erweiterung Ems

16 Eckpunkte Verkehrsführung > Stellplätze Stand Kurzzeitparkplätze Lind-Hotel Kurzzeitparkplätze > abstimmen mit Lind-Hotel Erweiterung Fahrradparking neu

17 V. Bebauungsplan Nr. 292 Nordtor und Flächennutzungsplanänderung

18 Flächennutzungsplan Änderung Flächennutzungsplan Bestand: Sonderbaufläche (S) Gemischte Baufläche (M) Wohnbaufläche (W) Grünfläche Neu: Sonderbauflächen (S) Wohnbaufläche (W) Grünfläche

19 Bebauungsplan Vorabzug Vorentwurf SO1 Einkaufszentrum a VKmax. ca m² FD SO Hotel GRZ 0,8 Lind-Hotel Erweiterung in Abstimmung! SO2 Einkaufszentrum a VKmax. ca m² FD

20 Vl. Bebauungsplan Nr. 236 Wullbrock 5. Änderung

21 B-Plan Entwurf, Stand Sept Geltungsbereich Entwurf Mögliche Ergänzungsbauten Ems Gewässerabstand gemäß Kreis Gütersloh: 10 m von Böschungskante der Ems

22 B-Plan Vorabzug Entwurf 2, Stand Okt Geltungsbereich Entwurf Mögliche Ergänzungsbauten Geplanter Neubau COC Ems Gewässerabstand gemäß Kreis Gütersloh: 5 m von Böschungskante der Ems

23 Bebauungsplan Vorabzug Entwurf 2

24 Vll. Nächste Schritte / Termine Bebauungsplan Nr. 292 Nordtor : Erarbeitung Vorentwurf Frühzeitige Beteiligung Bürgerinformationsveranstaltung Erweiterungspläne Lind-Hotel > Termin noch offen Bebauungsplan Nr. 236 Wullbrock 5. Änderung: Erarbeitung Entwurf 2 Wiederholung Offenlage

25 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!