Dokumentation 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus

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1 Dokumentation 5 ½ Zimmer Einfamilienhaus Kesslergasse Gontenschwil

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7 Windfang Eingang

8 Küche mit Durchreiche Esszimmer

9 Esszimmer

10 Wohnzimmer

11 Gäste WC Badezimmer mit Dusche & Badewanne

12 WM/Tumbler Gang

13 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2

14 Schlafzimmer 3

15 Keller Raum 1 Raum 2

16 Raum 3 Raum 4

17 Elektro Tableau

18 Estrich

19 Unterstand

20 Schopf

21 Grundstück

22

23 Lage Bildung Infrastruktur Infos zum Ort Verkehr keine Hauptstrasse, Quartierstrasse. Das Objekt befindet sich an der Kesselgasse 543, in Gontenschwil. Es ist ruhig gelegen mit einem grossen Grundstück und einem Schopf, ideal für Kleintierhaltung. Grundstück hat eine hohe Ausnützungsziffer, Reserven für weitere Bau Ideen. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten sowie Primarschule welche in 1200 m erreichbar sind. 6 Primarschulklassen und 2 Kindergärten. Die Kreisschule Homberg wurde im Jahr 2005 eingeführt und ist ein Oberstufen-Schulverband der Gemeinden: Birrwil. Reinach. Leimbach. Gontenschwil. Bahn 2 km Autobahn 15 km Einkaufen 1 km Steuerfuss 112 % Objekt Das 1935 erbaute Haus wurde laufend unterhalten. Im Erdgeschoss steht die Küche welche komplett erneuert werden sollte, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Im Zwischenstock ist das Gäste WC. Im Obergeschoss ist ein Vorraum für die weiteren 3 Zimmer, welche sich als Schlafzimmer sowie Büro zur Verfügung stellen. Auf dem gleichen Stockwerk sehr gut angeordnet befindet sich das Badezimmer mit Fenster welche über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Gleichzeitig sorgt die elektrische Bodenheizung dafür, dass Sie sich rundum wohl fühlen. Das Untergeschoss zeichnet sich durch die gepflegten Räume aus wo Sie genügend Platz finden.

24 Zum Haus gehören ein grosser Vorplatz und einen an den Schopf angebauter Autounterstand. Der Schopf eignet sich sehr gut für Kleintierhaltung, da auch das Grundstück genug gross ist. Gerne zeigen wir Ihnen mehr bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ausstattung Allgemein Umbauten Schwedenofen 12 Kw 2008 Fenster 2008 Isolation cm 2008 Elektroinstallationen 2013 Anbau Carport 2004 Schopf ½ Zimmer Haus Wärmeverteilung mittels Schwedenofen, Bad Bodenheizung Keramische Bodenplatten in der Küche sowie im Gäste WC und im Bad. Parkett und Laminat in dem Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Decken in Holz, Badezimmer mit Lavabo, Toilette Badewanne und Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler. Küche mit hohem modernisierungs Bedarf. Untergeschoss 4 Räume 380 Volt Anschluss Boiler

25 Raumprogramm Erdgeschoss Windfang Eingangsbereich Küche Wohnzimmer Esszimmer 4 m2 6 m2 12 m2 23 m2 15 m2 Zwischengeschoss Gäste WC 2 m2 Obergeschoss Badezimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Zugang Estrich 7.6 m m m2 8.6 m2 4 m2 Untergeschoss Gang Raum 1 Raum 2 Raum m m2 13 m2 11 m2 Grundstück W 2 AZ 0.45 Gebäudehöhe max m, Firsthöhe 11.5 m Grenzabstand klein 4 Meter

26 Baujahr 1935 Wohnfläche Brutto 120 m2 Landfläche 1034 m2 Kubatur Haus Kubatur Schopf Kubatur Carport 610 m3 144 m3 46 m3 Flächen Erdgeschoss 50 m2 Obergeschoss 50 m2 Untergeschoss 50 m2 Estrich 50 m2 Infrastruktur erhöhte Lage, ruhige Lage, Wohngebiet Kaufpreis 510`000.- Ihr Ansprech- C & D Immobilien Partner 076/ Allgemeines Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümerschaft. Irrtum vorbehalten. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Kaufabwicklung Unterzeichnung der Kaufzusage / Reservationsvereinbarung mit gleichzeitiger Anzahlung von 20`000.- (werden an den Kaufpreis angerechnet). Anschliessend: Öffentliche Beurkundung beim Notar und Restzahlung. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Besprechen Sie Ihre individuellen Finanzierungslösungen, mit Ihrem Bank- Vermögens- oder Versicherungsberater.

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