E X P O S É 5½ ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT SÜDBALKON, TRAUMBAD, GROSSER WOHNKÜCHE, WEINKELLER UND HOBBYRAUM IN D SINDELFINGEN-DARMSHEIM

Transkript

1 Lage: D Sindelfingen-Darmsheim Karlstr.7-2.OG und DG Baujahr: 1960 (laufend Renoviert!) Wohnfläche: ca. 147 m² Nutzfläche: Aufteilung: Ausstattung: Parkierung: Nebenkosten: Sonstiges: ca. 27 m² (1 Weinkeller, 1 Hobbyraum) lt. beiliegendem Grundrissplan o o o o o o Ahorn-Stab-Parkett mit Intarsien im 1.OG hochwertig ausgebautes DG mit integrierter Beleuchtung und neuem Laminatboden großzügige, komplett neue und moderne Wohnküche (ca. 26 m²) mit Blick auf den Marktplatz hochwertiges Bad mit Badewanne, Massagedusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ruhiger Südbalkon mit Blick ins Grüne jeder Raum mit Tageslicht öffentlich an der Straße ca. 300,- /Mtl. Das Gesamte Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt (Bj.12/2009) und besteht lediglich aus 2 Wohnparteien. Übernahme: 1. August 2015 Mietpreis: 1.500,00 Euro/Kalt/Mtl. Unser Angebot ist vertraulich, es darf nur für den eigenen Bedarf verwendet werden. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns unter Angabe des Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen. Die Angaben für das Objekt sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Vermieters. Preisänderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

2 Der Eingangsbereich (~ 11 m²) mit Ahorn-Parkett, eine Intarsie aus Kirschbaum als Windrose mit eingravierten Himmelsrichten im Edelstahlrahmen und diversen Einbauschränken. Unterhalb der Treppe befindet sich ein Stauraum als Besenkammer. Das Wohnzimmer (~ 25m²) mit Ahorn-Parkett und einer dreiflügelige Türen zum Balkon (zusätzlich ~ 6 m²), die komplett zu öffnen ist.

3 Das Schlafzimmer (~ 17 m²) mit Ahorn-Parkett und Kirschbaum-Intarsie in Würfelform als Rahmen um ein 2X2 m Bett. Integrierter Stauraum in der Dachschräge und eingebauter Wandsafe. Die doppelflügelige Tür zum Balkon ist komplett zu öffnen.

4 Das Kinderzimmer (~ 15 m²) mit Ahorn-Parkett und Kirschbaum-Intarsie in Würfelform in der Mitte des Zimmers. Das WC (~ 1 m²) mit Tageslicht und Handwaschbecken.

5 Die Wohnküche (~ 26 m²) mit komplett neuer und moderner Einbauküche mit Esstheke und allen elektrischen Gerätschaften (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine) Fußbodenheizung, jede Menge Platz für einen großen Esstisch und Anrichte und einem übergroßen Wohndachfenster mit Blick auf den Marktplatz samt Kirchturm.

6 Das Bad (~ 9 m²) mit Tageslicht, hochwertigen Einbaumöbeln, 2 Waschbecken, Massagedusche, Badewanne und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Fußbodenheizung vorhanden.

7 Der Dachboden (~ 37 m²) nach DIN, ~ 90 m² Grundfläche, komplett ausgebaut, Dachbalken teilweise sichtbar, integrierte Beleuchtung und in zwei separate Räume aufteilbar. Alle Anschlüsse vorhanden. Komplett neuer Laminatboden.

8 Wohnflächenberechnung

9 Nutzflächenberechnung

10 Grundriss DG 1

11 Grundriss DG 2

12 Grundriss Keller Weinkeller Hobbyraum