Exklusive 4 ½-Zimmer-Wohnung in Weggis

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1 Wohnengel Exklusive 4 ½-Zimmer-Wohnung in Weggis Idyllisch und ruhig gelegene Wohnung an traumhafter Lage in Weggis im 1. Obergeschoss mit See- und Bergsicht Seite 1 von 14

2 Was erwartet Sie? Lage Die Wohnung liegt im Herzen der steuergünstigen Gemeinde Weggis. Weggis hat ein ausgesprochen mildes Klima und geniesst ein Erholungs-, Kur- und Urlaubsimage. Komfort Die Wohnung bildet durch den modernen Ausbaustandard, die überdeckte Terrasse mit Morgenund Abend-sonne und den einladenden Wintergarten mit freiem Blick auf den Vierwaldstättersee und die Zentralschweizer Berge die Grundlage für ein Zuhause der besonderen Art. Infrastruktur Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein erschlossenes Verkehrsnetz sind in greifbarer Nähe. Über einen kurzen Spaziergang am See entlang erreichen Sie den Schiffsanlegeplatz als Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflüge. Warum Luzern nicht einmal mit dem Dampfschiff besuchen? Überzeugen Sie sich selbst vom grosszügigen Raumangebot, der guten Beschaffenheit und der idyllischen Lage dieser reizvollen Wohnung. Seite 2 von 14

3 Lage Zentrales und absolut ruhiges Wohngebiet Im gefragten Unterdorf-Quartier von Weggis liegt umgeben von viel Grün diese gepflegte Wohnung in voller Südausrichtung. Einfach herrlich ist der Ausblick dieser schönen Wohnung im 1. Obergeschoss und die Lage könnte besser nicht sein zentral und trotzdem sehr ruhig. Parkstrasse Weggis Seite 3 von 14

4 Darauf können Sie sich freuen 4½ Zimmer Wohnung Wohnbereich Terrasse Wintergarten Offene Küche Ess- und Wohnbereich Master-Bedroom En-Suite-Bad Gästebad Korridor Kinder- oder Gästezimmer Büro Reduit Keramikplatten Deckenspots Einstellhallenplatz Aussenparkplatz Keller Hobbyraum im 1. Obergeschoss an zentraler Lage mit Cheminée und Direktzugang zur Terrasse bedeckt, mit See- und Bergblick beheizt, mit See- und Bergblick mit Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Granitablagen mit Seesicht und Direktzugang zur Terrasse und Wintergarten mit En-Suite-Bad und Direktzugang zur Terrasse mit ovaler Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo mit Dusche, WC, Lavabo mit Einbauschränken mit Einbauschrank und Schiebetüren zum Gang mit Wäscheabwurf ins Untergeschoss in der gesamten Wohnung in Küche, Wintergarten, Entrée / Korridor, Nasszellen direkt beim Hauseingang gedeckt, mit Zugang zum Hobbyraum beheizt, mit Ausgang zum Aussenparkplatz Seite 4 von 14

5 Objektdaten Adresse Geschoss Zimmer Bezug ab Parkstrasse 41, 6353 Weggis 1. Obergeschoss 4½ Zimmer sofort Baujahr 2003 Nettowohnfläche 136 m² Terrasse Wintergarten Hobbyraum 13 m² Parkplätze Waschen Trockenraum Keller Heizung 28 m², gedeckt 13 m², beheizt 1 Einstellhallenplatz, 1 gedeckter Aussenparkplatz WM / Tumbler im Hobbyraum zur Mitbenützung im Untergeschoss 1 Kellerraum Eigentumsfläche ca. 210 m² Wärmeverteilung mittels Bodenheizung Kaufpreis auf Anfrage Seite 5 von 14

6 Grundrissplan Wohnung Schlafzimmer 2 12 m² Arbeitszimmer 11 m² WC / Dusche 8 m² Entrée 9 m² Küche 8 m² Reduit 3 m² Bad / Dusche 8 m² Schlafzimmer 1 19 m² Wohnen / Essen 38 m² Wintergarten 13 m² Terrasse 28 m² Seite 6 von 14

7 Grundrissplan Untergeschoss Einstellhallenplatz 1 Aussenparkplatz 1 Hobbyraum 13 m² Keller 8 m² Seite 7 von 14

8 Terrasse und Wintergarten Blick auf den Vierwaldstättersee und die umliegenden Berge Gedeckte Terrasse Beheizter Wintergarten Seite 8 von 14

9 Wohn- und Essbereich Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und auf die gedeckte Terrasse Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Cheminée Seite 9 von 14

10 Küche Offene Küche Seite 10 von 14

11 Master-Bedroom und En-Suite-Bad Master-Bedroom mit Ausgang zur gedeckten Terrasse Master-Bedroom mit En-Suite-Bad Seite 11 von 14

12 En-Suite-Bad En-Suite Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo Seite 12 von 14

13 Korridor und Büro Korridor mit Einbauschränken und Reduit Büro mit Einbauschränken Seite 13 von 14

14 Kontakt Erleben Sie den Reiz und die Harmonie dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Bereits beim Betreten wird Ihnen Ihr Gefühl verraten, ob Sie Ihr neues Zuhause gefunden haben. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Chantal Knecht M +41 (0) chantal.knecht@wohnengel.ch Seite 14 von 14