Ref. Nummer: ½ - Zimmer Einfamilienhaus Kapellenstrasse Spiez

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1 Ref. Nummer: ½ - Zimmer Einfamilienhaus Kapellenstrasse Spiez

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage- und Ortsplan Situationsplan Allgemeines Impressionen Plan Untergeschoss Plan Erdgeschoss Plan Obergeschoss Plan Dachgeschoss Plan Lager Denkmalpflege Beschreibung Kennzahlen Verkaufspreis Barauslagen Grundbuchauszug Grundstück Notizen DOKU_QUER_18049_VERSION_1.DOCX

3 1. Lage- und Ortsplan Distanzen 1300m Gemeindeverwaltung, 260m Migros, 300m Bahnhof Seite 3

4 2. Situationsplan Beschreibung Kapellenstrasse Spiez GBB-Nr. 3275

5 3. Allgemeines Spiez befindet sich im Berner Oberland und liegt an der Lötschberglinie der BLS (Bern-Lötschberg-Simplon-Bahn), verfügt über direkte Bahnverbindungen nach Thun/Bern oder Brig und hat damit direkten Anschluss an die Intercityzüge Hamburg - Mailand. Im Hauptort Spiez ist praktisch alles vorhanden, was man zum heutigen Leben benötigt, wie Einkauf, Banken, Schulen, ärztliche Versorgung und viele Kulturangebote. Einwohner in Spiez Einwohner Steueranlagen Kanton 3,06 Gemeinde 1,67 Liegenschaftssteuer (vom amtlichen Wert) 1,10 Kindergarten / Schulen In der Gemeinde Spiez gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot. Die öffentlichen Schulen werden durch verschiedene Privatschulen ergänzt. Bei der Erwachsenenbildung spielt die Volkshochschule eine wichtige Rolle. Und natürlich ist Spiez an den regionalen Musikschulen beteiligt. Verkehrsverbindungen Spiez erreichen Sie per Schiff, per Bahn, per Bus oder über die Autobahn. Viele Ausflugsziele, so auch der Hausberg von Spiez und der Niesen, sind nur ca. 30 Minuten entfernt und dank der guten Verbindungen problemlos erreichbar. Einkauf Die Distanzen zu allen öffentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen sind kurz, die Warenhäuser für den täglichen Einkauf liegen in nächster Nähe. Die grossen Einkaufszentren in Thun sind innerhalb von 10 Autominuten erreicht. Seite 5

6 4. Impressionen Grundstück Vermietete Aussenparkplätze

7 Garten Garten Seite 7

8 Garten Alte Aufnahme des Gebäudes

9 Heizung Warmwasserboiler Elektroverteilung Waschmaschine Tumbler Seite 9

10 Garten Haus Eingang

11 Küche Wohnzimmer mit Cheminée Seite 11

12 Essplatz Zimmer Nr. 1

13 Zimmer Nr. 2 Dachzimmer 6 Seite 13

14 Badezimmer OG Badezimmer OG

15 5. Plan Untergeschoss Seite 15

16 6. Plan Erdgeschoss

17 7. Plan Obergeschoss Seite 17

18 8. Plan Dachgeschoss

19 9. Plan Lager Seite 19

20 10. Denkmalpflege

21 11. Beschreibung Lage Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Terminus Einkaufzentrum und dem Bahnhof Spiez. Direkt oberhalb des Grundstückes befindet sich die Bushaltestelle Niesenbrücke. Distanz in m Einkauf: 260 m ÖV: 60 m Gemeindeverwaltung: 1300 m Angaben NWF: 187 m² Heizung: Öl (2011) Warmwasser: Boiler Wärmeverteiler: Radiator Legende 6=neuwertig 5=gut 4=genügend 3=renovationsbedürftig Zustand allg. Dach 5 Fassade 5 Fenster 5 Wohnung 5 Umgebung 5 Seite 21

22 Zustand Zimmer Position Beschaffenheit Zustand Küche / EG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Spritzputz 5 WC / EG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Täfer 5 Wohn- Esszimmer Boden Parkett 5 Wände Abrieb 5 Decke Glattputz 5 Bad / OG Boden Platten 5 Wände Platten 5 Decke Spritzputz 5 Zimmer 1 / OG Boden Teppich 5 Wände Abrieb 5 Decke Glattputz 5 Zimmer 2 / OG Boden Teppich 5 Wände Abrieb 5 Decke Glattputz 5

23 Zimmer 3 / OG Boden Teppich 5 Wände Abrieb 5 Decke Glattputz 5 Dusche / DG Boden Novilon 5 Wände Novilon 5 Decke Täfer 5 Zimmer 4 / DG Boden Teppich 5 Wände Täfer / Abrieb 5 Decke Täfer 5 Zimmer 5 / DG Boden Teppich 5 Wände Täfer / Abrieb 5 Decke Täfer 5 Zimmer 6 / DG Boden Teppich 5 Wände Täfer / Abrieb 5 Decke Täfer 5 Seite 23

24 12. Kennzahlen Kosten/Daten Baujahr ca Haus Grundbuchblatt-Nr Amtlicher Wert CHF Eigenmietwert Gemeinde CHF Eigenmietwert Bund CHF Versicherungssumme CHF Kubatur gemäss GVB 2067m³ Grundstück 1'076 m² Nettowohnfläche 187 m² Nutzfläche inkl. Lagerhalle m² Schuldbriefe CHF Nutzen & Schaden Nach Absprache Besonderes Mieteinahmen Lagerhalle und Parkplatz pro Monat CHF Mieteinahmen Lagerhalle und Parkplatz pro Jahr CHF

25 13. Verkaufspreis 7 ½ Zimmer Einfamilienhaus mit Lagerhalle CHF Total CHF Barauslagen Seit 1. Januar 2015 muss bei Wohneigentum, welche als Hauptwohnsitz genutzt werden, bis zum Kaufpreis von CHF keine Handänderungssteuer bezahlt werden. Weitere Informationen erhalten Sie auch auf unserer Homepage Wissenswertes - Downloads Handänderungssteuer. Hauptwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Zweitwohnsitz Verschreibungskosten Handänderung 1.8 % vom VP CHF Notariatskosten und Gebühren 0.8 % vom VP CHF Barauslagen CHF Seite 25

26 15. Grundbuchauszug Grundstück

27 16. Notizen Seite 27

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