VOGORNO. 3 ½-Zimmer-Rustico. mit grosser Terrasse und schönem Seeblick ... rustico di 3 ½ locali. con grande terrazza e bella vista sul lago

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Kurt Gregor Kneller
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1 6 VOGORNO 3 ½-Zimmer-Rustico mit grosser Terrasse und schönem Seeblick rustico di 3 ½ locali con grande terrazza e bella vista sul lago 4180/1830 Fr

2 Ubicazione Regione: Valle Verzasca Località: 6632 Vogorno Informazione sull immobile Tipo dell immobile: rustico di 3 ½ locali con stalla da riattare Superficie terreno: ca. 182 m2 Superficie abitabile: ca. 74 m2 e stalla Terrazza: si Piani: 1 Posteggio: posteggio all esterno Locali: Doccia/WC: 1 Riscaldamento: camino e elettrico Pavimento zona giorno: piastrelle Pavimento zona notte: moquette Posizione: tranquilla, soleggiata Vista lago: si Scuole: si Possibilità d acqusiti: no Mezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 km Distanza autostrada: 25 km Descrizione dell immobile Questo rustico di 3 1/2 locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata nella parte ovest di Vogorno nella bassa Valle Verzasca. L edificio è in buono stato. L arredamento interno è da riattare. Il pianterreno comprende il soggiorno con camino, una camera, un ripostiglio e la doccia/wc. Sopra si trova una camera. Davanti al soggiorno si trova una terrazza grande in granito, dalla quale si gode una bella vista sul lago ed il paese. Addossato si trova una stalla con entrata. Si può collegare la stalla con il soggiorno sotto nel rustico. Il paese è facilmente raggiungibile in macchina. Un posteggio proprio esterno fa parte della proprietà. Il tragitto per Locarno dura 15 minuti. L autostrada A2 a Bellinzonas-Sud é raggiungibile in 25 minuti. Tramite autopostale si arriva facilmente alla stazione ferroviaria di Tenero e Locarno.

3 Objektangaben: Region: Verzascatal Ortschaft: 6632 Vogorno Objekt Typ: 3 ½-Zimmer Rustico mit Aussichtsterrasse Grundstücksfläche: ca. 182m2 Wohnfläche: ca. 74m2 (+ Ausbaubarer Dachstock) Zustand: teilweise zu renovieren Lage: sehr ruhige und sonnige Seeblicklage Zweitwohnsitz möglich: ja Geschosse: 2 Parkplätze: 1 Aussenparkplatz Zimmer: 3 bzw. 4 Dusche/WC: 1 Heizung: keine Bodenbelag: Platten, Teppich Schulen: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 25 Km Dieses 3 ½-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage in Vogorno im Verzascatal. Vom eigenen Autoparkplatz führt eine kleine Steintreppe hinunter zur Aussichtsterrasse mit dem Eingang zum Rustico. Auf diesem Geschoss sind der gemütliche Wohnraum mit Cheminée, Dusche/WC, ein Reduit/Boiler und ein kleineres Zimmer mit Wandschrank eingebaut. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit charmantem Dachzimmer und vorgelagertem Balkon. Das Prunkstück der Liegenschaft ist die grosse Aussichtsterrasse mit Steintischgruppe, kleiner Rasenfläche und herrlichem Blick auf den Verzasca-Stausee und die umliegenden Berge. Ein separater, ausbaubarer Dachstock, der über dem Wohnraum an das Rustico angebaut ist und einen eigenen Eingang von der Strasse her verfügt, gehört zusätzlich zur Liegenschaft. Das Rustico befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es verfügt über Strom, Kanalisation, Dusche/WC und wurde bis vor einigen Jahren auch noch bewohnt. Eine Küche müsste noch eingebaut werden. Zudem könnte vom Wohnzimmer eine Verbindungstreppe hinauf zum ausbaubaren Dachstock gebaut werden. So könnte man ein schönes Dachzimmer erstellen. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein eigener Parkplatz steht vor dem Rustico zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 25 Autominuten entfernt. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Tenero und nach Locarno.

4 Eingangsbereich und Wohnzimmer entrata e soggiorno

5 Reduit, Dusche/WC und kleines Zimmer doccia/wc e piccola camera

6 Dachzimmer mit Balkon camera con balcone

7 Aussichtsterrasse mit Pergola terrazza con pergola e bella vista

8 ausbaubarer Dachstock il rustico e armatura del tetto

9 Panoramafotos fote panoramiche

13 TICINO Vogorno

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