CHECKLISTE FÜR GEBÄUDEVERWALTER / -EIGENTÜMER GROBCHECK FÜR ENERGETISCHE MODERNISIERUNGEN VON MEHRFAMILIENHÄUSERN SOLL ICH MEIN MEHRFAMILIENHAUS ENERGETISCH MODERNISIEREN? Gebäudeenergiebedarf * 1. Ist der Energiebedarf des Gebäudes bekannt (liegt z.b. ein Energiebedarfsausweis vor)? ja: kwh/m²a Frage 5 nein Frage 2 2. Gibt es in Ihrer Firma / Wohnungsbaugesellschaft ein technisches Büro? ja Frage 3 nein Frage 4 3. Kann das technische Büro den Energiebedarf ermitteln? Ja, das interne technische Büro kann den Energiebedarf ermitteln! kwh/m²a Frage 5 Nein, das interne technische Büro kann den Energiebedarf nicht ermitteln! Frage 4 *Hinweis: Der Gebäudeenergiebedarf ist definiert als Endenergiebedarf für die Beheizung, Warmwasserbereitung und ggf. Kühlung CHECKLISTE FÜR GEBÄUDEVERWALTER / -EIGENTÜMER 1/5
Ermittlung des Gebäudeenergiebedarfs 4. Bitte beauftragen Sie einen fachlich kompetenten Experten (diese sind i.d.r. bei der örtlichen Ingenieur- bzw. Architektenkammer gelistet) für die Berechnung des Energiebedarfs Ihres Gebäudes bzw. mit der Erstellung eines Energiebedarfsausweises, um das Energieprofil Ihres Gebäudes zu erstellen! kwh/m²a Frage 5 Vergleich des Gebäudeenergiebedarfs Vergleichswerte Energiebedarf Passivhaus MFH Neubau Durchschnitt Wohngebäude MFH energetisch nicht wesentlich modernisiert 5. Der Energiebedarf für Heizung, Warmwasser und Kühlung des Gebäudes beträgt: < 100 kwh/m²a Punkt 6 100 300 kwh/m²a Punkt 7 300 400 kwh/m²a Punkt 8 400 kwh/m²a Punkt 9 CHECKLISTE FÜR GEBÄUDEVERWALTER / -EIGENTÜMER 2/5
Bewertung des Gebäudeenergiebedarfs 6. Neubaustandard Ihr Gebäudeenergiebedarf entspricht dem Energiebedarf eines durchschnittlichen Mehrfamilienhauses (MFH) mit Neubaustandard und muss nicht energetisch modernisiert werden! 7. Durchschnittlicher Standard Ihr Gebäudeenergiebedarf entspricht dem eines gut bzw. teilmodernisierten Mehrfamilienhauses (MFH) mit durchschnittlichem Energiebedarf. Eine weitere energetische Modernisierung sollte hinsichtlich der technischen Möglichkeiten und deren Wirtschaftlichkeit geprüft werden. Ist eine weiter energetische Modernisierung aus technischer und wirtschaftlicher Sicht sinnvoll, sollte nun eine detaillierte Planung der Maßnahmen stattfinden und auf die bereits erfolgten Maßnahmen abgestimmt werden. 8. Teilmodernisierungsstandard Ihr Gebäudeenergiebedarf entspricht dem eines teilmodernisierten Mehrfamilienhauses (MFH) mit durchschnittlichem bis erhöhtem Energiebedarf. Energetische Modernisierungsmaßnahmen sind technisch und wirtschaftlich sinnvoll, vor allem, wenn bauliche und haustechnische Maßnahmen am Gebäude geplant sind! Bitte lassen Sie sich von einem Experten beraten! 9. Nicht modernisierter Standard Ihr Gebäudeenergiebedarf entspricht dem eines nicht bzw. nur unwesentlich modernisierten Mehrfamilienhauses (MFH) mit erhöhtem bis hohem Energiebedarf. Eine energetische Modernisierung ist empfehlenswert. Bitte lassen Sie sich von einem Experten beraten! Je nachdem, welchem Standard Ihr Gebäude entspricht und welchen energetischen Standard Sie erreichen möchten, sollten Sie sich jetzt durch einen Experten über geeignete Maßnahmen und das weitere Vorgehen beraten lassen. Weitere Informationen zu Modernisierungsmaßnahmen finden Sie im zweiten Teil unserer Checkliste Sanierungsmaßnahmen eine erste Orientierung. CHECKLISTE FÜR GEBÄUDEVERWALTER / -EIGENTÜMER 3/5
Analyse Gebäudeschwachstellen 10. Sind Mängel oder Schäden (Feuchte, Schimmelpilzerscheinungen) am Gebäude bekannt? ja Punkt 11 nein Punkt 12 11. Wurden die Ursachen der Schäden bereits festgestellt? ja Punkt 12 nein Lassen Sie sich von einem Sachverständigen unterstützen! 12. Mögliche energetische Schwachstellen am / im Gebäude: keine oder geringe Wärmedämmung der Außenwand Punkt 13, 18 Wärmebrücken vorhanden Punkt 13, 18 keine oder geringe Wärmedämmung der obersten Geschossdecke Punkt 15 keine oder geringe Wärmedämmung des Daches Punkt 15 keine oder geringe Wärmedämmung der Kellerdecke Punkt 16 veraltete Heizungsanlage vorhanden Punkt 17, 19 veraltete / defekte Fenster vorhanden Punkt 18, 13 CHECKLISTE FÜR GEBÄUDEVERWALTER / -EIGENTÜMER 4/5
Mögliche Maßnahmen zur energetischen Gebäudemodernisierung 13. Außenwanddämmung kann empfehlenswert sein. 14. Austausch der Fenster kann empfehlenswert sein. 15. Dach- bzw. Oberste - Geschossdeckendämmung kann empfehlenswert sein. 16. Kellerdeckendämmung kann empfehlenswert sein. 17. Einbau einer neuen / Zentralisierung der Heizungsanlage kann empfehlenswert sein. 18. Einbau einer Lüftungsanlage kann empfehlenswert sein. 19. Einbau einer Solaranlage kann empfehlenswert sein. Hinweis: Die Modernisierungsempfehlungen dienen lediglich der Information. Sie sind kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. In jedem Fall ist für die Planung und Ausführung der Maßnahmen der fachliche Rat eines Sachverständigen einzuholen, da die Gesamtheit des Gebäudes betrachtet werden muss. Die Notwendigkeit der Abstimmung und Kombination der Einzelmaßnahmen ist fachlich zu prüfen! Hiervon hängen wesentlich die Höhe der Energieeinsparung, die Schadenfreiheit und Lebensdauer des Gebäudes, sowie die Investitions- und Betriebskosten ab! Bitte nutzen Sie unsere Homepage www.rosh-project.eu CHECKLISTE FÜR GEBÄUDEVERWALTER / -EIGENTÜMER 5/5