Kanton St.Gallen Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil Sachbearbeiter/in Immobilien mit Abschluss edupool.ch/kv Schweiz Immobilien Bewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis Entdecke die Begabung in dir.
Herzlich willkommen bei BZWU Weiterbildung Mit einer gezielten Weiterbildung können Sie sich beruflich weiterentwickeln. Das Schweizer Berufsbildungssystem bietet Ihnen dazu viele Möglichkeiten. Das Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil als führendes Kompetenzzentrum für Berufsbildung in der Region unterstützt Sie bei dieser Entwicklung. BZWU Weiterbildung bietet Ihnen vom Kurs bis zum eidgenössisch anerkannten Diplom ein breites Angebot. Wir sind ein verlässlicher Partner und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Ausbildungsschwerpunkte Wirtschaft (kaufmännische Bildung, Human Resources, Management, Rechnungswesen, Verkauf, Immobilien, Berufsmaturität) Technik (Maschinenbau, Produktion, Automation, Logistik, Automobil) Sprachen Informatik Firmenkurse Keyfacts zum BZWU Standorte: Wil, Uzwil und Flawil 5500 Teilnehmende pro Jahr 250 qualifizierte Lehrpersonen Qualitätsentwicklung als Standard Hohe Praxisorientierung
Inhalt 4 Berufsbild Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung 5 Lehrgänge in der Bildungslandschaft 7 Aufbau der Lehrgänge 8 Modulinhalte 10 Zielgruppe, Voraussetzungen und Qualifikationsverfahren 11 Allgemeine Angaben und Kosten 12 edupool.ch 3
Berufsbild Sachbearbeiter/in Immobilien Sie wollen in diese faszinierende Welt einsteigen, sich in dieser Branche beruflich weiterentwickeln und fundiertes Fachwissen erwerben. Im Bildungsgang Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch erarbeiten Sie die nötigen Kompetenzen sowie solide Grundlagenkenntnisse in den Bereichen Bau, Recht, Liegenschaften-Buchhaltung sowie Immobilien-Management. Dank der hohen Praxisorientierung können Sie das erworbene Fachwissen zielgerichtet anwenden, sind die erste Ansprechperson bei der technischen und administrativen Betreuung von Liegenschaften und entlasten so Ihren direkten Vorgesetzten professionell und effizient. Gleichzeitig legen Sie den Grundstein für eine erfolgreiche Karriere in dieser wirtschaftlich bedeutenden Branche. Abschluss Nach erfolgreichem Abschluss dieses Lehrgangs erlangen Sie die Zertifikate «Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch» bzw. «Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch» «Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung BZWU» bzw. «Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung BZWU» 4
Lehrgänge in der Bildungslandschaft Die Ausbildung zum/r Sachbearbeiter/in Immobilien positioniert sich im Anschluss an die Berufsbildung und eröffnet zahlreiche Karrieremöglichkeiten. Entwickeln Sie sich zum Immobilien-Professional. Master of Advanced Studies (MAS) Real Estate Management Fachhochschule FH Bachelor / Master Hochschule HS Bachelor / Master Eidg. Diplom Immobilientreuhand Eidg. NDS HF General Management & Leadership mit Vertiefung Immobilien Immobilien Bewirtschaftung FA Immobilien Vermarktung FA Immobilien Entwicklung FA Immobilien Bewertung FA Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung Sachbearbeiter/in Immobilien-Buchhaltung Berufsmaturität Mittelschule Maturität Berufsfachschule Volksschule b BZWU Bildungsberatung Als kantonales Bildungsinstitut bieten wir Ihnen kostenlose Beratungstermine mit unseren Bildungsspezialisten an. Dabei wird individuell abgeklärt, welchen Bildungsbedarf und Vorkenntnisse Sie mitbringen und welche Weiterbildungsmöglichkeiten bestehen. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme: weiterbildung@bzwu.ch, 058 228 72 50 5
Bau und Renovation Schadenabwicklung Liegenschafts-Buchhaltung Immobilien- Bewirtschaftung Wohnungsübergabe Mietvertrag Nebenkosten Stockwerkeigentum 6
Aufbau der Lehrgänge Der Lehrgang ist modular aufgebaut und dauert zwei Semester. Im ersten Semester werden in den Basismodulen die fachlichen Grundlagen gelegt, welche dann im zweiten Semester vertieft werden. Nach dem Abschluss aller Module treten die Teilnehmer und Teilnehmerinnen zu den zentralen edupool-prüfungen an. Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch-prüfung Sachbearbeiter/in Immobilien-Buchhaltung edupool.ch-prüfung Basis Vertiefung Recht Liegenschaften-Buchhaltung Bau Steuern Immobilien-Management Finanzierung + Controlling Recht Bau Immobilien-Management Liegenschaften-Buchhaltung 7
Modulinhalte Basismodule Recht 24 Gesetzesgrundlagen Grundlagen der Vertragslehre Mängel bei Vertragsabschluss und deren Rechtsfolgen Problemstellungen bei Kauf-, Miet- und Arbeitsverträgen Mietvertrag und dessen Wirkung Bau 12 Inhalt einer Gebäudedokumentation Erstellung von Mieterschadenabrechnungen Überblick über verschiedene Versicherungen Wohnungsübergabe und Übergabeprotokoll Ableitung von baulichen Massnahmen aus Übergabeprotokoll Immobilien-Management 36 Ablauf eines Mieterwechsels Regelung der Hauswartung Heiz- und Nebenkostenabrechnung Stockwerkeigentümerversammlung Betriebskostenabrechnung Beschaffung von Informationen für Reporting Bedeutung der Immobilienbranche Schweiz Gestaltung und Publikation von Inseraten Selbstkenntnis und Selbstmanagement im persönlichen Arbeiten Liegenschaften-Buchhaltung 24 Repetition der Buchhaltungsgrundlagen Konten der Liegenschaften-Buchhaltung Bewertungsansätze von Immobilien Werterhaltende und wertvermehrende Umbauten Hypotheken Verbuchung von Mieterträgen Verbuchung diverser Geschäftsfälle im Immobilienbereich Abgrenzungen und Rückstellungen Verbuchung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung Verbuchung von Käufen oder Verkäufen Verbuchung von Bauarbeiten Berechnung der Renditen Erstellung und Arbeit mit Budgets Anzahl Lektionen 8
Modulinhalte Vertiefungsmodule 9 Anzahl Lektionen Recht 32 Stockwerkeigentum Zivilprozessordnung Personen- Familien- und Erbrecht Gesellschaftsrecht Betreibungs- und Konkursverfahren Grundbuchrecht und Handelsregister Bau 32 Baukostenplan, Bauprogramm und Terminplanung von Bauprojekten Auftrag, Werkvertrag und SIA-Norm 118 Renovationsablauf Gebäudebewirtschaftung Bauschäden und Garantieansprüche Energieeffizienz Immobilien-Management 32 Ablauf eines Mieterwechsels (inkl. Spezialfälle) Spezialfälle in Verwaltung von Stockwerkeigentum Übernahme oder Abgabe von Mandaten Mietzinsgestaltung Wiedervermietungsmassnahmen Persönliche Arbeitstechniken Kommunikations- und Sozialkompetenz Anwendung der wichtigsten Checklisten der Verwaltung Liegenschaften-Buchhaltung 40 Gesellschaftsformen Geschäftsfälle der Immobilien-Buchhaltung Mieterträge und Inkasso Geschäftsfälle im Stockwerkeigentum Heiz- und Nebenkosten-Abrechnungen Lohnabrechnungen und Personalkosten Steuern 32 Steuerliche Optimierungen und Steuerplanung Grundstückgewinnsteuer Steuererklärungen natürlicher und juristischer Personen Interkantonale Steuerausscheidungen Mehrwertsteuer Finanzierung + Controlling 24 Finanzierungsformen Liegenschaftsspezifische Kennzahlen Debitorenbewirtschaftung Budget und Abweichungsanalyse
Zielgruppe, Voraussetzungen und Qualifikationsverfahren Zielgruppe Angesprochen sind Personen, welche ein oder mehrere der folgenden Kriterien erfüllen: Interessierte Personen, die in die Immobilienbranche einsteigen und sich erste Berufsqualifikationen aneignen wollen Absolventinnen und Absolventen einer Berufslehre, die eine Qualifikation für den Einstieg in dieses Berufsfeld suchen Mitarbeitende in der Immobilienbranche, welche vertiefte theoretische und anwendungsorientierte Grundlagen erwerben wollen Mitarbeitende, welche verwandte Aufgaben in der Immobilienbranche innehaben (Finanz-, Treuhand- und Versicherungswesen) Private und institutionelle Liegenschaftsbesitzer (Stockwerkeigentümer, Anleger) Assistent/innen von Geschäftsführer/-innen und Abteilungsleiter/-innen in Unternehmen, welche Liegenschaften im Portefeuille führen oder Finanzierungen anbieten (Pensionskassen, Versicherungen) Einsteigende, Umsteigende, Wiedereinsteigende in dieses Berufsfeld Praktiker/innen, die sich umfassendes, fachspezifisches Wissen aneignen wollen (Hauswart, Handwerker) Interessierte mit Wunsch nach Vertiefung in der Immobilienbranche Personen, die solide Grundlagen für eine weiterführende Ausbildung im Bereich Immobilien-Bewirtschaftung (z. B. Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis) erarbeiten wollen Voraussetzungen Lernbereitschaft Volljährigkeit Gute Deutschkenntnisse (C1) Berufslehre ist von Vorteil, aber keine zwingende Voraussetzung Arbeits- oder Praxiserfahrung im Bereich Immobilien-Bewirtschaftung ist von Vorteil, aber keine zwingende Voraussetzung Vorkenntnisse in Buchhaltung zwingend Qualifikationsverfahren edupool.ch Teilnehmende, die folgende Bedingungen erfüllen, erhalten das Zertifikat «Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch»: Anwesenheit während vier Hauptmodulen von mindestens 80 Prozent Mindestens Note 4,0 in zentraler schriftlicher Prüfung (3,5 Stunden), in welcher alle Inhalte gemeinsam enthalten sind 10
Allgemeine Angaben und Kosten Dauer I Zeiten Lehrmittel Durchführungsort Dozenten Beginn 2 Semester, berufsbegleitend Mittwoch, 18.00 bis 21.15 Uhr, und Samstag, 8.00 bis 11.15 Uhr jeweils 4 Lektionen à 45 Minuten Die Samstagtermine finden nur vereinzelt statt (etwa einmal monatlich gemäss Detailstundenplan) Die Lehrmittel sind stufengerecht und werden zur Verfügung gestellt. Der Lehrgang wird im Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil an der Schützenstrasse 8 in Wil durchgeführt. Sämtliche Dozenten verfügen über hervorragende Fachkenntnisse und pädagogische Berufserfahrung. Siehe Anmeldeformular Kosten CHF 2225. je Semester (2 Semester), Lehrmittel CHF 450. edupool.ch-prüfungsgebühr (extern): CHF 750. i Informationsabende Die aktuellen Daten finden Sie unter www.bzwu.ch An diesen Abenden stellen wir Ihnen die Ausbildung detailliert vor und beantworten gerne Ihre Fragen. Wir freuen uns, Sie bei uns zu begrüssen und bitten um Ihre Anmeldung im Internet oder via Telefon. 11
Was ist edupool.ch? edupool.ch ist der Zusammenschluss von zirka 50 kaufmännischen Weiterbildungszentren und besteht seit mehr als 15 Jahren. Der Verein ist der grösste Anbieter im kaufmännischen Weiterbildungssektor der Schweiz. Pro Jahr absolvieren rund 5000 Studierende eine Weiterbildung im Verbund der angeschlossenen KV-Weiterbildungszentren in den Bereichen Rechnungswesen, Betriebswirtschaft und Volkswirtschaft, All finanz, Verkauf/Marketing, Führung, Personal, Immobilien, Informatik und Sprachen. Ein Label bürgt für Qualität Das Label edupool.ch bürgt für hohe Qualität und kann nur von KV-Weiterbildungszentren vergeben werden. Jährlich schliessen etwa 5000 Studierende mit einem edupool.ch-sachbearbeiterzertifikat ab. Weitere Informationen können Sie direkt unter www.edupool.ch finden. Facts Akzeptanz in der Wirtschaft höchste Qualitätsansprüche schweizweit einheitlicher Abschluss hohe Praxisorientierung hervorragende Dozenten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Sie. BZWU Weiterbildung, Tel. 058 228 72 50, weiterbildung@bzwu.ch www.bzwu.ch oder Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil Standort Wil Standort Uzwil Schützenstrasse 8, 9500 Wil Schöntalstrasse 7, 9244 Niederuzwil