Der Vermieter bestätigt nur dann die Buchung, wenn er eine Anzahlung von 50% des Mietpreises bzw. der Gesamtbetrag erhalten hat.

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1 AGB s In den unten angeführten Bedingungen und Konditionen ist die Vermieterin Brigitte Reisch-Raich und der Mieter ist die Person, deren Namen und Unterschrift auf der Reservierung aufscheinen. Die Adresse des Ferienhauses lautet Strada Provinciale di Gianella 53, I Orbetello. Die verbindliche Buchung durch den Mieter sowie alle anderen verbalen oder schriftlichen Zustimmungen zur Mietvereinbarung werden als Zustimmung zu diesen Bedingungen und Konditionen betrachtet. 1. Vertrag Es gibt keinen Vertrag bis die Reservierung unterzeichnet und die Buchung anschließend vom Vermieter bestätigt ist. Außerdem gibt es keinen Vertrag bis eine Anzahlung von 50% des Mietpreises bzw. der Gesamtbetrag eingezahlt (Eine Anzahlung von 50 % des Mietbetrages ist sofort nach Erhalt der Buchungsbestätigung zu leisten. Der Restbetrag ist 30 Tage vor Mietbeginn zu entrichten) wurde und auf dem Konto des Vermieters sichtbar ist. Wenn Sie zu einem späteren Zeitpunkt die Reservierung stornieren gelten die Stornozahlungen laut Paragraph 5. / Stornierung durch den Mieter 2. Bestätigung Der Vermieter bestätigt nur dann die Buchung, wenn er eine Anzahlung von 50% des Mietpreises bzw. der Gesamtbetrag erhalten hat. 3. Zahlung Der Restbetrag muss spätestens 30 Tage vor Ankunft bezahlt werden. Wenn die Restzahlung beim Vermieter bis zu diesem Zeitpunkt nicht eingelangt ist, ist er berechtigt, die Buchung zu stornieren ohne sein Recht auf Stornogebühren zu verlieren, und die Anzahlung zu behalten. Die Zahlung wird nur per Überweisung auf das angegebene Konto akzeptiert. 4. Änderungen/Stornierungen durch den Vermieter Falls der Vermieter durch Umstände außer seiner Kontrolle oder durch den Verkauf des Objektes die Buchung stornieren muss, wird die Anzahlung bzw. des Gesamtbetrages des Mieters vollständig zurückgezahlt. Der Vermieter ist nicht haftbar für etwaige Entschädigungsansprüche, auch nicht für die Rückerstattung bereits bezahlter Reisekosten. 5. Stornierung durch den Mieter Es ist vereinbart, dass, falls der Mieter seine Buchung ganz oder zum Teil stornieren will oder falls die Buchung durch den Vermieter auf Grund von Nicht-Zahlung storniert wird, der Vermieter Anspruch auf folgende Prozentsätze der Gesamtmietkosten hat: 4 bis 8 Wochen vor Ankunft: 50% Weniger als 4 Wochen vor Ankunft: 100% Das Haus wird von maximale 4 Personen und eine bestimmte Dauer gemietet. Eine Reduktion des Mietpreises durch vorzeitiges Abreisen oder späteren Ankünften von einzelnen Personen ist nicht möglich.wir empfehlen den Abschluss einer Reisestornoversicherung. Stornierungen müssen schriftlich erfolgen und per mail gesendet werden. Sie gelten erst, wenn der Erhalt der Nachricht vom Vermieter bestätigt worden ist. 6. Objekt & Benehmen

2 Der Mieter verpflichtet sich, auf das Objekt gut aufzupassen und die Inhalte und Einrichtung ordnungsgemäß zu benutzen und das Objekt und dessen Inhalte in einem sauberen und ordentlichen Zustand zu hinterlassen. Dies gilt insbesondere für die Küche. Der eigene Müll ist zu trennen und in den dafür vorgesehenen Müllcontainern direkt an der Straße, zu entsorgen. Es dürfen keine Möbel wie Sofa, Betten,Bänke usw. verschoben werden. Der Mieter verpflichtet sich, sich gegenüber den Nachbaren rücksichtsvoll zu verhalten und ihre Ruhe und Privatsphäre zu allen Zeiten zu respektieren. Im Haus darf nicht geraucht werden. 7. Kaution Die Kaution beträgt 300, und ist separat 30 Tage vor Ankunft zu überweisen. Der Mieter wird für alle Schäden an dem Objekt und seiner Einrichtung verantwortlich gemacht. Im Falle eines begrenzten Schadens werden die Kosten des Schadens, des Ersatzes und die Neuinstallation von der Kaution abgebucht ( Die Haftung des Mieters ist durch die Höhe der Kaution nicht beschränkt ). 8. Haftung Der Vermieter bietet das Objekt laut website an. Das Objekt wurde entsprechend den anerkannten Regeln der Technik errichtet, der Vermieter haftet nicht für Schäden, Unfälle etc., die im Verhalten des Mieters ihre Ursache haben. Auf steile Treppen im Aussengelände (Wendeltreppe) ist besonders zu achten. Auf der Dachterrasse ist besonders im Hinblick auf kleine Kinder auf die Absturzsicherung zu achten. Der Vermieter akzeptiert keine Verantwortung für den Ausfall von Wasser, Gas oder Strom inklusive elektrische Geräte und Internetverbindung, obwohl er alles in seiner Kraft tun wird um diese Ausfälle zu beheben. Wenn der Mieter während seines Aufenthaltes tatsächlich Probleme haben sollte, sollte dieser sich sofort mit dem Vermieter bzw. dessen Vertreter Vorort in Verbindung setzen. Ansprüche des Mieters gegen den Vermieter sind auf die Gesamtkosten der Miete beschränkt. Der Mieter ist verantwortlich für die vollständige Beaufsichtigung von Kindern, die in seiner Gruppe sind. Der Mieter ist auch haftbar für Verletzungen oder Verluste von Gästen, die vom Mieter eingeladen werden. Der Mieter ist verantwortlich für seine eigene Reise- und Urlaubsversicherung. Der Mieter ist haftbar für die Benutzung von Feuerstätten und Kerzen. Diese dürfen nie unbeaufsichtigt bleiben. In allen Wohnungen gilt absolutes Rauchverbot. Wenn Sie draußen rauchen wollen, hinterlassen Sie bitte keine Zigarettenstummel im Garten. 9. Internet Die Benutzung des Internets unter einem falschen Namen, das Herunterladen von illegalen Inhalten sowie die unvorschriftsmäßige Nutzung des Internets unter österreichischem und internationalem Recht sind verboten. 10. Anzahl der Personen/Kinder Nur jene Personen, die in der Reservierung angeführt sind, dürfen das Objekt benutzen. Die Anzahl der Personen darf die Anzahl der Schlafplätze nicht überschreiten. Sollte der Vermieter mehr Personen vorfinden als vereinbart, liegt es in seinem Ermessen zu verlangen, dass diese das Haus verlassen müssen. Kinder sind zu beaufsichtigen. 11. Geschäftliche Nutzung Die Preise auf der Website betreffen nicht die Nutzung des Objektes für kommerzielle Zwecke, Foto- Shootings oder Dreharbeiten. Eine solche Nutzung wird nur mit der schriftlichen Zustimmung des Vermieters erlaubt. Keine privaten Feste, Hochzeiten, Hochzeitsempfänge, oder andere große

3 Veranstaltungen dürfen ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters durchgeführt werden. Zelten ist auf dem Grundstück nicht erlaubt. 12. Haustiere Haustiere sind auf dem Grundstück und im Haus nicht erlaubt. 13. Wertgegenstände Bitte sorgen Sie dafür, dass Ihre Wertgegenstände versichert sind, da der Vermieter keine Verantwortung für den Verlust oder die Beschädigung der persönlichen Gegenstände des Mieters übernimmt. Wertgegenstände, die im Haus hinterlassen werden, sind in der Verantwortung des Mieters. Der Vermieter ist nicht zuständig für ihren Verlust. Es gibt einen kleinen Safe. Der Mieter soll das Haus absperren und Fenster- und Terrassentüren schließen, wenn er nicht da ist. 14. Ausstattung Maße, Beschreibungen und Ausstattung des Objekts sind beispielhaft und können abweichen. 15. Gesetz Es gilt österreichisches und italienisches Recht. Datenschutz Datenschutzerklärung: Datenschutz Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder - Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.b. bei der Kommunikation per ) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Cookies Die Internetseiten verwenden teilweise so genannte Cookies. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Cookies dienen dazu, unser Angebot nutzerfreundlicher,

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