Exklusive Gründerzeitvilla in bester Lage von Leipzig in Gohlis Wohnen und Arbeiten in einem Haus

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1 Exklusive Gründerzeitvilla in bester Lage von Leipzig in Gohlis Wohnen und Arbeiten in einem Haus Villa - 621,87 m², 15 Zimmer Prellerstraße 45, Leipzig Villa über drei Etagen

2 Objektdaten Lage Stadt/ Stadtteil: Leipzig Gohlis-Süd Straße: Prellerstraße 45 Objektzustand: Topzustand Etage: Größe Zimmer: 15 Wohnfläche: 621,87 m² Nebenfläche: 0 m² Preise Kaufpreis: EUR VB Käuferprovision: 3,95 % inkl. ges. MwSt. Ausstattung Verfügbar ab: sofort Heizung: Zentralheizung Fußbodenbelag: Parkett, Fliesen Sonstiges Balkon, Terrasse, Abstellraum, Keller, Tageslichtbad, zweites WC, zweites Bad, Badewanne, Dusche, Kabel-/Sat-TV Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

3 Ausstattung Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen auf jeder Etage haben wir eine zirka Wohnfläche von ca. 210 m². alte stilvolle Innen-, und Wohnungstüren dekorative Deckengestaltung in verschiedenen Räumen schöne Flügeltüren finden sich an verschiedenen Zimmern Parkettboden finden wir in allen Zimmern vor. 5 Zimmer, Diele, Bad, separates WC,Küche Wintergarten/Terrasse befinden sich im EG und der 1. Etage die Bäder sind mit Wanne,Dusche, 2 Waschtische, Boden und Wandfliesen und Fenster ausgestattet die Gäste-WC sind mit Waschtisch, WC, Flisen und Fenster versehen von einem Zimmer gelangt man auf einen schicken verglasten Wintergarten der Hofseitig ausgerichtet ist ein weiteres Zimmer hat einen großen Erker die große Wohnküche läd zum verweilen ein Die 2. Etage/Dachgeschoss ist zur Zeit noch in zwei Einheiten mit ca. 126 m² und 77m² geteilt, jedoch jederzeit und ohne große Aufwand in eine Einheit um zu wandeln. Auch in diesen Einheiten befindet sich ein Wintergarten und eine Terrasse. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage 2 Bäder und ein Gäste-.WC. Objektbeschreibung Es handelt sich hier um eine sanierte Villa in beliebter Lage von Leipzig. Balkone, Wintergarten und Terrass finden wir an dieser schicken Villa vor. Ein Innenhof mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei großzügige geschnittene Wohnungen, die auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Im Dachgeschoss der Villa sind derzeit zwei Wohnungen vorhanden, diese können jedoch promlos wieder zu einer Einheit zusammengelegt werden, Die denkmalgeschützte Villa wurde 1997 umfangreich saniert. Im Innen-, wie im Außenbereich ist die Villa zum größten Teil noch im Originalzustand erhalten. Die schmucke Fassade zur Straßenseite ist mit aufwendigen Sandsteinelementen und Erkern versehen. Die Wohnfläche beträgt in sgesamt 621,87 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Lage Die wohl beliebteste Lage von Leipzig - Gohlis. Das Rosental in unmittelbarer Nähe. Für abendliche Spaziergänge mit der Familie ist die Lage einfach ideal. Nicht nur die Lage allein besticht hier, sondern das gesamte Objekt. Sonstiges

4 Besichtigungen sind unter vorheriger Absprache möglich. Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

5 Ansichten Angebotsnummer: Villa/Prell 45 Villa als Wohn und Arbeitsplatz Villa in Bestlage Hauseingangstür

6 Wohnungstüren Innenhof mit Stellplätzen interessantes Treppenhaus Zugang zum Keller