Ihr sicheres Fundament. Zentrale Immobilienfinanzierungen.

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1 Ihr sicheres Fundament. Zentrale Immobilienfinanzierungen.

2 Die Stadtsparkasse München überzeugt. Jeder zweite Münchner vertraut auf das traditionsreichste Geldinstitut der Landeshauptstadt. Wir bieten das dichteste Filial - netz aller Münchner Kreditinstitute und stellen unsere Kompetenz in allen Finanzfragen tagtäglich unter Beweis, indem wir unsere Kunden mit hoher Qualität beraten. Offenheit und Verlässlichkeit kennzeichnen dabei die Fairness im Umgang miteinander. Wir bauen vor allem auf langfristige Kundenbeziehungen, die von gegenseitigem Vertrauen geprägt sind. Nähe wird bei uns großgeschrieben. Individuelle Lösungen zu finden ist dabei unser Anspruch, denn eine ganzheitliche Kundenorientierung prägt unser Haus. Als Partner der regionalen Wirtschaft liegt uns die Landeshauptstadt sehr am Herzen, deshalb engagieren wir uns für das wirtschaftliche, soziale und ökologische Wohlergehen Münchens.

3 Ihr sicheres Fundament Der Unternehmensbereich Zentrale Immobilienfinanzierungen der Stadtsparkasse München begleitet Sie als kompetenter Partner beim Finanzieren von Bauträgermaßnahmen, gewerblichen Projekten und Bestandsimmobilien. Wir entwickeln hier für Sie effektive, individuelle Lösungen, um damit eine langfristige, verlässliche Finanzierung Ihres Investments sicherzustellen. Aktuell betreuen wir einen kontinuierlich wachsenden Bestand an großvolumigen Immobilienfinanzierungen in Höhe von rund 1,5 Milliarden Euro. Dabei ist uns die beständige, partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Kunden ein besonderes Anliegen. Bestandsfinanzierung Unser Expertenwissen im Bereich der klassischen, langfristigen Darlehen für Immobilienbestandshalter baut auf jahrelanger, umfassender Erfahrung auf. Einige Kunden begleiten wir bereits seit Jahrzehnten beim Aufbau ihres Immobilienportfolios. Bauträgerfinanzierung Die Stadtsparkasse München arbeitet mit kleinen, mittleren und großen Bauträgerunternehmen aus dem Raum München zusammen. Ob für überschaubare oder großvolumige Objekte: Wir sind Ihr verlässlicher Partner für Bauträgerfinanzierungen, die für urbane, anspruchsvolle Käufer konzipiert sind. Projektentwicklung München gehört zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Zudem ist die bayerische Landeshauptstadt ein ungemein attraktiver Büro- und Gewerbestandort. Die Stadtsparkasse München engagiert sich für Projektentwicklungsfinanzierungen von Gewerbeimmobilien. Syndizierung Bei hohen Finanzierungsbeträgen kann es sinnvoll und notwendig sein, Risiken im Rahmen einer Syndizierung durch Bündeln der Kompetenzen zweier oder mehrerer Kreditinstitute zu teilen. Auch in diesem Bereich verfügt die Stadtsparkasse über langjährige Erfahrungen und pflegt die entsprechenden Kontakte zu vertrauenswürdigen und leistungsfähigen Konsortialpartnern. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK b Marktkenntnis: Die Stadtsparkasse München konzentriert sich bewusst auf den Immobilienstandort München: Hier kennen wir uns aus wie kaum ein anderer. b Professionalität: Die hohe Fachkompetenz unserer Berater und Finanzierungsexperten ist unser Beitrag zu Ihrem Erfolg. b Flexibilität: Unsere Finanzierungskonzepte werden individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. b Ganzheitliche Betrachtung und Betreuung: Wir denken über die Finanzierung hinaus und behalten immer das große Ganze im Blick.

4 Unsere Stärken sind Ihr Vorteil Neben den Menschen sind es vor allem die Gebäude und deren Architektur, die das Gesicht einer Stadt prägen. Als Finanzierungspartner für Immobilien leistet die Stadtsparkasse München einen wichtigen Beitrag, neuen Wohnraum zu schaffen und attraktive Gewerbeprojekte zu realisieren. München ist ein privilegierter Standort. Wirtschafts- und Kaufkraft, Lebensqualität und Freizeitwert nur wenige Großstädte sind hier mit der bayerischen Landeshauptstadt vergleichbar. Anleger schätzen die nachhaltige Wertigkeit Münchner Immobilien. Entsprechend positiv werden auch die langfristigen Investitionschancen für Bauträger, Projektentwickler und Bestandshalter beurteilt. Starker Finanzpartner Als Die Bank unserer Stadt ist München unser Heimatmarkt. Damit verfügen wir über besondere Marktkenntnis, verbunden mit einer festen Verankerung mit dem örtlichen Wirtschaftsstandort. Unsere Stärken sind Ihr Vorteil, denn Solvenz und Verlässlichkeit haben heute mehr denn je enorme Bedeutung. Mit uns als starkem Finanzpartner an Ihrer Seite profitieren Sie von unserer langjährig gewachsenen Marktexpertise. Zudem bietet Ihnen unser regionales Fachwissen für große Immobilienprojekte den entscheidenden Sicherheitsfaktor bei der Gestaltung einer optimalen Finanzierungsstruktur. hohen Eigenkapitalausstattung verfügen wir über eine solide Finanzierungsbasis, auch und gerade für großvolumige Immobilien. Maßgeschneiderte Finanzierungen Jede Finanzierung sei es für eine Bauträgermaßnahme, eine Projektentwicklung oder eine Bestandsimmobilie konzipieren und gestalten wir auf Basis Ihrer individuellen Bedürfnisse. Dabei denken wir weit über die reine Finanzierung hinaus. Immer das große Ganze im Blick bieten wir keine Standardlösungen an, sondern versorgen Sie optimal mit strategisch sinnvollen und risikominimierten Finanzdienstleistungen. Aktiv begleiten wir die gesamte Unternehmensentwicklung unserer Kunden, beraten sie bei liquiden Geldanlagen, schalten unseren hauseigenen Immobilienvertrieb ein oder kooperieren auf Wunsch mit anderen Finanzierungspartnern. Die Stadtsparkasse München ist die größte bayerische Sparkasse und die fünftgrößte Deutschlands. Mit einer Bilanzsumme von derzeit rund 16 Milliarden Euro und einer sehr

5 Wir freuen uns auf Sie Im Bereich Zentrale Immobilienfinanzierungen betreuen Sie hochspezialisierte und motivierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die eine langjährige Betreuungs- und Beratungspraxis besitzen. Mit Professionalität, Fachkompetenz und hohem Engagement tragen sie entscheidend zu Ihrem Projekt- und Unternehmenserfolg bei. Sie sind Bauträger oder vertreten eine Wohnungsbaugesellschaft? Sie planen eine Immobilieninvestition im wohnwirtschaftlichen oder gewerblichen Sektor? Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie und entwickeln mit Ihnen gemeinsam eine maßgeschneiderte Finanzierung. Ihre Ansprechpartner im Bereich Zentrale Immobilienfinanzierungen Christina Pongratz Bereichsleiterin Tel Fax Michaela Mayershofer Fachreferentin Tel Fax Roland Scherbauer Bereichsleiter Tel Fax Anton Gigl Unternehmensbereichsleiter Tel Fax

6 Stadtsparkasse München Sparkassenstraße München /Stadtsparkasse.Muenchen