Erfolgreiche Kommunalprojekte

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1 Das ist die Realität! Erfolgreiche Kommunalprojekte finanziert realisiert

2 Erste Group Immorent der Partner für Gemeinden Die Erste Group Immorent ist der Spezialist der Erste Group für Immobilien- und Infrastrukturfinanzierung sowie für Projektentwicklung. Unsere Aktivitäten umfassen das komplette Angebot von Finanzierungslösungen und Dienstleistungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette von Immobilien. Wir bauen auf über 40 Jahre Erfahrung und haben in diesem Zeitraum mehr als kommunale Projekte umgesetzt. Damit zählt die Erste Group Immorent zu den führenden Anbietern von Immobilien- und Infrastrukturfinanzierungen. Unsere starke Marktposition spiegelt das Vertrauen unserer Kunden wider und ist uns Verpflichtung und Antrieb. Strukturierte Finanzierung und professionelle Dienstleistung aus einer Hand Bauhof Mariasdorf Der Neubau eines Bauhofs mit Alt- und Problemstoffsammelstelle wurde notwendig, da sich das Vorgängergebäude in einem schlechten Zustand befand. Das Betriebsgebäude befindet sich auf einer m² großen Liegenschaft in zentraler Lage auf der Straße von Mariasdorf nach Tauchen. Der Bauhof wurde in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss sind u.a. Lager, Werkstätte, Büro und Aufenthaltsraum untergebracht, im Obergeschoss befinden sich ein Technikraum und Lagerflächen. Die Erste Group Immorent hat bei diesem Projekt die Leasingfinanzierung übernommen. Zahlreiche Gemeinden setzen ihre Investitions- und Bauvorhaben mit der Erste Group Immorent um, denn mit der Leasingfinanzierung bieten wir eine innovative Finanzierungsform für Immobilien. Umfassende Dienstleistungen im Immobilienbereich und professionelle Entwicklung von Liegenschaften zählen ebenfalls zu den Stärken der Erste Group Immorent. Unsere Kompetenz und unsere Erfahrung ermöglichen die Ausarbeitung von maßgeschneiderten Finanzierungen, die den Wünschen und Anforderungen der Gemeinden entsprechen. Andi Bruckner Leasen lässt sich so gut wie jede Immobilie, z. B.: Büro- und Wirtschaftsgebäude Öffentliche Gebäude, Schulen und Kindergärten Feuerwehrhäuser, Sicherheitszentren Fachmarktzentren, Verkaufsmärkte und Bauhöfe Kleinwasserkraftwerke, Windparks Betreutes Wohnen, Pflegeheime Standort: Mariasdorf, Burgenland Auftraggeber: Gemeinde Mariasdorf Objekttyp: Bauhof

3 Sicherheitszentrum Groß Petersdorf Auf einer Nutzfläche von circa 960 m² wurde in der Gemeinde Großpetersdorf ein Sicherheitszentrum errichtet. Ein Teil des Gebäudes wird von der örtlichen Feuerwehr genutzt, der verbleibende Trakt wurde von der Republik Österreich für das Landespolizeikommando Burgenland angemietet. Der Gemeinde Großpetersdorf war eine energietechnisch optimierte Bauweise wichtig, sodass auch bei diesem Projekt auf verstärkte Fassaden-, Dach- und Fußbodendämmungen Wert gelegt wurde. Eine Photovoltaikanlage zählt ebenfalls zur Ausstattung des Gebäudes. Straßenmeisterei Sierndorf Um das flächendeckende Netz an Straßenmeistereien weiterhin zu gewährleisten, plante das Land Niederösterreich den Neubau einer entsprechenden Anlage im Bezirk Korneuburg. Die Erste Group Immorent wurde mit der Finanzierung und der baukaufmännischen Abwicklung beauftragt. Für die Straßenmeisterei Sierndorf entstand auf einem m² großen Grundstück ein Verwaltungsgebäude mit Büro- und Sozialräumen in Niedrigstenergiebauweise sowie ein Werkstättenbereich. Als erster Standort des Niederösterreichischen Straßendiensts wurde dieser fast vollständig in Holzbauweise errichtet. Das Projekt wurde mit dem Architekturbüro Zieser umgesetzt. Rupert Steiner Standort: Großpetersdorf, Burgenland Auftraggeber: Gemeinde Großpetersdorf Objekttyp: Sicherheitszentrum Standort: Sierndorf, Niederösterreich Auftraggeber: Gemeinde Sierndorf Objekttyp: Straßenmeisterei

4 Rathaus Pöggstall Die Marktgemeinde Pöggstall erweiterte das Rathaus durch einen dreigeschoßigen Neubau. Die Gemeinde als Leasingnehmer hat das Gebäude an verschiedene Nutzer wie beispielsweise den örtlichen Musikverein, ein Versicherungsunternehmen und eine Steuerberatungskanzlei weitervermietet. Durch die baukaufmännische Abwicklung der Erste Group Immorent wurde die Personalkapazität der Gemeinde entlastet. Die gute Zusammenarbeit der Kommune mit den ausführenden Firmen und der Erste Group Immorent ermöglichte es, dass das Projekt unter Einhaltung der budgetierten Mittel realisiert wurde. AMS Bürogebäude Neusiedl am See Als Full-Service Anbieter im Bereich Leasing konnte die Erste Group Immorent bei diesem Projekt ihr gesamtes Dienstleistungsangebot rund um die Immobilie unter Beweis stellen - vom Erwerb des Grundstückes bis zur Finanzierung der Immobilie sowie der Inneneinrichtung, von welcher moderne Lösungen erwartet wurden. Die Planungs- und Bauarbeiten waren dabei eine große Herausforderung, da das neue AMS-Gebäude mit einer Nutzfläche von rund m² an die Stadtlandschaft und die Fassaden der umliegenden Gebäude angepasst gestaltet werden musste. Weiters wurden 18 PKW-Stellplätze errichtet. Standort: Pöggstall, Niederösterreich Auftraggeber: Marktgemeinde Pöggstall Objekttyp: Rathaus Standort: Neusiedl am See, Burgenland Auftraggeber: AMS Österreich Objekttyp: Bürogebäude

5 Gemeindezentrum Kalsdorf Die Verbesserung der räumlichen Verhältnisse und ein offener Zugang des Gemeindezentrums für die Bevölkerung waren seitens der Gemeinde Kalsdorf die Ziele des Projektes. Das um 1850 errichtete Gebäude wurde revitalisiert, sodass ein modernes Verwaltungs- und Geschäftszentrum entstanden ist. Die Nutzfläche von circa m² mit einer Tiefgarage wurde von der Gemeinde teilweise vermietet, unter anderem an einen Gastronomiebetrieb. Die verkehrstechnisch günstige Lage direkt im Ortszentrum ermöglicht der Bevölkerung einen einfachen Zugang zu diesem modernen Kommunikationszentrum. Fachhochschule St. Pölten Die Anforderungen an die Erste Group Immorent beinhaltete die Errichtung, Überlassung und den Betrieb eines Gebäudes für die Fachhochschule St. Pölten. Ein Konsortium unter der Führung der Erste Group Immorent konnte die Ausschreibung für sich entscheiden. Für die Auftragsvergabe relevant waren die Lebenszykluskosten, welche neben den günstig angebotenen Finanzierungskonditionen auch die Errichtungs- und Instandhaltungskosten berücksichtigten. Auf einer Bruttogeschossfläche von rund m² befinden sich Labor- und EDV-Räume, Hörsäle, die Bibliothek, der Festsaal sowie Aufent haltsräume für Studenten., Projektsteuerung Standort: Kalsdorf, Steiermark Auftraggeber: Gemeinde Kalsdorf Objekttyp: Gemeindezentrum, Konsortialführung Standort: St. Pölten, Niederösterreich Auftraggeber: Stadt St. Pölten Objekttyp: Fachhochschule

6 Weinkompetenzzentrum Krems Beim Bau der Schule für angehende WinzerInnen am Areal der Wein- und Obstbauschule in Krems konnte das Land Niederösterreich mit der finanziellen Unterstützung der Erste Group Immorent rechnen. Das neue Weinkompetenzzentrum entsteht auf einem Areal von rund m². Architektonisch (Entwurf: Mang Architekten) wurde hier auf ein klares Raumkonzept wert gelegt. Moderne Weinproduktion, Seminarräume für die Schul- und Erwachsenenbildung sowie eine Weinprüfstelle bilden das perfekt Aus- und Weiterbildungsumfeld. Volksschule Thalgau Die Volksschule Thalgau wurde nach dem aktuellen Stand der Technik neu gebaut und bietet auf m² nicht nur Platz für SchülerInnen und LehrerInnen, sondern auch für den Theaterverein, den Sportschützenverein und für eine öffentliche Bibliothek. Die zukünftigen Nutzer Schüler- und Lehrerschaft waren von Beginn an sehr stark eingebunden und haben das Projekt dadurch selbst aktiv mitgestaltet. So befindet sich zwischen zwei Klassenzimmern immer ein eigener Gruppenraum. Auch für den Ausbau von Nachmittagsbetreuung und Ganztagsschulplätzen wurde Vorsorge getroffen. Mang Architekten, Karl Bauer Stefan Veigl Standort: Krems an der Donau, Niederösterreich Auftraggeber: Land Niederösterreich Objekttyp: Fachschule Standort: Thalgau, Salzburg Auftraggeber: Gemeinde Thalgau Objekttyp: Volksschule

7 Amts- und Musikhaus St. Pantaleon-Erla Multifunktionalität lautete der Anspruch an das neue Verwaltungsgebäude in St. Pantaleon-Erla. Das Gebäude beherbergt nicht nur die Musikschule und die Bürgerinformation, sondern ist auch mit einem Sitzungsraum für den Gemeinderat ausgestattet. Dieser kann im Bedarfsfall auch als Veranstaltungsraum genutzt werden. Die Ausschreibung der Gemeinde zur Finanzierung des Bauvorhabens konnte die Erste Group Immorent auf Baurechtsbasis für sich entscheiden. Die Nutzungsdauer wurde entsprechend den Bedürfnissen der Gemeinde gewählt und eine hohe Ansparrate vereinbart, damit die Restwertbelastung am Ende gering ausfällt. Landesklinikum Hainburg Das Landesklinikum Hainburg verfügt über rund 180 Betten in drei Abteilungen und zwei Instituten und beschäftigt rund 320 MitarbeiterInnen, die im Jahr 2011 ca Patientinnen und Patienten stationär versorgten. Nach mittlerweile 30 Jahren Nutzungsdauer bestand Renovierungs- und Substanzerhaltungsbedarf. Daher wird das Landesklinikum Hainburg in den kommenden Jahren in mehreren Phasen renoviert und ausgebaut: Zunächst wird die neue Rettungszufahrt zwischen Ost- und Südtrakt errichtet. Folglich werden sukzessive der Ost-, Süd- und Westtrakt modernisiert und der Osttrakt um eine Achse erweitert. Standort: St. Pantaleon-Erla, Niederösterreich Auftraggeber: Gemeinde St. Pantaleon-Erla Objekttyp: Amts- und Musikhaus Standort: Hainburg, Niederösterreich Auftraggeber: Land Niederösterreich Objekttyp: Krankenhaus

8 Rechtshinweis: Dieser Folder wurde mit dem größtmöglichen Maß an Sorgfalt zusammengestellt. Die Erste Group Immorent kann trotzdem nicht für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen garantieren. Die Erste Group Immorent schließt jegliche Haftung für Schäden aus, die direkt oder indirekt aus der Benutzung dieses Folders entstehen, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Erste Group Immorent beruhen. Impressum: Herausgeber Erste Group Immorent AG Windmühlgasse 22 24, 1060 Wien, Österreich Ausgabe 2014 Erste Group Immorent AG Windmühlgasse A-1060 Wien Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0)

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