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1 ++ Exposé ++ Stengelestraße ++ Exposé ++ Stengelestraße ++ Exposé ++ Stengelestraße ++

2 Inhaltsverzeichnis Standort Hamburg Stadtteil Hamburg Horn 5 Objekt 6

3 Hamburg Mit rund 1,7 Mio. Einwohnern ist Hamburg nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands und gehört dank hoher wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit und Lebensqualität zu den attraktivsten Städten im Bundesgebiet. Initiativen wie das formulierte Leitbild der wachsenden Stadt tun ein Übriges, den Standort nachhaltig zu stärken - Hamburg boomt. Die Alster 3 prägt das Bild der Innenstadt. Während die Außenalster von Grün umgeben ist und zur Erholung dient, zählt die Lage rund um die Binnenalster zu den begehrtesten Geschäftsadressen in Hamburg. Hohe Lebensqualität und die wirtschaftliche Stärke machen Hamburg zu einem attraktiven und gefragten Standort. Der Hafen gilt als Drehscheibe der Hamburger Wirtschaft - das Tor zur Welt.

4 Hamburg Hamburg ist Wirtschaftsmetropole, Außenhandelsplatz und Logistikzentrum. Das Tor zur Welt gehört mit seinem offenen Tidehafen zu den wichtigsten Seegüterumschlagplätzen der Welt. Hier haben 3000 Im- und Exportfirmen ihren Handelssitz, rund 100 Konsulate vertreten ihre Heimatländer in der Hansestadt. Die zunehmende - auch internationale - Aufmerksamkeit wird besonders sichtbar am Bau der HafenCity, des mit 155 ha größten europäischen Stadtentwicklungsprojektes. Nach Fertigstellung wird sich die Fläche der Innenstadt um 40% erweitert haben. Derzeit sind 50 Projekte in Planung, Bau oder bereits realisiert, darunter eines der spektakulärsten Kulturprojekte, die Elbphilharmonie. Daneben gilt Hamburg als Medien- Wissenschafts- und Kulturstadt. Führende Verlage haben hier ihren Sitz, viele Kreative schätzen das Spannungsfeld zwischen Tradition und Moderne, zwischen Hafenambiente und High Tech. 16 privat und öffentlich getragene Hochschulen sichern den Wissenschaftsstandort Hamburg und sorgen für steten Zuzug junger Leute. Nicht zuletzt bieten die Lage an Elbe und Alster sowie der bundesweit überdurchschnittliche Anteil an Grünflächen ein reichhaltiges Freizeitangebot, das zur hohen Lebensqualität in der Hansestadt beiträgt. Lage im Bundesgebiet 4 Hamburg liegt im Norden Deutschlands, etwa 110 km von der Nordsee entfernt. Über den im Stadtgebiet befindlichen Flughafen und das Streckennetz der Bahn ist Hamburg hervorragend an die wichtigsten Städte Deutschlands und Metropolen Europas angebunden. Musicaltheater wie Der König der Löwen, die Musikhalle, Oper, Balett, führende Theater, Museen und Galerien sorgen für ein breites kulturelles Angebot. Speicherstadt und HafenCity Nur 800 m vom Rathaus entfernt treffen Tradition und Moderne aufeinander.

5 Der Stadtteil Horn Im Südosten von Hamburg, unweit der Horner Galopprennbahn und des Horner Parks, liegt die Wohnanlage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den nahegelegenen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Horn Nahe der Horner Galopprennbahn und dem Horner Park liegt die Wohnanlage. 5 Copyright FHH - Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung

6 Das Objekt Das Objekt wurde 1958/59 in viergeschossiger, konventioneller Bauweise mit rotem Verblendmauerwerk und einem flach geneigten Satteldach errichtet. Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Es befinden sich 2 3,5 Zi. Wohnungen mit ca m² in der Wohnanlage. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die im Erdgeschoss liegenden Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse mit einem Sondernutzungsrecht am jeweiligen Gartenteil. Alle übrigen Wohnungen haben einen Balkon. Das zur Wohnanlage gehörende, schön angelegte Grundstück in der Größe von ca m² weist einen angenehmen Baumbestand auf. 6

7 Grundrisse Typ 1 3,5 Zi., ca. 78 m² 7 Typ 2 3 Zi., ca. 64 m²

8 Grundrisse Typ 3 2 Zi., ca. 52 m² 8 Typ 4 2 Zi., ca m²

9 Grundrisse Typ 5 3,5 Zi., ca. 74 m² 9 Typ 6 3,5 Zi., ca. 74 m²

10 Schlussfolie Hinweis Die dargestellten Wohnungsgrundrisse stellen Einrichtungsbeispiele dar. Einrichtung / Mobiliar werden hier nicht veräußert. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Für Grundrisse und Fotos wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können. Änderungen, Zwischenverkäufer und Irrtum vorbehalten. 10