evohaus Die Evolution des Bauens

Transkript

1 evohaus Die Evolution des Bauens

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3 Sehr geehrte Damen und Herren, wir alle wissen, der steigende Energiebedarf ist die Herausforderung der kommenden Jahrzehnte. Der Klimawandel hat Auswirkungen auf die Gesundheit und die Sicherheit der Menschen, die Wirtschaft und die Umwelt. Der Anteil der erneuerbaren Energien reicht noch lange nicht aus. Unsere fossilen Energieträger werden immer knapper und teurer. Es ist also höchste Zeit umzudenken. evohaus hat deshalb schon vor Jahren ein Konzept entwickelt, das durch konsequente Dämmung, innovative Heiztechnik mit ausschließlich regenerativer Energie und kontrollierter Wohnraumlüftung die Umwelt und Ihre Finanzen schont. In unseren Neubauten, in den von uns modernisierten Bestandsimmobilien und in den von evohaus konzipierten Energiegewinnquartieren bezahlen Sie nur noch rund einen Euro für Heizkosten pro Quadratmeter Wohnfläche. Pro Jahr! Dabei setzen wir hohe Maßstäbe an Qualität und Ästhetik und schaffen so gesunden, hochmodernen und klimaschonenden Wohnraum, der für alle bezahlbar ist. Unsere Architektur ist aktiver Klimaschutz. Bauen bedeutet für uns, Verantwortung für die Umwelt und die Menschen zu übernehmen. Ihr Heinz Hanen

4 der weg zum Traumhaus durch Energiesparen >>

5 Aktiver Klimaschutz senkt Energiekosten evohaus errichtet bundesweit Energiesparhäuser und Nullenergiehäuser. Mit seinen Angeboten im Einfamilienreihenhaus- und Eigentumswohnungsbau erreicht evohaus Kunden mit einem hohen Anspruch an Ästhetik für eine preiswerte Immobilie. Wo immer ein Objekt errichtet wird, fokussiert evohaus alle Kraft auf das Erreichen seiner extrem hohen Qualitätsansprüche an Wohnen und Bauwerk. Ein evohaus ist kein Öko-Haus, sondern ökologisch sinnvoller Wohnraum. Sämtliche Materialien werden ständig zur Energieeinsparung und Kostensenkung optimiert. Ein evohaus als Nullenergiehaus erzeugt sogar aus ausschließlich regenerativen Quellen mehr Energie, als es verbraucht. Diese Bauweise wird unsere Zukunft bestimmen und rechnet sich zudem ökonomisch für den Kunden und für die Volkswirtschaft. Energiespar-Beratung auch beim Wohnen evohaus versteht sich als Unternehmen, das durch sein evolutionäres Hauskonzept den Wunsch der Menschen nach gesundem, bezahlbarem und energieeffizientem Wohnraum verwirklicht. Wir begleiten Sie vom ersten Planungsgespräch über die konkrete Ausgestaltung Ihrer Wünsche bis hin zur Energiespar-Beratung beim Wohnen. Wir überprüfen gerne mit Ihnen gemeinsam Ihren Energieverbrauch. Als Vorreiter für innovative Bau- und Baumaterialtechnologien, die eine positive Energiebilanz herstellen, leisten wir so einen entscheidenden Beitrag für Ihren Geldbeutel. Jedes Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen von uns gebaut, denn nur so wird Ihr Wohntraum wahr. Unsere Erfahrung spricht für sich. Innerhalb der vergangenen 12 Jahre errichtete evohaus rund Quadratmeter Wohnraum. Übrigens können Sie sich jederzeit evohäuser ansehen. Unsere Kunden sind gerne bereit, Ihre Fragen zu beantworten.

6 individuelle gestaltung mit höchstem architektonischen anspruch >>

7 evohaus ist vom ersten Tag an der richtige Partner Ein evohaus ist die einzige Möglichkeit, ein Energieeffizienzhaus zum Preis eines normalen zu erwerben und beim Wohnen zusätzlich viel Geld zu sparen. Ob Planung, Ausstattung oder eine maßgeschneiderte Finanzierung evohaus bietet Ihnen ein einzigartiges Leistungsspektrum vom ersten Tag an. Damit ebnen wir auch Bauherren mit geringem Eigenkapital den Weg zum Traumhaus. In Sachen radikale Senkung der Nebenkosten setzt das evohaus-konzept Maßstäbe. Sie schonen die Umwelt und profitieren von gesundem, extrem energieeffizientem Wohnen. Das leistet evohaus Bei der Planung sind Sie von Beginn an mit Ihren persönlichen Wünschen dabei, um die individuelle Gestaltung Ihres Hauses zu gewährleisten. > Ihre Ausstattungswünsche wie etwa Zwischenwände, Türen, Elektrik werden erfüllt. > Eine spezielle technische Ausstattung wie Solaranlage, Wärmerückgewinnung und Luftfilterung ist inbegriffen. > Die gesamte Gebäudehülle ist wärmebrückenfrei gedämmt und dicht abgeschlossen. > thermische Aktivierung der Gebäudemasse (Mauerwerk) mit effizienter Wärmespeicherung ist gewährleistet. > Hochgradig lichtdurchlässige Dreifach-Isolierverglasung hält die Wärme im Haus und nutzt die Kraft der Sonne. > Solarthermische Elemente senken den Energiebedarf für Warmwasser und Raumheizung. > Photovoltaikpaneele heben die Energiebilanz in den positiven Bereich, eine sich selbst bezahlende Investition. > Alle Finanzierungsfragen werden innerhalb weniger Stunden abgeklärt. Wenn Sie sich Anregungen bereits bei der Planung holen möchten, dann besichtigen Sie einfach eine fertig gestellte evohaus-immobilie. Wir ermöglichen Ihnen den Zugang zu einer Vielzahl von Objekten und machen sie so für Sie live erlebbar.

8 Ein Energiesparhaus zum Preis eines normalen >>

9 Mit evohaus wird Ihr Wohntraum wahr Das Erscheinungsbild eines Hauses ist immer auch Ausdruck der Menschen, die darin wohnen. Setzen Sie bereits bei der Planung individuelle Akzente: z. B. durch eine Gestaltung und Materialauswahl genau nach Ihren Wünschen. Mit einem evohaus wohnen Sie in lichtdurchfluteten Räumen mit anspruchsvoller Atmosphäre. evohäuser bieten ökologisch sinnvollen Wohnraum mit ausgeprägter Architektur. Das evohaus-konzept ist die Spitze der Evolution im Hausbau. Als Innovationsführer einer Bauweise, die sich aufgrund der Energiepreisentwicklung mehr und mehr durchsetzen wird, bietet Ihnen evohaus entscheidende Vorteile: Wohnen mit Licht und Sonne > Solare Energiegewinnung > Hervorragende Dämmung > Energierückgewinnung und Nutzung > Massivhaus zur Wärmespeicherung > Intelligente Haustechnik regenerativer Energiequellen > Bei der Innenausstattung alles nach Wahl Die innovative Technik eines evohauses senkt Ihre Heizenergiekosten um rund 90 Prozent. Darüber hinaus wird solare Energie gewonnen und sorgt so für eine positive Energiebilanz. Ein evohaus gewinnt Energie Das Besondere an einem evohaus ist das durchdachte Konzept aus konsequenter Dämmung, innovativer Heizungstechnik und kontrollierter Wohnraumlüftung. Die Dämmung umhüllt dabei den kompletten Baukörper wie ein Kokon. Schöner können Sie nicht wohnen. Ein evohaus ist umweltverträglicher Wohnraum in höchster architektonischer Vollendung.

10 Energiesparberatung auch beim wohnen >>

11 Ein evohaus macht sich für Sie bezahlt: Tag für Tag, Jahr für Jahr Ein evohaus bietet hochmodernen Wohnraum, immer auf dem neuesten Stand der Technik und dennoch für jeden bezahlbar! Je länger Sie in einem evohaus wohnen, umso günstiger wird es. Durch seine überragende Energieeinsparbilanz bezahlt sich Ihr Haus praktisch von selbst. Für die Energieerzeugung fällt im Vergleich zur herkömmlichen Bauweise nur ein Bruchteil der Kosten an. In einem evohaus sparen Sie beim Wohnen Geld Von 1975 bis 2005 sind die Kosten für Heizöl bereits um über 1500 Prozent gestiegen. Die Energiepreise werden weiter rasant in die Höhe klettern. evohaus hat für Sie einen Energiesparrechner entwickelt, in dem Sie Ihre persönlichen Verbrauchswerte und Kosten rund um Haus und Heizung eintragen können. Geben Sie einfach an, wie viel Geld Sie für Heizenergie ausgeben und wie lange Sie das Haus nutzen werden. Aus diesen zwei Angaben wird Ihre persönliche Ersparnis in einem evohaus errechnet. Die jährlich aus dieser Gesamtsumme eingesparten Beträge können Sie in eine schnellere Tilgung Ihrer Finanzierung leiten oder zur Erfüllung anderer Wünsche verwenden. Lassen Sie Ihr evohaus für sich arbeiten. Den interaktiven Energieeinsparungsrechner finden sie im Internet unter Unterstützung bei der Finanzierung Unser evohaus-konzept bietet Ihnen auch bei der Finanzierung einzigartige Möglichkeiten. Durch die extrem niedrigen Betriebskosten eines evohauses sparen Sie über die gesamte Laufzeit des Darlehens große Summen. Die so eingesparten Beträge können Sie dann zusätzlich zur Tilgung einsetzen. Unsere Verbrauchsberechnungen werden von den Banken akzeptiert. Zu unseren speziellen Konditionen und Serviceleistungen gehören auch die Unterstützung bei der Beschaffung öffentlicher Mittel, spezieller Zinsförderprogramme oder zinsgünstiger Darlehen. So können Sie auch mit wenig Eigenkapital zuverlässig und schnell zu den eigenen vier Wänden gelangen. Profitieren Sie einfach bei der Finanzierung von unseren langjährigen Erfahrungen.

12 90 % weniger Energiekosten >> Der Nutzen für Hauseigentümer Wenn Sie mit evohaus Ihre Immobilie modernisieren, dann sind Sie nicht nur auf dem neuesten Stand der Technik und das ist viel mehr als die aktuelle Energieeinsparverordnung heute verlangt, sondern Sie sichern sich für die Zukunft auch Ihre Mieter und höhere Einnahmen. > Die Modernisierung der Wohnungen führt zu einer Wertsteigerung der Immobilie und bei einem späteren Verkauf zu einem höheren Erlös. Auch die Architektur und das Image werden aufgewertet. > Die Nutzung regenerativer Energien und die drastische Reduzierung der so genannten zweiten Miete sind attraktiv und vermeiden Fluktuationskosten, Leerstand und Mietausfall. > Bei niedrigen Energiekosten zahlt der Mieter auch gerne eine höhere Kaltmiete Ihre laufenden Einnahmen steigen. > Langjährige Mieter, besonders in deren dritten Lebensabschnitt, bleiben bei einer zusätzlich barrierefreien Gestaltung so lange wie möglich in der Wohnung. > treue Mieter sind solche Investitionen wert.

13 Modernisierung von Bestandsimmobilien Unser Rundum-Sorglos-Paket Hauseigentümer müssen sich immer höheren Herausforderungen stellen. Gesetzliche Regelungen wie etwa die Energieeinsparverordnung bringen neue Auflagen, die Ansprüche der Mieter verändern sich und die Nebenkosten drohen weiter zu explodieren. Wie können Immobilieneigentümer darauf reagieren? Wir bieten Ihnen umfassende Beratung und kostengünstige Lösungen. Eines der gewaltigsten Potenziale zur Einsparung von Ressourcen liegt in der Modernisierung des Gebäudebestandes, der errichtet wurde, als Energie noch billig und Klimaschutz kein Thema war. Analyse der Bestandsobjekte Wir überprüfen die Bausubstanz, stellen die Nebenkostenwerte und den Verbrauch fest, ermitteln das Mieterhöhungspotenzial und erstellen für Sie ein Sanierungskonzept auf Basis dieser Einnahmesteigerung. Durchführung der ModernisierungsmaSSnahmen zum Festpreis Wir garantieren Ihnen immer einen vorher vereinbarten Festpreis inklusive aller Gebühren. Zum Umbau und zur Modernisierung des Wohnungszuschnitts gehören die Verlegung zeitgemäßer Versorgungsleitungen, eine konsequente Dämmung, das Erschließen regenerativer Energiequellen und eine barrierefreie Gestaltung. Und das alles in einem fest vereinbarten Zeitraum. Rechtliche Begleitung Unsere Experten klären für Sie alle juristischen Fragen im Planungs- und Baurecht, beseitigen mietrechtliche Probleme und sorgen für die Akzeptanz der Mieterhöhungen. Finanzierung Für Eigentümer, die kein eigenes Geld mehr investieren wollen, bietet evohaus die Null- Prozent-Lösung. Fremdmittel und Fördergelder ermöglichen Ihnen null Prozent Kapitaleinsatz. Selbstverständlich besorgen wir für Sie alle aktuellen Fördermittel. Als Option bieten wir auch an, dass Sie mit Sachleistungen bezahlen. Finanzierung durch Steuergestaltung Besonders interessant sind für eine Modernisierung Aspekte der Vermögensnachfolgeplanung, die aus erbrechtlicher, einkommenssteuerrechtlicher und erbschaftssteuerrechtlicher Sicht optimal kombiniert werden können. Unsere Experten helfen Ihnen dabei, durch eine energieeffiziente Modernisierung die Erbschaftssteuer ggf. bis auf null zu reduzieren. Führung der Mieter durch den Modernisierungsprozess Wir arbeiten für Sie und Ihre Mieter einen Ablaufplan zur Modernisierungsdurchführung aus und moderieren den Prozess zwischen Bewohner, Bauherr und Bauleitung. Wenn notwendig, übernehmen wir die Organisation von Umsetzungswohnungen einschließlich des Umzugsservices.

14 Lokaler klimavertrag mit den Eigentümern >>

15 Das Energiegewinnquartier die Stadtplanung der Zukunft Für Städte und Gemeinden bietet evohaus das System der Energiegewinnquartiere an. In Neubaugebieten kümmert sich evohaus zuerst um die Energiebeschaffung für die neuen Immobilien. Nach dem Prinzip, jeder Bauherr ist auch für die Erzeugung der Energie, die er verbraucht, selbst verantwortlich, wird eine Rechtsstruktur festgelegt, die die Eigentümer verpflichtet, sich an der Energieproduktion zu beteiligen. Zusätzlich müssen die Grundstücke räumlich extra zugeschnitten werden, um die Energiequellen besser nutzen zu können. Mit evohaus-energiequartieren bietet sich die Chance, schnell große Erfolge im Klimaschutz zu erzielen. Das ist auch bei der Neustrukturierung von bereits bebauten Flächen möglich. Wie funktioniert ein Energiegewinnquartier? > Bevor ein Quartier gebaut wird, muss die gesamte Energieversorgung für das Baugebiet durch einen Bebauungsplan sichergestellt sein. > Die Kommunen müssen den Rahmen für eine verdichtete Bebauung schaffen. > Die Einzelparzellen werden mit einer Energieproduktionspflicht belegt. > Jeder Eigentümer muss einen lokalen Klima-Vertrag unterzeichnen, der ihn gemeinsam mit anderen zur ökologischen Energieproduktion verpflichtet. > Es wird ausschließlich regenerative Energie eingesetzt. Wie ist das Energiemanagement organisiert? > Die benötigte Energie darf nur auf dem Gelände gewonnen werden jeder erzeugt, was er verbraucht. > Eine Gemeinschaftsanlage, quasi ein eigenes Energieversorgungsunternehmen, versorgt das Quartier und speist die Energie ein. evohaus kümmert sich um die Energiegewinnung und die Abrechnungen. > Kosten und Ertrag der Anlage teilen sich die Eigentümer der Immobilien. Welche Vorteile hat der Quartierbewohner? > Jeder Teilnehmer erhält aus der Energiegewinnung eine Rückvergütung auf sein Verrechnungskonto. > Auf diesem Konto werden Heizenergiebezug, Wartungskosten, Rückstellungen zur Erhaltung der Anlage und der Energiegewinn saldiert. > Der Heizenergiebezug ist eine rein persönliche Größe, während die Kosten und auch der Ertrag aus der Solarstromgewinnung partizipatorisch sind. > Unabhängig von einem Energieversorger und dessen Preispolitik. > Null Euro Kosten für Energieverbrauch. > Bezahlbarer Wohnraum. Energiegewinnquartiere gehören zur intelligenten Stadtplanung einer grünen Zukunft.

16 evohaus evohaus GmbH Jahnstraße Karlsruhe Tel.: Unsere Niederlassungen: evohaus GmbH Süd Neufarner Straße Poing Tel.: evohaus GmbH Rheinland Hauptstraße Meerbusch Lank Tel.: evohaus GmbH Nord Eyhauser Ring Bad Zwischenahn Tel.: