GmbH. Mitendrinn und doch privat Hammerweg, 4050 Traun

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1 GmbH Mitendrinn und doch privat Hammerweg, 4050 Traun

2 Mittendrinn und doch privat - passt genau zu diesem Bauprojekt, denn in nur wenigen Minunten erreichen Sie das Trauner Zentrum und doch können Sie entspannte Stunden im eigene Garten verbringen. rund 86 bis 89 m². Auf 2 Ebenen verteilen sich 3 bzw 4 Zimmer, Sie noch mehr Platz benötigen, kann das Haus auf Wunsch auch unterkellert werden. Jede Wohneinheit verfügt außerdem noch über einen Garten für das Auto. Seite 2

3 ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK: Baujahr Zustand Bezug Geschoss 2015 Neubau ab Dezember 2015 Erd- und Obergeschoss Heizungsart HWB TV Telefon 44 kwh/m²a Liwest/SAT A1 Zimmer Bad/WC Garten Eigengarten Zufahrt Wasser Strom Kanal öffentlich öffentlich öffentlich öffentlich KFZ-Abstellplatz Seite 3

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5 ERDGESCHOSS Top 3 Top 2 Top 1 Seite 5

6 OBERGESCHOSS Top 3 Top 2 Top 1 Seite 6

7 FLÄCHEN Top 1 m² Top 2 m² Top 3 m² Vorraum 7,60 Vorraum 3,02 Vorraum 3,02 AR 1,91 AR 1,91 Technik 3,03 Technik 2,43 Technik 2,43 Bad/WC 6,00 WC 1,74 WC 1,74 Zimmer 12,50 Küche 8,34 Küche 8,34 Zimmer 12,50 Wohnen 28,29 Wohnen 28,29 Gesamt EG 41,63 Gesamt EG 45,73 Gesamt EG 45,73 Vorraum 0,00 Vorraum 5,30 Vorraum 3,08 Küche 5,00 Zimmer 11,31 Zimmer 11,31 Wohnen 20,59 Zimmer 10,81 AR 4,57 Zimmer 12,00 Zimmer 9,61 Zimmer 18,07 Bad/WC 6,83 Bad/WC 6,41 Bad/WC 6,41 Gesamt OG 44,42 Gesamt OG 43,44 Gesamt OG 43,44 Wohnche 86,05 Wohnche 89,17 Wohnche 89,17 Gartenanteil 50,5 Gartenanteil 53,5 Gartenanteil 161 Terrasse 6 Terrasse 10 Terrasse 10 Dachterrasse 25 Seite 7

8 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 1. TECHNISCHE BESCHREIBUNG: beschichtetem Alublech Seite 8

9 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Heizung und 2. AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Fenster, Türen Terrassentüren Kunststofffenster, -türen mindestens 2-Scheiben Isolierverglasung nach je nach Lage Bodenbelge Seite 9

10 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Terrassen Wnde und Decen Estrichplattenbelag bzw. Terrassendiele Techni Elektroinstallationen Die Elektroinstallationsarbeiten werden nach den geltenden Vorschriften und im Einvernehmen mit dem Energieversorger ausgeführt. Die Komplettierung der Steckdosen und der Schalter erfolgt mit dem reinweiß oder gleichwertig. 1 Deckenauslass 1 Steckdosenauslass Wohnküche 2 Antennenauslass 3 Deckenauslass 1 Steckdose Geschirrspüler 1 E-Herdauslass 1 Serienschalter 1 Ausschalter Seite 10

11 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG Schlafzimmer Kinderzimmer Bad Abstellraum Terrasse Balkon 1 Deckenauslass 3 Steckdosen 1 Wechselschaltung 1 Deckenauslass 4 Steckdosen 1 Ausschalter 1 Deckenauslass 1 Wandauslass 1 Steckdose für Waschmaschine 2 Steckdose 1 Ausschalter 1 Deckenauslass mit Ausschalter 1 Lichtauslass 1 Steckdose 1 Lichtauslass 1 Steckdose Technische Anschlüsse Sanitr SAT Anlage inkl. Multischalter in KG Seite 11

12 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 3. ALLGEMEINBEREICHE Vorplatz Die Einheiten werden über den befestigten Zufahrts-, Zugangsweg erschlossen. 4. AUSSENANLAGEN Einfriedung zu Nachbargrundstücken 5. SONDERWÜNSCHE durchaus möglich sein und sind somit als nicht verbindlich anzusehen. Sonderwünsche innerhalb der Ausbaugewerke sind im Rahmen Seite 12

13 BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG 6. ANSCHLUSSKOSTEN 7. GEWÄHRLEISTUNG Abnutzung optische erkennbare Unterschiede und Haarrisse bei den Stößen abzeichnen, welche unvermeidbar sind und daher keinen Mangel darstellen. Nach dem Stand der Technik ist ein Auftreten von Haarrissen, (hervorgerufen durch hingewiesen wird. Solche Risse können daher nicht als Mangel angesehen werden. Dies gilt auch werden. Witterungsbedingte und durch Inanspruchnahme verursachte Abnutzungen z.b. von Anstrichen Seite 13

14 WOHNUNG Hammerweg 31 Eurospar Kindergarten ev.kirche Hauptschule allg. Arzt Billa Kindergarten Postamt Bezirsgericht Rathaus Volsschule ath.kirche BOSS Immobilien GmbH Einaufsstrae Seite 14

15 SONNENSTAND JUNI 12 Uhr DEZEMBER 12 Uhr Seite 15

16 Top 1 Top 2 Top 3 86,05 m² 89,17 m² 87,01 m² Garten 50,50 m² 53,50 m² 161,00 m² KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Kosten der Errichtung des Kaufvertrages Kaufpreis belagsfertig Aufpreis Keller Aufpreis schlüsselfertig , , , , , , , , ,00 VERMITTLUNG: Provisionsfrei vermitteln. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrückllich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Seite 16

17 BEARBEITER Ihnen unser Mitarbeiter gerne zur Verfügung. Herr Ing. Reinhard Diwald 07229/ / Unser Büro Seite 17

18 FINANZIERUNG GUTSCHEIN FÜR EINE UNVERBINDLICHE FINANZIERUNGSBERATUNG BERATUNGSUMFANG: Optimierung der Wohnbauförderung SERVICELEISTUNGEN Vergleich von Konditionen, Haftungsvergleich, Sicherheiten Kredit- und Darlehensverhandlungen Überprüfung des Kreditvertrages Beratung und Begleitung ADOLF KASPAR Seite 18