Produktionshalle mit Büroflächen

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1 Vermietung Produktionshalle mit Büroflächen Regensburg

2 Objektbeschreibung Bei diesem Gewerbeobjekt im Regensburger Osten handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Produktionshalle mit einer Fläche von ca. 700 m². Sie ist mit einem Hallenkran (Traglast 6,3 t) und einem elektrischen Sektionaltor ( B 3 x H 4 m) ausgestattet und ist beheizbar. Der Bodenbelag ist hier aus belastbarem Industrieestrich. Die der Halle angegliederten 3 Büroräume haben eine Nutzfläche von ca. 150 m². Es sind ausreichend Toiletten, sowie Dusch- und Umkleideräume (Damen und Herren getrennt) vorhanden. Auch ein großzügiger Aufenthaltsraum befindet sich im Bürobereich. Am Objekt stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. 2

3 Ausstattung - Produktionshalle mit ca. 700 m² Nutzfläche - Bürotrakt im Hallenbereich mit ca. 150 m² Nutzfläche - Hallenkran mit 6,3 t Traglast - 1 elektrisches Sektionaltor ( B 3 x H 4 m) - beschichteter Industrieestrich - Halle Beheizbar (Gas-Heizung) - Ausreichend Sanitärräume vorhanden - (Dusch- und Umkleideräume) - Freifläche mit ausreichend Parkmöglichkeiten 3

4 Grundrissplan 4

5 Auszug Lageplan Flächenangaben (ca.-werte) Miet-/Nebenflächen - Halle ca. 700 m² - Büro- und Nebenflächen ca. 200 m² Gesamt ca. 900 m² 5

6 Lage Das Objekt liegt im Regensburger Osten, unweit der Osttangente. Durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Entfernungen - Regensburg Zentrum 3,7 km - Industriestandort Neutraubling ca. 5,9 km - München Flughafen ca. 110 km Quelle: Google maps

7 Energieeffizienz Ein Energieausweis ist in Erstellung. Konditionen Mietpreis auf Anfrage Nebenkosten Maklercourtage Beziehbar werden je nach Nutzung neu festgelegt 3 Nettomonatskaltmieten zzgl. USt. nach Absprache Ansprechpartner RiNG Immobilien GmbH Alexandra Hoibl Telefon: Mobil: hoibl@ring-immobilien.de 7

8 Rechtliche Hinweise Das Angebot ist freibleibend. Alle Daten und Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes und/oder dessen Daten an Dritte ist nur nach schriftlicher Zustimmung der RING Immobilien GmbH zulässig. Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt eine zustimmungslose Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat, unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche, Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Vorkenntnisschutz ist nur gültig, wenn die Vorkenntnis zu dem Objekt der Ring Immobilien GmbH unmittelbar und unverzüglich unter Vorlage beweiskräftiger Unterlagen mitgeteilt wird. Wird ein angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt durch Dritte erneut angeboten und kommt es zu einem Vertragsabschluss, erlischt der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu verhindern, ist es erforderlich, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis schriftlich mitzuteilen und auf deren Immobilienvermittlungsdienste zu verzichten. Die Ring Immobilien GmbH kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision/Courtage verlangen. Die Makler-Provision bzw. Courtage wird fällig mit Abschluss eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Sofern in den Angebotsunterlagen nicht ausgewiesen, wird die ortsübliche Provision geschuldet. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. 8