Wir bauen in Friedberg-Hügelshart

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1 Wir bauen in Friedberg-Hügelshart IN DER ERSTEN EFFIZIENZ- HAUS PLUS-SIEDLUNG * IN DEUTSCHLAND ZUKUNFTSSICHER. UNABHÄNGIG. WOHNGESUND. MODERNE EINFAMILIENHÄUSER * in Anlehnung an die Definition des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (BMUB) im Rahmen der Forschungsinitiative Zukunft Bau ( Wege zum Effizienzhaus Plus, Stand Juni 2014)

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3 Mit seiner mehr als 750-jährigen Geschichte liegt das nur 2 km von der Energieeffizienzhaus Plus-Siedlung entfernte Friedberg inmitten der abwechslungsreichen Hügellandschaft des Wittelsbacher Landes. Eingebettet in diese landschaftliche Vielfalt hat die Stadt Friedberg sowohl seinen Bewohnern wie auch seinen Besuchern vieles zu bieten: eine sehenswerte Altstadt mit dem barocken Rathaus und dem historischen Schloss, malerische Ecken und Gassen mit ausgesuchter regionaler Gastronomie und reizvollen Cafés. Ferner bietet die altbayerische Herzogstadt ein reichhaltiges Kunst- und Kulturprogramm aus Theater, Konzerten und Ausstellungen, das sich überregionaler Beliebtheit erfreut. Und für sportlich Engagierte laden vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Friedberger See sowie gut ausgeschilderte Wander- und Radelrouten am Lech und entlang der bekannten Romantischen Straße zur aktiven Freizeitgestaltung ein. EIN STANDORT MIT CHARME

4 EIN HAUS, DAS SICH RECHNET: DAS EFFIZIENZHAUS PLUS VOM ENERGIE- VERBRAUCHER ZUM ENERGIEERZEUGER Endenergiebezug in kwh/jahr Endenergie Wärme* * Warmwasser, Heizung, Anlagentechnik Quelle: BayWa AG 66 % Autarkie Endenergie Haushalt 80 % Autarkie In Friedberg-Hügelshart, östlich von Augsburg, entsteht ab Frühjahr 2016 eine Effizienzhaus Plus-Siedlung. Die neun Einfamilienhäuser und vier Doppelhaushälften werden jeweils mehr Energie erzeugen, als deren Bewohner im Jahresdurchschnitt für den Alltag verbrauchen werden. Neben der Bauweise mit einem hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk sind hierfür vor allem die innovativen Energiespeichersysteme und eine intelligente Steuerung ausschlaggebend. Alle Häuser sind mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, die für die nötige Stromerzeugung sorgt. Ein besonderes Augenmerk beim Bau der Effizienzhaus Plus-Siedlung mit ansprechender und regionaltypischer Architektur wird auf die Kriterien der Wohngesundheit gelegt. Der Einsatz emissionsarmer Baustoffe und deren richtige Verarbeitung schaffen für die künftigen Bewohner ein gesundes Raumklima. Hinzu kommt die Wahl der richtigen Partner, die dieses Projekt professionell realisieren. Neben der BayWa als Kooperationspartner, greift die asset GmbH auf erfahrene, regionale Handwerksbetriebe und Dienstleister zurück. Ein durchdachtes Wohnkonzept in allen Bereichen, das in direktem Zusammenhang mit der Energiewende und dem Erreichen der Klimaschutzziele bis 2020 zu sehen ist. 4 5

5 Effizienzhaus Plus-Siedlung Hügelshart Simulationsergebnisse Einfamilienhaus 73% Autarkie 37% Eigenverbrauch IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK Moderne Architektur Einsatz emissionsarmer und nachhaltiger Baustoffe Effizientes Anlagensystem mit intelligenter Steuerung Hohe Speicherleistung, extrem niedriger Energieverbrauch kwh/a Netzbezug 8 EUR/Monat Überschuss * Einspeisevergütung 11,5 ct/kwh, 25 ct./kwh, 19 % USt. auf Eigenverbrauch Wohnfläche: ca. 160 m PV-Anlage: 11,88 kwp Innentemperatur: 20 ºC Haushaltsstrom: kwh/a Als Einfamilien- oder Doppelhaus realisierbar BayWa AG, Baustoffe, Strategische Geschäftsentwicklung/Innovationsmanagement

6 Effizienzhaus Plus-Siedlung Hügelshart Anlagenkonzept Energieeffiziente Hülle 1 2 Energiegewinnung Photovoltaik Energiemanagement Intelligente Steuerung 5 3 Energiespeicherung Thermisch & Elektrisch 4 Wärmeerzeugung Luft-Wärmepumpe BayWa AG, Baustoffe, Strategische Geschäftsentwicklung/Innovationsmanagement 6 7

7 5 GESAMTÜBERSICHT UND LAGE DER EFFIZIENZHAUS PLUS- SIEDLUNG IN FRIEDBERG- HÜGELSHART Als Ortsteil von dem nur 2 km entfernten Friedberg liegt idyllisch gelegen Hügelshart im bayerisch-schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Umgeben von viel Grün und einer nicht bebaubaren Ausgleichsfläche, grenzt die neue Effizienzhaus Plus-Siedlung an ein nahe gelegenes Naturschutzgebiet, das von dem kleinen Flüßchen Paar durchzogen wird. Natur pur und das direkt vor der Haustüre. Einfamilienhäuser Doppelhaushälften

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9 DIE GRUNDRISSE DER EINFAMILIEN- HÄUSER IN FRIEDBERG- HÜGELSHART Erdgeschoss (Abb. links) Wohnfläche: 93,58 m 2 Obergeschoss (Abb. rechts) Wohnfläche: 67,66 m 2

10 DIE GRUNDRISSE DER EINFAMILIEN- HÄUSER IN FRIEDBERG- HÜGELSHART Kellergeschoss Gesamtfläche: 81,11 m

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12 Grundstücke: ca m 2 Größe: Platz: Ausstattung: 5 Zimmer + Küche, Bad, Gäste-WC, Keller ca. 161 m 2 Wohnfläche modernes, hochwertiges Interieur Ambiente: Sonnenseite: Sparen: Parken: Wohnen mit Flair Terrassen nach Süden ausgerichtet durch das Effizienzhaus Plus-Konzept Garage und Stellplatz Kaufpreis: Maklergebühr: siehe Preisliste ohne zusätzliche Käuferprovision Ansprechpartner: Wolfgang Wettengl, Tel.:

13 anspruchsvolle Architektur massive Energiesparhäuser mit hervorragender Wärmedämmung und Wärmespeicherung energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe DAS HAUSPROFIL FÜR DIE EINFAMILIENHÄUSER IN FRIEDBERG- HÜGELSHART zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Raumhöhen 2,60 m in EG + OG Parkettböden in allen Wohnräumen und Keller elektrische Rollläden Malerarbeiten mit Silikatfarben innen hochwertige Türen (Höhe 2,11 m) Echtglas-Duschkabine, Sanitär-Objekte namhafter Hersteller (z.b. Duravit, Ideal Standard) großzügige Elektroausstattung, Sprechanlage regionale Handwerksfirmen Zahlung nach Baufortschritt umfassende Betreuung während der Bauphase freundlicher und kompetenter Service auch nach der Schlüsselübergabe

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15 AUF VERTRAUEN BAUEN ÜBER ASSET Die asset Grundbesitz- und Vermögensverwaltung GmbH ist seit 1996 eine feste Größe als Bauträger, Baubetreuer sowie Generalunternehmer und Immobilienverwalter im Raum Augsburg-München. Das Portfolio reicht von Wohngebäuden, Gewerbeimmobilien, Altbausanierungen, Konzepten für Betreutes Wohnen, Wohngesundheit und Passivhäusern bis hin zur Hausverwaltung. Egal ob Einfamilien- oder Stadthaus, Doppelhaushälfte, Reihen- oder Die Geschäftsführer der asset GmbH (v. l. n. r.): Stephan Deurer, Hubert Rettenberger, Bernhard Jakob Mehrfamilienhaus mit Pioniergeist hat asset alleine in den beiden Konversionsflächen Sheridanpark und Reese als Bauträger über 300 Objekte gebaut. Wir bieten Lösungen aus einer Hand von der Planung bis zur Schlüsselübergabe und Sie stehen im Mittelpunkt. asset arbeitet ausschließlich mit regionalen Handwerkern zusammen, die für Qualität, Kompetenz und Erfahrung stehen. Kundennähe, persönliche Beratung und Flexibilität sind die bedeutenden Bausteine unserer Firmenphilosophie. Referenzobjekte

16 PLANUNG UND AUSFÜHRUNG BERATUNG UND VERKAUF asset GmbH Grundbesitz- und Vermögensverwaltung SBQ Graf-Bothmer-Straße 8 D Augsburg T +49 (0) F +49 (0) BayWa AG Baustoffe Arabellastraße 4 D München Wettengl + Partner Immobiliencenter Augsburg Wolfgang Wettengl Augsburger Straße 17 D Augsburg T +49 (0) M +49 (0) wettengl@immobiliencenter-augsburg.de