Wohnen in Zahlen. Kiel Ausgabe 2018/2019. Foto: Bodo Quante

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1 Wohnen in Zahlen Kiel Ausgabe 2018/2019 Foto: Bodo Quante

2 Foto: Peter Lühr Vorwort Wohnen und Umgebung bedeutet, an einem bestimmten Ort zu Hause zu sein und zu ihm zu gehören. Wohnen und Umgebung bedeutet auch, die Herausforderungen des demografischen wie klimatischen Wandels nachhaltig und kooperativ zu bewältigen. Wohnen und Umgebung ist aber auch ein sehr emotionales Thema. Für eine ausgewogene Betrachtung und Diskussion möchten wir die Zahlen sprechen lassen. Sie finden auf den folgenden Seiten die wichtigsten Informationen und Fakten zu dem großen Thema Wohnen & Eigentum. Die Zahlen dürfen gern lebendig werden und in Ihrer täglichen Arbeit Widerhall finden. Götz Bormann Vorsitzender Sönke Bergemann Geschäftsführer

3 Westerland Einwohner in Kiel 11,6 % Einwohner im Verhältnis zu Schleswig-Holstein Amrum Niebüll Wyk Leck Bredstedt Marne Brunsbüttel Husum Oldenswort Friedrichstadt Garding Lunden Tönning Wesselburen Anteil der Mitglieder am Wohnungsmarkt 39,4 % Flensburg Mitglieder Wohnungen Heide Bordesholm Bad Malente Büsum Nordhastedt Nortorf Plön Albersdorf Hanerau- Eutin Hademarschen Wankendorf Meldorf Hohenwestedt Schenefeld/ Neumünster St. Michaelisdonn IZ Burg (Dittmarschen) Wilster Krempe Glückstadt Satrup Schleswig Kropp Sörup Büdelsdorf Rendsburg Itzehoe Münsterdorf Lägerdorf Kappeln Süderbarup Eckernförde Gettorf Flintbek Kiel Kellinghusen Bad Bramstedt Kaltenkirchen/ Henstedt- Ulzburg Preetz Bad Segeberg Lütjenburg 90 Ortsvereine in Schleswig- Holstein Stadt Burg/ Fehmarn Heiligenhafen Oldenburg in Holstein Grömitz Neustadt in Holstein Timmendorfer Strand Bad Schwartau Lübeck Horst Bad Oldesloe Barmstedt Elmshorn Bargteheide Tornesch Quickborn Uetersen Pinneberg Norderstedt Ahrensburg Ratzeburg Rellingen Ellerbek Mölln Halstenbek Barsbüttel/ Schenefeld/ Glinde/ Trittau Wedel HH Oststeinbek Büchen Sachsenwald-Wohltorf Aumühle Schwarzenbek Reinbek Wentorf Geesthacht Lauenburg

4 245 % beträgt der Anstieg der Grunderwerbsteuer von 1995 bis Große Finanzinvestoren umgehen die Grunderwerbsteuer häufig mit Hilfe eines Steuerschlupflochs (sog. share deals ). Bedeutung der privaten Grundeigentümer Eine bundesweite Umfrage unter Mitgliedern und Nicht-Mitgliedern von Haus & Grund Deutschland zeigt, dass Eigentum noch immer als wichtigste Vorsorge für die Zukunft gilt. Haus-, Wohnungs- und Grundbesitz bieten Sicherheit und Freiheit. Die privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer verfügen über rund 33,3 Millionen Wohnungen auf dem Wohnungsmarkt, das entspricht ca. 80 Prozent des gesamten Wohnungsbestandes. Sie investieren jährlich über 95 Milliarden Euro in den Wohnungsbestand. Unter Berücksichtigung der positiven Effekte in anderen Branchen sichern und schaffen diese Investoren jährlich rund 1,8 Millionen Arbeitsplätze. Der Wohnungsmarkt besteht aus Wohnungen. Die rund Mitglieder von Haus & Grund Kiel sind Eigentümer von rund dieser Wohnungen. Die Quote von Privatpersonen, die ein Eigenheim oder eine Wohnung für die Altersvorsorge erwerben, steigt weiter an.

5 < 1 % ist die tatsächliche Abweichung der Miethöhe von der ortsüblichen Vergleichsmiete bei privaten Vermietern. Die durchschnittliche Mietbelastungsquote hat sich in den vergangenen zehn Jahren nicht gravierend verändert. Makroökonomische Daten Wert der Wohnbauten Wert der Nichtwohnbauten Bruttowertschöpfung der Immobilienwirtschaft 26 Milliarden Euro 7,3 Billionen Euro 18 Milliarden Euro 5 Billionen Euro 896 Millionen Euro 292 Milliarden Euro Datenvergleich im Wohnungsmarkt Deutschland vs. Schleswig-Holstein Durchschnittliche Haushaltsgröße Durchschnittliche Leerstandsquote Eigentumsquote 1,73 Personen 2,02 Personen 2,50 Prozent 4,40 Prozent 40,0 Prozent 50,6 Prozent

6 49 % beträgt der Anstieg der Baukosten seit dem Jahr % Anstieg ist bei den Wohnungsbaupreisen zwischen 2000 und 2014 zu verzeichnen. Fakten zu den privaten Grundeigentümern Die Mitglieder von Haus & Grund Kiel verfügen über einen Anteil von 39,4 Prozent des gesamten Wohnungsmarktes. Die von ihnen in ihren Wohnungsbestand getätigten Investitionen betragen jährlich rund 139 Millionen Euro. Diese Investitionen summieren sich für alle privaten Eigentümer auf rund 141 Millionen Euro. Die Investitionen der bei Haus & Grund organisierten privaten Eigentümer sichern und schaffen Arbeitsplätze in der regionalen Wirtschaft, die Investitionen aller privaten Eigentümer in Schleswig-Holstein sichern und schaffen Arbeitsplätze in der regionalen Wirtschaft. Haus-, Wohnungsund Grundbesitzer sichern rund Arbeitsplätze.

7 76 % aller neu gebauten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern gehen auf die Initiative von Privatpersonen zurück. Der überwiegende Teil dieser Wohnungen wird vermietet. Wohnungsbestand nach Eigentümergruppen Wohnungsbaugenossenschaft 22,1 5,1 5,7 5,4 1,7 0,7 0,8 Kommunen oder kommunale Wohnungsunternehmen Privatwirtschaftliche Wohnungsunternehmen Andere privatwirtschaftliche Unternehmen Bund oder Land Organisation ohne Erwerbszweck Privatpersonen 58,5 Quelle: Statistisches Bundesamt Gemeinschaften von Wohnungseigentümern In Kiel gibt es Haushalte und Wohnungen.

8 Haus & Grund Kiel ist mit rund Mitgliedern der mit Abstand größte Vertreter der privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer und Umgebung. Die Haus & Grund Immobilien GmbH Kiel betreut ca Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die Haus & Grund Kiel - Verlag & Service GmbH gibt die Norddeutsche Hausbesitzer Zeitung heraus und verlegt zahlreiche wohnungswirtschaftliche Produkte. Den Zentralverband mit Sitz in Berlin tragen 22 Landesverbände darunter Haus & Grund Schleswig-Holstein mit 90 Eigentümervereinen und 900 Haus & Grund Vereine mit über Mitgliedern. In dem Zusammenschluss der Interessenvertretungen der europäischen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer (UIPI), engagiert sich Haus & Grund auch für den Schutz des privaten Immobilieneigentums in der Europäischen Union. Haus & Grund Vere Sophienblatt 3, Kiel T F info@haus-und-grund-kiel.de