Stadtumbau Lehen. Inhalte Concerto: Inhalte Haus der Zukunft plus: Haus der Zukunft plus + Concerto:
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- Barbara Baumann
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1 Stadtumbau Lehen
2 Ausgangslage 2006
3 Stadtumbau Lehen Inhalte Concerto: - Neubauprojekte im Stadtteil: Esshaverstraße, Neue Mitte Lehen Stadtwerk Lehen, Parklive Siebenstätterstraße - Sanierung von Wohnbauten - Großsolaranlage thermisch m² Kollektorfläche, Liter Puffer m² PV Inhalte Haus der Zukunft plus: - Entwicklung intelligentes E-Monitoring - Sanierung Bürohochhaus - Sozioökonomische Belange Haus der Zukunft plus + Concerto: - Information und Öffentlichkeitsarbeit - PM und Koordination
4 Neue Mitte Lehen Bauträger: Die Salzburg Planung: Halle 1: Arch. Sailer & Lang Fertigstellung 2008 Stadtbibliothek, Geschäfte, 48 Wohnungen 140m² Solarkollektoren
5 Siebenstätterstraße Parklife Bauträger Die Salzburg Planung: Arch. Toutzimsky, herold & mehlem Seniorenwohnheim, 56 Wohnungen, 32 betreubare Wohnungen 440 m² Solarkollektoren Fertigstellung 2012
6 Sozial Konzept Betreiber Senecura Fitnesscenter 70+
7 Esshaverstraße Bauträger: Die Salzburg Planung: Arch. Mayer & Seidl Fertigstellung Wohnungen 3 Jahre detailliertes Monitoring
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11 Erkenntnisse aus dem Monitoring Unterschiede in den Berechnungsprogrammen im Detail zusätzlich PHPP Berechnung zu empfehlen Bewohner haben immer höhere Raumtemperaturen (22 23 Grad) Lüftung wird gut angenommen Auch auf Stufe 1 ausreichende Luftqualität Keine zusätzliche Austrocknung messbar
12 Strubergasse Stadtwohnungen Bauträger: KGL, gswb und Salzburg Wohnbau Vorstudie: Arch. Schulze-Darup Mikronetz erneuerbar, Strom-PE 0,5 NUTZENERGIE ENDENERGIE PRIMÄRENERGIE Nutzfläche Heizung Warmw. Strom Heizung Warmw. Strom Heizung Warmw. Strom Nr Faktor 1,15 1,17 1,00 0,2 0,2 0,5 m² kwh/a kwh/a kwh/a kwh/a kwh/a kwh/a kwh/a kwh/a kwh/a 23 Rudolf Bieblstrasse 24, , , , , , , , , , ,0 24 Rudolf Bieblstrasse 28, , , , , , , , , , ,0 25 Rudolf Bieblstrasse 32, , , , , , , , , , ,0 26 Strubergasse , , , , , , , , , ,3 27 Strubergasse 29, , , , , , , , , , ,9 28 Strubergasse , , , , , , , , , ,5 29 Strubergasse , , , , , , , , , ,7 30 Strubergasse 37, , , , , , , , , , ,7 31 Strubergasse , , , , , , , , , ,7 32 Strubergasse 41, , , , , , , , , , ,7 33 Strubergasse 44, , , , , , , , , , ,1 34 Strubergasse , , , , , , , , , ,8 35 Strubergasse 54,56* 1.816, , , , , , , , , ,7 36 Strubergasse 64, , , , , , , , , , ,7 37 Strubergasse 58-62* 1.448, , , , , , , , , ,9 38 Leonhard von Keutschachstr , , , , , , , , , ,7 39 Leonhard von Keutschachstr , , , , , , , , , ,8 40 Leonhard von Keutschachstr , , , , , , , , , ,8 41 Roseggerstrasse 3, , , , , , , , , , ,3 42 Roseggerstrasse , , , , , , , , , ,2 SUMME , , , GESAMTSUMME Heizung, WW, Strom PV-Ertrag Variante 1 - tradierte Dachform, ausgebautes Dach ,5 PE-Faktor PV-Ertrag Variante 2 - Satteldach, unausgebaut und voll nutzbar ,5 PE-Faktor PV-Ertrag Variante 3 - Pultdach Süd - Ost - West 20 Dachneigung ,5 PE-Faktor FL IR Sy s te m s 0.0 C
13 12 Häuser werden abgebrochen und neu errichtet 285 Wohnungen in 14 Häusern wurden thermisch saniert
14 Thermische Sanierung Anschluss an Mikronetz Neue Balkone
15 Stadtwerk Lehen
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17 Steuerungsgruppe 45 Sitzungen in 6 Jahren Entscheidungsträger von: 3 Bauträgern, 10 Architekten, der Stadt Salzburg, SIR, Salzburg AG, externe Experten
18 PRISMA Nordteil: 287 Wohnungen, Stadtgallerie, Studentenheim mit 97 Zimmern, Kindergarten, Gemeinschaftsräumen, Boulder Halle Südteil: Büros, Seminarräume und Labors, Supermarkt
19 Solar & Mikro Netz m² thermische Kollektoren Liter Puffer Speicher 25 kwp Photovoltaik HWB < 20 kwh/m²a
20 STZ. Stadtwerk Lehen Wohnen 1.550m² Kollektoren m² Kollektoren 200 m³ Pufferspeicher 35% Solare Deckung Gewerbe ca. 450 m² Kollektoren
21 STZ. Stadtwerk Lehen Solare Nahwärme mit Wärmepumpe Elektrische Wärmepumpe ca. 160 kw
22 STZ. Stadtwerk Lehen Bilder Solarkollektoren Solarkollektoren 45 aufgeständert auf Flachdach
23 STZ. Stadtwerk Lehen Einbau Pufferspeicher 200 m³ H=16,5m, D=3,5m, 20cm WD
24 STZ. Stadtwerk Lehen Bilder - Wohnquartier Pufferspeicher
25 STZ. Stadtwerk Lehen Gebäudeleittechnik
26 STZ. Stadtwerk Lehen Energiemengen Erzeuger Mai 12 März 13 nur m² Kollektoren in Betrieb m² 11 Monate 12 Monate Solarertrag niedriger (bisher nur m² Solarthermie realisiert) Wärmeverbrauch höher als geplant
27 STZ. Stadtwerk Lehen Wärmemengen Verbraucher (Wohnen) Mai 12 März Monate 12 Monate Wärmeverbrauch Wohnen bereits nach 11 Monaten deutlich höher als geplant
28 STZ. Stadtwerk Lehen Wärmemengen Gebäude Mai 12 März 13 Spez. Wärmeverbrauch Hzg+WW 20 75% höher als ursprünglich geplant Ursache?
29 STZ. Stadtwerk Lehen Einfluss Raumtemperatur auf Heizwärmebedarf
30 STZ. Stadtwerk Lehen Arbeitszahl Wärmepumpe Jahresarbeitszahl 9% geringer starke Abhängigkeit von Betriebsweise weitere Optimierung in Arbeit Energiekonzept Sommerbetrieb: Sollwert Temperatur Kondensator höher Sommerbetrieb teilw. Sommerbetrieb
31 STZ. Stadtwerk Lehen Pufferspeicher Einfluss Wärmepumpe Solarstrahlung / Vorlauf Solar Betrieb Wärmepumpe / Solaranlage WP EIN Pufferspeicher
32 STZ. Stadtwerk Lehen Solarertrag Mai 2012 März Monate 12 Monate spez. Solarertrag übertrifft Planung
33 STZ. Stadtwerk Lehen Solarer Deckungsgrad Wohnen Mai 12 März Monate 12 Monate Solarer Deckungsanteil geringer
![Temperatur [ C] STZ. www.stz-egs.de. Stadtwerk Lehen 16.04.](/docs-images/88/114986201/images/34-1.jpg "2013 Ergebnisse der Planungsphase Erhöhung des solaren Deckungsanteils und des Solarertrags durch die Integration einer Wärmepumpe Vorteil: Reduktion des Speichervolumens (Kosten, Platzbedarf,")
34 Temperatur [ C] STZ. Stadtwerk Lehen Ergebnisse der Planungsphase Erhöhung des solaren Deckungsanteils und des Solarertrags durch die Integration einer Wärmepumpe Vorteil: Reduktion des Speichervolumens (Kosten, Platzbedarf, Verluste) Reduktion der notwenigen Kollektorfläche Erhöhung der Solarnutzung um bis zu 25%, abhängig von Rücklauftemperatur Potenzial für die Optimierung von schlechten Systemen Integration einer Wärmepumpe ist mit niedrigeren Kosten verbunden als die Erhöhung der Solarfläche T Sp1 (h=1) T Sp2 (h=0,8) T Sp3 (h=0,55) T Sp4 (h=0,3) T Sp5 (h=0) Jan Feb Mrz Apr Mai Jun Jul Aug Sep Okt Nov Dez
35 STZ. Stadtwerk Lehen Erfahrungen aus dem Betrieb Gesamtsystem (Hydraulik) funktioniert sehr gut spezifischer Solarertrag höher als geplant Rücklauftemperatur ca. 35 C -> sehr gut Prinzip WP zur Temperaturspreizung im Puffer funktioniert Großer Pufferspeicher sehr gute Temperaturschichtung (50K) Wärmepumpe trotz Versprechen durch Hersteller Schwierigkeiten mit hohen Eintrittstemperaturen, Aufwändige Störungsbeseitigung Wärmebedarf Gebäude deutlich höher als geplant Begleitung Monitoring ist hilfreich für Betriebsoptimierung
36 Visualisierung Solar-Input
37 HdZ+ Intelligentes E-Monitoring 32 Test Wohnungen Internet + newsletter internet + Wattson
38 HdZ+ Intelligentes E-Monitoring
39 HdZ+ Intelligentes E-Monitoring Endauswertung in Arbeit Grobe Erkenntnisse: Lt. POE: 76% möchten gerne monatl. über den Energieverbrauch informiert werden Energiesparen ist ein Thema Umsetzung?! Bei geringen Kosten (Miete + Betriebskosten) ist die Motivation gering Das Interesse an laufender Information sinkt rasch Signifikante Einsparungen konnten durch Energiecockpit und Wattson nicht erzielt werden.
40 Stadtumbau Lehen Demosanierung Hochhaus Kein HdZ Standard erreichbar Niedrigenergiestandard Teis Innendämmung
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42 Stadtumbau Lehen Soziokulturelle Aspekte & Partizipation - Soziokulturelle Studie des Stadtteiles, Grundlagenerhebung - breite Öffentlichkeitsarbeit - Konzept für Wohnungsvergabe - Erhebung und Beeinflussung Nutzerverhalten - Information - Erhöhung der Akzeptanz von Sanierungsmaßnahmen, Information und Betreuung der Bewohner - POE Post Occupancy Study Erhebung der Bewohnerzufriedenheit im Frühling Hilfestellung für die Optimierung von Sanierungsprozessen, Workshop am 12. Juni 2013 mit Arch. Schulze Darup
43 Soziale Aktivitäten
44 Dokumentationen
45 Projekte in Salzburg Lehen
46 Danke für die Aufmerksamkeit
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