Möglichkeiten der Wohnungswirtschaft zum Einstieg in die Erzeugung und Vermarktung elektrischer Energie
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- Helmut Kappel
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1 F 2985 Marc Großklos, Iris Behr, Daniel Paschka Möglichkeiten der Wohnungswirtschaft zum Einstieg in die Erzeugung und Vermarktung elektrischer Energie Fraunhofer IRB Verlag
2 F 2985 Bei dieser Veröffentlichung handelt es sich um die Kopie des Abschlussberichtes einer vom Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung -BMVBS- im Rahmen der Forschungsinitiative»Zukunft Bau«geförderten Forschungsarbeit. Die in dieser Forschungsarbeit enthaltenen Darstellungen und Empfehlungen geben die fachlichen Auffassungen der Verfasser wieder. Diese werden hier unverändert wiedergegeben, sie geben nicht unbedingt die Meinung des Zuwendungsgebers oder des Herausgebers wieder. Dieser Forschungsbericht wurde mit modernsten Hochleistungskopierern auf Einzelanfrage hergestellt. Die Originalmanuskripte wurden reprotechnisch, jedoch nicht inhaltlich überarbeitet. Die Druckqualität hängt von der reprotechnischen Eignung des Originalmanuskriptes ab, das uns vom Autor bzw. von der Forschungsstelle zur Verfügung gestellt wurde. by Fraunhofer IRB Verlag 2016 ISBN Vervielfältigung, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Verlages. Fraunhofer IRB Verlag Fraunhofer-Informationszentrum Raum und Bau Postfach Stuttgart Nobelstraße Stuttgart Telefon Telefax irb@irb.fraunhofer.de
3 Rheinstraße Darmstadt Germany Fon: +49(0)6151/ Fax: +49(0)6151/ info@iwu.de Möglichkeiten der Wohnungswirtschaft zum Einstieg in die Erzeugung und Vermarktung elektrischer Energie Endbericht Der Forschungsbericht wurde mit Mitteln der Forschungsinitiative Zukunft Bau des Bundesinstituts für Bau, Stadt und Raumforschung gefördert. (Aktenzeichen: SWD ) Die Verantwortung für den Inhalt des Berichts liegt bei den Autoren
4 Möglichkeiten der Wohnungswirtschaft zum Einstieg in die Erzeugung und Vermarktung elektrischer Energie Autoren und Autorin: Marc Großklos, Institut Wohnen und Umwelt GmbH, Darmstadt Iris Behr, Institut Wohnen und Umwelt GmbH, Darmstadt Daniel Paschka, hessenenergie Gesellschaft für rationelle Energienutzung mbh, Wiesbaden unter Mitarbeit von Günter Lohmann, Institut Wohnen und Umwelt Dr. Horst Meixner, hessenenergie Gesellschaft für rationelle Energienutzung mbh, Wiesbaden 1. Auflage Darmstadt, den ISBN Nr.: IWU Bestellnummer: INSTITUT WOHNEN UND UMWELT GMBH Rheinstraße Darmstadt Deutschland Telefon: +49(0)6151/ / Fax: 97 Internet: 2
5 Möglichkeiten der Wohnungswirtschaft zum Einstieg in die Erzeugung und Vermarktung elektrischer Energie Inhalt 1 Zusammenfassung Stromerzeugung in der Wohnungswirtschaft Rechtliche Rahmenbedingungen zum Stromverkauf an eigene Mieter Energiewirtschaftliche Aspekte Unternehmenssteuerrechtliche Aspekte Nutzungsentgelte Organisationsformen und damit verbundene (steuerrechtliche) Auswirkungen Betriebs und Versorgungsmodelle Volleinspeisung nach EEG oder KWKG Eigenverbrauch für Hilfs /Betriebsstrom Verkauf an Mieter direkt durch das Wohnungsunternehmen Eigenstromerzeugung in Wohnungsgenossenschaften Verkauf an Mieter über eine eigene Tochtergesellschaft Mieter bilden Energiegenossenschaft oder GbR / Pachtmodell Stromerzeugung und Vertrieb über Dienstleister/Contractor (Energieliefer Contracting) Zählerkonzepte für unterschiedliche Versorgungsmodelle Vollversorgung durch den Betreiber Individuelle Versorgung mit Reststrom Experteninterviews zum Mieterstrom Befragungskonzept Übersicht über die Unternehmen bei welchen Experteninterviews geführt wurden Methodik und Ergebnisse Motive für die Beschäftigung mit regenerativer (und dezentraler) Stromerzeugung und Vermarktung an die Mieterschaft Wahl der Erzeugungs und Vermarktungsmodelle Organisatorische und vertragsrechtliche Auswirkungen Auswahl und Umgang mit den Messkonzepten Abbau der Hemmnisse Beispiele für Mieterstrom der befragten Unternehmen Online Befragung zu Stromerzeugung und Mieterstrom bei Wohnungsunternehmen Struktur der teilnehmenden Unternehmen Stromerzeugung Mieterstrom Generelle Einschätzungen zu Stromerzeugung und Mieterstrom Zusammenfassung der Ergebnisse der Online Umfrage
6 Möglichkeiten der Wohnungswirtschaft zum Einstieg in die Erzeugung und Vermarktung elektrischer Energie 7 Auswirkungen von Eigenstromerzeugung auf die Energiebilanz von Gebäuden und die Sanierungstätigkeit Berücksichtigung von Stromerzeugung im Rahmen der Energieeinsparverordnung (EnEV) EnEV Wärmeerzeugung in einem BHKW nach DIN V Anforderungen durch das Erneuerbare Energien Wärme Gesetz EEWärmeG Energiebilanz eines Mehrfamilienhauses mit unterschiedlichen energetischen Standards und Anlagentechniken Stromerzeugung und energetische Gebäudesanierung Modellrechnungen zur Wirtschaftlichkeit unterschiedlicher Versorgungsvarianten Modellannahmen Ergebnisse Ausgangssituation Variante 0: Referenzfall Variante 1: Volleinspeisung Variante 2: Wärme und Stromlieferung durch das Wohnungsunternehmen Variante 3: Wärme und Stromlieferung durch einen Contractor Variante 4: Wärme und Stromlieferung durch einen Contractor ohne PV Anlage Variante 5: Wärme und Stromlieferung durch einen Contractor unter Berücksichtigung der beabsichtigten KWKG Novelle Zusammenfassung Empfehlungen zur stärkeren Verbreitung von Mieterstromprojekten Empfehlungen zur Verbesserung der Rahmenbedingungen Definition des Sachverhalts Mieterstrom Erweiterung des Begriffs der Kundenanlage um daran angeschlossene Energieerzeugungsanlagen Erweiterung des Geltungsbereichs Eigenversorgung und der damit verbundenen Befreiungstatbestände Berücksichtigung des Mieterstroms in der KWK Novelle Berücksichtigung von Mieterstrom/Haushaltsstrom im EnEV Nachweis Anerkennung der Eigenstromerzeugung als Bestandteil der Wohnungsversorgung im Steuerrecht Vereinfachungen bei Messkonzepten für Mieterstrom Mieterstrom als Bestandteil des Mietverhältnisses und als umlagefähige Betriebskostenposition Ausblick: Mieterstrom als Geschäftsmodell zur Liegenschafts Energieversorgung aus einer Hand Literaturverzeichnis Anhang A Fragebögen für Experteninterviews Anhang B Tabellenblätter der Wirtschaftlichkeitsberechnungen Anhang C Online Fragebogen
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