LEITFADEN FÜR BAUHERREN

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1 LEITFADEN FÜR BAUHERREN Guter Rat zahlt sich aus Stadtwerke Service Meerbusch Willich GmbH & Co. KG

2 Inhaltsverzeichnis Herzlich Willkommen Seite 3 Standorte Seite 4 Ansprechpartner Seite 5-6 Netzanschluss Seite 7-11 Baustrom / Bauwasser Seite Wissenswertes Seite 15 Regenerative Energien Seite 16 Planauskunft Seite 16 Checkliste Seite

3 Herzlich willkommen Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren! Sie stehen vor der Aufgabe, aus unzähligen Gesprächen mit Architekten, Fachplanern und Handwerkern uns eingeschlossen die wichtigsten Informationen für Ihr Projekt (Neubau, Umbau oder Sanierung) herauszufiltern und die richtigen Entscheidungen zu treffen. Hierbei wollen und können wir Ihnen helfen. Daher haben wir für Sie diesen Leitfaden erstellt. Zur besseren Übersicht haben wir uns auf die wesentlichen Informationen beschränkt. Der nachfolgende Fahrplan stellt sicher, dass Sie schnell und reibungslos zu Strom, Gas, Wasser und Wärme kommen. Gern beraten wir Sie persönlich in einem unserer Kundenzentren in Willich oder Meerbusch oder telefonisch unter der Rufnummer 02154/ Oder aber, Sie besuchen uns im Internet unter bzw. Wir bieten Ihnen zahlreiche bedarfsgerechte Dienstleistungen und Produkte rund um Strom, Erdgas, Wasser und Wärme an. Nutzen Sie unser Know-how und unsere Erfahrung. Gemeinsam finden wir die passende Lösung für Sie und Ihr Zuhause! Um für Ihr Bauvorhaben die Versorgung mit Strom, Gas und Wasser schnellstmöglich zu realisieren, empfehlen wir Ihnen, den folgenden Fahrplan: Führen Sie so früh wie möglich ein Beratungsgespräch mit uns. Beauftragen Sie rechtzeitig vor Baubeginn die Versorgung mit Baustrom und Bauwasser. Beauftragen Sie frühzeitig die Hausanschlüsse (aller Versorgungsträger). Gleiches gilt für die Zählererstsetzung. Erinnern Sie Ihren Installateur an die Fertigmeldung der Anlage, damit ein entsprechender Zähler durch uns gesetzt werden kann. Denken Sie daran, sich rechtzeitig um Ihre Strom-, Gas- und Trinkwasserlieferverträge zu kümmern und nicht vergessen, das regelmäßige Warten Ihrer Heizungsanlage spart langfristig gesehen viel Geld. Ihre Stadtwerke Service Meerbusch Willich GmbH & Co. KG im Auftrag von Stadtwerke Willich GmbH & Wirtschaftsbetriebe Meerbusch GmbH 3

4 Standorte Wir, die Stadtwerke Service Meerbusch Willich GmbH & Co.KG Brauereistraße Willich Telefon: (02154) Telefax: (02154) , sind eine 100%ige Tochtergesellschaft der Wirtschaftsbetriebe Meerbusch GmbH sowie der Stadtwerke Willich GmbH und für diese als Dienstleister im Bereich des Netzservice in beiden Städten für SIE da. Sie finden uns an den nachfolgend aufgeführten Standorten Willich : Brauereistraße 7 Fellerhöfe 3a und 3b Meerbusch: Hochstraße 1 Kaarster Straße 135 Grosse Gasse 55 (Terminabsprache erbeten!) Auch dann, wenn Sie es vielleicht gar nicht bemerken, sind wir Tag und Nacht für Sie da. Im Falle einer Störung erreichen Sie unseren Notdienst rundum die Uhr unter der Rufnummer: Bitte beachten: Im Falle einer Stromstörung im Versorgungsgebiet Meerbusch wählen Sie bitte die

5 Ansprechpartner Planung (keine Ausführung) Ihres Netzanschlusses Telefon / DW Telefax / Hausanschlussberatung Hr. Germes -329 klaus.germes@wbm-stw.de Hr. Strompen -331 frank.strompen@wbm-stw.de Fr. Kopatz-Herzl -328 sandra.kopatz-herzl@wbm-stw.de Planauskunft Hr. Mint -323 andreas.mint@wbm-stw.de Hr. Moreno -327 salvador.moreno@wbm-stw.de mail to planauskunft@wbm-stw.de Projektplanung (große Hr. Lövenich -322 thomas.loevenich@wbm-stw.de Baumaßnahmen Neubau- Fr. Eroglu-Berten -326 annette.eroglu-berten@wbm-stw.de gebiete) Leitung Planung Hr. Brands -350 udo.brands@wbm-stw.de Standort: Kaarster Straße 135 in Meerbusch-Osterath Sammel- -Adresse planung@wbm-stw.de Downloads/Formulare 5

6 Ansprechpartner Technische Ausführung (Hausanschluss & Mess- und Zählerwesen) Telefon / DW Telefax / (Technik) // / (Mess-/Zählerwesen) Hausanschluss Hr. Martin -126 juergen.martin@wbm-stw.de Hr. Hannemann -127 joerg.hannemann@wbm-stw.de Hr. Heimanns -136 juergen.heimanns@wbm-stw.de Mess- und Zählerwesen Ein-/Ausbau, Wechsel Hr. Dömges -175 wolfgang.doemges@wbm-stw.de Hr. Teuwen -176 ulrich.teuwen@wbm-stw.de Termine Fr. Kohl -177 sabine.kohl@wbm-stw.de Fr. Gantenberg -178 christel.gantenberg@wbm-stw.de Leitung Mess-/ Zählerwesen Hr. Kuschke -160 michael.kuschke@wbm-stw.de Leitung Technik Hr. Scharl -120 rainer.scharl@wbm-stw.de Sekretariat Fr. Lonny-Nolte -121 ursula.lonny-nolte@wbm-stw.de Standort: Kaarster Straße 135 in Meerbusch-Osterath 6

7 Der Weg zu Ihrem Netzanschluss Netzanschluss Füllen Sie einfach das Formular Anfrage für einen Netzanschlusses aus. Es hilft Ihnen, ähnlich einer Checkliste, alle Informationen zusammenzutragen, die notwendig sind, um Ihren Netzanschluss schnell und problemlos zu erstellen. Bitte beachten: Im Versorgungsgebiet Meerbusch ist zum aktuellen Zeitpunkt die Rhein Ruhr Verteilnetz GmbH den Netzanschluss Strom zuständig. Entsprechende Informationen und Unterlagen finden Sie unter oder unter der Rufnummer 0281 / Wir (ebenso die Rhein Ruhr Verteilnetz GmbH) benötigen zu diesem Formular noch von Ihnen: Einen amtlichen Lageplan (1:500; 1:250 mit dem maßstabsgerecht eingetragenen Gebäude), wie er auch für den Bauantrag erforderlich ist, und einen Kellergrundriss bzw. bei Gebäuden ohne Keller einen Erdgeschossgrundriss. Bei einem Außenanschluss ist der gewünschte Standort der Hausanschluss- oder Zähleranschlusssäule bzw. Montageplatz des Außenwandhausanschlusskastens im Lageplan einzutragen. Bei einem Innenanschluss: Ein Grundrissplan des Geschosses, in dem der Netzanschluss geplant ist, mit Angabe des gewünschten Montageplatzes. Anschließend senden Sie bitte alle Unterlagen per Post, Fax oder E- Mail an uns. Angebot Sobald alle Unterlagen vollständig bei uns eingegangen sind, erhalten Sie schriftlich unser verbindliches Angebot für Ihren Netzanschluss. Hier können Sie wählen zwischen den Varianten: 1) komfortabel, d. h. wir stellen für Sie komplett die Hausanschlüsse einschließlich der erforderlichen Tiefbauarbeiten her, ohne dass Sie sich weiter darum kümmern müssen. 2) eigenverantwortlich, d. h. Sie führen in Absprache mit uns den Mauer-durchbruch und / oder die Tiefbauarbeiten auf dem Privatgrundstück in Eigenleistung aus. Dabei berücksichtigen wir natürlich die vollständig erbrachten Eigenleistungen bei der Rechnungsstellung. Bitte auf dem Formular (Rückseite unten) ankreuzen! 7

8 Im Angebot sind immer die max. Netzanschlusskosten ausgewiesen. Mögliche Eigenleistungen werden erst bei Rechnungslegung berücksichtigt bzw. bei Abweichungen von der ursprünglichen Planung entsprechend angepasst. Sollten von unserer Seite noch weitere Fragen an Sie bestehen, wird sich der zuständige Sachbearbeiter/-in mit Ihnen in Verbindung setzen. Haben Sie im Gegenzug ebenfalls Fragen, sind wir natürlich gerne für Sie da. Alle relevanten Informationen incl. Formulare sowie Netzanschlussskizzen, Preisblätter bzw. Ansprechpartner finden Sie online unter: bzw. Auftragserteilung Die Auftragserteilung erfolgt mit der Rücksendung des gegengezeichneten Angebotes an die Stadtwerke Service Meerbusch Willich GmbH & Co.KG (nachstehend SG genannt). Die Portokosten tragen natürlich wir, bitte nutzen Sie hierfür den anliegend beigefügten, bereits frankierten Rückumschlag. Hinsichtlich eines Ausführungstermins treten Sie bitte in telefonischen Kontakt mit unseren Mitarbeitern in der technischen Ausführung. (Die entsprechenden Rufnummern finden Sie unter Ansprechpartner in diesem Leitfaden und dem Anschreiben zum Angebot.) Ausführung Bitte beachten Sie, dass die nachstehend aufgeführten Voraussetzungen gegeben sein müssen, damit mit der Ausführung begonnen werden kann: die eventuell erforderlichen und von uns einzuholenden Genehmigungen müssen vorliegen, die die straßenbauliche Erschließung zur Errichtung der Versorgungsanlagen erlaubt, dass das anzuschließende Gebäude rohbaufertig erstellt und der Raum, in dem der Anschluss erfolgt, verschließbar und damit für Unbefugte nicht zugänglich ist, dass die Hausanschlusstrasse vollständig frei von Materialien und Geräten wie Baukräne, Gerüste, Absperrungen, Silos, Container, Ziegel, Bauschutt etc. ist dass die Baugrube um das Gebäude oberflächengleich verfüllt und ordnungsgemäß verdichtet ist, dass die eventuell zu erbringende Eigenleistung nach Absprache mit uns erbracht worden ist. Ganz wichtig: Es muss ein sicherer Zugang zum Gebäude gemäß den Unfallverhüttungsvorschriften und der Verordnung für Arbeitsstätten gewährleistet sein. 8

9 Was ist bei der Variante eigenverantwortlich zu beachten? Die Tiefbauarbeiten müssen auf jeden Fall bezüglich der Lage der Hausanschlusstrasse des Profils des Grabens der Lage des Mauerdurchbruches des geplanten Ausführungstermins mit einem unserer technischen Mitarbeiter vorab besprochen werden. Eigenleistungen werden von uns bei der Rechnungslegung nur berücksichtigt, wenn sie vollständig und richtig erbracht worden sind. Teilleistungen können keine Berücksichtigung finden. Die vollständig erbrachte Eigenleistung für die Herstellung des Hausanschlussgrabens umfasst: das Sandbett und die Sandüberdeckung das Verlegen von durch die SG bereitgestellten Leerrohren das Verlegen von durch die SG bereitgestellten Trassenwarnbändern das Verfüllen und ordnungsgemäße Verdichten des Grabens. Die durch die SG zur Verfügung gestellten Materialien (Trassenwarnband, Leerrohre) sind nach vorheriger Terminabsprache auf dem Betriebshof der SG (Kaarster Straße 135) abzuholen. Wird eine Mehrspartenhauseinführung gewählt, kann bei Gebäuden mit Keller in Absprache mit der SG, die Kernbohrung (DN 200) gemauertes Futterrohr - im Hausanschlussraum auch in Eigenleistung ausgeführt werden. In dieser Bohrung wird die SG die Hauseinführungen einsetzen und dicht verschließen. Dazu muss die Bohrung so ausgeführt sein, dass ein dichtes Verschließen möglich ist. Es dürfen keine Aussparungen mit Styroporblöcken o. ä. hergestellt werden. Hier verweisen wir auf die im Internet bereitgestellten Skizzen. Besuchen Sie uns online unter / Was ist bei Gebäuden ohne Keller zu beachten? Wenn Sie ein Gebäude ohne Keller planen, sollen Sie in jedem Fall vor Baubeginn mit uns Rücksprache nehmen. Zudem sind die Planungshinweise zu beachten. Grabenprofil und Skizzen finden Sie immer aktuell und der derzeit gültigen Rechtssprechung angepasst online: bzw. unter der Rubrik Hausanschluss/Zähler bei den Downloads. 9

10 Wie ist der Ablauf bei der Herstellung der Hausanschlussleitungen und der späteren Inbetriebsetzung? Wenn Sie uns den Auftrag erteilt haben und alle zuvor genannten Voraussetzungen erfüllt sind, vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Herstellung der Hausanschlussleitungen. Dabei müssen Sie allerdings berücksichtigen, dass wir etwa 4 bis 6 Wochen Vorlauf Herstellung der Anschlüsse benötigen. Ein von uns beauftragtes Tiefbauunternehmen wird die erforderlichen Tiefbauarbeiten (unter Berücksichtigung der erbrachten Eigenleistung) ausführen und anschließend stellen wir die Hausanschlussleitungen bis zum Übergabepunkt her. Die Übergabepunkte sind im Einzelnen bei Stromhausanschlüssen der Hausanschlusskasten (HAK) Gashausanschlüssen die Hauptabsperreinrichtung Wasserhausanschlüssen die Hauptabsperreinrichtung In Abhängigkeit von den verschiedenen örtlichen Gegebenheiten ist mit der vollständigen und geprüften Herstellung der Hausanschlussleitungen in der Regel innerhalb von einer Woche zu rechnen. Wichtig: Ab dem Übergabepunkt beginnt die Hausinstallation mit den angeschlossenen Haustechnikanlagen, die sich in der Zuständigkeit des Anschlussnehmers befinden. Das Vertragsinstallationsunternehmen (VIU) ist ein bei einem Versorgungsnetzbetreiber (z. B. Stadtwerke) konzessionierter Fachhandwerksbetrieb. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine Liste der bei der Stadtwerke Willich GmbH und den Wirtschaftsbetrieben Meerbusch GmbH konzessionierten Fachhandwerksbetriebe (VIU). Nur VIU sind berechtigt Hausinstallationen und Haustechnikanlagen zu errichten und anschließend in Betrieb zu nehmen. Für die Inbetriebnahme ist erforderlich, dass Sie und Ihr VIU die Formulare zur Anlageninbetriebsetzung_Zählerbestellung (Bestellung des Gas- Strom - bzw. Wasserzählers) bearbeiten und anschließend bei uns unterschrieben einreichen. Dieses Formular benötigen wir weil darin Ihr VIU bestätigt, dass die Hausinstallation und die Haustechnikanlage von ihm nach den entsprechenden Regeln und dem Stand der Technik errichtet worden ist. weil in dem Auftrag zur Inbetriebsetzung / Zählerbestellung für eine Gasanlage der zuständige Bezirksschornsteinfegermeister (BSM) bestätigt, dass die Wärmeerzeuger einschließlich der Abgasanlagen den aktuellen technischen Vorschriften entsprechen. 10

11 Der Bezirksschornsteinfegermeister (BSM) muss vor Beginn der Gasinstallationsarbeiten vom zuständigen VIU informiert werden. Falls der zuständige BSM dem VIU nicht bekannt sein sollte, setzen Sie sich bitte mit der Stadtwerke Service Meerbusch Willich GmbH & Co. KG, Abteilung Zählerund Messwesen unter / in Verbindung. Wenn die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind, erfolgt die Stellung des Zählers als Verbindung zwischen der Hausanschlussleitung und der Hausinstallation durch uns. Anschließend kann die Haustechnikanlage in Betrieb genommen werden. Bei der Inbetriebsetzung der Gas - Strom - bzw. Wasseranlage ist die Vereinbarung eines Termins zwischen dem VIU und uns notwendig. Bitte beachten: Zu den Hausanschlusskosten sind die für die Erstinbetriebnahme anfallenden Kosten hinzuzurechnen, welche gesondert in Rechnung gestellt werden. Alle Preise finden Sie immer aktuell im Internet unter bzw. unter der Rubik Hausanschluss/Zähler. Wichtig: Die Inbetriebnahme der Anlagen (Zählermontage) erfolgt erst nach vollständiger Bezahlung der Netzanschlüsse. 11

12 Baustrom und Bauwasser Vor der Herstellung des Netzanschlusses kann die Baustelle über einen vorübergehenden Baustromanschluss mit elektrischer Energie und einem ebenfalls temporären Bauwasseranschluss mit Wasser versorgt werden. Baustromversorgung Die Baustromversorgung beauftragen Sie mit Hilfe Ihres Elektroinstallationsunternehmen. Mit unserem Formular Strom - Anlageninbetriebsetzung / Zählerbestellung teilen Sie uns bitte, die genauen Anschlusswerte mit. Den so genannten Baustromverteiler stellt Ihr Elektroinstallateur oder Bauunternehmer zur Verfügung. Der Anschluss an das Stromnetz und Einbau des Baustromzählers erfolgt durch uns nach Entrichtung einer Pauschale von 198 je Bauanschluss. Zur Absicherung des Stromverteilers erhalten Sie ein Vorhängeschloss incl. zwei Schlüssel, für das eine Kaution in Höhe von 75 hinterlegt werden muss. Bei Verlust eines Schlüssels berechnen wir Ihnen 25 zur Wiederbeschaffung. (Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der derzeit gültigen MwSt.) Weitere wichtige Informationen Aus netztechnischen Gründen ist der direkte Anschluss (z.b. an Stationen oder Schaltschränken) eines Baustromverteilers nicht an jedem Punkt innerhalb des Versorgungsgebietes möglich. Daher besteht für den Bauherren bzw. Bauträger zur Realisierung der Baustromversorgung die Möglichkeit der Vorverlegung eines Hausanschlusses. Zur Aufrechterhaltung des beiliegenden Angebotes ist das bauseitige Aufstellen des Anschlussschrankes (zur Aufnahme des Hausanschlusskastens) innerhalb der Trasse für die späteren Hausanschlüsse zwingend erforderlich. Wenden Sie sich hierzu bitte an Ihren Elektroinstallateur. Dieser Schrank kann in der Regel zusammen mit dem Baustromverteiler für die Bauphase gemietet werden. Gültige Richtlinien: - TAB 2007 insb. Abschnitt VDN Richtlinie Anschlussschränke im Freien - DIN VDE 0100 Teil 732 Kriterien, die der Schrank erfüllen muss - Kunststoffgehäuse - Schutzart IP 44 - ortsfest - Platz zur Aufnahme eines HAK (HxBxT: 500x260x150 (mm) - verschließbar DIN-Normprofilhalbzylinder, alternativ Vorhängeschloss 12

13 Sollte durch unvorhersehbare Änderungen oder Schwierigkeiten der Baustromanschluss nicht wie geplant in der zukünftigen Trasse der Hausanschlüsse vorverlegt werden können und eine spätere Nutzung als Hausanschluss nur durch Mehraufwand zu realisieren ist, behalten wir uns vor, dass Angebot entsprechend anzupassen. Bitte beachten: Für die Vorverlegung des Hausanschlusses bitte die kompletten Unterlagen (Anfrage für einen Netzanschluss incl. Pläne) siehe hierzu auch Seite 7 dieses Leitfadens einreichen und unter Sonstiges (Rückseite) bitte vermerken: Baustrom vorverlegter Hausanschluss. 13

14 Bauwasserversorgung: In Willich und Meerbusch erfolgt die Bauwasserversorgung durch Standrohre, die an Unterflurhydranten angeschlossen werden. Die Standrohre können gegen Zahlung einer Kaution in Höhe von 550,00 auf dem Betriebshof der Stadtwerke Service Meerbusch Willich GmbH & Co. KG, Kaarster Straße 135 abgeholt werden. Der gemessene Wasserverbrauch wird mit der Kaution verrechnet. (Die Preisangaben verstehen sich zzgl. der derzeit gültigen MwSt.) 14

15 Wissenswertes Telefon, Kabel, Abwasser und Kanal Die Zuständigkeit für Telefon, Kabel sowie Abwasser und Kanal liegt nicht in unserer Verantwortlichkeit. Diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an die Deutsche Telekom, Ihren Kabelanbieter sowie die Stadt Willich bzw. Stadt Meerbusch. Telekom = Bauherrenberatung bitte diesen link benutzen. Stadt Willich = Stadt Meerbusch = Bitte beachten: Gleichzeitiges Verlegen spart Ihnen und den Versorgern kostbare Zeit. Irrtum Baukostenzuschuss Der Baukostenzuschuss ist ein von jedem Anschlussnehmer an den Verteilnetzbetreiber zu zahlender Netzkostenbeitrag zur teilweisen Abdeckung der Kosten für die Erstellung oder Verstärkung von Verteilungsanlagen. Nähere Angaben finden Sie im Downloadbereich der Stadtwerke Willich GmbH bzw. Wirtschaftsbetriebe Meerbusch GmbH unter Hausanschluss / Zähler (Preisblatt A) Netzanschlusskosten. Laienhaft ausgedrückt ist der Baukostenzuschuss eine Zahlung, die der Anschlussnehmer an den Netzbetreiber zahlt und nicht ein Zuschuss, den er bekommt. Er zahlt, damit er an das örtliche Netz angeschlossen werden kann und gleicht so Kosten des Netzbetreibers für Erweiterung und Instandhaltung des Netzes aus. 15

16 Regenerative Energien Ob Photovoltaik-, Solaranlage oder Wärmepumpe sprechen Sie uns an. Planauskunft Sie planen Sanierungsarbeiten an Ihrem Haus oder Grundstück und wissen nicht, wo und ob in Ihrer Einfahrt Versorgungsleitungen liegen. Fordern Sie kostenlos eine Planauskunft bei uns an. Unterlagen hierzu finden Sie im Internet unter bzw. unter der Rubrik Planauskunft oder schicken Sie uns einfach eine Wir helfen Ihnen gern. 16

17 Checkliste Netzanschluss Vor Baubeginn ggf. mit dem Architekten bzw. Fachinstallateur klären: Die Zahl der Wohneinheiten im Endausbau festlegen. Bei Gewerbenutzung gleichzeitigen Leistungsbedarf ermitteln. Den Anschlussraum festlegen und in den einzureichenden Plänen (z. B. Grundriss) kennzeichnen. Den Verlauf der Versorgungsleitungen auf dem Grundstück (evtl. mit Eigenleistung des Versorgungsgrabens) planen. Bei Gebäuden ohne Unterkellerung die erforderlichen Leerrohre (müssen über uns bezogen werden) und einen Anschlussschacht bauseits einplanen und einbringen. Den amtlichen Lageplan (M 1:500, Straßenführung und Lage des Hauses müssen ersichtlich sein) mit dem Bestellformular zusenden. Nach Eingang Ihrer Bestellung erhalten Sie eine Auftragsbestätigung. Bevor der Hausanschluss erstellt wird: Raum, in dem der Hausanschluss installiert werden soll, muss verschließbar sein. Der Bereich des Hausanschlussplatzes sollte in der Oberfläche fertig gestellt sein, z. B. Fugenglattstrich, Putz, Anstrich etc. Die Grabenstrasse zwischen Grundstücksgrenze und Hauseinführung freiräumen, um die Arbeiten nicht verzögern. Vereinbarte Eigenleistungen termingerecht fertigstellen. Wenn der Hausanschluss hergestellt ist Zusammen mit der Beauftragung des Zählereinbaus nennen Sie uns Ihren Energie- bzw. Stromlieferanten. 17

18 Viel Erfolg! Wir, die Stadtwerke Service Meerbusch Willich GmbH & Co.KG wünscht Ihnen viel Erfolg und gutes Gelingen mit Ihrem Projekt. Bei Fragen sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie einfach an oder besuchen Sie uns vor Ort. Bei uns wird SERVICE groß geschrieben. Wir unterstützen Sie gern. Mit freundlichen Grüßen Ihre Stadtwerke Service Meerbusch Willich GmbH & Co.KG 18