die innovation: dachpflege

Transkript

1 die innovation: dachpflege vom dachdeckermeister die hochwertige alternative zum neuen dach, zuverlässig sauber mit anhaltender wirkung.

2 die hochwertige alternative zum neuen dach die vorliegenden hinweise sollen ihr interesse an einer frühzeitigen aufklärung und information über die vorteile von und die anforderungen an dachpflege sowie die sicherstellung der dauerhaften funktionsfähigkeit von dächern wecken. mit dieser zusammenstellung sollen die fachlichen zusammenhänge zwischen planung, ausführung, pflege und wartung von dächern verdeutlicht werden. das ist erforderlich, um das gute image der planer, architekten und dachdecker zu erhalten und auftraggeber bzw. bauherren vor kostenintensiven maßnahmen zur behebung von folgeschäden zu bewahren, die durch nachlässigkeiten, versäumnisse oder allein kurzfristig kostenorientierte entscheidungen entstehen können.

3 neben dem bauherren-wunsch zur fachgerechten eindeckung eines daches werden dachpflegearbeiten in erheblichem umfang von eigentümern des bestehenden gebäudebestandes nachgefragt. diese nachfrage ist u.a. zurückzuführen auf die zunehmende algen- und moosbildung auf dächern. gleichzeitig sollen die hinweise den am bau beteiligten als richtschnur für erfolgsorientiertes handeln bei der beratung, planung und ausführung dienen.

4 das phänomen der algen und moosbildung die besiedelung von außenbauteilen, insbesondere von dächern und fassaden, durch verschiedene mikroorganismen gerät zunehmend in den blickpunkt des interesses. die optische beeinträchtigung der bauteile durch algen, moose und flechten stellt neue anforderungen an die in der baubranche tätigen architekten und planer sowie die betroffenen handwerksbereiche. bislang wurden mehr als 80 verschiedene algen, flechten, moose und farne als besiedler von außenbauteilen beobachtet und dokumentiert. generell wird eine besiedelung innerhalb der ersten jahre nach baufertigstellung als problemfall gesehen. die auf außenbauteilen vorkommenden mikroorganismen bzw. kryptogamen zeichnen sich durch einige typische merkmale aus. ihre verbreitungseinheiten sind sporen oder zellverbände, die mikroskopisch klein sind und in der luft oder im wasser transportiert werden. eine wesentliche eigenschaft der mikroorganismen ist die mehr oder minder stark ausgeprägte austrocknungstoleranz. die meisten der vorkommenden organismen können eine bestimmte zeit in einem latenzstadium trockene zeitabschnitte überdauern und bei erneuter benetzung rasch wieder aktiv werden. zunächst siedeln algen und pilze in einer symbiotischen beziehung: die algen erzeugen durch photosynthese energiereiche stoffe, von denen sich die pilze ernähren. auf diesem biologischen untergrund wachsen dann flechten und moose. der mikrobiologische bewuchs nimmt zu in dem maße, wie die luft reiner wird. die früher viel stärkere luftverunreinigung vor allem durch schwefeldioxid wirkte fungizid. bei einzelnen flechten konnte man nachweisen, dass sie an das gestein organische säuren abgeben und so eine chemische umlagerung im substrat bewirken können. dadurch können ausgelaugte bereiche entstehen, die poröser und mechanisch anfälliger sind als das ausgangsmaterial (gestein).

5 reparaturen (z.b. fehlende schiefersteine) werden sofort ausgeführt defekte an- und abschlüsse fachgerecht neu erstellt notwendigkeit von pflege und wartung des dachbestandes alle komplexe systeme, die dauerhaft zuverlässig funktionieren sollen, brauchen ein gewisses maß an regelmäßiger fachmännischer pflege. denken sie zum beispiel an ihren pkw. natürlich braucht auch ein dach die pflege durch den experten. ihr schutzschild gegen die oft unerfreulichen gewalten der natur ist das am stärksten beanspruchte funktionsteil ihres hauses. tag und nacht schützt es das gebäude und seine bewohner zuverlässig gegen die witterung. dächer können die vorgesehene funktion nur dann nachhaltig erfüllen, wenn sie regelmäßig fachgerecht gepflegt und die technischen einrichtungen regelmäßig gewartet werden. durch die zunehmende moosund algenbildung wird der natürliche wasserabfluss beeinträchtigt. gerade diese beeinträchtigungen des wasserlaufs können über einen längeren zeitraum zu abplatzungen (frostschäden), undichtigkeiten und weiteren schäden am eindeckungsmaterial sowie an an- und abschlüssen führen.

6 wer wir sind. das unternehmen dachpflege.de gmbh wurde von dem dachdeckermeister andreas harnacke aus schmallenberg bad fredeburg im jahr 2004 gegründet. über viele jahre hinweg hat sich der dachdeckermeister andreas harnacke mit dem thema algen- und moosbildung auf dächern beschäftigt. in zahlreichen versuchen und in zusammenarbeit mit namhaften unternehmen aus der industrie hat er speziell für die anforderungen des dachmaterials und der dachdeckermeisterbetriebe die bestandteile (gerätekombi nation und pflegemittel) des roofi-pflegesystems in erheblichem maße mitentwickelt. roofi aufgrund des hohen interesses aus den reihen der dachdeckermeisterbetriebe und der hausbesitzer hat sich das unternehmen spezialisiert auf die ökologische pflege von dächern und fassaden, insbesondere naturschieferdächer und die vermittlung von aufträgen zur dachpflege. in der praxis arbeitet die dachpflege.de gmbh ausschließlich mit qualifizierten dachdeckermeisterbetrieben zusammen. nur diese können wegen ihrer fachlichen kompetenz alle anforderungen rund um das dach für den auftraggeber kompetent ausführen. die angeschlossenen dachdeckerbetriebe bekommen neben dem know-how der dachpflege.de gmbh einen gebietsschutz und sind berechtigt, die dachpflegearbeiten eigenverantwortlich nach den richtlinien der dachpflege.de gmbh durchzuführen.

7 der erfolg der vergangenen jahre ist zurückzuführen auf das gesteigerte öffentliche interesse der architekten und dachdeckermeisterbetriebe an lösungsansätzen gegen den zunehmenden mikrobiologischen bewuchs auf dächern und an fassaden. insbesondere die zahlreichen veröffentlichungen der letzten jahre bestätigen diesen aufwärtstrend nachhaltig. die bedeutensten veröffentlichungen der vergangen jahre sind: 1. ddh-bericht 15/2004 wenn das dach blüht 2. ddh-bericht 13/2005 dachreinigung mit sinn 3. ddh-bericht 24/2006 dienstleistung sichert handwerk 4. buchausgabe des fraunhofer-institut, ibr-verlag 2006 schadenfreies bauen - das von dachpflege.de gmbh entwickelte verfahren wird hier als erstes verfahren überhaupt als mögliche lösung gegen moos- und algenbildung beschrieben 5. quelle bausparkasse wir stellen vor: unser neuer partner die dachpflege.de gmbh das vorliegende system zur dachpflege ergänzt die traditionellen aufgabenbereiche des dachdeckerhandwerks mit den herausforderungen der zukunft. aus diesem grund konnten wir den deutschen marktführer für dach- und wandschiefer, rathscheck schiefer und dach-systeme kg in mayen, von unserer dienstleitung überzeugen. dort wurden im jahr 2003 ca m2 der betriebseigenen dachfläche gereinigt und gepflegt. unsere dienstleistung wird heute von rathscheck schiefer empfohlen.

8 anforderungen der gebäudeeigentümer an planer und ausführungsbetriebe aus der sicht des verbraucherschutzes profitieren hausbesitzer davon, dass die am bau beteiligten - die planung und ausführung der dacharbeiten gewerkespezifisch auf der basis wissentschaftlicher und handwerklicher erkenntnisse durchführen - zur sicherstellung der funktionsfähigkeit ausreichende informationen über die erforderliche maßnahme zur pflege und wartung vermitteln - konkrete vorschläge für vereinbarungen zur durchführung von pflege- und wartungsmaßnahmen unterbreiten und damit eine qualifizierte entscheidung ermöglichen gerade in zeiten des zunehmenden klimaschutzes werden sich langfristig die luftverhältnisse weiter verbessern. dies bedeutet, dass das phänomen der algen- und moosbildung in zukunft weiter zunehmen wird. gerade von den architekten und planern kann erwartet werden, dass hier bereits frühzeitig in der planungsphase lösungsmöglichkeiten gegen frühzeitigen algen- und moosbewuchs angeboten werden.

9 dieses ist möglich sofern bereits nach der um- bzw. neueindeckung das pflegemittel dachpflege.de langzeit- aufgetragen wird. der natürliche charakter des eindekkungsmaterials wird dadurch nicht beeinträchtigt und die algen- und moosbildung gerade bei neuen dächern deutlich verzögert. dachpflege als prophylaxe gegen mikrobiologischen bewuchs bei neu- bzw. umdeckungen

10 dachpflege bei bestehenden gebäuden die dachpflege bei bestehenden gebäuden im bestand erfolgt in 4 arbeitsschritten und beginnt mit dem dachcheck durch den erfahrenen dachdeckermeisterbetrieb. nach abschluss der notwendigen wartungsarbeiten erfolgt in einem 1. bis 3. schritt die eigentliche bearbeitung der dachfläche gegen mikrobiologischen bewuchs. die einzelnen arbeitsschritte zur dachpflege finden sie unter dem punkt: durchzuführende arbeiten bei der dachpflege" näher beschrieben. dieses ist möglich sofern bereits nach der umbzw. neueindeckung das pflegemittel dachpflege.de langzeit- aufgetragen wird. der natürliche charakter des eindeckungsmaterials wird dadurch nicht beeinträchtigt und die algen- und moosbildung gerade bei neuen dächern deutlich verzögert. objektspezifisch vereinbarte maßnahmen zur pflege und wartung von dächern ergeben folgende vorteile: - werterhöhende maßnahme gerade bei verkauf des objektes - dauerhafte erhaltung des ursprünglichen eindeckungsmaterials und dessen funktionsfähigkeit - verlängerung der funktionsfähigkeit - sicherstellung der gebrauchstauglichkeit von technischen einrichtungen - steigerung der werterhaltung der technischen bausubstanz - einflussnahme auf die vegetation von algen, moosen und flechten - vermeidung von unerwünschtem wildwuchs - eingriffsmöglichkeit bei extrembeanspruchungen - geregelte objektbetreuung (wartungsvertrag) - minimierung von folgeschäden und folgekosten - erhaltung des positiven images von architekten und dachdeckern die erfahrung hat gezeigt: aufwendungen für die fachmännische pflege und wartung von dächern sind gut angelegt, geben rechtssicherheit und sparen folgekosten. wird dagegen auf eine durchführung von pflege- und wartungsarbeiten verzichtet, muss der gebäudeeigentümer später mit zusätzlichem aufwand und folgekosten sowie früheren instandsetzungskosten rechnen.

11 gegenüberstellende information (positiv/negativ) dachpflegearbeiten sind auf der basis der vorhandenen normen, vorschriften und fachregeln fachgerecht auszuführen. bei ordnungsgemäßer planung, ausführung und pflege haben sich eine vielzahl von objekten seit jahren bewährt. mängelbehaftete planung, ausführung oder versäumnisse bei der pflege und wartung gefährden nicht nur den baubestand, sondern können bei vorerst geringen einsparungen oft hohe folgekosten verursachen:. ohne pflege und wartung:.. mit pflege und wartung gefahr der nutzungs- und funktionsuntauglichkeit von dächern und technischen einrichtungen unerwünschte entwicklung der vegetation durch biologischen bewuchs möglichkeit von folgeschäden am baubestand zunächst keine pflege, später erhöhte folgekosten häufigere wind/sturmschäden, dadurch höhere versicherungsprämien bzw. eigenbeteiligung schnellerer materialverschleiss / kürzere lebensdauer des daches geringere verkaufsmöglichkeit / geringerer verkaufspreis nachhaltige nutzungs- und funktionstauglichkeit von dächern und technischen einrichtungen entwicklung und erhalt des gewünschten bzw. ursprünglichen erscheinungsbildes gesicherter baubestand und werterhaltung geringer jährlicher pflegeaufwand, aber später geringe folgekosten keine oder nur geringere wind/sturmschäden werterhalt und längere lebensdauer des daches bessere verkaufsmöglichkeit / erziehlung höherer verkaufspreise wohlfühlgefühl der bewohner wird gefördert bzw. gestärkt

12 hier erfolgt eine begehung der dachflächen wobei neben einer sichtungsprüfung auch instandsetzungsarbeiten enthalten sind. hierzu gehören beispielsweise das auswechseln einzelner schadhafter schiefer- / ziegelsteine, die beseitigung kleiner undichtigkeiten an durchbrüchen und abflüssen, die reinigung von entwässerungsteilen und das entfernen von schmutzablagerungen wie algen- und moose. durch sturm und erschütterungen kann es zu lockerungen der befestigungen kommen. temperaturwechsel greifen die oberfläche an, führen rissbildungen herbei und beschädigen an- und abschlüsse. dies begünstigt das eindringen von wasser, schmutz und flugsamen. diese verunreinigungen setzen sich in den entstandenen hohlräumen fest und bleiben normalerweise unentdeckt, da sich diese verändedurchzuführende arbeiten bei der dachpflege 1. dach-check / dachwartung rungen nur bei der dachbegehung dem geübten auge zeigen. mit der zeit können diese kleinen verletzungen zu umfassenden folgeschäden und sehr aufwändigen sanierungsmaßnahmen führen. eingedrungenes wasser kann zum beispiel bei frost den entsprechenden teil des daches regelrecht aufbrechen, bei warmer witterung hingegen führt wiederholt eindringende feuchtigkeit zu fäulnis oder schimmelbildung. die reinigung der dachfläche erfolgt mit einer speziell für die dachpflege entwickelten gerätekombination mit wasser. die gerätekombination wurde in einer mehrjährigen erprobungsphase zusammen mit namhaften unternehmen entwickelt. kernstück ist dabei die speziell für die dachpflege entwickelte reinigungslanze (siehe gebrauchsmuster).

13 aufgrund ihrer konstruktion sorgt sie für eine überaus schonende und gründliche reinigung der dachfläche. ihre äußere charakteristik schließt bei sachgerechter anwendung ein eindringen von wasser unter die überdeckung nahezu aus. der einsatz von herkömmlichen reinigungsgeräten ist für die dachpflege nicht empfehlenswert, da diese aufgrund ihrer fräswirkung das eindeckungsmaterial beschädigen können. nach der reinigung der dachfläche wird die dachfläche noch einmal mit wasser abgespritzt. auf diese weise werden lose schmutzpartikel von der dachfläche abgespült. beispiel für eine reinigung mit einem handelsüblichen reinigungsgerät abtötet. bei der entwicklung des pflegemittels wurde streng auf deren umweltverträglichkeit geachtet, so dass ein einbringen in das öffentliche abwassersystem unbedenklich ist. 3. auftragen des langzeitschutzes unmittelbar nach dem auftragen des basisschutzes wird das dachpflegemittel dachpflege.de langzeit aufgetragen. dieser langzeitschutz verhindert dauerhaft, dass sich moose, algen und flechten neu bilden. dachpflege.de - langzeitschutz bildet einen film, in dem substanzen eingebaut sind, die den untergrund gegen neubefall von algen- und moosen schützen. die enthaltenen substanzen werden dosiert abgebaut, so dass eine langzeitwirkung erzielt wird. 2. auftragen des ökologischen basispflegemittels nach abschluss der reinigungsarbeiten wird im nächsten arbeitsschritt das ökologische pflegemittel dachpflege.de basis- auf die dachfläche aufgetragen. das ökologische pflegemittel wurde speziell für die bedürfnisse bzw. anforderungen der dachpflege entwickelt. es enthält u.a. ein fungizid welches die auf der dachfläche verbliebenen sporen informieren sie sich! gerade in einer zeit, wo die zahl der unwetter bedingt durch die klimaveränderung stark zunimmt, wird die wartung und pflege für den bestehenden gebäudebestand immer wichtiger. die verwendeten pflegemittel können sowohl bei schiefer, tonziegeln als auch bei betondachsteinen etc. gleichermaßen verwendet werden.

14 auf das unternehmen dachpflege.de gmbh wurden wir vor ca. 2 jahren durch die fachpresse aufmerksam. heute bieten wir die pflege der dächer selbst mit an, nachdem wir eine schulung mit der dachpflege.de gmbh durch-geführt haben. wir sind froh, dieses segment mit anbieten zu können, da wir hierdurch mehrere neue arbeitsplätze geschaffen haben. im letzten jahr stand die entscheidung für ein neues dach an, da unser dach nach 25 jahren sehr unansehnlich geworden ist. die investition wäre sehr teuer geworden. dank unserem dachdecker wurden wir auf das unternehmen dachpflege.de gmbh hingewiesen, welches unser dach für einen bruchteil der kosten einer umdeckung gesäubert und gepflegt hat. wir sind sehr zufrieden mit unserem neuen dach und empfehlen die dachpflege.de gmbh weiter! peter löw, dachdeckermeister bad homburg meinolf göddeke, zufriedener hausbesitzer

15

16 grafik/design: werbeagentur werbstatt, altenilper str schmallenberg telefon: / telefax: / [email protected]