Heizkosten sparen als Renditeanlage

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Erica Keller
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1 Heizkosten sparen als Renditeanlage Was lohnt sich zwischen Finanz- und Sinnkrise? März Sonnentage

2 Vorstellung

3 Zeitreise Energiesparen vor 15 Jahren: - Ökoaktivisten - Idealisten - Gut situiert mit grünem Gewissen - Das rechnet sich nie - Klimaschutz? - Energiepreise? - Endlichkeit fossiler Energieträger? - Interessiert kaum einen - Statussymbol Auto Energiesparen heute: - Die Klimaschutzstudie ist in den Köpfen angekommen - Fossile Brennstoffe werden knapp Begriffe wie Peakoil bekannter - Energiepreise steigen unkontrollierbar - Notwendigkeit wird gesehen - Rechnet es sich jetzt nicht doch? - Car-Sharing wird populärer

4 Fragen: Wie kann ich den Ausstoß von Treibhausgasen reduzieren? Wie viel Wärme und Komfort kann ich mir in Zukunft noch erlauben? Ist Energiesparen besser, als Geld auf die hohe Kante zu legen?

5 17,1 Mio. Gebäude 7% 2% 12% 8% 71% bis 1976 ab 1977 ab 1984 ab 1995 ab 2002

6 Mittlerer Energieverbrauch Lt. Wikipedia: kwh/m²a Andere Quellen: 220 kwh/m²a Passiv haus gutes NEH NEH EnEV WSVO 1995 WSVO 1984 Sanierungsbedarf dringender Sanierungsbedarf WSVO: EnEV: NEH: Wärmeschutzverordnung Energieeinsparverordnung Niedrigenergiehaus

7 Energieaufwand im Haushalt 11% 2% 12% Heizung Warmwasser Haushaltsgeräte Licht 75%

9 Ein Beispiel: Wohnfläche 140 m² Energiekennzahl 220 kwh/m²a Gesamtbedarf kwh/a = 3080 l Heizöl pro Jahr Ölpreis 03/2013 8,70 ct/kwh 2.618,00 pro Jahr Gaspreis 03/2013 6,58 ct/kwh 2.088,24 pro Jahr Mittelwert 03/13 7,64 ct/kwh 2.353,12 pro Jahr

10 Entwicklung der jährlichen Heizkosten ,00 /Jahr , , , , , , , , ,12 0, % 9% 7% 5% 3% Jahre

11 Ölpreisentwicklung > 100%

12 Entwicklung der Heizkosten je nach Sanierungsgrad bzw. Höhe der Energieeinsparung , , , , , , , , , , , ,00 0, Jahre unsaniert Sanierung 10 % Sanierung 25 % Sanierung 50% Jährliche Preissteigerung 9%

13 Einsparung auf 20 Jahre Laufzeit 10 % ,59 25 % ,48 50 % ,95 Kosten ohne Sanierung ,90

15 Beispielrechnung Fassadendämmung Wohnfläche 140 m² Energiekennzahl 220 kwh/m²a Verbrauch unsaniert kwh/a Verbrauch saniert 25% kwh/a Einsparung pro Jahr 7700 kwh/a bei 7,68 ct/kwh 591,36 /a Einsparung auf 20 Jahre ,48 Außenwand 150 m² WDVS 100,00 /m² Kosten ,00

16 Vergleich Finanzierung - Sparplan Finanzierung: Finanzierung durch die KfW mit 1,0 1,5 % möglich (Maßnahmennummer 151 oder 152) ,00 100% Ausschüttung 1,5 % Zinsen Monatliche Rate 72,38 Sparplan: Monatliches Ansparen über 20 Jahre Monatliche Rate 72,38 4 % Zinsen Laufzeit 20 Jahre Guthaben ,44 Sie erinnern Sich? Die Einsparung betrug ,48 Und Sie benötigen nach den 20 Jahren ca ,00 weniger an Heizkosten/Jahr

18 Beispielrechnung: hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage Laut einer Studie (Optimus) kann der der hydraulische Abgleich % Energie einsparen Einsparung 10 % pro Jahr bei 7,68 ct/kwh 3080 kwh/a 236,54 /a Einsparung auf 20 Jahre ,59 Kosten bei 12 HZK 1.270,92 Amortisationszeit < 5 Jahren

19 Vergleich Einsparung - Geldanlage Sparbrief: Anlagebetrag: 1.270,00 Zins 4%, Laufzeit 20 Jahre Guthaben: 2.782,73 Ertrag nach 20 Jahren 1.512,73 Sie erinnern sich? Die Einsparung betrug ,59 Ergibt sich abzüglich der Investitionskosten ein Ertrag von ,59 Und Sie benötigen nach den 20 Jahren ca ,00 weniger an Heizkosten/Jahr

20 Jahressimulation einer Solaranlage

22 Beispielrechnung: Einbau einer Solaranlage Einsparung pro Jahr bei 7,68 ct/kwh 5800 kwh/a 445,44 /a Einsparung auf 20 Jahre bei 5% Preissteigerung ,59 Einsparung auf 10 Jahre Bei 9% Preissteigerung 6.767,54 Kosten der Solaranlage Inkl. Montage, ohne Puffer, ca ,00

23 Amortisationszeit Kosten: Kosten 9.000,00 BAFA ,00 Progres.nrw ,00 Finanzbedarf 6.340,00 Sparkassenbrief Einmalige Geldanlage von 6340,00 für 10 Jahre Zinsen 2% Guthaben 7.671,40 Sie erinnern Sich? Die Einsparung betrug bei 9 % Preissteigerung in 10 Jahren 6.767,54 Im Folgejahr würden Sie aber knapp 1.000,00 an Heizkosten einsparen

24 Nicht vergessen: - Steuerliche Aspekte sind noch nicht berücksichtigt - Werterhalt bzw. Wertsteigerung der Immobilie beachten - Vermietbarkeit bei Mietobjekten wird gewährleistet - Bei der Fassadendämmung und der Fenstererneuerung wird die Behaglichkeit durch die erhöhten Oberflächentemperaturen enorm gesteigert. - Risikovermeidung, denn bei z.b. 16 % Preissteigerung wie in den letzten 10 Jahren (Quelle Ökofen) könnte es ja auch anders aussehen:

25 Verlauf mit 16 % Preissteigerung pro Jahr , , , , ,00 Einsparung: 25% , , , , , , , , , ,12 0, Jahre unsaniert Sanierung 10 % Sanierung 25 % Sanierung 50%

26 Heizungstechnik

27 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Damit Sie nicht diese Aussicht haben:

29 Carl Spitzweg; Der arme Poet

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