Statistische Berichte

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1 Landesamt für Datenverarbeitung und Statistik Nordrhein-Westfalen Statistische Berichte Bestell-Nr M (Kennziffer M I 7 j/97) e landwirtscftlicher Grundstücke in Nordrhein-Westfalen Landesamt für Datenverarbeitung und Statistik Nordrhein-Westfalen Mauerstraße, 406 Düsseldorf Postfach 0 05, 4000 Düsseldorf Telefon (0 ) 94-0 Telefax (0 ) 0 06 Internet: (im Aufbau) Erschienen im Juni 998 Preis dieser Ausgabe, DM Nachdruck, auch im Auszug, nur mit Quellenangabe gestattet

2 Inlt Seite Vorbemerkungen 4 Tabellenteil Veräußerungen landwirtscftlichen Grundbesitzes Veräußerungen (ohne Gebäude und ohne Inventar) nach landwirtscftlichen 7 Veräußerungen (ohne Gebäude und ohne Inventar) nach Größenklassen der en 7 Veräußerungen nach Verwaltungsbezirken 8

3 4 Vorbemerkungen Allgemeines Die Statistik der e für landwirtscftliche Grundstücke wird seit 974 durchgeführt Sie erfaßt alle Kauffälle von veräußerten Flächen der landwirtscftlichen, von denen angenommen werden kann, daß sie in übersehbarer Zeit weiterhin landwirtscftlich genutzt werden Auch Kauffälle von Betriebsgrundstücken im Sinne des 99 Abs Nr BewG sind in diese Statistik einbezogen Darunter versteht man den Grundbesitz von gewerblichen Betrieben, soweit er wenn er von dem gewerblichen Betrieb losgelöst wäre einen landwirtscftlichen Betrieb oder Forstbetrieb bilden würde (Beispiel: landwirtscftliche Versuchsbetriebe von Industrieunternehmen) Kauffälle, die neben der landwirtscftlichen auch Flächen anderer en bzw anderer steile oder anderer Vermögensarten umfassen, werden nur dann in die Statistik einbezogen, wenn davon ausgegangen werden kann, daß von dem Kaufpreis mehr als 90 % auf die landwirtscftlichen entfällt Nicht in die Statistik einbezogen werden: a) Eigentumsübergänge auf Grund von Flurbereinigungen, Enteignungen und Zwangsversteigerungen, b) Grundstückserwerb von Todes wegen oder durch Schenkung, durch Nachlaßteilung, durch Änderung des ehelichen Güterstandes, Erwerb von Verwandten in gerader Linie, c) Grundstücksflächen innerlb des Gebietes eines Flächennutzungs- oder Bebauungsplanes einer Gemeinde, die als baureifes Land, Rohbauland, Industrieland, Land für Verkehrszwecke oder Freiflächen (z B Parkanlagen, Spielplätze) verkauft werden Die Angaben über derartige Grundstücke sind in die Statistik der e von Bauland (vgl Statistischer Bericht M I 6) einbezogen Bei der Interpretation der Ergebnisse ist zu berücksichtigen, daß die errechneten Durchschnittswerte durch die Gliederung nach qualitativen Merkmalen zwar an Aussagekraft gewinnen, andererseits aber bei oftmals geringer Zahl der Kauffälle Zufallseinflüsse nicht immer ausgescltet werden können Die Veränderungen der Durchschnittsergebnisse müssen daher stets in Verbindung mit der Zahl der Kauffälle und der Größe der dazugehörigen Fläche gesehen werden Abweichungen in den Summen ergeben sich durch Runden der Zahlen Begriffsbestimmungen Die umfaßt die volle Flächengröße des Grundstücks (bzw sämtlicher Grundstücke) eines Kauffalles ohne Rücksicht auf die landwirtscftlichen (FdIN) Die umfaßt nur diejenigen Flächen eines Kauffalles, die nach den Rechtsvorschriften für die Einheitsbewertung zur landwirtscftlichen gehören Das sind im wesentlichen Flächen des Akkerlandes und des Grünlandes Die durchschnittlichen e werden aus den Preisen berechnet, die für jeden einzelnen Kauffall ermittelt werden Die Preise je Kauffall umfassen neben dem gezahlten Geldbetrag auch den in DM ausgedrückten Wert aller vom Käufer zugunsten des Veräußerers vertraglich aufzubringenden grundstücksbezogenen Leistungen (Restwert von übernommenen, noch nicht getilgten Hypotheken und Wert eines etwaigen Tauschgrundstücks) Bei wiederkehrenden Leistungen (Renten, Altenteil, Wohnrecht) ist deren Kapitalwert, bei übernommenen Lastenausgleichsabgaben deren Zeitwert angesetzt Die kraft Gesetzes auf der Veräußerungsfläche ruhenden Abgaben und Leistungen sind in den Angaben über den Preis nicht entlten, es sei denn, daß die Käuferin oder der Käufer Zahlungsrückstände der Veräußerin oder des Veräußerers übernommen t Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Vermessungskosten, Genehmigungsgebühren oder Maklerlohn werden nicht in die Preisangaben zu dieser Statistik einbezogen

4 5 (EMZ) Die EMZ kennzeichnet die naturale Ertragsfähigkeit des Bodens auf Grund der natürlichen Ertragsbedingungen Sie wird an Hand der Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung berechnet und bildet die Grundlage für die Einheitsbewertung und damit für die Besteuerung des land- und forstwirtscftlichen Vermögens Art des veräußerten Grundstücks Bei den Kauffällen wird zwischen folgenden Arten unterschieden: a) Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar Dazu zählen auch Stückländereien sowie diejenigen Flächen, die von den zum Zeitpunkt des Verkaufs weiterhin existenten Betrieben veräußert werden (Abverkäufe), b) Flächen mit Gebäuden und mit Inventar, c) Flächen mit Gebäuden, aber ohne Inventar Die Fälle, bei denen Flächen ohne Gebäude, aber mit Inventar veräußert werden, sind bei der Aufbereitung mit den Kauffällen von Flächen ohne Gebäude und ohne Inventar zusammengefaßt worden

5 Zeichenerklärung (nach DIN 55 0) nichts vornden (genau null) Zahlenwert unbekannt oder geheimzulten

6 Tabellenteil

7 8 Veräußerungen landwirtscftlicher Grundstücke 974 landwirtscftlichen () insgesamt Anzahl 000 DM DM 00 Insgesamt ,9,00,60,7,9,8,9,9,0,96,96,9 ohne Gebäude und ohne Inventar ,6,55,,57,7,7,78,8,84,85,89,87 mit Gebäuden und mit Inventar ,0 8,75 9,60 4,06 5,66,55, mit Gebäuden, aber ohne Inventar , 6,5 9,4 8,09 0,9 5,68 6,0 7,7,6 0,07 7,77 8,

8 Veräußerungen (ohne Gebäude und ohne Inventar) nach landwirtscftlichen 9 landwirtscftlichen von bis unter landwirtscftlichen () insgesamt Anzahl 000 DM DM 00 0, 0, ,8 0,8 0,7 0,8 5 0, , , , , ,4,4,4, ,00 47,, 9,08 5 und mehr ,88 9, 9,88 9,0 Veräußerungen (ohne Gebäude und ohne Inventar) nach Größenklassen der en Größenklasse der en in 00 en von bis unter je landwirtscftlichen Anzahl landwirtscftlichen () insgesamt 000 DM DM 00 unter ,06,8,4, , ,74 8 7, 4 60, ,87,07,7, , ,8,4, und mehr ,75,8,74,

9 0 4 Veräußerungen nach Verwaltungsbezirken Verwaltungsbezirk landwirtscftlichen () insgesamt Anzahl 000 DM DM 00 Kreisfreie Städte Düsseldorf 9,09 79 Duisburg 4,56, ,89 55 Essen Krefeld ,6 5,5 9,4 4,70, 5,5 8,06 4, ,67 0,75,4 0, Mönchengladbach ,7 5,7 8, 8, 6,7 6, , , , Mülheim an der Ruhr 4,8, ,60 57 Oberusen 9,85 9, ,8 9 Remscheid 4 6,84 5,8 4,06,84 5,8 4, ,8, 0, Solingen ,78 7,57, 0,87 5,84 5,78 7,0 7, ,95 59, 67 0,8 9 0,76 Wuppertal 8 7,6,6 6,,,7 6, ,,0,07 65 Kreise Kleve ,76,4 77,8 94,89 89,74,56 77,60 9, ,,0,59, Mettmann 8 7 5, 4, 8,85 79,9 67,9 67,0 7,9 7, ,7 809, ,6 7 57,

10 Noch: 4 Veräußerungen nach Verwaltungsbezirken Verwaltungsbezirk landwirtscftlichen () insgesamt Anzahl 000 DM DM 00 Noch: Kreise Neuss , 69, 6,75 6,75 94,64 94,64,0, , , , , Viersen 7 6,00 65,68 55,94 6,8,00 65,8 55,90 6, ,78,0,55, Wesel ,56,40,08 9,90, 9,4 0,60 99, , ,74,99 64, Reg-Bez Düsseldorf 75 60,0 809,07 678, 6,0 579,69 80,65 674,84 67, ,,,9, Kreisfreie Städte Aachen ,6 7,56,, 5,07 5, , , , Bonn 8,85, , 0,85 60 Köln 8,89 8, , ,69 66, Leverkusen 4,, ,8 6 Kreise Aachen ,89,67 7,5 6,94 8,89,67 7,5 6, ,94 0,79,07 0,55 55 Düren ,8 8,6 99,7 99,67 87,0 87,0 74, 74, ,68 4, 5,7 4, Erftkreis ,6 78,8 9, 0,00 87,6 78,8 9, 0, ,0,55,8, Euskirchen ,6 6, ,4,4 94,4 4, ,89 9, , ,6, 4,04 55

11 Noch: 4 Veräußerungen nach Verwaltungsbezirken Verwaltungsbezirk landwirtscftlichen () insgesamt Anzahl 000 DM DM 00 Noch: Kreise Heinsberg , 94, 0,0 0,0 09,6 09,6,0, , 406 0,98 855, 5 706, Oberbergischer Kreis 9 7 4,66 7,05,4,90 9, 7,0 8,05, ,80,40,05, Rhein-Berg Kreis 5 0 6,94 6,77,5 4,6,,60 6,4 5, , ,77, ,79 55 Rhein-Sieg-Kreis ,9 57,76,4 59,7 4,9 57,76,4, ,6 0,8 0,6 0, Reg-Bez Köln ,87 670,90 95,06 94,4 88,4 8,40 840, 84, ,7 9, 90, 4 894, Kreisfreie Städte Bottrop 8,5 8, ,75,7 8 Gelsenkirchen Münster 8 4,9 9, 4,96 0,00,9 7,76 9,7 05, ,,, 4,4 4 Kreise Borken ,65 0,8 88,67 9,6, 5,0 85,6 88, ,75,7,0, Coesfeld , 57,96,0,6 07,4 0,4,86, ,90 55,8 7, , Recklingusen 7 9 5,0 7,,64,75 4,84 6,97,8, ,08,76,6,56 0 Steinfurt 56 7,8 8, ,0 46,56 90,8 46, , 5, ,9 7,0, ,55 0

12 Noch: 4 Veräußerungen nach Verwaltungsbezirken Verwaltungsbezirk landwirtscftlichen () insgesamt Anzahl 000 DM DM 00 Noch: Kreis Warendorf ,99 49,86 4,7,86 8,9 77,5 97,79 95, ,86 8, , 9 87, Reg-Bez Münster 4 4,84 80, 7,5 686,59 6,7 6,0,85 66, ,,00,90, Kreisfreie Stadt Bielefeld ,40 6, ,76 5,89, 5, ,84 4, , ,, , 59 Kreise Gütersloh , 9,65, 8,09 08,66 8,0 64,6 6, ,0 7 47,05,40 09,06 6 Herford ,86,9 8,6 75, 5, 8,9 79,80 7, ,89,6,,57 56 Höxter Lippe ,5 85, 07,8 07,65 85, 85,5 9,70 90,5 0,40 88,6 85,08 66,87, 78, 79,97, , 5 9,7 6 6,7 7 6, ,6,65,94,0 Minden-Lübbecke ,,95 95,94 75,0 95,65 7,74 4,6 4, , ,57,7 7, 4 Paderborn ,9 89,77 4, 9,79 76,96 87,8,9 90, ,04,06,, Reg-Bez Detmold ,8 4, 00,56 40,96,08 9, 06,96, ,94,88,66,89 Kreisfreie Städte Bochum 5 8,0 7, ,60 Dortmund 6 4,7,,,7,, ,76 0,59,

13 4 Noch: 4 Veräußerungen nach Verwaltungsbezirken Verwaltungsbezirk landwirtscftlichen () insgesamt Anzahl 000 DM DM 00 Noch: Kreisfreie Städte Hagen Hamm ,80 5,98 56,40 4,95 56,79 5,98 56,0 4, ,70,6,, 6 55 Herne Kreise Ennepe-Ruhr-Kreis ,79 4,76,9,88 6,60 6, , ,4 67 0,8 4 97, Hochsauerlandkreis 87 7,7 9,6 80,,6 0,9 8,55 79,, ,8,,,7 4 Märkischer Kreis ,,7 4,9 74,,08 7,6 7,0 6, , ,9 4, 668, Olpe 0 8,4 8,4 4,84 9, 8,4 8,4 4,84 9, ,8 0,6 0,95 0, Siegen-Wittgenstein ,04,0,, 6,8 6,8,68, ,4 6 0, 75 0, 4 7 0,65 Soest ,8 590,57 6,6 98,09 84, 576,7 608,6 96, ,8,0 4,,74 56 Unna ,,,4 5,99,67 0,8,64, , ,4 5, ,9 57 Reg-Bez Arnsberg ,0 96,, 740, 7,40 9,6,77 7, ,,84,,56 Nordrhein-Westfalen ,4 5 4, 5 04,0 5 40, 4 8,4 5 70, , , ,0,96,96,9

14 Veröffentlichungen zur Entwicklung von Preisen und Preisindizes sowie Einnahmen und Verbrauch in Hauslten nach Einkommensgruppen Preise und Preisindizes Erzeugerpreise land- und forstwirtscftlicher sowie gewerblicher Produkte in Nordrhein-Westfalen (Inland) Inlt: Erzeugerpreise, Land- und forstwirtscftliche sowie gewerbliche Produkte; Index der Erzeugerpreise gewerblicher Produkte im Bundesgebiet, Index der Erzeugerpreise land- und forstwirtscftlicher Produkte in Deutschland Monatliche Ergebnisse für das Land Bestellnummer: M 9800*) Preis:, DM (esbezugspreis: 5,00 DM) Preisindizes für die Lebensltung und Verbraucherpreise in Nordrhein-Westfalen Inlt: Aktuelle Entwicklung auf der Basis 99 = 00; Langfristige Entwicklung auf der Basis 99 = 00; Langfristige Entwicklung auf verschiedenen Basisjahren; Ergebnisse für das frühere Bundesgebiet, Deutschland und EU Monatliche Ergebnisse für das Land, das frühere Bundesgebiet, Deutschland und EU Bestellnummer: M 9800*) Preis: 5, DM (esbezugspreis 55,00 DM) Preisindizes für Wohn- und Nichtwohngebäude, Instandltung und Straßenbau in Nordrhein-Westfalen Inlt: Preisindizes für Wohn- und Nichtwohngebäude, Instandltung, Straßenbau, Ortskanäle und Kläranlagen (Basis 99 = 00); Preisindizes und Meßzahlen für ausgewählte Bauleistungspreise (Wohngebäude), Bauleistungen am Bauwerk nach verschiedenen Basisjahren Vierteljährliche Ergebnisse für das Land, das frühere Bundesgebiet und Deutschland Bestellnummer: M *) Preis:, DM (esbezugspreis 0,00 DM) e von Bauland in Nordrhein-Westfalen Inlt: e von Bauland nach Grundstücksarten, Baugebieten und Gemeindegrößenklassen Vierteljährliche Ergebnisse für das Land Bestellnummer: M *) Preis:, DM (esbezugspreis 0,00 DM) Inlt: e von Bauland nach Grundstücksarten, Gemeinde- und Grundstücksgrößenklassen, Baugesbieten, gruppen sowie nach Veräußerern und Erwerbern Jährliche Ergebnisse für Kreise Bestellnummer: M Preis:, DM e landwirtscftlicher Grundstücke Inlt: Veräußerungen landwirtscftlichen Grundbesitzes; Veräußerungen (ohne Gebäude und ohne Inventar) nach Fläche der landwirtscftlichen und nach Größenklassen der en, Veräußerungen nach Verwaltungsbezirken Jährliche Ergebnisse für Kreise Bestellnummer: M Preis:, DM Verbrauch Einnahmen und Verbrauch in Hauslten mit geringem, mittlerem und höherem Einkommen in Nordrhein-Westfalen Inlt: Einnahmen, Ausgaben (nominal und real), Aufwendungen für Nahrungsmittel, Getränke und Tabakwaren, Ausgaben (ohne Aufwendungen für Nahrungsmittel, Getränke und Tabakwaren) nach Hausltstypen (Verbrauchergruppen) Jährliche Ergebnisse für das Land Bestellnummer: O 9600 Preis:,00 DM *) Bei Bestellungen bitte gewünschten Monat angeben (0 = Januar; 0 = Februar usw)