FREIBURG GUTLEUTMATTEN Arne-Torgersen-Straße

Transkript

1 FREIBURG GUTLEUTMATTEN Arne-Torgersen-Straße

2 VORWORT Dr. Dieter Salomon Oberbürgermeister Liebe Interessentin, lieber Interessent, mit dem Quartier Gutleutmatten entsteht derzeit ein neues Wohn - gebiet auf der größten noch verbleibenden Entwicklungsfläche in unmittelbarer Innenstadtnähe. Als städtische Tochtergesellschaft leistet die Freiburger Stadtbau mit ihrem Engagement im Baugebiet Gutleutmatten einen wertvollen Beitrag für den angespannten Wohnungsmarkt. Die Freiburger Stadtbau errichtet hier 155 Wohnungen, darunter 56 Eigentumswohnungen, architektonisch hochwertig und in nachhaltiger Bauweise. Insgesamt werden im Quartier Gutleutmatten mehr als 500 Wohneinheiten ein zentrumsnahes Wohnen zwischen den Stadtteilen Stühlinger und Haslach ermöglichen. Eine sechsgruppige Kindertagesstätte, ein Quartiers raum, attraktive Freiflächen und ein Platz als Mitte und Treffpunkt beleben das Gebiet und ermöglichen Begegnungen und nachbarschaftlichen Austausch. Aufgrund der zentralen Stadtlage mit guter Straßenbahnanbindung wird das Quartier Gutleutmatten zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Dr. Dieter Salomon Oberbürgermeister Freiburg i. Br.

3 Liebe Leserinnen und Leser, Wohnen bedeutet für uns weitaus mehr als die Erfüllung eines Grundbedürfnisses. Unser Anspruch ist, für jeden das richtige Zuhause zu finden. Kaum eine andere Wohnungsbaugesellschaft in der Region bietet so viele individuelle Lösungen an. Dies haben wir mit zahlreichen Neubauten und Sanierungsprojekten eindrucksvoll unter Beweis gestellt so auch im neuen Baugebiet Gutleutmatten. VORWORT Ralf Klausmann Freiburger Stadtbau GmbH In der Arne-Torgersen-Straße im Bereich Gutleutmatten-Ost er - richten wir ein Wohn gebäude im KfW-Standard 55, das durch ein gut durchdachtes Energiekonzept hohe Standards und Wohn kom fort auf allen Ebenen verspricht. Wir freuen uns, Ihnen auf den folgenden Seiten Ihr vielleicht neues Zuhause vorstellen zu dürfen. Ralf Klausmann Kaufm. Geschäftsführer Freiburger Stadtbau GmbH 1

4 FREIBURG Gutleutmatten Stefan-Meier-Straße Hauptbahnhof 6 B31a Eschholzstraße 2 B3 4 Bertoldstraße Kaiser-Joseph-Straße Haslacher Straße Altstadt 8 Haslach 7 B31a Das Gebiet Gutleutmatten am Eingang des Freiburger Stadtteils Haslach ist eines der wichtigsten städtebaulichen Entwicklungsgebiete in Freiburg in diesem Jahrzehnt. Dorfbach Eschholzstraße Mühlbach Dreisam Dreisamstraße Es handelt sich um die größte noch verbleiben - de Entwicklungsfläche im Innenbereich der Gutleutmatten B3 Stadt. Dort entstehen auf einem Teil der ehe - Carl-Kistner-Straße West Ost ma ligen Kleingärten ca. 500 neue Wohn ein - heiten für ca Einwohner. Bauvorhaben Arne-Torgersen- Straße Wiehre 2

5 FREIBURG Die zukünftigen Bewohner der»gutleutmatten«wohnen stadtnah mit kurzen Wegen in die Freiburger Altstadt und genießen eine hervor - ragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Bundesstraßen B 3 und B Freiburger Münster 2 - Hauptbahnhof 3 - Kaiser-Joseph-Straße / Martinstor 4 - Konzerthaus 5 - Albert-Ludwigs-Universität 6 - Schlossbergbahn / Stadtgarten 7 - Dreisamuferweg 8 - Altstadt mit Bächle 7 8 3

6 GUTLEUTMATTEN Bahngleis Höllentalbahn Arne-Torgersen-Straße Dorfb ach Spielplatz HAUS C HAUS B Am Dorfbach, in den Gutleutmatten Ost, erstellt die Freiburger Stadtbau GmbH ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 33 Wohneinheiten, aufgeteilt auf ein langgestrecktes Winkelhaus mit 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist drei- bis fünfgeschossig und bildet mit der Tiefgarage mit 33 Stellplätzen eine gemeinsame Wohnungseigentümergemeinschaft. 4 Spielplatz HAUS A Geförderter Mietwohnungsbau Freiburger Stadtbau GmbH Arne-Torgersen-Straße Dorfbach Zufahrt TG

7 Unverbindliche Visualisierung: Ansicht Südost 5

8 HAUS A A Haus A liegt im südwestlichen Bereich des Baugrundstücks und bietet kompakt ge - schnit tene 1- und 3-Zimmerwohnungen mit Loggien zur Süd-West-Seite. Im Erd ge schoss finden Sie eine 1-Zimmer wohnung mit kleinem Privatgarten, im 1. bis 3. OG jeweils zwei 3-Zimmerwohnungen je Etage. Mit nur sieben Wohnungen in Haus A kön nen Sie sich auf ein entspanntes Wohnen in innen stadtnaher Lage freuen.

9 HAUS A Wohnung A Erdgeschoss KOCHEN/ESSEN WOHNEN LOGGIA 1-Zimmer-Wohnung Wohnen/Schlafen/Kochen/Essen 28,86 m 2 Bad 6,02 m 2 Flur 4,88 m 2 FLUR PRIVATGARTEN Loggia/Terrasse (6,66 m 2 / 2) 3,33 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 43,09 m 2 BAD SCHLAFEN Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 24,38 m 2 1m 7

10 HAUS A Wohnung A Obergeschoss Wohnung A Obergeschoss Wohnung A Obergeschoss WC/DU 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 28,95 m 2 ZIMMER 2 ABST. WOHNEN Zimmer 1 11,88 m 2 Zimmer 2 10,19 m 2 Flur 8,04 m 2 Bad 5,94 m 2 ZIMMER 1 FLUR WC 2,15 m 2 Abstellraum 1,92 m 2 KOCHEN/ ESSEN Loggia/Balkon (8,22 m 2 / 2) 4,11 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 73,18 m 2 BAD LOGGIA 1m 8

11 Unverbindliche Visualisierung: Wohnung A.2.1 9

12 HAUS A Wohnung A Obergeschoss Wohnung A Obergeschoss Wohnung A Obergeschoss KOCHEN/ ESSEN LOGGIA 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 24,66 m 2 WOHNEN Zimmer 1 14,18 m 2 Zimmer 2 13,12 m 2 Bad 6,76 m 2 Flur 8,10 m 2 BAD FLUR ZIMMER 2 Abstellraum 3,54 m 2 Loggia/Balkon (9,16 m 2 / 2) 4,58 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 74,94 m 2 ABST. ZIMMER 1 1m 10

13 Unverbindliche Visualisierung: Wohnung A.2.2, Zimmer 2 11

14 HAUS B B Haus B ist der größte Bauteil mit insgesamt sechzehn Wohnungen und umfasst das gesamte Eckgebäude. Hier gibt es eine bunte Mischung aus 1-, 2- und 3-Zimmer woh nungen. Wie in allen Gebäudeteilen können Sie auch hier mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt in die jeweilige Wohnetage fahren.

15 HAUS B Wohnung B Erdgeschoss LOGGIA BAD KOCHEN/ ESSEN 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 21,43 m 2 Zimmer 1 13,69 m 2 Zimmer 2 14,90 m 2 FLUR WOHNEN PRIVATGARTEN Bad 6,11 m 2 Flur 13,04 m 2 ZIMMER 1 Loggia/Terrasse (6,90 m 2 / 2) 3,45 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 72,62 m 2 ZIMMER 2 Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 33,25 m 2 1m 13

16 HAUS B Wohnung B Obergeschoss Wohnung B Obergeschoss Wohnung B Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 21,43 m 2 Zimmer 1 13,69 m 2 Zimmer 2 15,05 m 2 Bad 6,11 m 2 Flur 13,04 m 2 Loggia/Terrasse (9,41 m 2 / 2) 4,71 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 74,03 m 2 FLUR ZIMMER 1 BAD KOCHEN/ ESSEN WOHNEN LOGGIA ZIMMER 2 1m 14

17 HAUS B Wohnung B Obergeschoss Wohnung B Obergeschoss Wohnung B Obergeschoss KOCHEN/ ESSEN LOGGIA 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 22,77 m 2 Zimmer 12,48 m 2 Bad 7,04 m 2 WOHNEN Flur 2,70 m 2 Abstellraum 2,08 m 2 ABST. FLUR ZIMMER Wohnen/Kochen/Essen 22,77 m 2 Loggia/Balkon (4,93 m 2 / 2) 2,47 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 49,54 m 2 BAD 1m 15

18 HAUS B Wohnung B Obergeschoss Wohnung B Obergeschoss LOGGIA 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 18,65 m 2 BAD Zimmer 13,34 m 2 Bad 5,60 m 2 Flur 4,51 m 2 Abstellraum 2,10 m 2 ZIMMER KOCHEN/ ESSEN WOHNEN Loggia/Balkon (9,54 m 2 / 2) 4,77 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 48,97 m 2 FLUR ABST. 1m 16

19 HAUS B Wohnung B Obergeschoss LOGGIA BAD 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 18,94 m 2 DACH- TERRASSE ZIMMER FLUR KOCHEN/ ESSEN WOHNEN Zimmer 13,34 m 2 Bad 5,60 m 2 Flur 4,51 m 2 Abstellraum 2,10 m 2 Loggia/Terrasse (9,54 m 2 / 2) 4,77 m 2 Dachterrasse (15,00 m 2 / 2) 7,50 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 56,76m 2 ABST. 1m 17

20 HAUS B Wohnung B Erdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 32,39 m 2 Zimmer 16,83 m 2 Bad 5,37 m 2 Flur 4,79 m 2 Loggia/Terrasse (6,90 m 2 / 2) 3,45 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 62,83 m 2 Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 68,95 m 2 1m 18

21 Unverbindliche Visualisierung: Wohnung B

22 HAUS B Wohnung B Obergeschoss Wohnung B Obergeschoss LOGGIA 1-Zimmer-Wohnung Wohnen/Schlafen/Kochen/Essen 25,00 m 2 WOHNEN/SCHLAFEN Bad 5,37 m 2 Flur 4,79 m 2 Loggia/Balkon (9,15 m 2 / 2) 4,58 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 39,74 m 2 KOCHEN/ ESSEN FLUR BAD 1m 20

23 HAUS B Wohnung B Erdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 30,27 m 2 Zimmer 12,68 m 2 Bad 5,58 m 2 Flur 11,48 m 2 1m Abstellraum 2,51 m 2 Loggia/Terrasse (9,37 m 2 / 2) 4,69 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 67,21 m 2 Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 51,38 m 2 Um eine anschauliche Groß ansicht der Grundrisse im Erd geschoss zu gewährleisten, sind die zuge höri - gen Privat gärten teilweise nicht vollständig dargestellt. 21

24 HAUS B Wohnung B Obergeschoss Wohnung B Obergeschoss ZIMMER KOCHEN/ ESSEN 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 30,27 m 2 Zimmer 12,68 m 2 Bad 5,58 m 2 Flur 11,48 m 2 Abstellraum 2,51 m 2 Loggia/Balkon (9,40 m 2 / 2) 4,70 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 67,22 m 2 BAD ABST. WOHNEN FLUR LOGGIA 1m 22

25 Unverbindliche Visualisierung: Wohnung B

26 HAUS C C Haus C liegt im östlichen Baufeld neben dem Dorfbachgelände und ist mit 5 Geschossen der höchste Bauteil. Die Loggien sind zur Innenhofseite ausgerichtet. Hier entstehen zentral gelegene, gut angebundene Stadt - wohnungen mit 2 und 3 Zimmern. Alle Wohnungen in Haus C haben Tages - lichtbäder.

27 Haus C Wohnung C Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung Kochen/Wohnen/Essen 27,68 m 2 Zimmer 1 19,08 m 2 Zimmer 2 12,00 m 2 Bad 5,65 m 2 Dusche/WC 3,88 m 2 Flur 13,51 m 2 Abstellraum 1,48 m 2 Loggia/Terrasse (9,37 m 2 / 2) 4,69 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 87,97 m 2 Sondernutzungsrecht Privatgarten ca. 41,50 m 2 1m 25

28 Haus C Wohnung C Obergeschoss Wohnung C Obergeschoss Wohnung C Obergeschoss ZIMMER 2 BAD KOCHEN/ ESSEN 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 27,70 m 2 Zimmer 1 19,08 m 2 Zimmer 2 12,01 m 2 Bad 5,65 m 2 Dusche/WC 3,88 m 2 Flur 13,50 m 2 Abstellraum 1,48 m 2 Loggia/Balkon (9,15 m 2 / 2) 4,58 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 87,88 m 2 DU/ WC FLUR ABST. WOHNEN ZIMMER 1 1m LOGGIA Die Wohnung C.4.1 verfügt über ein weiteres, nicht dargstelltes Fenster im Essbereich. 26

29 Haus C Wohnung C Obergeschoss ZIMMER 2 KOCHEN/ ESSEN BAD WC/ DU FLUR ABST. DACH- TERRASSEE 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 27,70 m 2 Zimmer 1 19,08 m 2 WOHNEN Zimmer 2 12,01 m 2 Bad 5,65 m 2 Dusche/WC 3,88 m 2 Flur 13,50 m 2 Abstellraum 1,48 m 2 Loggia (9,15 m 2 / 2) 4,58 m 2 Dachterrasse (20,00 m 2 / 2) 10,00 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 97,88 m 2 ZIMMER 1 1m LOGGIA 27

30 Haus C Wohnung C Erdgeschoss 2-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 25,50 m 2 Zimmer 12,86 m 2 Bad 6,25 m 2 Flur 7,73 m 2 Abstellraum 3,19 m 2 Loggia/Terrasse (8,42 m 2 / 2) 4,21 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 59,74 m 2 Sondernutzungsrecht Privatgarten ca.143,65 m 2 1m 28

31 Unverbindliche Visualisierung: Ansicht Nord-West, Gartenansicht 29

32 Haus C Wohnung C Obergeschoss Wohnung C Obergeschoss Wohnung C Obergeschoss Wohnung C Obergeschoss ZIMMER 1 ZIMMER 2 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Kochen/Essen 31,74 m 2 Zimmer 1 12,86 m 2 BAD FLUR DU/ WC Zimmer 2 14,48 m 2 Bad 6,25 m 2 Dusche/WC 3,21 m 2 Flur 13,28 m 2 Loggia/Balkon (8,27 m 2 / 2) 4,14 m 2 Gesamtwohnfläche ca. 85,96 m 2 KOCHEN/ ESSEN WOHNEN 1m LOGGIA 30

33 AUSSTATTUNG Auszug aus der Baubeschreibung Parkettböden in allen Wohn- und Schlaf räumen Großformatige Fliesenböden in Küche, Bad und Gäste-WC Stilvolle Sanitärausstattung und Armaturen sowie Handtuchheizkörper Flache Duschwanne mit ebenem Einstieg bzw. Badewanne Große Fenster- und Fenstertürelemente aus Kunst stoff mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Schallschutzverglasung (teilweise) Elektrisch betriebene, elegante Außen-Raff - stores aus Alu minium (Lamellenbreite 8 cm) Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung Gegensprechanlage, Kabel-TV-An schlüsse und Telefonvorbereitung Bau nach EnEV 2014 (KfW-55-Förderung) Unverbindliche Visualisierung: Badezimmer Wohnung C

34 ENERGIEBEDARF Energiewerte auf Basis der Baueingabepläne (EnEV) 2014: Endenergiebedarf 43.8 kwh/(m²a) A+ A B C D E F G H >250 Primärenergiebedarf 8.5 kwh/(m²a) 32 Der Energiebedarf wird hier durch den Jahres-Primärenergiebedarf und den Endenergiebedarf dargestellt. Diese Angaben werden rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage der Bauunterlagen bzw. gebäudebezogener Daten und unter Annahme von standardisierten Randbedingungen (z.b. standardisierte Klimadaten, definiertes Nutzer verhalten, standardisierte Innentemperatur und innere Wärme gewinne usw.) berechnet. So lässt sich die energetische Qualität des Gebäudes unabhängig vom Nutzerverhalten und von der Wetterlage beurteilen. Insbesondere wegen der standardisierten Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energie verbrauch. Die Berechnungen erfolgen ohne Gewähr. Sie wurden für uns von dritter Seite erstellt und werden weder Vertragsbestandteil noch stehen wir für Folgen einer etwaigen Unrichtigkeit ein. Der Primärenergiebedarf bildet die Energieeffizienz des Gebäudes ab. Er berücksichtigt neben der Endenergie auch die so genannte Vorkette (Erkundung, Gewinnung, Verteilung, Umwandlung) der jeweils eingesetzten Energieträger (z. B. Heizöl, Gas, Strom, erneuerbare Energien etc.). Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz sowie eine die Ressourcen und die Umwelt schonende Energienutzung. Zusätzlich können die mit dem Energiebedarf verbundenen CO ² -Emissionen des Gebäudes freiwillig angegeben werden. Der Endenergiebedarf gibt die nach technischen Regeln berechnete, jährlich benötigte Energiemenge für Heizung, Lüftung und Warmwasser be reitung an. Er wird unter Standardklima und Standard nutzungs beding ungen errechnet und ist ein Indikator für die Energieeffizienz eines Gebäudes und seiner Anlagentechnik. Der Endenergiebedarf ist die Energie menge, die dem Gebäude unter der Annahme von standardisierten Bedingungen und unter Berücksichtigung der Energieverluste zugeführt werden muss, damit die standardisierte Innentemperatur, der Warm wasserbedarf und die not - wendige Lüftung sichergestellt werden können. Ein kleiner Wert signalisiert einen geringen Bedarf und damit eine hohe Energieeffizienz. Die im Balkendiagramm angegebenen Werte basieren auf der Basis der Baueingabepläne. Im Rahmen der Ausführungsplanung kann es zu Abweichungen kommen. Die Vergleichswerte auf Endenergieebene sind modellhaft ermittelte Werte und sollen lediglich Anhaltspunkte für grobe Vergleiche der Werte dieses Gebäudes mit den Vergleichswerten anderer Gebäude sein. Es sind Bereiche angegeben, innerhalb derer ungefähr die Werte für die einzelnen Vergleichskategorien liegen.

35 33 TREPPENHAUS A TREPPENHAUS B TREPPENHAUS SCHLEUSE C AUFZUG C TECHNIK C C AUFZUG B SCHLEUSE B HAUSTECHNIK Ampel TECHNIK B A.3.2 A.2.1 A.2.2 A.0.1 A.1.1 A.1.2 A.3.1 C.4.2 C.0.1 C.0.2 C.1.1 C.2.1 C.3.1 C.4.1 C.4.2 C.2.2 C.1.2 C.0.2 C.0.3 C.1.4 C.1.3 C.1.1 C.1.5 C.2.4 C.2.3 C.2.1 C.2.5 C.3.1 C.3.3 C.0.1 C.1.2 C.2.2 C.3.2 HAUSTECHNIK BADENOVA WÄRMEPLUS ELEKTRO ZUGANG 1. RETTUNGS- WEG TECHNIK A AUFZUG A SCHLEUSE A ZUGANG 1. RETTUNGS- WEG ZUGANG 1. RETTUNGS- WEG TROCKENRAUM TIEFGARAGE/

36 REFERENZEN 1 Freiburg-Mooswald, Sternenhof Bebauung des ehemaligen Hüttinger Geländes mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern im Freiburger Effizienzhaus-Standard 40. Fertigstellung des finalen Bauabschnitts mit 61 Eigentumswohnungen, darunter 56 Wohnungen mit studentischer Bindung. Fertigstellung im Sommer Freiburg Günterstal, Stadthäuser Schauinsland Neubau von 15 großzügigen Plus-Energie-Häusern mit hauseigener Holzpelletheizung und Solardach. Fertigstellung in Freiburg-Herdern, Johann-Sebastian-Bach-Straße 14 familienfreundliche Reihenhäuser im Freiburger Energieeffizienzhaus- Standard in nachhaltiger und umweltgerechter Bauweise. Fertigstellung in Freiburg-Vauban, M1 Integratives Hotel und Wohn- und Geschäftshaus mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen im Freiburger Energieeffizienzhaus-Standard 40, Fertigstellung in Freiburg-Haslach, Haslacher Straße 34 Eigentumswohnungen im Freiburger Energieeffizienzhaus-Standard 40. Fertigstellung in Freiburg-Ebnet, Hornbühlstraße Neubau von 7 Reihenhäusern in einmaliger Lage im Stadtteil Ebnet am östlichen Stadtrand. Ausführung als KfW 60-Energiesparhäuser. Fertigstellung in

37 HAFTUNGS- HINWEISE Dieses Exposé dient als werbliche Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot und keine Vertragsgrundlage dar. Die Abbildungen, Illustrationen und Visualisierungen einschließlich Modellbilder, Umgebungsdarstellungen, Außengestaltungs pläne, Grundrisse, Ansichten, Beschreibungen, Ausstattungen, Flächen angaben, Farbgebungen etc. sind unverbindlich, stellen den vorläufigen Stand in ähnlicher Weise dar und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Dasselbe gilt für Angaben auf der Homepage sowie auf weiteren Werbeträgern. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für den Inhalt dieses Exposés sind nur die bis zum unten genannten Erstellungszeitraum bekannten Sachverhalte maßgebend. Berechnungen zu Aufwänden, Kosten, Ertrag und Steuern erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen unverbindliche Schätzungen und Prognosen dar, die beispielhaft und nicht abschließend sind, insbesondere was zukünftige Entwicklungen der Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten betrifft. Eine Haftung für solche, insbesondere von dritter Seite erstellte Berechnungs - beispiele etc., übernehmen wir nicht. Diese werden nicht Vertragsbestand teil. Bei den Wohnflächen handelt es sich um circa-angaben. Sie wurden anhand der zum Zeitpunkt der Baueingabe (spätestens aber der Erstellung des Exposés) gültigen Wohnflächenverordnung ermittelt. Terrassen-, Loggien- und Balkonflächen wurden aufgrund ihrer Ausrichtung, Lage, Nutzbarkeit, Aussicht, etc. mit 1/2 bzw. 1/4 ihrer Grundfläche angesetzt. Maßabweichungen gegenüber den Baueingaben und genehmigten Plänen sind möglich. Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt baurechtlicher Genehmigungen und technischer Umsetzung. Sämtliche dargestellten Möblierungen, Anordnungen von Kücheneinrichtungen, Sanitärgegenstände und sonstigen Einrichtungen sowie die Gestaltung und Bepflanzung der Außenanlage in allen Illustrationen haben lediglich beispielhaften Charakter und sind nicht Bestandteil eines vertragsgegenständlichen Kaufobjekts. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge, maßgebend ist dortige Objektbeschreibung. Das Exposé wurde im August 2017 erstellt und herausgegeben. Konzept: Gisinger Immobilien GmbH, Sandra Erler Gestaltung: Hättich Regio Design, Freiburg Abbildungen: Rudolphi-Kaiser, Freiburger Stadtbau, Gisinger, Seite 3: Fotolia, istock 35

38 NOTIZEN 36

39 NOTIZEN: BERATUNG & VERKAUF ohne Käuferprovisison Gisinger Immobilien GmbH Heinrich-von-Stephan-Str. 8a Freiburg Tel Immobilien Marc Schlimgen IVD Okenstraße Freiburg Tel

40