Kanton St.Gallen Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil Weiterbildung Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung mit Abschluss edupool.ch/kv Schweiz Entdecke die Begabung in dir.
Herzlich willkommen bei BZWU Weiterbildung Mit einer gezielten Weiterbildung können Sie sich beruflich weiterentwickeln. Das Schweizer Berufsbildungssystem bietet Ihnen dazu viele Möglichkeiten. Das Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil als führendes Kompetenzzentrum für Berufsbildung in der Region unterstützt Sie bei dieser Entwicklung. BZWU Weiterbildung bietet Ihnen vom Kurs bis zum eidgenössisch anerkannten Diplom ein breites Angebot. Wir sind ein verlässlicher Partner und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Ausbildungsschwerpunkte Wirtschaft (kaufmännische Bildung, Personal, Führung, Buchhaltung, Detailhandel, Berufsmaturität) Technik (Produktion, Logistik, Automobil) Sprachen Informatik Firmenkurse Keyfacts zum BZWU Standorte: Wil, Uzwil und Flawil 5000 Lernende pro Jahr 250 qualifizierte Lehrpersonen Qualitätsentwicklung als Standard Hohe Praxisorientierung
Inhalt 4 Berufsbild 5 in der Bildungslandschaft 7 Aufbau des Lehrgangs 8 Modulinhalte 10 Zielgruppe, Voraussetzungen und Qualifikationsverfahren 11 Allgemeine Angaben und Kosten 12 edupool.ch 3
Berufsbild Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung Sie wollen in diese faszinierende Welt einsteigen, sich in dieser Branche beruflich weiterentwickeln und fundiertes Fachwissen erwerben. Im Bildungsgang edupool.ch erarbeiten Sie die nötigen Kompetenzen sowie solide Grundlagenkenntnisse in den Bereichen Bau, Recht, Liegenschaften-Buchhaltung sowie Immobilien-Management. Dank der hohen Praxisorientierung können Sie das erworbene Fachwissen zielgerichtet anwenden, sind die erste Ansprechperson bei der technischen und administrativen Betreuung von Liegenschaften und entlasten so Ihren direkten Vorgesetzten professionell und effizient. Gleichzeitig legen Sie den Grundstein für eine erfolgreiche Karriere in dieser wirtschaftlich bedeutenden Branche. Abschluss Nach erfolgreichem Abschluss dieses Lehrgangs erlangen Sie die Zertifikate «Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch» bzw. «Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch» «Sachbearbeiter Immobilien-Bewirtschaftung BZWU» bzw. «Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung BZWU» 4
in der Bildungslandschaft Die Ausbildung zum/r positioniert sich im Anschluss an die Berufsbildung und eröffnet zahlreiche Karrieremöglichkeiten. Entwickeln Sie sich zum Immobilien-Professional. Master of Advanced Studies (MAS) Real Estate Management Eidg. Diplom Immobilien treuhand Immobilien Bewirtschaftung FA Fachhochschule FH Bachelor / Master Hochschule HS Bachelor / Master Berufsmaturität Mittelschule Maturität Eidg. NDS HF General Management & Leadership mit Vertiefung Immobilien Immobilien Vermarktung FA Immobilien Entwicklung FA Sachbearbeiter/in Immobilien-Bewirtschaftung edupool.ch Immobilien Bewertung FA Berufsfachschule Volksschule BZWU Bildungsberatung Als kantonales Bildungsinstitut bieten wir Ihnen kostenlose Beratungstermine mit unseren Bildungsspezialisten an. Dabei wird individuell abgeklärt, welchen Bildungsbedarf und Vorkenntnisse Sie mitbringen und welche Weiterbildungsmöglichkeiten bestehen. b Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme: weiterbildung@bzwu.ch, 058 228 72 50 5
Bau und Renovation Schadenabwicklung Liegenschafts-Buchhaltung ImmobilienBewirtschaftung Wohnungsübergabe Mietvertrag Stockwerkeigentum Nebenkosten 6
Aufbau des Lehrgangs Der Lehrgang ist modular aufgebaut und dauert zwei Semester. Im ersten Semester werden in den Basismodulen die fachlichen Grundlagen gelegt, welche dann im zweiten Semester vertieft werden. Nach dem Abschluss aller Module treten die Teilnehmer und Teilnehmerinnen zu den zentralen edupool-prüfungen an. edupool.ch-prüfung Vertiefung Recht Bau Immobilien-Management Recht Basis Bau Immobilien-Management Liegenschaften-Buchhaltung 7
Modulinhalte Basismodule Anzahl Lektionen Recht 24 Gesetzesgrundlagen Grundlagen der Vertragslehre Mängel bei Vertragsabschluss und deren Rechtsfolgen Problemstellungen bei Kauf-, Miet- und Arbeitsverträgen Mietvertrag und dessen Wirkung Bau 12 Inhalt einer Gebäudedokumentation Erstellung von Mieterschadenabrechnungen Überblick über verschiedene Versicherungen Wohnungsübergabe und Übergabeprotokoll Ableitung von baulichen Massnahmen aus Übergabeprotokoll Immobilien-Management 36 Ablauf eines Mieterwechsels Regelung der Hauswartung Heiz- und Nebenkostenabrechnung Stockwerkeigentümerversammlung Betriebskostenabrechnung Beschaffung von Informationen für Reporting Bedeutung der Immobilienbranche Schweiz Gestaltung und Publikation von Inseraten Selbstkenntnis und Selbstmanagement im persönlichen Arbeiten Liegenschaften-Buchhaltung Repetition der Buchhaltungsgrundlagen Konten der Liegenschaften-Buchhaltung Bewertungsansätze von Immobilien Werterhaltende und wertvermehrende Umbauten Hypotheken Verbuchung von Mieterträgen Verbuchung diverser Geschäftsfälle im Immobilienbereich Abgrenzungen und Rückstellungen Verbuchung der Heiz- und Nebenkostenabrechnung Verbuchung von Käufen oder Verkäufen Verbuchung von Bauarbeiten Berechnung der Renditen Erstellung und Arbeit mit Budgets 8 24
Modulinhalte Vertiefungsmodule Anzahl Lektionen Recht 32 Stockwerkeigentum Zivilprozessordnung Personenrecht Familienrecht Erbrecht Kindes- und Erwachsenenschutzrecht Gesellschaftsrecht Betreibungs- und Konkursverfahren Grundbuchrecht Handelsregister Bau 32 Baukostenplan Bauprogramm und Terminplanung von Bauprojekten Auftrag, Werkvertrag und SIA-Norm 118 Renovationsablauf Gebäudebewirtschaftung Bauschäden und Garantieansprüche Energieeffizienz Immobilien-Management Ablauf eines Mieterwechsels (inkl. Spezialfälle) Spezialfälle in Verwaltung von Stockwerkeigentum Übernahme oder Abgabe von Mandaten Mietzinsgestaltung Wiedervermietungsmassnahmen Persönliche Arbeitstechniken Kommunikations- und Sozialkompetenz Anwendung der wichtigsten Checklisten der Verwaltung 9 32
Zielgruppe, Voraussetzungen und Qualifikationsverfahren Zielgruppe Angesprochen sind Personen, welche ein oder mehrere der folgenden Kriterien erfüllen: Interessierte Personen, die in die Immobilienbranche einsteigen und sich erste Berufsqualifikationen aneignen wollen Absolventinnen und Absolventen einer Berufslehre, die eine Qualifikation für den Einstieg in dieses Berufsfeld suchen Mitarbeitende in der Immobilienbranche, welche vertiefte theoretische und anwendungsorientierte Grundlagen erwerben wollen Mitarbeitende, welche verwandte Aufgaben in der Immobilienbranche inne- haben (Finanz-, Treuhand- und Versicherungswesen) Private und institutionelle Liegenschaftsbesitzer (Stockwerkeigentümer, Anleger) Assistent/innen von Geschäftsführer/-innen und Abteilungsleiter/-innen in Unternehmen, welche Liegenschaften im Portefeuille führen oder Finanzierungen anbieten (Pensionskassen, Versicherungen) Einsteigende, Umsteigende, Wieder einsteigende in dieses Berufsfeld Praktiker/innen, die sich umfassendes, fachspezifisches Wissen aneignen wollen (Hauswart, Handwerker) Interessierte mit Wunsch nach Vertiefung in der Immobilienbranche Personen, die solide Grundlagen für eine weiterführende Ausbildung im Bereich Immobilien-Bewirtschaftung (z. B. Immobilienbewirtschafter/in mit eidg. Fachausweis) erarbeiten wollen 10 Voraussetzungen Lernbereitschaft Volljährigkeit Gute Deutschkenntnisse (C1) Berufslehre ist von Vorteil, aber keine zwingende Voraussetzung Arbeits- oder Praxiserfahrung im Bereich Immobilien-Bewirtschaftung ist von Vorteil, aber keine zwingende Voraussetzung Qualifikationsverfahren edupool.ch Teilnehmende, die folgende Bedingungen erfüllen, erhalten das Zertifikat «edupool.ch»: Anwesenheit während vier Haupt modulen von mindestens 80 Prozent Mindestens Note 4,0 in zentraler schriftlicher Prüfung (3,5 Stunden), in welcher alle Inhalte gemeinsam enthalten sind
Allgemeine Angaben und Kosten Lehrgangsleitung Samuel Böhni Dauer I Zeiten 2 Semester, berufsbegleitend Mittwoch, 18.00 bis 21.15 Uhr, und Samstag, 8.00 bis 11.15 Uhr jeweils 4 Lektionen à 45 Minuten Die Samstagtermine finden nur vereinzelt statt (etwa einmal monatlich gemäss Detailstundenplan). Die Lehrmittel sind stufengerecht und werden zur Verfügung gestellt. Lehrmittel Durchführungsort Der Lehrgang wird im Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil an der Schützenstrasse 8 in Wil durchgeführt. Dozenten Sämtliche Dozenten verfügen über hervorragende Fachkenntnisse und pädagogische Berufserfahrung. Beginn Siehe Anmeldeformular Kosten CHF 2225. je Semester (2 Semester), Lehrmittel CHF 450. edupool.ch-prüfungsgebühr (extern): CHF 750. i Informationsabende Die aktuellen Daten finden Sie unter www.bzwu.ch An diesen Abenden stellen wir Ihnen die Ausbildung detailliert vor und beantworten gerne Ihre Fragen. Wir freuen uns, Sie bei uns zu begrüssen und bitten um Ihre Anmeldung im Internet oder via Telefon. 11
Was ist edupool.ch? Edupool.ch ist der Zusammenschluss von zirka 50 kaufmännischen Weiterbildungszentren und besteht seit mehr als 15 Jahren. Der Verein ist der grösste Anbieter im kaufmännischen Weiterbildungssektor der Schweiz. Pro Jahr absolvieren rund 50 000 Studierende eine Weiterbildung im Verbund der angeschlossenen KV-Weiterbildungszentren in den Bereichen Rechnungswesen, Betriebswirtschaft und Volkswirtschaft, All finanz, Verkauf/Marketing, Führung, Personal, Informatik und Sprachen. Ein Label bürgt für Qualität Das Label edupool.ch bürgt für hohe Qualität und kann nur von KV-Weiterbildungszentren vergeben werden. Jährlich schliessen über 4000 Studierende mit einem edupool.ch-sachbearbeiterzertifikat ab. Weitere Informationen können Sie direkt unter www.edupool.ch finden. Facts Akzeptanz in der Wirtschaft höchste Qualitätsansprüche schweizweit einheitlicher Abschluss hohe Praxisorientierung hervorragende Dozenten Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns auf Sie. BZWU Weiterbildung, Tel. 058 228 72 50, weiterbildung@bzwu.ch www.bzwu.ch oder Berufs- und Weiterbildungszentrum Wil-Uzwil Standort Wil Standort Uzwil Schützenstrasse 8, 9500 Wil Schöntalstrasse 7, 9244 Niederuzwil