Zollinger Immobilien AG Ihr Immobilienspezialist in der Region Checkliste für die Wohnungsrückgabe und -annahme In gutem Zustand abzugeben sind: - Rolladen Aufzugsgurten, die nicht mehr in gutem Zustand sind, müssen ersetzt werden. - Wasserhähnen Dichtungen, Hahnenoberteile, Griffe - Abläufe entstopft - Kochplatten behandelt, ohne Risse, nicht gewölbt, Funktionskontrolle - Kuchenblech fleckenlos (andernfalls ersetzen) - Gitterrost fleckenlos - Dampfabzug Filtermatten sind grundsätzlich zu ersetzen - Sicherungen, Neonröhren und Starter, Glühbirnen, Steckdosen, Schalter und TV-Anschlüsse Auf Vollständigkeit zu kontrollieren sind: - Kühlschrank Eiswürfelfach vorhanden: Innenbeleuchtung intakt: Türinnenseite intakt, ohne Risse: - Backofen Innenbeleuchtung (sofern vorhanden) intakt: Kontrollampen intakt: Kuchenblech, Gitterrost, Grillzubehör vorhanden: - Schränke Tablarhalter, Tablare + Kleiderstangen vorhanden: - Türen Schlüssel zu allen Türschlössern (inkl. Keller und Estrich) vorhanden: - Fuss-, Abschluss- und Schwellenleisten intakt: - Zahngläser, Seifenschalen etc. vorhanden: - Gebrauchsanweisung für Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler udgl. vorhanden: Zu entfernen sind: - Kleber, Selbstklebefolien und selbstklebende Haken - Schrankpapier - eigene Teppiche - eigene Tapeten - Nägel, Dübel und Schrauben sofern diese nicht ausdrücklich vom neuen Mieter übernommen werden. Zu entkalken sind: - sämtliche Wasserhahnen, inkl. demontierbare Reduzierdüse beim Auslauf - Zahngläser - Chromstahl- und Edelstahlabschlüsse beim Waschbecken, Badewanne etc. - Stöpsel und Abläufe zu Waschbecken (Küche, Bad, WC, Dusche) - Duschenschlauch und Brause - WC-Spülkasten
Tipps für die Reinigung - Kochherd - im Backofen kann in der Regel die obenliegende Heizschlange durch Schrägstellung der Halterung gekippt werden. - Regulierknöpfe am Armaturenbrett können bei einigen Kochherdmodellen herausgezogen werden. - Backofentüre stirnseits auch auf Gelenkseite reinigen - Kochherdplatten nicht einfetten - Geschirrspüler - nach Gebrauchsanweisung entkalken - Dampfabzugfilter - Vorzeitig abmontieren und einlegen (mind. 24 Std.) (Filtergitter im Geschirrspüler waschbar) - Lüftungsventile - sind in der Regel zu Reinigungszwecken demontierbar - Badewanne/Dusche - Duschenschlauch abmontieren und in Entkalkungsbad einlegen - Teppiche - hygienische, einwandfreie Reinigung nur mit Sprühextraktionsverfahren möglich Ausführung durch Spezialisten frühzeitig beauftragen! - Fenster - Doppelglasfenster öffnen durch Lösen der verschiedenen Schrauben entlang des Rahmens Verwendung von Hilfsmitteln - Decken und Wände reinigen (abstauben) mit Mehlbürste umwickelt mit weichem Tuch - Schattenflecken an Wänden vorsichtig entfernen mit weichem Radiergummi (Bleistiftgummi) evtl. Verwendung von speziellen Tapetentuch. Flecken und Kleber entfernen - Kaugummi - mit Trocken-, Normaleis im Plastiksack - Wachsflecken - mit Löschpapier und Bügeleisen - Entkalkung - Verwendung von Essig möglich - Kleber - Selbstkleber durch Erwärmen mit Föhn Besonderes: Bei der Wohnungsabnahme sind die wichtigsten Reinigungsutensilien zur Hand zu halten.
Stressfrei umziehen Planung: Wer früh mit der Planung des Umzugs beginnt, der erlebt keine bösen Überraschungen! - Neuen Mietvertrag und Hausordnung sorgfältig prüfen - Alten Mietvertrag frist- und formgerecht kündigen - Schäden an der Wohnung frühzeitig der Verwaltung oder der Haftpflichtversicherung melden - Möbelstellplan anfertigen - Beleuchtungssituation und Anschlüsse (Strom, Kabel-TV) in der neuen Wohnung prüfen - Freie Tage beim Arbeitgeber beantragen - Helferinnen, Helfer und geeignete Fahrzeuge organisieren - Wohnung, Nebenräume und Garten entrümpeln - Neuen Telefonanschluss beantragen - Bei Kindern: Alte und neue Schulbehörde über geplanten Umzug informieren - Inventarliste Wohnung erstellen - Zügelkisten (z.b. Bananenschachteln) organisieren Vier Wochen vor dem Umzug: Unbedingt zu informieren sind: - Bank / Post - Einwohnerkontrolle, Steueramt - Strassenverkehrsamt - Post - Swisscom / Telefonanbieter - Schule / Kindergarten - Krankenkasse und Versicherungen - Transport- und Reinigungsunternehmen - Elektrizitäts-, Gas und Wasserwerk - Sektionschef, Feuerwehr und Zivilschutzstelle - AHV-Ausgleichsstelle für Selbständige und Rentner - Arbeitgeber - Vereins-, Kurs-, Klubsekretariate - Zeitschriften- und Zeitungsabonnemente Zwei Wochen vor dem Umzug: - Kleine Reparaturen vornehmen - Verpackungsmaterial beschaffen - Vorübergehend entbehrliche Gegenstände verpacken - Einen Parkplatz für das Transportfahrzeug reservieren - Nachbarn informieren - Wohnungsübergabe mit dem Vermieter besprechen
In der letzten Woche: - Gefährliches und zerbrechliches Zügelgut separat kennzeichnen - Wertgegenstände, Dokumente, Sammlung gesondert verpacken und persönlich transportieren - Transportgut anschreiben - Werkzeug, Decken, Zurrband, Apotheke, Toilettenartikel, Taschenlampe, Glühlampen, Verlängerungskabel, Klebeband, Karton, Streichhölzer und Agenda separat bereithalten - Bargeld für Zügelunternehmen bereithalten - Aufmerksamkeit für Helfer nicht vergessen (ev. Zwischenmahlzeit) Am Umzugtag selber gilt es auf folgende Punkte zu achten: - Am alten Ort einige angeschlossene Lampenfassungen mit Birnen zurücklassen - Am neuen Ort vor dem Eindunkeln ausreichende Beleuchtung installieren - Namensschilder an Briefkasten und Tür auswechseln - Zählerstände sicherheitshalber selbst notieren (Strom, Gas, Heizung, Warmwasser) - Wohnungsabgabe und -übergabe protokollieren - Estrich, Keller und Garage nicht vergessen Feinheiten: - Schäden am Zügelgut müssen innert drei Tagen dem Zügelunternehmen schriftlich und eingeschrieben gemeldet werden - Wohnung auf Mängel kontrollieren - Gegebenenfalls eingeschriebene Mängelliste an die Verwaltung senden - Möbel nicht zu nahe an die Wände stellen (Feuchteschäden) - Vorstellungsrunde bei den Nachbarn - Einwohnerkontrolle: Anmeldung innert Frist - Heizabrechnung beim alten Vermieter verlangen - Rückzahlung Depot überwachen - Einweihungsparty
Zollinger Immobilien AG Ihr Immobilienspezialist in der Region Merkblatt für die Wohnungsrückgabe 1. Rückgabetermin Bitte setzen Sie sich mindestens zwei Wochen vor der Wohnungsrückgabe mit dem für die von Ihnen bewohnte Liegenschaft zuständigen Verwalter in Verbindung, damit der genaue Zeitpunkt der Wohnungsrückgabe vereinbart werden kann. Sofern Sie bei der Wohnungsrückgabe nicht persönlich anwesend sein können, bitten wir Sie, uns eine schriftliche Vollmacht für Ihren Vertreter zuzustellen, damit dieser mit uns rechtsverbindliche Abmachungen treffen kann. 2. Instandstellungsarbeiten Bitte beachten Sie die Allgemeinen Bestimmungen zum Mietvertrag, sowie das Zusatzblatt für "Besondere Bestimmungen". Die gemieteten Räumlichkeiten sind bis zum Kündigungstermin in vertragsgemässem Zustand zurückzugeben. Durch Sie verursachte Schäden sind vor Beendigung des Mietverhältnisses beheben zu lassen. Renovationsarbeiten dürfen nur durch von uns anerkannte Fachleute ausgeführt werden. Die Notwendigkeit solcher Arbeiten wird anlässlich der Wohnungsrückgabe oder, sofern Sie dies wünschen, bei einer vorher stattfindenden Wohnungsbesichtigung durch uns entschieden. 3. Reinigung Die Räume und Einrichtungen sind einwandfrei zu reinigen, wobei auch das Holzwerk, die Rollläden oder Fensterläden und die Fenster (bei Doppelverglasung auch die Innenseite) gründlich gereinigt werden müssen. Zur Wohnung gehörende textile Bodenbeläge müssen durch ein Fachgeschäft gereinigt werden. Der entsprechende Nachweis ist anlässlich der Wohnungsrückgabe zu erbringen. Nicht einwandfrei gereinigte Wohnungen müssen durch uns einer Nachreinigung unterzogen werden, wobei diese Kosten zu Ihren Lasten gehen. Verfügt das Mietobjekt über ein Cheminée oder Schwedenofen, so gehen Unterhalt und Reinigung zu Lasten des Mieters. Am Ende der Mietzeit sind diese durch den Kaminfeger gründlich zu reinigen und zu russen. Die Quittung ist bei der Übergabe bereitzuhalten. 4. Schlüssel Bei der Wohnungsrückgabe sind sämtliche Schlüssel zu übergeben, auch solche, die nachträglich durch Sie beschafft wurden. Sofern die im Inventarverzeichnis aufgeführten Schlüssel (Originalschlüssel) nicht zurückgegeben werden, wird aus Sicherheitsgründen der Schlosszylinder ersetzt. Die entsprechenden Kosten müssen wir Ihnen verrechnen.
5. Vereinbarungen mit dem nachfolgenden Mieter Allfällige Vereinbarungen welche Sie mit dem Mietnachfolger treffen, berühren das Mietverhältnis nicht. Sie sind verantwortlich für die vertragsgemässe Rückgabe der Wohnung und die Entfernung durch Sie eingebrachter Gegenstände. Auf die Entfernung von eingebrachten Gegenständen (z.b. Teppichen) kann nur verzichtet werden, wenn der nachfolgende Mieter eine Erklärung unterzeichnet, durch die er bestätigt, dass er bei seinem Wegzug für die Entfernung der übernommenen Gegenstände und die Instandsetzung allfälliger Schäden haftet. 6. Geschirrspüler, Wasch- und Trockeneinrichtungen Verfügt das Mietobjekt über einen Geschirrspüler oder über Wasch- und Trockeneinrichtungen, die dem Mieter zu alleinigen Gebrauch überlassen werden, so gehen Unterhalt, Reparatur, Reinigung etc. zu Lasten des Mieters. Der ausziehende Mieter verpflichtet sich zur Vornahme von Funktionskontrollen durch einen Fachmann auf eigene Kosten. Die Quittung ist bei der Übergabe bereitzuhalten. 7. Möblierte Appartements Die Möbel und alle Einrichtungsgegenstände sind einwandfrei zu reinigen. Die Fenstervorhänge werden durch uns gereinigt. Die entsprechenden Kosten werden dem Mieter in der Schlussabrechnung belastet. Wir danken Ihnen für die reibungslose Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsrückgabe und wünschen Ihnen alles Gute.