Lageexposé
Inhalt: Lageprofil... B 03 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie)... B 04 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 06 Gastronomie und Ausgehen... B 08 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 10 Kunst und Kultur... B 12 Sport und Freizeit... B 14 Ärzte... B 16 Medizinische Versorgung und Therapie... B 18 Öffentlicher Nahverkehr... B 20 Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte... B 22 Grünflächen und Erholungsräume... B 23 Prognose Wertentwicklung... B 24
Lageprofil Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Gastronomie und Ausgehen Ausbildung und Kinderbetreuung Kunst und Kultur Sport und Freizeit Ärzte Medizinische Versorgung und Therapie Öffentlicher Nahverkehr Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Grünflächen und Erholungsräume Prognose Wertentwicklung
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Bäckerei: 4,1 km - Metzgerei: 5,4 km - Supermarkt: 3,3 km - Drogerie: 3,5 km LAGEPROFI B 04
Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bäckerei Hubert Auer Betriebsgesellschaft mb... Shopping City Seiersberg 1 Top 6/1/20 8055 Seiersberg-Pirka (4,14 km) Bäckerei Kogler e.u. Hitzendorf 60 8151 Hitzendorf (4,56 km) Auer Martin Brot GmbH Metzgerei Supermarkt Drogerie Schlintl Karl Spar Supermarkt Floriani - Drogerie Laboratoriumstraße 46 8053 Graz (5,40 km) Kärntnerstr.451/Bahnhofstr.2 (3,33 km) Kärntner Straße 410-412 (3,46 km) Hofer Bipa Weiberfelderweg 1 (3,54 km) Kärntner Straße 390 (3,47 km) Spar Supermarkt Müller Kärntnerstrasse 366 (3,56 km) Shopping City Seiersberg 8055 Seiersberg (4,26 km) Fleischerei Fürnschuß Dobl, Unterberg 63 8143 Dobl-Zwaring (8,20 km) Hütter Fleischhauerei Franziskanergasse 1 8010 Graz (8,53 km) Peter-Rosegger-Straße 117 8052 Graz (4,65 km) Herold Business Data B 05
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit der jeweils nächstgelegenen Nahversorger entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Trafik über 2 km: - Bank: 3,4 km - Post: 3,5 km - Tankstelle: 3,3 km LAGEPROFI B 06
Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Nahversorger im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bank Post Sparkasse/Erste Bank Postpartner Gemeinde Kärtner Str. 45 8073 Feldkirchen (3,38 km) Hauptstraße 39 8054 Seiersberg-Pirka (3,50 km) Volksbank Postfiliale/Bawag PSK Kärntner Straße 418 (3,42 km) Kärntner Straße 391 (3,54 km) Raiffeisen Postpartner Immobilienverwaltung Kärntner Straße 550 8054 Seiersberg (3,44 km) Shoppingcity Seiersberg 8054 Seiersberg-Pirka (4,14 km) Tankstelle A1 Tankstelle (732) Graz-Seiersberg Kärntner Straße 522 (3,35 km) Shell Tankstelle Kärntner Straße Graz (3,42 km) Turmöl Tankstelle Kärntner Straße 366 (3,56 km) Trafik Trafik Mantscha 8 8054 Mantscha (1,36 km) Trafik Kärntner Straße 525 8054 Seiersberg (3,40 km) Trafik Kärntner Straße 400 (3,45 km) Herold Business Data B 07
Gastronomie und Ausgehen Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Gasthaus über 2 km: - Restaurant: 3,3 km - Pizza/Snack: 3,1 km - Café/Eis: 3,3 km - Bar/Lokal: 3,5 km - Weinlokal: 2,2 km - Kino: 5,9 km LAGEPROFI B 08
Gastronomie und Ausgehen Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Gasthaus Gasthaus Stoasteirer Johann Borovnjak Mantscha 8 8054 Hitzendorf (1,35 km) Gasthaus Orthacker Am Buchkogel 9 (2,09 km) Gasthaus Luderbauer Seiersberg, Eckleitenweg 90 8054 Seiersberg-Pirka (2,14 km) Bar/Lokal Carib - Caribbean bar café Restaurant Pizza/Snack Maigret & BurgerMann Cafe Polanz Seiersberg, Kärntner Straße 576 8054 Seiersberg-Pirka (3,25 km) Seiersberg, Alleegasse 16 8054 Seiersberg-Pirka (3,13 km) Seiersberg, Kärntner Straße 555 8054 Seiersberg-Pirka (3,25 km) Chinarestaurant z Sonne Seiersberg, Kärntner Straße 501 8054 Seiersberg-Pirka (3,31 km) Neu Nagoja - japanisches Restaurant Kärntner Straße 388 (3,52 km) Weinlokal Pizzeria Al Forno Steinbergstraße 14 8052 Graz (5,09 km) stoiser's coffee and more Kärntner Straße 400 (3,48 km) Pizzeria Anatolia XXL Granola-Company Hautzendorf, Niggelweg 1 8141 Premstätten (5,11 km) Shopping City Seiersberg 8055 Seiersberg-Pirka (4,14 km) Kino Gahr Franz Cineplexx World Graz Eckleitenweg 82 8054 Seiersberg (2,23 km) Alte Poststraße 470 8010 Graz (5,90 km) Cafe Bar Como Buschenschenke Strommer UCI Kinowelt Annenhof Haushamerstraße 2 8054 Seiersberg (3,87 km) Nummer 52 8054 Mantscha (2,69 km) Dreams Cafe-Bar-Lounge Lackner Peter Gewerbering 12 8054 Pirka (4,24 km) Nummer 15 8151 Doblegg (3,01 km) Kärntner Straße 391 (3,52 km) Café/Eis World of Asia Annenstraße 29 8020 Graz (7,95 km) KIZ RoyalKino Conrad-von-Hötzendorf-Straße 10 8010 Graz (8,26 km) Herold Business Data B 09
Ausbildung und Kinderbetreuung Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Kinderbetreuung: 2,7 km - Volksschule: 3,4 km - Schule: 3,2 km - Hochschule: 7,0 km - sonstige Bildung: 5,2 km LAGEPROFI B 10
Ausbildung und Kinderbetreuung Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Bildungs- oder Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Kinderbetreuung Volksschule Schule Hochschule Pfarrkindergarten Tobelbad Volksschule Graz-Straßgang Fachschule für Land- und Ernährungs... FH Joanneum / Campus Graz Badstraße 5 8144 Haselsdorf-Tobelbad (2,65 km) Kärntner Straße 431 -Straßgang (3,43 km) Kehlbergstraße 35,16.Bez.:Straßgang (3,23 km) Alte Poststraße 149 8020 Graz (6,97 km) Kindergarten der Pfarre Straßgang Volksschule Pirka (Seiersberg-Pirka) Neue Mittelschule Graz-Straßgang, S... Technische Universität Graz Florianibergstraße 13 (3,25 km) Schulgasse 1 8054 Pirka (3,69 km) Aribonenstraße 14 -Straßgang (3,46 km) Nachmittagsbetreuung Gemeinde Pirka Volksschule Seiersberg (Seiersberg-... Hauptstraße 45 8054 Pirka (3,45 km) Haushamer Straße 5 8054 Seiersberg (3,83 km) Land- und forstwirtschaftliche Fach... Krottendorfer Straße 110 8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf (3,83 km) Rechbauerstraße 12 8010 Graz (9,16 km) Pädagogische Hochschule Steiermark Hasnerplatz 12 8010 Graz (9,28 km) sonstige Bildung Musikschule Lieboch des Musikverein... Marktplatz 2 8501 Lieboch (5,23 km) Privatschule Musical Akademie Graz... Michael-Kienreich-Straße 1 8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf (5,72 km) Privatschule Musikschule Unterprems... Schulstraße 6 8141 Oberpremstätten (6,36 km) Herold Business Data B 11
Kunst und Kultur Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Kirche/Kulturgut über 2 km: - Museum: 3,4 km - Theater/Oper: 7,4 km - Bibliothek: 3,8 km LAGEPROFI B 12
Kunst und Kultur Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Kunst- und Kultureinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Museum Theater/Oper Bibliothek Straßganger Heimatmuseum THEATERmeRZ - Verein für darstellen... Öffentliche und Schulbibliothek Gem... Kärntner Straße 428 (3,39 km) Steinfeldgasse 20 8020 Graz (7,36 km) Haushamer Straße 5 8054 Seiersberg-Pirka (3,84 km) Welt der 1000 Biere Dorfstraße 28 8054 Pirka-Windorf (4,02 km) TEML - Technisches Eisenbahnmuseum... Bahnhofstraße 8 8501 Lieboch (5,41 km) MEZZANIN THEATER GRAZ Experimentell... Elisabethinergasse 27a 8020 Graz (7,82 km) Theater im Bahnhof Elisabethinergasse 27a 8020 Graz (7,82 km) Zweigstelle Jugendbibliothek Hitzendorf 120 8151 Hitzendorf (4,45 km) Bibliothek Hitzendorf Kirche/Kulturgut Schloss Hallerschloss Hitzendorf (1,65 km) Ansitz ehm. Kaiserliches Jagdschlos... Haselsdorf-Tobelbad (4,23 km) Pfarrkirche Unbefleckte Empfängnis... (4,26 km) Hitzendorf 163 8151 Hitzendorf (4,46 km) Herold Business Data B 13
Sport und Freizeit Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Schwimmbad/Therme über 2 km: - Kino: 5,9 km - Videothek: 3,5 km - Sportanlage: 3,3 km - Freizeitanlage: 2,4 km - Fitnessstudio: 3,4 km - Skigebiet: >5 km - Golfplatz: 5,4 km - Erholungsraum: 6,0 km - See: >5 km LAGEPROFI B 14
Sport und Freizeit Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Sport- und Freizeiteinrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Schwimmbad/Therme Kino Videothek Riederhof Cineplexx World Graz MegaDVD (0,06 km) Alte Poststraße 470 8010 Graz (5,90 km) Kärntner Straße 390 (3,47 km) UCI Kinowelt Annenhof MegaDVD Annenstraße 29 8020 Graz (7,95 km) Hausegger Straße 56 8020 Graz (6,57 km) KIZ RoyalKino Magistrat Graz Stadtbibliothek Di... Bad Strassgang (3,17 km) Schwarzl Freizeitzentrum (6,74 km) Conrad-von-Hötzendorf-Straße 10 8010 Graz (8,26 km) Freizeitanlage Peter Pokorny Tennisanlagen KG Martinhofstraße 13 (3,28 km) TENNIS-RANCH Steinbergstraße 62c 8052 Graz (4,12 km) Boulderclub Kletterhallen Betriebs... Triester Straße 391 8055 Graz (6,17 km) Golfplatz Erholungsraum Abenteuer Park Graz Fitnessstudio Thal Windhof Dobl Nummer 52 8054 Mantscha (2,40 km) Weblinger Gürtel 22 Shopping West (3,42 km) Thal (5,40 km) (5,99 km) Golf Club Liebenau (6,09 km) Jugendzentrum Diabolo Aribonenstraße 27A (3,47 km) Tennisparadies Freizeitanlage Gesmb... Straßganger Straße 380b (3,83 km) Fitnessstudio Vorbeckgasse 12 8020 Graz (8,10 km) Sportanlage Fitnessstudio Kärntner Straße 390b (3,47 km) Graz (8,82 km) Kainach Mäander Kainach-Au Lannach (7,36 km) Fitnessstudio Straßgangerstraße 380b (3,56 km) Herold Business Data B 15
Ärzte Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). über 2 km: - Arzt für Allgemeinmedizin: 3,1 km - Zahnarzt: 3,4 km - Facharzt: 2,7 km - Kinderarzt: 3,4 km LAGEPROFI B 16
Ärzte Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Arztpraxen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Arzt für Allgemeinmedizin Dr. Franz Kain Hagenbuchstraße 9 8054 Pirka (3,15 km) Dr. Helga Barilich Attendorf 20 8151 Hitzendorf (3,26 km) Dr. Gerfried Peternell Kernstockweg 12 8144 Badegg (3,30 km) Zahnarzt Facharzt Kinderarzt Dr. Kalman Gönczi Dr. Gerhard Haas Gemeindeweg 5 (3,41 km) Grabenweg 2 8054 Seiersberg-Gedersberg (2,69 km) Dr. Eva Goda-Unger Dr. Silvia Eder Gemeindeweg 5 (3,41 km) Erzherzog-Johann-Straße 38-a -Straßgang (2,97 km) Dr. Stephan Schmutz Dr. Marion Beranek Dr. Bettina Zöhrer Dr. Sabine Weixler Kärntner Straße 414 (3,41 km) Kärntner Straße 451 (3,33 km) Dr. Olga Prehsfreund-Krieghammer Kärntner Straße 410/1. Stock -Straßgang (3,44 km) Premstätterstraße 1 8054 Seiersberg (3,54 km) Premstätterstraße 1 8054 Seiersberg (3,54 km) Herold Business Data B 17
Medizinische Versorgung und Therapie Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). 0,6 bis 2 km: - Psychotherapeut über 2 km: - Apotheke: 3,4 km - Ärztezentrum/Krankenhaus: 3,5 km - Physiotherapeut: 2,4 km - Seniorenheim: 2,4 km - Tierarzt: 3,4 km LAGEPROFI B 18
Medizinische Versorgung und Therapie Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Einrichtungen im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Apotheke Lilienapotheke Kärntner Straße 537 8054 Seiersberg (3,43 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Physikalische Therapie Daniela Reiter Floriani-Apotheke Kärntner Straße 415 (3,48 km) Kärntner Straße 410-412 (3,44 km) Institut für Physikalische Therapie... Apotheke im Zentrum Shoppingcity Seiersberg 1,Top 4/2/3 8055 Seiersberg (4,12 km) Tobelbaderstraße 180 8144 Haselsdorf (4,33 km) Rehabilitationsklinik Tobelbad Dr.Georg-Neubauer-Straße 6 8144 (4,38 km) Seniorenheim Tierpsychologische Beratung + Klein... Attendorf 118 8151 Attendorf (2,38 km) Gemeindeweg 5 8054 Seiersberg (3,44 km) Pflegepension Koprivnik Kleintierpraxis Straßgang Hulak M... Caritas Senioren- und Pflegewohnhau... Aribonenstraße 6 (3,46 km) SONNENVILLA Ganzheitliche Physiothe... Nummer 20 8151 Attendorf (2,39 km) Kollegger Hildegard Praxis für Ph... Weblinger Straße 32 (3,65 km) Holzgruber Andrea Grottenhofstraße 94 8052 Graz (4,11 km) Psychotherapeut Dr.med. Andreas PERNDANNER Seiersberg, Kirchweg -Strassgang (1,94 km) Dr.phil. Michaela NOVAK-RYMARZ Am Katzelbach -Strassgang (2,50 km) Dr.phil. Regina WINTERSPERGER MYLIUS Martinhofstraße -Strassgang (3,24 km) Tierarzt LASATA Betreuungsund Pflegeheim G... Berghofstraße 5 8054 Seiersberg (2,87 km) Physiotherapeut Kärntner Straße 400 (3,48 km) Kleintierpraxis Wetzelsdorf Dr Klau... Karl-Etzel-Weg 2 8053 Graz (4,71 km) Herold Business Data B 19
Öffentlicher Nahverkehr Ergebnisinterpretation - Distanznetz Das Distanznetz auf der rechten Seite gibt einen Überblick über die Entfernungen zur jeweils nächstgelegenen Einrichtung. Der Mittelpunkt markiert den Immobilienstandort. Je näher die Punkte beim Mittelpunkt liegen, desto geringer ist die Entfernung. Ergebnisinterpretation - Balkendiagramm Untenstehende Kilometerangaben zeigen an wie weit die jeweils nächstgelegene Einrichtung entfernt ist (Luftlinie). bis 0,5 km: - Bus über 2 km: - U-Bahn: >5 km - Straßenbahn: 5,5 km - Lokalbahnhof: 3,8 km - Bahnhof: 7,6 km - Flughafen: 7,2 km www.openstreetmap.org/copyright LAGEPROFI B 20
Öffentlicher Nahverkehr Der hellgrüne Punkt markiert den Immobilienstandort, die Verkehrsmittel im Umkreis werden mit farblichen Pins angezeigt. Es werden pro Kategorie immer die drei nächstgelegenen Einrichtungen angezeigt und aufgelistet. Der Pin mit dem Zusatz 1 zeigt immer die jeweilige Einrichtung mit der geringsten Entfernung zum Standort. Bus Riederhof bei Graz Riederhof bei Graz (0,04 km) Mühlriegl Nord (0,29 km) Mühlriegl Süd (0,63 km) Straßenbahn Lokalbahnhof Bahnhof Graz Wetzelsdorf Graz Straßgang Graz Hauptbahnhof (5,46 km) (3,81 km) (7,58 km) Graz Handelstraße (5,68 km) Graz Handelstraße (5,68 km) Graz Webling (4,13 km) Graz Wetzelsdorf (5,02 km) Flughafen Flughafen Graz (7,21 km) Herold Business Data B 21
Arbeitsplätze und Arbeitsplatzdichte Erklärung Die Arbeitsplatzdichte gibt Aufschluss darüber, wie viele Arbeitsplätze in der Stadt oder in der Gemeinde vorhanden sind. Eine Dichte von rund 500 Arbeitsplätzen je 1.000 Personen bedeutet ein ausgewogenes Verhältnis von Arbeitsplätzen und Wohnbevölkerung. Städte weisen in der Regel höhere Werte auf. Ergebnis Die Arbeitsplatzdichte von 93 Beschäftigten je 1.000 Personen weist darauf hin, dass es sich in "Attendorf" eher um eine Wohngemeinde handelt. LAGEPROFI B 22
Grünflächen und Erholungsräume Erklärung Grünflächen und Erholungsräume umfassen Wälder, Wiesen und Seen genauso wie innerstädtische Grünanlagen. Ländliche Gemeinden weisen in der Regel deutlich höhere Grünflächenanteile und Erholungsräume auf. Ergebnis Mit einem Grünflächenanteil von 86,5% bietet "Attendorf" eine hohe Freizeitqualität in der Natur. LAGEPROFI B 23
Prognose Wertentwicklung Erklärung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den vom LAGEPROFI verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Ergebnis In "Attendorf" ist mit einem Indexwert von 5,36 mit durchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Prognose Wertentwicklung LAGEPROFI B 24