Für mich gemacht. Bewährte Energiekonzepte ganz nach meinem Bedarf. www.esb-waerme.de

Für mich gemacht. Bewährte Energiekonzepte ganz nach meinem Bedarf. www.esb-waerme.de

Engagiert für unsere Kunden. Als 100%ige Tochtergesellschaft der Energie Südbayern GmbH ist die ESB Wärme GmbH Ihr zuverlässiger und erfahrener Partner für effiziente Contracting- und Dienstleistungsangebote im Bereich der Wärmeund Kälteversorgung. Wir bieten individuelle Lösungen für Wärme, Kälte, Klima, Strom, Dampf und Nahwärme. Gerne informieren wir Sie persönlich über unsere Energiekonzepte und erstellen Ihnen ein ganz auf Ihren Geschmack abgestimmtes Angebot. ESB Wärme GmbH Ungsteiner Straße 31 81539 München Telefon: 089 68003-489 Telefax: 089 68003-490 E-Mail: info@esb-waerme.de www.esb-waerme.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Alles drin. Für Sie, für die Zukunft und für die Umwelt. Energieerzeugung effizienter machen mit den intelligenten Lösungen der ESB Wärme. Die Entwicklung des Energiemarkts und nicht zuletzt die EU-Energieeffizienz-Richtlinie stellen Unternehmen, Kommunen und Verbraucher vor immer neue Herausforderungen. Dabei geht es vor allem darum, die Effizienz und Nachhaltigkeit von Energieanlagen zu steigern und den Primärenergieverbrauch zu reduzieren. Wir helfen Ihnen dabei: mit zukunftsorientierten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Energiekonzepten für Wärme, Kälte, Klima, Strom und Dampf. Ganz gleich, ob für Sie Contracting, unser Energie- Dienstleistungsmodell oder Nahwärme das Richtige ist. Wir haben garantiert das richtige Energierezept auch für Ihre Anforderungen: Entscheiden Sie sich für die Qualität, Erfahrung und Expertise der ESB Wärme und holen Sie das Beste für sich, die Zukunft und für die Umwelt heraus. Contracting, Energie-Dienstleistungsmodell oder Nahwärme? Sie müssen sich nur entscheiden. Alles andere machen wir für Sie. Bei der ESB Wärme bekommen Sie alles aus einer Hand. Kompetente Beratung, individuelle Lösungen, die sich rechnen, auch weil Sie alle Zuschussmöglichkeiten aus schöpfen können. Und eine fachmännische Umsetzung durch Handwerksbetriebe aus Ihrer Region. Ihr ESB Wärme Team 3

Vollen Komfort genießen: ENERGIE-CONTRACTING. Keine Startinvestitionen bei maximaler Energiekostenreduzierung. Die ESB Wärme liefert im Energie-Contracting alle nötigen Zutaten d. h. Wärme und/oder Kälte mit höch s- ter Betriebssicherheit, zu kalkulier baren Konditionen und ohne Risiko. Planung, Bau und Betrieb der Anlagen sowie Brennstoffmanagement, Wartung und Repa raturen liegen dabei in unserer Hand Sie als Kunde können sich auf Ihr Kerngeschäft kon zentrieren. Und da auch die Finanzierung bei uns liegt, benötigen Sie kein eigenes Kapital, um Ihre Energieerzeugungsanlagen zu errichten, zu modernisieren oder zu sanieren. Individuelle Vor-Ort-Bedürfnisse berücksichtigen wir ebenso wie Ihre Wünsche hinsichtlich des Energieträgers. Energie-Contracting mit der ESB Wärme bedeutet für Sie Wirtschaftlichkeit, Effizienz und Entlastung sowie aktiver Umweltschutz, Sicherheit durch regionale Nähe und Übernahme des technischen Risikos. 4

ENERGIE-CONTRACTING: So wird s gemacht. BESCHREIBUNG ANWENDUNG VORTEILE Das Komfort-Modell zu Ihrer Entlastung > Wärme > Kälte/Klima > Dampf > Reduzierung des Energieverbrauchs > Wirtschaftlichkeit > Entlastung der Kunden > Effizienz und aktiver Umweltschutz > Sicherheit > Kein technisches Risiko Wir Bedarfsanalyse/Planung Planung optimaler, nachhaltiger Technik inklusive Verhandlungen mit ausführenden Firmen Bau Bei Bedarf Demontage Alt anlage, Einkauf neuer Komponenten, Installation durch örtliches Fachhandwerk Betrieb Inklusive Wartung, Instandhaltung, Bedienung, 24-h-Notdienst Sie Günstiges und risikoloses Kostenmodell Grundpreis (Laufzeit des Vertrags) + Arbeitspreis = Wärmepreis 100 % Finanzierung Transparentes Abrechnungsmodell für optimales Kostencontrolling Brennstofflieferung Inklusive Erdgas, Biomethan, Flüssiggas, Heizöl, Holzhackschnitzel oder Pellets Risikoübernahme 5

Versorgung hausgemacht: ENERGIE-DIENSTLEISTUNGSMODELL. Strom selbst erzeugen und Zuschussmöglichkeiten nutzen. Mit dem Energie-Dienstleistungsmodell hat die ESB Wärme eine richtungsweisende Lösung für Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb von Anlagen entwickelt, die sowohl Wärme und Kälte als auch Strom produzieren. Es bietet sich an, wenn Sie z. B. mit einem BHKW Strom zum Eigenverbrauch erzeugen möchten. Auf diese Art lassen sich anfallende Netzentgelte vollständig sowie gesetzlich vorgeschriebene Umlagen weitestgehend einsparen und Zuschüsse generieren. Sprechen Sie uns an und entdecken Sie, welche Vorteile Ihnen die eigene Herstellung von Strom bietet. Wie beim Energie-Contracting entstehen für Sie keine Startinvestitionen. Und auch weitere Vorteile des Contracting bleiben dabei erhalten. 6

ENERGIE-DIENSTLEISTUNGSMODELL: Kommen Sie auf den Geschmack! BESCHREIBUNG ANWENDUNG VORTEILE Das verlässliche und umweltfreundliche Modell für alle, die Strom selbst erzeugen, anfallende Netzentgelte und Umlagen weitestgehend einsparen und Zuschussmöglichkeiten, wie den KWK-Bonus, voll ausschöpfen wollen Stromerzeugung durch ein BHKW inklusive Wärme, Kälte/Klima oder Dampf > Reduzierung des Energieverbrauchs > Wirtschaftlichkeit > Entlastung für Sie > Effizienz und aktiver Umweltschutz > Sicherheit > Kein technisches Risiko > Reduzierte EEG-Umlage und Energiesteuer-Rückerstattung Wir Bedarfsanalyse/Planung Planung optimaler, nachhaltiger Technik inklusive Verhandlungen mit ausführenden Firmen Bau Bei Bedarf Demontage Altanlage, Einkauf neuer Komponenten, Installation durch örtliches Fachhandwerk Sie Günstiges und risikoloses Kostenmodell Pachtentgelt Betriebsführungsentgelt Gasliefervertrag (Erdgas, Biomethan, Flüssiggas) Betrieb Inklusive Wartung, Instandhaltung, Bedienung, 24-h-Notdienst 100 % Finanzierung Transparentes Abrechnungsmodell mit fairem Pachtentgelt für optimales Kostencontrolling Unterstützung bei der Abwicklung (Anträge auf Gewährung von Zuschüssen, Unterstützung bei der Energie steuer-rückerstattung etc.) Unterstützung bei der Brennstoffbeschaffung Erdgas, Biomethan, Flüssiggas, Heizöl, Holzhackschnitzel oder Pellets 7

Nur das Beste kommt hier rein: NAHWÄRME. Individuell, effizient und zukunftsweisend. Für Kommunen, Gewerbeparks, Wohnungswirtschaft und Immobilienbau realisieren wir moderne und zuverlässige Nahwärmeversorgungen. Nahwärmenetze bieten Ihnen die Möglichkeit, dezentral erzeugte Wärmeenergie direkt zum Nutzer zu transportieren, und stellen ein innovatives Energiesystem mit hoher Effizienz und Nachhaltigkeit dar. Dabei planen, projektieren, errichten und betreiben wir die komplette Wärmeversorgung mit Netz und Heizzentrale. Zum Einsatz kommen zum Beispiel Biomethan- bzw. Erdgas-BHKWs, Erdgas-Brennwert- oder Biomasse kessel. Die perfekte Mischung für alle, die Energie sparen wollen und an den Klimaschutz denken. 8

NAHWÄRME: Am besten gleich probieren! BESCHREIBUNG ANWENDUNG VORTEILE Dieses Modell bietet sich für Kommunen, Gewerbeparks, Wohnungswirtschaft und den Immobilienbau an, wenn durch ein effizientes Nahwärmenetz mit Wärme versorgt werden soll. Komplette Netze zur Nahwärmeversorgung, die die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllen müssen > Wirtschaftlichkeit > Entlastung für Sie > Effizienz und aktiver Umweltschutz > Sicherheit > Kein technisches Risiko Wir Bedarfsanalyse/Planung Planung optimaler, nachhaltiger Technik inklusive Ausschreibung und Verhandlungen mit ausführenden Firmen Bau Bei Bedarf Demontage Altanlage, Einkauf neuer Komponenten, Installation durch örtliches Fachhandwerk, Abwicklung von Anträgen bei Behörden Betrieb Inklusive Wartung, Instandhaltung, Bedienung, 24-h-Notdienst Sie Günstiges und transparentes Kostenmodell Grundpreis + Arbeitspreis = Wärmepreis Finanzierung Transparentes Abrechnungsmodell für optimales Kostencontrolling Brennstoffbeschaffung Inklusive Erdgas, Biomethan, Flüssig gas, Heizöl, Holzhackschnitzel oder Pellets 9

In aller Munde: Unsere Referenzen. ASTO Aerospace & Technology Park Oberpfaffenhofen Im Südwesten von München wird der neue Aerospace & Technology Park Oberpfaffenhofen (ASTO) zu einem attraktiven Technologiestandort ausgebaut. Zukunftsorientiertes Technologiegewerbe erfordert eine zukunfts orientierte Energieversorgung: Der ASTO-Gewerbepark setzt auf die ESB Wärme als erfahrenen Partner für Contracting-Lösungen und Dienstleistungsangebote im Bereich der Wärme- und Kälteversorgung. DATEN UND FAKTEN Standort Modell Energieträger Technik Heizkessel Erzeugte Wärmemenge Erzeugte Kältemenge Gilching Oberpfaffenhofen Contracting Erdgas BHKW + Gas-Heizkessel + Kompressionskälteanlage 2.468.000 kwh 2.625.000 kwh 1.975.000 kwh 10

Wolfratshausen (Angerwiese) In Wolfratshausen beantwortete die ESB Wärme die Frage nach der zukunftsweisenden Heizwärmeversorgung eines gesamten neu erschlossenen Wohngebiets mit dem Bau eines regenerativen Nahwärmeprojekts: 45 Einfamilienhäuser und 35 Wohneinheiten werden mit regenerativer Wärme aus einem Biomethan-BHKW und zwei Pellets-Heizkesseln versorgt. DATEN UND FAKTEN Standort Modell Energieträger Technik Erzeugte Wärmemenge Erzeugte Strommenge Länge des Leitungsnetzes Kunden Wolfratshausen Nahwärme Pellets und Biomethan BHKW + Heizkessel 750.000 kwh 300.000 kwh 1.600 m 4 MFH / 45 EFH/RH/DHH 11

In aller Munde: Unsere Referenzen. DINZLER Kaffeerösterei Die DINZLER Kaffeerösterei an der Autobahnausfahrt Irschenberg ist ein beliebter Treffpunkt für Reisende auf der A 8 Richtung Süden, aber auch für Stammgäste. In dem Neubau sind Rösterei, Restaurant, Backstube sowie Ausstellungs- und Seminarräume unter einem Dach untergebracht. Gerade für Gastronomiebetriebe wie diesen lohnt es sich, über das Thema Energie genauer nachzudenken, denn die Ansprüche des Branchen - alltags sind hoch: Wärmeversorgung und Bereitstellung von Warmwasser müssen oftmals mit Klimatisierung und Kühlung kombiniert werden. Die ESB Wärme stellt diese Komponenten hier über eine umfangreiche Contracting-Lösung zuverlässig und wirtschaftlich bereit. DATEN UND FAKTEN Standort Modell Energieträger Technik Erzeugte Wärmemenge Erzeugte Kältemenge Irschenberg Contracting Erdgas Gaswärmepumpe + Gas-Heizkessel 455.000 kwh 133.000 kwh 12

Hotel Schloss Elmau***** Schloss Elmau Luxury Spa & Cultural Hideaway, rund 100 Kilometer südlich von München und auf über 1000 Höhenmetern gelegen, setzt als wegweisender Akteur des Hotellerie-Gewerbes im Landkreis Garmisch- Partenkirchen auch auf moderne Energieversorgung. Die ESB Wärme hat zur Unterstützung der lokalen Wärmeversorgung der weitläufigen Hotelanlagen ein zukunftsorientiertes Energieversorgungsprojekt auf Basis innovativer und effizienter Technologie realisiert. Die neue BHKW-Heizzentrale liefert effizient, zuverlässig und umweltschonend Wärme und Strom für das Hotel. DATEN UND FAKTEN Standort Modell Energieträger Technik Erzeugte Wärmemenge Erzeugte Strommenge Elmau/Krün Energie-Dienstleistungsmodell Erdgas BHKW 2.681.000 kwh 1.699.425 kwh 13

Unser Erfolgsrezept. Vertrauen auch Sie auf die Vorteile eines erfahrenen und leistungsstarken Partners mit zukunftsorientierten Energiekonzepten. > Effiziente Energieversorgung: Dienstleistungsangebote, Contracting- und Nahwärmelösungen für unsere Kunden > Verbesserung Ihrer Wirtschaftlichkeit: Erhöhung der Liquidität trotz Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen > Hohe Betriebssicherheit: Wir garantieren die zuverlässige Energie- und Wärmeversorgung rund um die Uhr > Entlastung unserer Kunden: Damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können > Planungssicherheit: Unsere Leistung hat einen definierten Preis inklusive Wartung, Reparatur oder Anlagenaustausch > Zukunftsorientierung: Wir sind auf künftige Regelungen vorbereitet, damit Sie es sind > Energieeffizienz: Wir holen mit unserem Know-how und modernster Technik das Optimum für Sie heraus > Ökologische Positionierung: Höhere Effizienz für weniger Kosten und besseren Umweltschutz > Unabhängigkeit: Wir sind Ihr Berater und finden für Sie die optimale Energie-Lösung mit dem passenden Brennstoff > Nähe: Während der gesamten Vertragslaufzeit werden Sie von Ihrem persönlichen Ansprechpartner betreut 14

Die wichtigste Zutat: Ihr Vertrauen. Ob Wärme, Kälte, Klima, Strom oder Dampf: Wir realisieren für Sie konventionelle Anlagen auf der Basis von Erdgas-Brennwerttechnik oder Biomasse ebenso wie innovative Anwendungen mit Blockheizkraftwerken oder Gaswärmepumpen je nachdem, was für Ihr Projekt sinnvoll ist. Neben Kunden aus Industrie und Gewerbe, aus den Bereichen Wohnungswirtschaft und Hotellerie sowie sozialen und kirchlichen Einrich tungen vertrauen zahlreiche Kommunen auf unsere Expertise. Vertrauen auch Sie uns: info@esb-waerme.de 15

ESB Wärme GmbH Ungsteiner Straße 31 81539 München Telefon: 089 68003-489 Telefax: 089 68003-490 E-Mail: info@esb-waerme.de www.esb-waerme.de www.esb-waerme.de