Schnittstellenbeschreibung ALB-Schnittstelle 1) Erstdatenabgabe/Gesamtdatenabgabe - 1 - Organisationserlass K 5/05 albxxxxx.f albxxxxx.g albxxxxx.b albxxxxx.e albxxxxx.z albxxxxx.bv albxxxxx.ev Flurstückssätze (aktuell); Katasterstand = GB-Stand Flurstückssätze (unvollzogen); Katasterstand Buchungssätze Eigentümersätze Rechtsverhältnissätze Buchungsvorschlagssätze Eigentümervorschlagssätze 2) Folgedatenabgabe/Änderungsdatenabgabe albxxxxx.b albxxxxx.e albxxxxx.f albxxxxx.g albxxxxx.x albxxxxx.y albxxxxx.z albxxxxx.bv albxxxxx.ev Buchungssätze Eigentümersätze Flurstückssätze (aktuell); Katasterstand = GB-Stand Flurstückssätze (unvollzogen); Katasterstand Flurstücks-/Buchungssätze (Bestandsabgleich) Eigentümer-/ Rechtsverhältnissätze (Bestandsabgleich) Rechtsverhältnissätze Buchungsvorschlagssätze Eigentümervorschlagssätze Erläuterungen zum Bestandsabgleich: Folge = entsprechende Datei aus der Änderungsdatenabgabe Erst = entsprechende Datei aus der Gesamtdatenabgabe albfolge.x enthält Buchungssätze aller z.zt. aktuellen Flurstücke. Die Differenz aus der Summe, alberst.f + alberst.g + albfolge.f + albfolge.g, mit den Buchungssätzen aus albfolge.x ergibt die inzwischen historisch gewordenen Flurstücke. albfolge.y enthält alle z.zt. aktuellen Buchungsstellen. Es handelt sich dabei um Grundbuchblätter mit Namensnummern und Buchungsvorschlagsnummern aus den Fortführungsnachweisen. Die Differenz aus der Summe, alberst.b + alberst.bv + albfolge.b +albfolge.bv, mit den Buchungsstellen aus albfolge.x ergibt historisch gewordene Buchungen. Die Differenz aus der Summe, alberst.e + alberst.ev + albfolge.e +albfolge.ev, mit den Eigentümernummern aus der Datei albfolge.y ergibt historisch gewordene Eigentümer. Die Differenz aus der Summe, alberst.z + albfolge.z, mit den gespeicherten z.zt. aktuellen Rechtsverhältnissen in der albfolge.y, welche mit Zxxxx verschlüsselt sind,ergibt die historisch gewordenen Rechtsverhältnisse. Felder werden durch $ getrennt, Unterfelder werden durch # getrennt Feld/Unterfeldformat av = alphanumerisch linksbündig mit variabler und maximal vorgegebener Feldlänge Feld/Unterfeldformat ar/al = alphanumerisch rechtsbündig/linksbündig mit konstanter Feldlänge
- 2 - Organisationserlass K 5/05 Flurstückssatz 1 Satzkennzeichen 1 1 1 ar Inhalt: F 2 Flurstückskennzeichen 2 17 16 ar 2 1 Gemarkungsschlüssel/Flurschlüssel 2 5 4 ar 2 2 Flurstückszähler 6 10 5 ar 2 3 Flurstücksnenner 11 14 4 ar 2 4 Flurstücksfolge 15 17 3 ar 3 nicht belegt 19 23 5 ar 4 Status 25 25 1 ar 5 Gemeindezugehörigkeit 27 27 1 ar 9001 = a; 9002 = b... 9051 = A; 9052 = B.. Inhalt: A = Aktuell U = aktuell, noch nicht im GB eingetragen 6 Entstehungs-Fortführungsnachweis 29 41 13 ar 7 Nachfolge-Fortführungsnachweis 43 55 13 ar 8 Flurkarte 57 14 av max. 8 mal vorhanden 9 Lagebezeichnung des Flurstücks 3000 av 10 Flurstücksabschnitt 10 1 Nutzungsart 3 ar Schlüssel lt. Seite 7 10 2 Abschnittsfläche 7 ar 10 3 Bodenklasse 14 av 10 4 Wertzahlen 7 av 10 5 nicht belegt 3000 av 11 Gesamtfläche 9 ar 12 Anliegervermerke 3000 av 13 Hinweise zum Flurstück 3000 av 14 Verwaltungsinterne Flurstücks- Information 3000 av F1752 70 6..0$..$A$0$1752-0072.01.$.$3$Uhyster Straße$610#..39533####620# 5600###$.45133$$$ F7011.1308 1..1$..$A$0$7011-0119.06.$.$16$Poststraße 5,Poststraße 7,Auerbacher Straße 2,Poststraße 1,Poststraße 9,Poststraße 11,Poststraße 3$130# 8202###$.. 8202$$$A63,A79,A232,A246,N49,38,44,54,96,113,118,127,144,145,175,349,419,455,539,613,959,1057,1102, 1118/3 F7011.1259..28..0$...$A$0$7011-0122.02.$.$11#17$Mozartstraße 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10$130# 9813####510# 2904###$.12717$$$952,987,1084
- 3 - Organisationserlass K 5/05 Buchungssatz 1 Satzkennzeichen 1 1 1 ar Inhalt: B 2 Flurstückskennzeichen 2 17 16 ar 2 1 Gemarkungsschlüssel/Flurschlüssel 2 5 4 ar 2 2 Flurstückszähler 6 10 5 ar 2 3 Flurstücksnenner 11 14 4 ar 2 4 Flurstücksfolge 15 17 3 ar 3 Laufende Nummer der Buchung 19 22 4 ar 4 Buchungsart 24 24 1 ar Kennung lt. Seite 8 5 Kontonummer/Bestandsnummer 26 31 6 ar Ordnungsmerkmal für Flurbereinigung 6 zurzeit nicht belegt 33 35 3 ar 7 zurzeit nicht belegt 37 39 3 ar 8 Buchungskennzeichen 41 55 15 ar 8 1 Schlüssel des Buchungsbezirks 41 44 4 ar 8 2 Grundbuchband 45 48 4 ar 8 3 Grundbuchblatt 49 54 6 ar 8 4 Erweiterung 55 55 1 ar 8 Buchungskennzeichen, im Falle eines Buchungsvorschlages 41 55 15 ar 8 1 Kennung "N" + erste drei Stellen vom Gemarkungsschlüssel /Flurschlüssel 41 44 4 ar 8 2 Position im Entstehungs- Fortführungsnachweis 45 48 4 ar 8 3 letzte Ziffer vom Gemarkungsschlüssel / Flurschlüssel, vier Ziffern für Entstehungs- Fortführungsnachweis und zwei Ziffern für die laufende Nr. des Buchungsvorschlages bzw. des Erwerberblattes 49 55 7 ar 9 Miteigentumsanteil bei Teileigentum 57 20 av Zähler/Nenner 10 Letzter schreibender Zugriff 12 ar JJMMTTHHMMSS B1752...70...6..0$0001$N$...$...$...$1749...1..1105.$$001023083237 B4122..110...3..1$0001$X$...$...$...$N412...02003101$$050718152742
- 4 - Organisationserlass K 5/05 Eigentümersatz 1 Satzkennzeichen 1 1 1 ar Inhalt: E 2 Buchungskennzeichen 2 16 15 ar 2 1 Schlüssel des Buchungsbezirks 2 5 4 ar 2 2 Grundbuchband 6 9 4 ar 2 3 Grundbuchblatt 10 15 6 ar 2 4 Erweiterung 16 16 1 ar 2 2 1 Buchungskennzeichen, im Falle eines Buchungsvorschlages Kennung "N" + erste drei Stellen vom Gemarkungschlüssel/Flurschlüssel 2 16 15 ar 2 5 4 ar 2 2 Position im Entstehungs- Fortführungsnachweis 6 9 4 ar letzte Ziffer vom Gemarkungsschlüssel / Flurschlüssel, vier Ziffern für Entstehungs- 10 16 7 ar 2 3 Fortführungsnachweis und zwei Ziffern für die laufende Nr. des Buchungsvorschlages bzw. des Erwerberblattes 3 Namensnummer 18 25 8 ar Familienname oder Name der 27 108 av 4 juristischen Person bzw. z. B. Erwerber siehe VN 4122-... Namenszusatz, akademischer 54 av 5 Grad, Titel 6 Vorname 54 av 7 Geburtsname 54 av 8 Geburtsdatum 10 av 9 Postleitzahl und Wohnort 52 av 10 Straße und Hausnummer des Wohnorts 11 Kennung der Anrede 54 av 1 av Inhalt: F=Frau H=Herr X=Firma =keine Anrede 12 Persönlicher Anteil 54 av 13 Letzter schreibender Zugriff 12 ar JJMMTTHHMMSS E1749...1..1105.$...1$Herbst$$Alfred$$12.12.1944$02598.Hausen$Heinestraße.4$H$$001023083237 EN412...02003101$...1$Erwerber siehe VN 4122-0031$$$$$$$$$050718152742
- 5 - Organisationserlass K 5/05 Rechtsverhältnissatz 1 Satzkennzeichen 1 1 1 ar Inhalt: Z 2 Buchungskennzeichen 2 16 15 ar 2 1 Schlüssel des Buchungsbezirks 2 5 4 ar 2 2 Grundbuchband 6 9 4 ar 2 3 Grundbuchblatt 10 15 6 ar 2 4 Erweiterung 16 16 1 ar 3 Satznummer 18 25 8 ar 4 Rechtsverhältnisse 27 500 av Inhalt 0, 1, 2... Zweck ist Folgesatzverarbeitung falls Feld 4 nicht ausreicht 5 Letzter schreibender Zugriff 12 ar JJMMTTHHMMSS Beispiel: Z1749...1..1201.$...0$GmbH$001023133022
Flurstücks-/Buchungssatz (Bestandsabgleich bei Folgedatenabgabe) - 6 - Organisationserlass K 5/05 1 Satzkennzeichen 1 1 1 ar 2 Flurstückskennzeichen 2 17 16 ar 2 1 Gemarkungsschlüssel/Flurschlüssel 2 5 4 ar 2 2 Flurstückszähler 6 10 5 ar 2 3 Flurstücksnenner 11 14 4 ar 2 4 Flurstücksfolge 15 17 3 ar 3 Laufende Nummer der Buchung 19 22 4 ar 4 Buchungsart 24 24 1 ar 5 Buchungskennzeichen 26 40 15 ar Buchungskennzeichen ist 5 1 Schlüssel des Buchungsbezirks 26 29 4 ar ggf. so wie beim Buchungs- 5 2 Grundbuchband 30 33 4 ar vorschlag, siehe Eigentü- 5 3 Grundbuchblatt 34 39 6 ar mersatz, Buchungssatz 5 4 Erweiterung 40 40 1 ar B1752...70...6..0$0001$N$1749...1..1105. B4122..110...3..1$0001$X$N412...02003101 Eigentümer-/Rechtsverhältnisse (Bestandsabgleich bei Folgedatenabgabe) 1 Satzkennzeichen 1 1 1 ar 2 Buchungskennzeichen 2 16 15 ar Buchungskennzeichen ist 2 1 Schlüssel des Buchungsbezirks 2 5 4 ar ggf. so wie beim Buchungs- 2 2 Grundbuchband 6 9 4 ar vorschlag, siehe Eigentü- 2 3 Grundbuchblatt 10 15 6 ar mersatz, Buchungssatz 2 4 Erweiterung 16 16 1 ar 3 Namensnummer/Satznummer 18 25 8 ar E1749...1..1105.$...1 EN412...02003101$...1
- 7 - Organisationserlass K 5/05 Schlüssel der Nutzungen Gebäude- u. Freifläche öffentliche Zwecke 110 GFÖ gfö 01 Bauplatz 120 BPL bpl 01 Gebäude- und Freifläche Wohnen 130 GFW gfw 01 Gebäude- und Freifläche Handel und Dienstleistungen 140 GFHD gfhd 01 Gebäude- und Freifläche zu Versorgungsanlagen 150 GFVS gfvs 01 Gebäude- und Freifläche zu Entsorgungsanlagen 160 GFES gfes 01 Gebäude- und Freifläche Gewerbe und Industrie 170 GFGI gfgi 01 Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft 180 GFLF gflf 01 Gebäude- und Freifläche, noch nicht aufgeschlüsselt 199 GF gf 01 Betriebsfläche Abbauland Sand 311 BFS bfs 03 Betriebsfläche Abbauland Kies 312 BFKI bfki 03 Betriebsfläche Abbauland Lehm/Ton/Mergel 313 BFLT bflt 03 Betriebsfläche Abbauland Gestein 314 BFG bfg 03 Betriebsfläche Abbauland Kohle, Torf 316 BFK bfk 03 Abbauland, noch nicht aufgeschlüsselt 319 AB ab 03 Betriebsfläche Halde 320 BFHA bfha 03 Betriebsfläche Lagerplatz 330 BFLP bflp 03 Betriebsfläche Versorgungsanlage 340 BFVS bfvs 03 Betriebsfläche Entsorgungsanlage 350 BFES bfes 03 Sportfläche 410 SPO spo 04 Kleingartenanlage 426 KLG klg 04 Wochenendgelände 427 WO wo 04 Andere Grünanlage 429 GRÜ grü 04 Campingplatz 430 CP cp 04 Erholungsfläche, noch nicht aufgeschlüsselt 499 SE se 04 Straße 510 S s 05 Weg 520 WEG weg 05 Platz 530 PL pl 05 Bahngelände 540 BGL bgl 05 Flugplatz 550 FPL fpl 05 Verkehrsfläche, noch nicht aufgeschlüsselt 599 VS vs 05 Ackerland 610 A a 06 Grünland 620 GR gr 06 Gartenland 630 G g 06 Weingarten 640 WG wg 06 Moor 650 MO mo 15 Heide 660 HEI hei 16 Obstanbaufläche 670 OBST obst 06 Laubwald 710 LH lh 07 Nadelwald 720 NH nh 07 Mischwald 730 LNH lnh 07 Gehölz 740 GH gh 07 Waldfläche, noch nicht aufgeschlüsselt 799 H h 07 Fluss 810 WAF waf 08 Kanal 820 WAK wak 08 Hafen 830 WAH wah 08 Bach, Graben 840 WABG wabg 08 See, Teich, Weiher 860 WAST wast 08 Wasserfläche, noch nicht aufgeschlüsselt 889 WA wa 08 Sumpf 890 WASU wasu 08 Militärisches Übungsgelände 913 MÜG müg 09 Anderes Übungsgelände 919 ÜG üg 09 Schutzfläche 920 SF sf 10 Historische Anlage 930 HIST hist 11 Friedhof 940 FHF fhf 12 Unland 950 U u 13 Nutzung noch nicht zugeordnet 999 COSF cosf 14
- 8 - Organisationserlass K 5/05 Schlüssel der Buchungsarten Normaleigentum Erbbaurecht Untererbbaurecht Wohnungs-(Teil-) eigentum Wohnungs-(Teil-) Erbbaurecht, Verschlüsselung Gebäudegrundbuchblätter: Grundbuchblattnummer + 200 000 Gebäudegrundbuchblatt (Nutzungsrechte) nach 3 Abs. 4 GBO aufgeteiltes Normaleigentum nach 3 Abs. 4 GBO aufgeteiltes Erbbaurecht Buchungsvorschlag (Vollzug durch Grundbuchamt) Buchungsvorschlag (Vollzug durch Vermessungsamt) im Grundbuch nicht gebuchtes Eigentum N E U W B B D C X Y K