Universitatea Spiru Haret An universitar 2017-2018 Facultatea de Arhitectură An IV Semestrul 1 Proiect de Specialitate - Urbanism TEMA PROIECT ALTERNATIVE DE DEZVOLTARE ŞI VALORIFICAREA PATRIMONIULUI CONSTRUIT PRIN RECONVERSII FUNCŢIONALE ÎN CADRULZONEI CENTRULUI ISTORIC AL MUNICIPIULUI BRAŞOV Număr credite: 2 toate etapele proiectului sunt obligatorii DURATA PROIECTULUI: 4 octombrie 2017 17 ianuarie 2018 Lansarea Temei Predarea şi susţinerea Fazei de Documentare Predarea şi susţinerea Etapei I Predarea şi susţinerea Etapei a II-a Miercuri, 4 octombrie 2017, ora 12 00, Sala 319 Miercuri, 18 octombrie 2017, ora 12 00, Sala 319 Miercuri, 6 decembrie 2017, ora 12 00, Sala 319 Miercuri, 17 ianuarie 2018, ora 12 00, Sala 319 1. Obiectiv Proiectul are drept obiectiv o serie de studii de caz cu privire la necesitatea reamenajării unor amplasamente componente ale zonei centrale vechi a oraşului Braşov prin propunerea unor alternative de dezvoltare, ţinându-se totodată cont de valorificarea patrimoniului construit. 2. Date generale asupra amplasamentului ZONA ÎN ORAŞ Cele patru amplasamente supuse studiului sunt incluse în zona inclusă în perimetrul centrului istoric al Municipiului Braşov. Zona propusă spre studiere este situată în partea de Sud Vest a Municipiului Braşov şi mărginită în partea de Nord de Bulevardul Eroilor, în partea de Nord Est de Aleea Tiberiu Brediceanu, de Tâmpa, în partea de Sud de Strada Şirul Beethoven şi în partea de Sud Vest de Strada După Ziduri, de dealul Warte. Pe suprafaţa acestei zone de aproximativ 60 ha, sunt dispuse un număr de 682 construcţii, în care locuiesc cca. 4080 de locuitori.
SCURT ISTORIC În ceea ce priveşte evoluţia istorică a zonei, au putut fi constatate două etape importante: O primă etapă a dezvoltării organice, create pe baza unei trame neregulate, raportată la relief şi o a doua etapă a intervenţiilor geometrice asupra zonei. Parcelarul a rezultat din evoluţia localităţii în timp (colonizarea saşilor) şi a fost creat prin lotizarea unui teren mai mare, respectiv prin extinderea localităţii pe o serie de terenuri agricole (prin intermediul unor operaţiuni simple de topometrie, diviziuni regulate ale terenului, parcele alungite sau prin operaţiuni urbanistice de tip străpungere noi străzi şi pieţe). În urma diviziunilor repetatea parcelelor a putut fi constatată existenţa unor parcele de dimensiuni reduse, având totodată forme neregulate, neconstruibile, ce au condus la afectarea calităţii spaţiului urban, respectiv a locuirii în această zonă. SITUAŢIA EXISTENTĂ Din punct de vedere al traficului, zona cuprinde trei străzi de importanţă majoră, prima la nivel de oraş (Bulevardul Eroilor), a doua (Strada Mureşenilor - Strada Gheorghe Bariţiu) şi a treia (Strada Poarta Schei Strada Grigore Dinicu - Strada Nicolae Bălcescu) la nivel de zonă, precum şi o serie de străzi de importanţă locală (Strada După Ziduri, Strada Şirul Beethoven, Strada Paul Richter, Strada Hans Benkner, Strada Ştefan Ludwig Roth, Strada Apolonia Hirscher, Strada Johan Gott, Strada Diaconul Coresi, Strada Postăvarului, Strada Piaţa George Enescu, Strada Michael Weiss, Strada Valenţiu Wagner, Strada Sfantul Ioan, Strada Mihail Sadoveanu, Strada Politehnicii, Strada Alecu Russo, Strada George Coşbuc, Strada Sforii, Strada Cerbului, Strada Peneş Curcanul, Strada Castelului, Strada Suişul Castelului, Aleea Tiberiu Brediceanu). Reţeaua stradală ocupă echilibrat zona, reprezentând 15% din suprafaţa totală a zonei. Din punct de vedere funcţional, zona prezintă un caracter omogen. Astfel caracterul rezidenţial este mixat cu alte funcţiuni de comerţ concentrate în principal în Piaţa Sfatului, pe Strada Republicii, pe Strada Mureşenilor, de servicii, de cultură Muzeul de istorie, Turnul Alb, Turnul Negru, Bastionul Ţesătorilor, Bastionul Fierarilor şi religioase Biserica Neagră, Biserica Sfânta Adormire, Biserica Sfinţii Petru şi Pavel, Biserica Sfânta Treime, Mănăstirea franciscanilor, Sinagoga. Din punct de vedere al indicatorilor urbanistici se constată un P.O.T. de cca. 95% şi un C.U.T. ce tinde spre 1, în anumite părţi ale zonei. Analizând critic zona, se pot evidenţia în principal următoarele probleme: - insuficienţa spaţiilor de mic comerţ zilnic; - insuficienţa spaţiilor verzi; - insuficienţa elementelor de mobilier urban; - lipsa spaţiilor destinate informării turistice cu mijloace moderne (afişaje electronice, spaţii de proiecţie); - existenţa unui fond construit ce necesită lucrări de conservare, consolidare şi restaurare; - inexistenţa unei amenajări aferente Curţii Johannes Honterus Hof; - insuficienţa spaţiilor de parcare; - subdimensionarea străzilor cu acces auto controlat; - parcarea autovehiculelor la întâmplare pe străzi al căror profil stradal nu este pregătit să o susţină; - lipsa unor trasee prestabilite în scopul vizitării construcţiilor monument;
- existenţa unor curţi şi ganguri de dimensiuni reduse şi forme neregulate, aflate într-o stare continuă de degradare. Zona centrului istoric al Municipiului Braşov prezintă un ţesut urban cu o valoare istorică, culturală arhitecturală şi urbanistică de o importanţă deosebită. În cadrul acestei zone pot fi regăsite o serie clădiri de patrimoniu catalogate ca monumente cu valoare memorială, de artă plastică, întregi ansambluri de arhitectură. Deşi majoritatea clădirilor conferă un farmec aparte zonei, poate fi constatată existenţa şi a unor clădiri aflate într-o stare de degradare. Alături de acestea, îşi fac simţită prezenţa şi o serie de clădiri ce se presupune că ar fi fost supuse unor lucrări de conservare, consolidare şi restaurare, dar care din nefericire nu au fost finalizate până în prezent. De asemenea, a putut fi constatată prezenţa unor procese de amenajare nefinalizate, ca în cazul curţii adiacente Bisericii Negre (Curtea Johannes Honterus Hof). Oportunitatea studiului a fost determinată de reconfigurarea celor patru amplasamente din cadrul zonei centrului istoric al Municipiului Braşov. Astfel, pe terenurile alese pot fi inserate noi construcţii (sub forma unor reconversii funcţionale), a căror configurare va ţine cont în primul rând de specificul zonei în cauză. De asemenea se va avea în vedere şi reconfigurarea din punct de vedere ambiental, astfel încât zona să ne reamintească de atmosfera de altă dată a oraşului. Suprafeţele supuse studiului sunt marcate prin linie punctată pe planurile de bază. În ceea ce priveşte limitele zonelor analizate ce includ cele patru amplasamente (terenuri ce vor fi studiate) vor fi lăsate la alegerea fiecărei echipe de studenţi în parte. 3. Documentaţii de urbanism Propunerile ce vor fi realizate pe fiecare din cele patru amplasamente vor fi conforme cu reglementările stipulate în planurile urbanistice aprobate şi aflate în vigoare în prezent (Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.525 din 1996 cu actualizările şi modificările de rigoare, ulterioare; Actualizarea Planului Urbanistic General (P.U.G.) al Municipiului Braşov, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Braşov nr. 144 din 7 martie 2011 cu Regulamentul de Urbanism Local aferent; Planul Urbanistic Zonal (P.U.Z.) Zona istorică Braşovul Vechi şi Zona de rezervaţie de arhitectură cetate Braşov, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Braşov nr. 797 din 2009 cu Regulamentul de Urbanism Local aferent precum şi Proiectul realizat cu prilejiul concursului Reabilitare şi amenajare Curtea Johannes Honterus, desemnat câştigător în perioada 18-19 noiembrie 2011). 4. Cerinţe Proiectul de Specialitate Urbanism din anul IV, prin cele patru amplasamente propuse spre studiere, analiză şi dezvoltare la nivel detaliu, constituie o provocare în rândul echipelor de studenţi în ceea ce priveşte revitalizarea, reabilitarea, reconstrucţia şi valorificarea patrimoniului construit al zonei centrului istoric al Municipiului Braşov. În ceea ce priveşte viitoarele propuneri, ele vor urmări studierea unor scenarii (două pentru fiecare amplasament în parte) posibile pe fiecare din cele patru amplasamente privind obiectivele ce vor include o serie de programe de arhitectură după cum urmează:
AMPLASAMENT PROGRAM DE ARHITECTURĂ / FUNCŢIUNI Amplasament Nr.1 Hotel Amplasament Nr.2 Centru cultural / Servicii Amplasament Nr.3 Spaţiu public / Expoziţional Amplasament Nr.4 Spaţii de Loisir / Agrement şi Cultură / Turism cultural, Parcaje sub şi / sau supraterane, Trasee de legătură subterană de transport adaptat atât persoanelor fără dizabilităţi cât şi celor cu dizabilităţi De asemenea, în cazul primelor trei amplasamente se va păstra edificabilul existent. Proiectul de Specialitate Urbanism din anul IV se desfăşoară pe parcursul întregului semestrul I al anului universitar în curs, în echipe de câte doi studenţi, în scopul deprinderii unor aptitudini de cooperare cu alţi specialişti din cadrul unor echipe interdisciplinare sau pluridisciplinare, din viitorul lor profesional. Etapele de studiu ale proiectului sunt în număr de două după cum urmează: - Etapa I Analiza Situaţiei Existente; - Etapa a II a Propuneri şi Reglementări Urbanistice. Etapa I şi Etapa a II-a sunt precedate de o Etapă de documentare ce va cuprinde exemple relevante de propuneri de reabilitare a unor situri destructurate din zone istorice, precum şi exemple de hoteluri, centre culturale, spaţii de servicii, spaţii de loisir, spaţii publice pietonale, spaţii expoziţionale, cu referire la tema studiată. La susţinerea fiecărei etape a proiectului vor participa ambii studenţi ai fiecărei echipe. Etapa I Analiza Situaţiei Existente va cuprinde următoarele planşe: Planşa nr.1. Încadrare ( Încadrarea în oraş harta oraşului schemă; Încadrarea în P.U.G. Zonificare funcţională Propuneri schemă; Încadrarea în P.U.G. Unităţi Teritoriale de Referinţă (U.T.R.); Încadrarea în P.U.Z. Zona istorică Braşovul Vechi şi Zona de rezervaţie de arhitectură cetate Braşov - Zonificare funcţională Propuneri schemă; scara 1:10000, respectiv 1:4000; Planşa nr.2. Analiza situaţiei existente din punct de vedere al monumentelor (cartarea şi listarea monumentelor de categoria A; cartarea şi listarea monumentelor de categoria B; însoţite de scurte comentarii privind localizarea, datarea, stilul; imagini scara 1:2000; Planşa nr.3. Analiza situaţiei existente din punct de vedere al tramei stradale (evidenţierea tuturor tipurilor de circulaţii urbane din zonă circulaţii carosabile, circulaţii ocazional carosabile, circulaţii pietonale, parcaje amenajate şi / sau neamenajate, pieţe) scara 1:2000; Planşa nr. 4. Analiza plin gol (evidenţierea fondului construit, a axelor de vizibilitate, a perspectivelor dinspre amplasamentul ales spre studiere şi vecinătăţi cât şi a
perspectivelor dinspre vecinătăţi spre amplasamentul ales spre studiere, favorabile şi / sau nefavorabile, însoţite de imagini din teren, repere) scara 1:2000; Planşa nr.5. Analiza elementelor de geoclimat (evidenţierea vânturilor dominante, a precipitaţiilor minime şi maxime, a temperaturilor minime şi maxime întregistrate vara şi iarna de-a lungul anului, prezentându-se influenţa acestor elemente asupra zonei) scara 1:2000; Planşa nr.6. Analiza situaţiei existente din punct de vedere al zonificării funcţionale (evidenţierea tuturor funcţiunilor pe amplasament) scara 1:500; Termen de predare: 8 decembrie 2016 Etapa a II a Propuneri şi Reglementări urbanistice va cuprinde următoarele planşe: Planşa nr. 7. Propuneri Zonificare funcţională (evidenţierea tuturor funcţiunilor pe amplasament două scenarii posibile) şi Reglementări urbanistice (evidenţierea edificabilului, alinierii principale şi secundare (laterale şi de spate), procentului maxim de ocupare a terenului (P.O.T. max), coeficientului maxim de ocupare a terenului (C.U.T. max), regimului maxim de înălţime (Rh max), acceselor principale, acceselor secundare, carosabile şi / sau pietonale, acceselor la parcaje subterane sau supraterane (acolo unde este posibil) două scenarii posibile) scara 1:500; Planşa nr.8. Plan de situaţie (poziţionarea obiectelor de arhitectură, a circulaţiilor, a acceselor secundare, carosabile şi / sau pietonale, amenajarea spaţiilor exterioare paviment + corpuri de mobilier urban, crearea unor spaţii verzi amenajate două scenarii posibile) scara 1:500; Planşa nr.9. Desfăşurări stradale una longitudinală şi una transversală (pentru cele două scenarii posibile) scara 1:200; Planşa nr.10. - Perspective ale ansamblului (pentru cele două scenarii posibile) O planşă de expresie liberă cuprinzând perspective de ansamblu / locale, crochiuri, foto montaje în care se vor insera propunerile cu privire la cele două scenarii, în măsură să exprime cât mai fidel intenţia autorilor; Memoriu tehnic justificativ; Machetă de studiu pentru fiecare amplasament în parte cu evidenţierea celor două variante posibile - scara 1:500; CD ce va cuprinde toate piesele proiectului în format jpg sau pdf. Se vor preda într-un sul separat şi corecturile realizate pe parcursul proiectului. Termen de predare final: 17 ianuarie 2018 5. Condiţii de predare ale proiectului Planşele vor avea formatul A3 sau multiplu de A3(pliate la format A3), ce vor fi îndosariate într-o mapă format A3 pe care vor fi trecute numele celor doi membri ai echipei de proiect precum şi denumirea proiectului. Planşele vor fi orientate cu Nordul în sus.
Planşele vor avea în colţul din dreapta jos un cartuş în care vor fi stipulate datele de identificare ale proiectului. Dimensiunea cartuşului va fi de 18 x 3 cm. UNIVERSITATEA SPIRU HARET - FACULTATEA DE ARHITECTURĂ BUCUREŞTI Ciclul: II (secundar) / semestrul 1 GRUPA NUME ŞI PRENUME TIP PROIECT SEMNĂTURA SCARA / SCĂRI TITLU PROIECT ETAPA: DATA: STUDENT STUDENT PROFESOR ASISTENT Fiecare planşă în parte va fi însoţită de legende şi acolo unde situaţia o impune va fi însoţită de scurte comentarii. Predarea fiecărei etape este obligatorie la datele prevăzute în temă. De asemenea fiecare etapă de predare va fi însoţită de o susţinere în echipă a documentelor predate. Atât la predarea fiecărei etape cât şi la susţinerea ei vor fi prezenţi ambii membri ai echipei. Se va avea în vedere ca fiecare membru al echipei să participe în acelaşi timp la corecturi. Pentru predarea proiectului este nevoie de un număr de minim 7 corecturi şi de prezenţa de 80% pe întreg parcursul proiectului. Predarea unui proiect incomplet sau care include planşe în alte formate decât cele specificate în temă sau la altă scară decât cea din temă, precum şi nerespectarea datei şi orei de predare prevăzute prin temă, vor conduce la depunctarea sau descalificarea proiectului conform regulamentelor în vigoare. 6. Criterii de apreciere şi modul de evaluare Atât în ceea ce priveşte criteriile pe baza cărora se va desfăşura evaluarea (o bună înţelegere a noţiunilor noi reflectată de claritatea exprimării, originalitatea, creativitatea şi logica demersului, alături de acurateţea proiectului din punct de vedere al reprezentării grafice, şi de prezenţa la corecturi) cât şi în modul de evaluare se va ţine cont de progresul înregistrat de cei doi membri ai echipei de-a lungul întregului proiect. Structura notei finale va fi: - 5% Etapa de documentare - 40% Etapa I Analiza Situaţiei Existente - 55% Etapa a II a Propuneri şi Reglementări urbanistice Memoriu tehnic justificativ şi Machetă de studiu. BIBLIOGRAFIE SELECTIVĂ - Carmona Matthew; Tiesdell Steve; Heath Tim; Oc Taner, Public Places Urban Spaces The Dimensions of Urban Design, Routledge, 2010; - Chirvai, Dana, CONFORT URBAN MODALITĂŢI DE ÎMBUNĂTĂŢIRE A CALITĂŢII VIEŢII, Ed. Realitatea, 2000;
- Derer, Peter, Elemente de mobilare a spaţiilor orăşeneşti, Ed. Tehnică, Bucureşti; - Dumitraşcu, Ion; Maximescu, Mariana, 2001, O Istorie a Braşovului (din cele mai vechi timpuri până la începutul secolului XX), Braşov, Ed. Phoenix - Eftenie, Mariana, CONCEPTE ŞI PROIECTARE ÎN URBANISM prin considerarea utilizatorului receptor ca factor de referinţă, Ed. Universitară Ion Mincu, Bucureşti, 2002; - Gehl, Jan, Oraşe pentru oameni, Ed. igloo Media, Bucureşti, 2012; - Gehl, Jan, VIAŢA ÎNTRE CLĂDIRI Utilizările spaţiului public, Ed. igloo Media, Bucureşti, 2011; - Hall, Peter, Oraşele de mâine O istorie intelectuală a urbanismului în secolul XX, Ed. All, Bucureşti, 1999; - Laurian, Radu, PROBLEME DE ESTETICA ORAŞELOR, Ed. Tehnică, Bucureşti, 1962; - Laurian, Radu, URBANISMUL, Ed. Tehnică, Bucureşti, 1965; - Lăzărescu, Cezar, ARHITECTURA ŞI VIAŢA ORAŞELOR, Ed. Tehnică, Bucureşti, 1996; - Lăzărescu, Cezar, URBANISMUL ÎN ROMÂNIA, Ed. Tehnică, Bucureşti, 1997; - Lynch, Kevin, Imaginea Oraşului, Ed. Registrul Urbaniştilor din România, Bucureşti, 2012; - Machedon, Florin, Metode de analiză morfologică a ţesuturilor urbane, Ed. Universitară Ion Mincu, Bucureşti, 2006; - Madanipour, Ali, Whose Public Space? International case studies in urban design and development, Routledge, 2010; - Negulici, Dorina, 2003, Braşov Oraş Cetate Citadel, Braşov, Ed. Muzeul Judeţean de Istorie Braşov; - Nistor, Sergiu, 2002, Protecţia patrimoniului cultural în România - Culegere de acte normative, Bucureşti, Ed. Universitară Ion Mincu ; - Nussbächer, Gernot, 2002, CAIETELE CORONA Contribuţii la istoria Braşovului Caietul 1, Braşov, Ed. aldus; - Nussbächer, Gernot; Marin, Elisabeta, 1999, Documente privind istoria oraşului Braşov Vol.IX: Documente de breaslă 1420-1580, Quellen zur Geschichete der Stadt Krosnstadt Neunter Band: Zunfturkunden 1420-1580, Braşov, Ed. aldus - Societatea de Studii Transilvane Heidelberg; - Nussbächer, Gernot, 1997, Mic ghid prin Biserica Neagră din Braşov, Braşov, Ed.aldus; - Petraru, Ştefan; Catrina, Constantin, 1976, Braşovul Memorial, Bucureşti, Ed. Sport Turism; - Puşcariu, Sextil, 2001, Braşovul de altădată, Braşov, Ed. Şchei; - Sitte, Camillo, Arta construirii oraşelor Urbanismul după principiile sale artistice, Ed. Tehnică, Bucureşti, 1992; - Trişcu, Aurelian, SPAŢII URBANE PIETONALE, Ed. I.P. Arta Grafică, Bucureşti, 1985; - Bilciurescu, Virgil, Unele probleme în legătură cu valorificarea zonelor istorice, Revista ARHITECTURA, nr. 4 / 1973,pp.20-38; - REABILITAREA UNOR SPAŢII DIN CENTRUL UNUI MIC ORAŞ POLONEZ SPOREŞTE VALOAREA LOCULUI PRIN INVESTIŢII REZONABILE, RIGOARE ŞI
ÎMPLETIRE INTELIGENTĂ DE FRAGMENTE VECHI ŞI INTERVENŢII NOI., Revista zeppelin, nr. 99 / 2011, pp. 53-55; - REDEFINIREA UNUI PIETONAL ÎN CHEB UN MIC ORAŞ; DIN ESTUL CEHIEI, A IMPLICAT UN DIALOG COERENT ÎNTRE TRECUT ŞI PREZENT, PRIN CÂTEVA PUNCTE INEDITE DE INTERES PUBLIC., Revista zeppelin, nr. 99 / 2011, pp. 43-45; - Lista monumentelor istorice ale Municipiului Braşov - http://www.klmt.ro/webfm_send/112; - Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Braşov, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Braşov nr. 144 din 7 martie 2011 cu Regulamentul de Urbanism Local aferent http://www.brasovcity.ro/documente/public/regulament_actualizare_pug_bv.pdf - Planul Urbanistic Zonal Zona istorică Braşovul Vechi şi Zona de rezervaţie de arhitectură cetate Braşov, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Braşov nr. 797 din 2009 cu Regulamentul de Urbanism Local aferent http://www.brasovcity.ro/file-zone/proiecte-hotarari/regulament.pdf - Proiect realizat cu prilejiul concursului Reabilitare şi amenajare Curtea Johannes Honterus, desemnat câţtigător în perioada 18-19 noiembrie 2011 - Metodologie de elaborare şi conţinutul - cadru al documentaţiilor de urbanism pentru zone protejate (P.U.Z.); - Regulamentul General de Urbanism, aprobat prin Hotărârea Guvernului nr.525 din 1996 cu actualizările şi modificările de rigoare, ulterioare; - Codul culorilor conform Ordinului 91 din 1991. Următoarele documente sunt anexate prezentei teme: - amplasament 1,2,3,4; - plan amplasamente legate; - plan ansamblu. Echipa de îndrumare a Proiectului de Specialitate - Urbanism - An IV / 2017 2018 Lector Univ. Dr. Urb. Raluca Mihaela MARINESCU coordonator Întocmit, Lector Univ. Dr. Urb. Raluca Mihaela MARINESCU Coordonator Proiect de Specialitate Urbanism AN IV Aprobat, DIRECTOR DEPARTAMENT, Conf. Univ. Dr. Arh. Constantin RUSU DECAN, Prof. Univ.Dr.Arh. Emil CREANGĂ