GOLDBECK Bürogebäude. Architektur und Komfort

GOLDBECK Bürogebäude Architektur und Komfort

3 Büros der Zukunft Seit 40 Jahren baut GOLDBECK Bürogebäude: Individualisten in Form und Funktion, die heute schon die Anforderungen von morgen umsetzen. Dafür haben wir unsere Kompetenzen gebündelt. In unseren integralen Planungsteams arbeiten Architekten und Ingenieure aus Bau und Gebäudetechnik Hand in Hand. Hier trifft planerische Kompetenz auf interdisziplinäres Expertenwissen und viel Büro-Knowhow. Im direkten Zugriff: das umfassende Leistungsspektrum von GOLDBECK. Wir begleiten Nutzer wie Bauherren umfassend von der ersten Idee bis zum erfolgreichen Betrieb. Inhalt Wie sieht das perfekte Bürogebäude aus?.... 4 01 GOLDBECK Bürosystem... 6 02 Vielfalt und Flexibilität... 20 Fassaden.... 22 Staffelgeschosse und Balkone... 24 Foyers, Atrien und Treppen... 26 Gebäudekörper.... 28 Bürokonzepte... 30 Materialien und Innenausbau... 34 03 Büros mit Komfort-Garantie.... 36 Das Komfort-Konzept.... 38 04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.... 40 Energieeffizienz.... 42 Gebäudeautomation und Monitoring....44 Natürlich zertifiziert.... 46 05 GOLDBECK das Unternehmen.... 48

4 GOLDBECK Bürogebäude Architektur und Komfort Architektur und Komfort GOLDBECK Bürogebäude 5 Wie sieht das perfekte Bürogebäude aus? Auf diese Frage kann es nur eine Antwort geben: bei jedem Kunden anders. Denn so einzigartig wie die Branchen, die Unternehmen und die dort arbeitenden Menschen, so individuell sind die Anforderungen, die Sie als Bauherr an Ihr Büro stellen. Unsere Mission ist so einfach wie anspruchsvoll. Wir bauen architek tonische Maßanzüge mit überzeugenden inneren Werten. Individualisten, die heute genauso begeistern wie in 10, 20 und 30 Jahren und die vor allem eins sind in jeder Hinsicht wirtschaftlich.

6 GOLDBECK Bürogebäude 01 GOLDBECK Bürosystem 01 GOLDBECK Bürosystem GOLDBECK Bürogebäude 7 GOLDBECK Bürosystem Einfach genial Unsere Systemdetails sind die Grundlage all unserer Gebäude. An diesem Außenwandelement wird exemplarisch ein erster Blick auf eine mögliche Fassade gegeben. Eins von 2.000 GOLDBECK Bürogebäuden. Jedes ein Unikat. Die Basis: intelligente Systembausteine, die wir unter gleichbleibenden Bedingungen in unseren eigenen Werken fertigen und erst auf der Baustelle montieren. Dies lässt uns schneller und wirtschaftlicher bauen als andere und ist auch der Grund, warum wir in Form, Funktion und Nachhaltigkeit Maßstäbe setzen. Entdecken Sie auf den folgenden Seiten, wie hervorragend sich gestalterische Freiheit und unser intelligentes System verstehen. Und warum Sie mit GOLDBECK Büros bestens für die Zukunft gerüstet sind.

8 GOLDBECK Bürogebäude 01 GOLDBECK Bürosystem 01 GOLDBECK Bürosystem GOLDBECK Bürogebäude 9 Bö 69 Düsseldorf Objekt: Bö 69 Bauort: D-40549 Düsseldorf BGF: 20.970 m² Geschosse: 7 Baujahr: 2014

10 GOLDBECK Bürogebäude 01 GOLDBECK Bürosystem 01 GOLDBECK Bürosystem GOLDBECK Bürogebäude 11 Pollmeier Hövelhof Objekt: Pollmeier Bauort: D-33161 Hövelhof BGF: 680 m² Büro, 2.644 m² Halle Geschosse: 2 Baujahr: 2014

12 GOLDBECK Bürogebäude 01 GOLDBECK Bürosystem 01 GOLDBECK Bürosystem GOLDBECK Bürogebäude 13 DHPG Bonn Objekt: DHPG Dr. Harzen & Partner KG Bauort: D-53113 Bonn BGF: 11.200 m², davon 3.150 m² unterirdisch (Tiefgarage) Geschosse: 5 Baujahr: 2014

14 GOLDBECK Bürogebäude 01 GOLDBECK Bürosystem 01 GOLDBECK Bürosystem GOLDBECK Bürogebäude 15 PORTEC Münster Objekt: PORTEC-Metallbausysteme GmbH Bauort: D-48155 Münster BGF: 700 m² Büro, 1.650 m² Halle Geschosse: 2 Baujahr: 2007

16 GOLDBECK Bürogebäude 01 GOLDBECK Bürosystem 01 GOLDBECK Bürosystem GOLDBECK Bürogebäude 17 HOLM Frankfurt Objekt: HOLM (House of Logistics and Mobility) Bauort: D-60549 Frankfurt BGF: 28.540 m² Büro, davon 8.000 m² unterirdisch (Tiefgarage und Technikbereich) Geschosse: 7 OG, 2 UG Baujahr: 2014

18 GOLDBECK Bürogebäude 01 GOLDBECK Bürosystem 01 GOLDBECK Bürosystem GOLDBECK Bürogebäude 19 Florpartner Sülzetal Objekt: Florpartner GmbH Bauort: D-39171 Sülzetal BGF: 525 m² Büro, 4.140 m² Halle Geschosse: 2 Baujahr: 2014

20 GOLDBECK Bürogebäude 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität GOLDBECK Bürogebäude 21 Vielfalt und Flexibilität Freiraum genießen Stellen Sie sich vor, Sie gehen auf Ihr Bürogebäude zu und denken Genau so soll es sein!. Sie betreten das Foyer und fühlen sich sofort wohl. Sie gehen weiter und genießen mit jedem Schritt die positive Atmosphäre des Gebäudes. Wenn Ihr Tag in Zukunft so beginnt, dann haben wir unseren An - spruch erfüllt. Denn Sie haben das Büro bekommen, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Unternehmen passt. Das GOLDBECK Bürosystem gibt Architekten und Bauherren alle Freiheit, sich zu verwirklichen. Wählen Sie Baukörper und Grundriss, Fassaden und Bürokonzept. Spielen Sie mit Licht, Form und Materialien! Wir sorgen dafür, dass aus Ihren Ideen überzeugende Wirklichkeit wird.

22 GOLDBECK Bürogebäude 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität GOLDBECK Bürogebäude 23 Fassaden Begeisterung auf den ersten Blick Ein Blick genügt! Die richtige Fassade verleiht Ihrem Gebäude ein eindrucksvolles Gesicht und bringt die Architektur zum Strahlen. Lassen Sie sich von uns inspirieren! In Form: Loch-, Band- oder Glasfassade. Und in Material: Naturstein, Metall oder Klinker von schlicht und edel bis zu unverwechselbar markant. Immer harmonisch abgestimmt auf das Gebäude und im Einklang mit Ihrer Corporate Identity. Jedes Material hat seine besonderen Eigenschaften. Wir beraten Sie in puncto Ästhetik, Energieverhalten, Herstellungs- und Instandhaltungskosten.

24 GOLDBECK Bürogebäude 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität GOLDBECK Bürogebäude 25 Staffelgeschosse und Balkone Stilelemente mit Erholungswert Ob Vorgabe des Bebauungsplans, funktionelle oder gestalterische Überlegungen Staffelgeschosse und Balkone sind attraktive Gestaltungselemente und können frische Luft in den Büroalltag bringen. Eine Entscheidung mit Wirkung auf die Zufriedenheit der Mitarbeiter. Denn wer schätzt nicht eine Frischluftpause mit tollem Ausblick?

26 GOLDBECK Bürogebäude 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität GOLDBECK Bürogebäude 27 Foyers, Atrien und Treppen Herzlich willkommen Der erste Eindruck zählt! Öffentliche Gebäudebereiche sind die Visitenkarte Ihres Unternehmens. Sie werden von Kunden und Mitarbeitern täglich genutzt. Deshalb ist bei der Gestaltung Ihres Foyers, Atriums und der Treppen besondere Aufmerksamkeit gefragt. Nutzen Sie diese Chance. Wir kennen uns aus mit einem Herzlich willkommen genauso wie mit dem Bitte hier entlang. Wir schaffen Verbindungen. In räumlicher wie kommunikativer Weise. Und übersetzen den Stil Ihres Hauses auf den Punkt genau.

28 GOLDBECK Bürogebäude 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität GOLDBECK Bürogebäude 29 Gebäudekörper Formvollendet nach Maß Architektonisch anspruchsvoll und wirtschaftlich Bauen das ist unsere Philosophie. Deshalb hat unsere gestalterische Vielfalt ein System. Und ein Maß, das dem in Deutschland üblichen Standard von Bürogebäuden entspricht: 1,25 Meter bzw. 1,35 Meter, wenn es etwas mehr Komfort sein darf. In diesem Raster planen wir den Grundriss und die Form Ihres Gebäudes. Eine Gestaltungsgrundlage, die ein Maximum an Freiheit bietet. Für formvollendete Büroimmobilien, die alle Anforderungen erfüllen und städtebauliche Akzente setzen. Die Möglichkeiten sind vielfältig: ob Vor- oder Rücksprünge, Staffelgeschosse oder Auskragungen.

30 GOLDBECK Bürogebäude 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität GOLDBECK Bürogebäude 31 Bürokonzepte Raumwunder mit System Kurze Wege, sinnvolle Strukturen, gute Atmosphäre. Eine durchdachte Raumordnung ist die Voraussetzung für ein positives Arbeitsklima. Doch was bedeutet das für Sie: Flexible oder feste Arbeitsbereiche? Eine offene oder geschlossene Struktur? Viel oder wenig Raum für Vernetzung? Gemeinsam finden wir es heraus und entwickeln ein Raumkonzept, das wie ein Maßanzug zu Ihrer Arbeitskultur passt. Mögliche Veränderungen inklusive! Mit unserem GOLDBECK Bürosystem können Sie auf neue Anforderungen jederzeit reagieren: heute Einzelbüros morgen Open Space? Kein Problem, wir geben Ihnen diese Flexibilität.

32 GOLDBECK Bürogebäude 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität GOLDBECK Bürogebäude 33 Einzelbüro Eine kleine Übersicht Möchten Sie, dass Ihre Mitarbeiter konzentriert und ungestört arbeiten können? Sollen sich Ihre Mitarbeiter ein individuelles Büro einrichten können? Möchten Sie Hierarchien auch räumlich trennen? Welche Fragen sollten Sie sich auf dem Weg zu Ihrer Büro-Lösung stellen? Was gilt es zu bedenken? Dann könnte dieses Konzept das richtige für Sie sein. Es hat einen vergleichsweise hohen Flächenbedarf und ist durch lange Flure geprägt. Durch die Einzelarbeitsplätze steht Konzentration vor Kommunikaiton. Bürolandschaft Die Bürolandschaft bietet eine Kombination aus vielen Konzepten. Dies bringt mit sich, dass akustisch wirksame Elemente zwingend notwendig sind und die Arbeitsqualitäten in den unterschiedlichen Zonen stark variieren. Gruppenbüro Werden oft Projektarbeiten durchgeführt? Wird häufig spontan und direkt kommuniziert? Möchten Sie möglichst viele Mitarbeiter auf einer Ebene unterbringen? Dann ist ein Gruppenbüro für Sie interessant. Der Ge räuschpegel ist hier höher und kann zusätzliche Schallschutzmaßnahmen erfordern. Kombibüro Sie brauchen kurze Wege und Raum für spontane Zusammenkünfte? Sie wollen das Gemeinschaftsgefühl unterstützen? Sie möchten ebenso Raum für Teamarbeit wie für Rückzug bieten? Dann ist Ihre Lösung vielleicht das Kombibüro. Aufgrund seiner vielen Verkehrsflächen birgt es einen erhöhten Pflegeaufwand. Darüberhinaus hat es einen etwas höheren Flächenbedarf. Ein effizienter Schallschutz ist Pflicht. Open Space Ist Ihnen eine hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung wichtig? Möchten Sie vielleicht Desksharing anbieten? Brauchen Sie kurze Wege und Möglichkeiten zur spontanen Kommunikation? Das Open Space-Konzept bietet all das. Gleichzeitig ergeben sich ein höherer Flächenbedarf und vermehrt Verkehrsflächen. Die präzise Planung der Raumakustik ist wichtig.

34 GOLDBECK Bürogebäude 02 Vielfalt und Flexibilität 02 Vielfalt und Flexibilität GOLDBECK Bürogebäude 35 Materialien und Innenausbau Sehen, fühlen und freuen Konzentriertes Arbeiten, im Team Ideen entwickeln, Kundengespräche führen. Es sind ganz unterschiedliche Aufgaben, die den Büroalltag bestimmen. Wir geben jeder Tätigkeit den passenden Rahmen. Türen, Wände, Decken und Böden werden definiert und geben Ihrem Raumkonzept ein Gesicht, das nicht nur funktional überzeugt. So entstehen Bürobereiche die inspirieren, neben Oasen der Erholung und Räumen der Kommunikation. Ihr persönlicher Stil zieht sich dabei wie ein roter Faden durch die gesamte Gestaltung.

36 GOLDBECK Bürogebäude 03 Komfort 03 Komfort GOLDBECK Bürogebäude 37 Büros mit Komfort-Garantie Wohlfühlen bringt Mehrwert Wie viel Zeit verbringt ein Mitarbeiter im Büro? Studien gehen von durchschnittlich 1.760 Stunden pro Jahr aus. Diese kostbare Lebenszeit sollte so angenehm wie möglich gestaltet werden. Je wohler sich Menschen in ihrem Arbeitsumfeld fühlen, umso besser für Arbeitnehmer wie Arbeitgeber. Dann steigt die Produktivität und der Krankenstand bleibt niedrig. Der Wohlfühl-Faktor beeinflusst die Leistungsfähigkeit in Ihrem Unternehmen direkt. Wir unterstützen Sie auf dem Weg zu einem gesunden, leistungsfördernden Büroambiente. Dafür betrachten wir alle Kriterien, die das Wohlbefinden der Mitarbeiter beeinflussen und erstellen auf dieser Basis Ihr persönliches Komfort-Konzept. Ausstattungsqualitäten Flexibilität Bedienbarkeit Raumklima Energieeffizienz und Nachhaltigkeit STANDARD PREMIUM PREMIUM-PLUS Luft- und Lichtqualität Betrieb Raumakustik und Schallschutz

38 GOLDBECK Bürogebäude 03 Komfort 03 Komfort GOLDBECK Bürogebäude 39 Das Komfort-Konzept Maßgeschneidert nach Bedarf Ein Büro mit Komfort-Garantie entsteht durch das gelungene Zusammenspiel vieler Faktoren. Denn für ein konzentriertes wie motiviertes Arbeiten braucht es mehr als einen kühlen Kopf, warme Füße und frische Luft. Wir analysieren Ihren Komfort-Bedarf ganzheitlich wie detailliert: Acht Komfortkriterien und drei Komfortstufen, aus denen wir die für Sie ideale Kombination zusammenstellen. Komfort im Büro Raumklima Luft- und Lichtqualität Raumakustik und Schallschutz Ausstattungsqualitäten Flexibilität Bedienbarkeit Nicht im Bild verortet sind: Zukunftsorientiert und nah am Trend Mehr Informationen zum GOLDBECK Komfort-Konzept finden Sie hinten im Prospekt, in unserem Beileger Komfort im Büro. Bei einem persönlichen Gespräch erläutern wir gern die Details. Kälte Wärme Verschattung Lüftung Schadstofffreiheit Luftfeuchtigkeit Natürliche Beleuchtung Blendschutz Raumakustik Schutz vor Innenlärm Schutz vor Außenlärm Oberflächen Elektro Lichte Höhe Fensterflügel Sonnenschutz Verteilung Heizung / Kühlung Aufteilung Heizung / Kühlung Lüftungsauslässe Sonnenschutz Temperatur Beleuchtung Energieeffizienz und Nachhaltigkeit EnEV Standard Zertifizierung CO2-Fußabdruck Betrieb Inbetriebnahme Energiemonitoring Facility Management

40 GOLDBECK Bürogebäude 04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit 04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit GOLDBECK Bürogebäude 41 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Die Zukunft vorgedacht Solarenergie Nachhaltigkeit Klimaschutz Behaglichkeit Heizung Kühlung Erdwärme Energieeffizienz Beleuchtung Gebäudeautomation Werfen Sie einen Blick in die Zukunft. Stellen Sie sich Ihr Bürogebäude in 20 Jahren vor. Was sehen Sie? Viele zufriedene Gesichter! Denn GOLDBECK Büros überzeugen Architekten, Bauherren, Mitarbeiter und Facility-Manager auf der Langstrecke. Schön, dass unsere Gebäude die Menschen nachhaltig begeistern. Noch besser, dass die Umwelt viel davon hat: Fast 50 Prozent weniger CO ² -Emission als bei konventioneller Bauweise.

42 GOLDBECK Bürogebäude 04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit 04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit GOLDBECK Bürogebäude 43 Energieeffizienz Niedrige Unterhaltskosten garantiert Sie werden sich jeden Monat freuen! Denn alle GOLDBECK Büros werden nach der Erfolgsformel für niedrige Unterhaltungskosten gebaut: Wir kombinieren eine energieoptimierte Ge bäudehülle mit effizienter Gebäudetechnik und auf Wunsch mit regenerativen Energien. Exakt in der Zusammenstellung, die am besten zu Ihrem Projekt passt. Wie weit wir in Richtung grünes Büro gehen, entscheiden Sie! Ob Energiesparverordnung (EnEV) oder KfW-Effizienzhaus, GOLDBECK realisiert Bürogebäude in dem von Ihnen gewünschten Energie-Standard. Noch nie gab es so viele Möglichkeiten, regenerative Energien zu nutzen wie heute. Diese Chance sollten Sie nutzen. Denn Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern zahlt sich aus. Primärenergie Dämmung Lebenszykluskosten Flächenheizung/-kühlung Nutzenergie Wärmepumpe Thermische Gebäudesimulation Ökobilanzierung Energieerzeugung Energieeinsparverordnung

44 GOLDBECK Bürogebäude 04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit 04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit GOLDBECK Bürogebäude 45 Gebäudeautomation und Monitoring Energie intelligent regeln Nicht nur die harten Gebäude-Fakten bestimmen den Energieverbrauch, auch das Nutzerverhalten entscheidet. Mit modernster Technik machen wir Ihre Gebäude intelligent. Wir bringen die zentrale Steuerung von Energie und Technik und die Regulierungsmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter in ein effizientes Gleichgewicht. Und damit dies dauerhaft so bleibt, gibt es unser GOLDBECK Energiemonitoring. Es kontrolliert alle Funktionen und informiert umfassend über den Verbrauch. So behalten Sie den Überblick und bekommen eine fundierte Entscheidungsgrundlage, um den laufenden Betrieb weiter zu optimieren. Auf diese Weise können Sie Ihren Stromverbrauch um bis zu 30 Prozent senken. Informationen abrufen können, wenn sie gebraucht werden dank des GOLDBECK EnergieMonitors ist das überall und jederzeit möglich.

46 GOLDBECK Bürogebäude 04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit 04 Energieeffizienz und Nachhaltigkeit GOLDBECK Bürogebäude 47 Natürlich zertifiziert Ihr ökologischer Fußabdruck Unsere Kunden bekommen es schwarz auf weiß: das DGNB- Mehrfachzertifikat in Silber für Büro- und Verwaltungsgebäude. Alle im GOLDBECK Systembau realisierten Bürogebäude sind vorzertifiziert und erfüllen die Richtlinien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen. Sie als Bauherr können einfach und schnell Ihr individuelles DGNB- Zertifikat beantragen und profitieren mehrfach: Ihr Gebäude ist nachhaltig, Ihr ökologisches Handeln wird dokumentiert und Sie steigern den Marktwert Ihrer Immobilie. Auf Wunsch und je nach Standort unterstützen wir Sie auch bei internationalen Zertifizierungen.

48 GOLDBECK Bürogebäude 05 GOLDBECK das Unternehmen 05 GOLDBECK das Unternehmen GOLDBECK Bürogebäude 49 GOLDBECK das Unternehmen konzipieren bauen betreuen GOLDBECK ist ein europaweit tätiges Unternehmen. Wir konzipieren, bauen und betreuen Immobilien aus ge - werblicher und öffentlicher Hand. Zu unserem Portfolio gehören Industrie- und Logistikhallen, Bürogebäude, Parkhäuser, Schulen, Sporthallen, Hotels, Seniorenimmobilien, Kindertagesstätten und Solaranlagen. Das Besondere: Wir bauen mit System mit systematisierten Elementen, die wir im Wesentlichen in unseren eigenen Werken herstellen. Das macht Bauen mit GOLDBECK individuell, wirtschaftlich, energieeffizient und schnell. Als Familienunternehmen pflegen wir eine Kultur der Werte. Leistungsbereitschaft, Menschlichkeit und Verantwortungsbewusstsein bestimmen das Miteinander. Dies wissen unsere Kunden zu schätzen und vertrauen uns. Und genau dieses Vertrauen treibt uns jeden Tag an, Außergewöhnliches zu leisten. Kompetenz vor Ort immer in Ihrer Nähe Gut, wenn ein Ansprechpartner immer in der Nähe ist. Noch besser, wenn er die regionalen Gegebenheiten kennt. Am Besten aber ist es, wenn bei ihm alle Fäden zusammenlaufen und er kompetent all Ihre Fragen beantworten kann. Unser Niederlassungsnetz macht es möglich! In Deutschland, England, Österreich, Polen, der Schweiz, der Slowakei und Tschechien. Der Unternehmensgründer und seine Söhne: Joachim Goldbeck, Jörg-Uwe Goldbeck, Ortwin Goldbeck und Jan-Hendrik Goldbeck (von links). Birmingham Niederlassungen SystemZentren Werke Kiel Rostock Hamburg Bremen Münster Hannover Berlin Bochum Hamm Bielefeld Magdeburg Posen Köln Düsseldorf Kassel Leipzig Gießen Erfurt Dresden Koblenz Suhl Plauen Frankfurt Prag Krakau Nürnberg Kutná Hora Mannheim Stuttgart Regensburg Tovačov Ulm München Singen Linz Rosenheim Salzburg St. Gallen Bregenz Wien Bratislava

50 GOLDBECK Bürogebäude 05 GOLDBECK das Unternehmen 05 GOLDBECK das Unternehmen GOLDBECK Bürogebäude 51 Sprechen Sie uns an Mehr zu GOLDBECK Bürogebäuden Im ergänzenden Prospekt Dienstleistung und Realisierung erfahren Sie, wie GOLDBECK Bürogebäude entstehen und welche Dienstleistungen die GOLDBECK Gruppe bietet. In unserer Sammlung Architektur für Büroimmobilien können Sie sich zusätzlich von weiteren Projektbeispielen inspirieren lassen. Hier fehlt der Prospekt Komfort im Büro? Wir schicken ihn gerne zu und erläutern Ihnen das GOLDBECK Komfort-Konzept. GOLDBECK Bürogebäude Komfort im Büro Dienstleistungen und Realisierung Architektur für Büroimmobilien Zukunftsorientiert und nah am Trend individuell attraktiv wirtschaftlich

GOLDBECK GmbH Ummelner Straße 4 6 D-33649 Bielefeld Tel. +49 (0) 521/9488-0 Fax +49 (0) 521/9488-1029 www.goldbeck.de Technische Änderungen vorbehalten 07/2015 05070