Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgaragenstellplätze in Griesheim

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1 AsG Wohnbau GmbH Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit Tiefgaragenstellplätze in Griesheim Es entstehen 9 exklusive 3- und 4- Zimmer- Eigentumswohnungen in ruhiger Lage und zentrumsnah BAUBEGINN in Kürze; Einzugsfertig 208 Telefon: Mobil: oder

2 AsG Wohnbau GmbH Detailinfo zum Objekt Wohnungsgrößen Fertigstellung Energieausweis Kaufpreise Tiefgarage Kellerräume Ca. 75 bis 08 m² Wohnfläche 208 bezugsfertig (Außenanlage 208/9) / Termine sind noch in der Definierung Bedarfsausweis, Heizung: Luft-Wärmepumpe, Energiebedarf dieser Gebäude: s. Energieausweis auf den letzten Seiten siehe unten 0 PKW-Stellplätze TG(noch 4 verfügbar) 4 PKW-Stellplätze aussen (noch verfügbar) Verkaufte Stellplätze: A,D,E,G,H,K,,2,3 In der Teilungserklärung den Wohnungen bereits zugeordnet Gemeinschaftsraum Fahrradkeller, Waschkeller, Heizung-u. Anschlussraum je Haus Müll Müllumhausung im Außenbereich leicht zugänglich für alle 9 Einheiten 2

3 AsG Wohnbau GmbH Preisliste Nr. Lage Wohnfläche Aufteilung Kaufpreis in Status EG 82,38 m² 3 Zimmer, Terrasse, - verkauft Garten 2 EG 75,74 m² 3 Zimmer, Terrasse, Garten - verkau ft 3 OG 83,95 m² 3 Zimmer, Balkon - verkauft 4 OG 82,02 m² 3 Zimmer, Balkon - verkauft 5 DG 05,70 m² 3 Zimmer-Maisonette, ,00 verkauft Dachterrasse 6 DG 3,26 m² 4 Zimmer, Dachterrasse ,00 verkauft 7 EG 08,78 m² 4 Zimmer, Terrasse, ,00 frei Garten 8 OG 05,52 m² 3 Zimmer, Balkon, ,00 frei Garten 9 DG 8,7 m² 3 Zimmer, Balkon - verkauft 3

4 AsG Wohnbau GmbH Auf Wunsch können Sie einen Platz in der Tiefgarage für 3.000,00 oder einen Aussenstellplatz für 7.000,00 dazu erwerben. Nähere Infos können aus der Baubeschreibung entnommen werden 4

5 AsG Wohnbau GmbH 3 2 5

6 6 AsG Wohnbau GmbH

10 AsG Wohnbau GmbH A=verkauft D=verkauft E=verkauft G=verkauft H=verkauft K=verkauft K I H Aussenstell plätze: =verkauft 2=verkauft 3=verkauft G F E D A B C 0

11 AsG Wohnbau GmbH REFERENZ OBJEKT Pfungstadt, Hahnerstr.32+32a

13 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 6 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom gültig bis: 07 / 2026 Registriernummer 2 (oder: Registriernummer wurde beantragt am...) Gebäude Gebäudetyp Adresse Gebäudeteil Baujahr Gebäude³ Baujahr Wärmeerzeuger Anzahl Wohnungen Gebäudenutzfläche A N Neubau eines MFH- Vorderhaus Griesheim Pfützenstrasse Pfützenstrasse ,6 Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser³ Erneuerbare Energien Art Lüftung Fensterlüftung Anlass der Ausstellung des Energieausweises x Neubau Vermietung/Verkauf Modernisierung (Änderung / Erweiterung) Sonstiges Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach der EnEV, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen - siehe Seite 4). x Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt. Datenerhebung Bedarf / Verbrauch durch 3,4 Eigentümer Verwendung Aussteller Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt. (freiwillige Angabe) Hinweise zur Verwendung des Energieausweises Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Aussteller Dipl.- Ing. Christian Brunsch Ing.- Büro Brunsch Wittmannstrasse Darmstadt Ausstellungsdatum Unterschrift des Ausstellers ) Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfalls der angewendeten Änderungsverordnung zur EnEV 2) Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der Registriernummer ( 7 Absatz 4 Satz 4 und 5 EnEV) ist das Datumn der Antragstellung einzutragen. Die Registriernummer ist nach deren Eingang nachträglich einzusetzen. 3) Mehrfachangaben möglich 4) bei Wärmenetzen Baujahr der Übergabestation Neubau eines MFH- Vorderhaus / Griesheim / Pfützenstrasse 22 Ziegel-EnEV-Programm V.8..3

14 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 6 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom Registriernummer Berechneter Energiebedarf des Gebäudes 2 2 Energiebedarf Endenergiebedarf dieses Gebäudes 22,7 (oder: Registriernummer wurde beantragt am...) CO -Emissionen 2 kwh/(m² a) 3 A+ A B C D E F G H Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz") 40,9 kwh/(m² a) 4 Anforderungen gemäß EnEV Für Energiebedarfsberechnungen Primärenergiebedarf verwendetes Verfahren Ist-Wert: 40,9 kwh/(m² a) Anforderungswert: 48,8 kwh/(m² a) x Verfahren nach DIN V Energetische Qualität der Gebäudehülle H' T und DIN V Ist-Wert: 0,366 W/(m² K) Anforderungswert: 0,397 W/(m² K) Regelung nach 3 Absatz 5 EnEV Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Vereinfachungen nach 9 Abs. 2 Endenergiebedarf des Gebäudes Pflichtangabe in Immobilienanzeigen 22,7 kwh/(m² a) Angaben zum EEWärmeG 5 Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme- und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare -Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) Art Deckungsanteil % % % Vergleichswerte Endenergie 7 Ersatzmaßnahmen Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die Ersatzmaßnahme nach 7 Absatz Nummer 2 EEWärmeG erfüllt Die um 5% verschärften Anforderungswerte sind eingehalten. Anforderungen nach 7 Nr.2 mit 8 EEWärmeG Die Anforderungswerte sind um Primärenergiebedarf Verschärfter Anforderungswert: Transmissionswärmeverlust H' T Verschärfter Anforderungswert: verschärft. kwh/(m²a) W/(m²K) Erläuterungen zum Berechnungsverfahren Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieals die Wohnfläche des Gebäudes verbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N), die im Allgemeinen größer ist. ) s. Fußnote Auf Seite des Energieausweises 2) s. Fußnote 2 Auf Seite des Energieausweises 4) bei Neubau sowie bei Modernisierung im Falle des 6 Abs. Satz 2 EnEV 6) nur bei Neubau im Falle der Anwendung von 7 Nr. 2 Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz 7) EFH: Einfamilienhäuser, MFH: Mehrfamilienhäuser 3) freiwillige Angabe 5) nur bei Neubau Neubau eines MFH- Vorderhaus / Griesheim / Pfützenstrasse 22 Ziegel-EnEV-Programm V.8..3

15 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 6 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom Erläuterungen Registriernummer 2 5 (oder: "Registriernummer wurde beantragt am...) Neubau eines MFH- Vorderhaus / Griesheim / Pfützenstrasse 22 Ziegel-EnEV-Programm V.8..3

16 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 6 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom gültig bis: 07 / 2026 Registriernummer 2 (oder: Registriernummer wurde beantragt am...) Gebäude Gebäudetyp Adresse Gebäudeteil Baujahr Gebäude³ Baujahr Wärmeerzeuger Anzahl Wohnungen Gebäudenutzfläche A N Neubau eines MFH- Hinterhaus Griesheim Pfützenstrasse Pfützenstrasse ,7 Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser³ Erneuerbare Energien Art Lüftung Fensterlüftung Anlass der Ausstellung des Energieausweises x Neubau Vermietung/Verkauf Modernisierung (Änderung / Erweiterung) Sonstiges Hinweise zu den Angaben über die energetische Qualität des Gebäudes Die energetische Qualität eines Gebäudes kann durch die Berechnung des Energiebedarfs unter standardisierten Randbedingungen oder durch die Auswertung des Energieverbrauchs ermittelt werden. Als Bezugsfläche dient die energetische Gebäudenutzfläche nach der EnEV, die sich in der Regel von den allgemeinen Wohnflächenangaben unterscheidet. Die angegebenen Vergleichswerte sollen überschlägige Vergleiche ermöglichen (Erläuterungen - siehe Seite 4). x Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 2 dargestellt. Zusätzliche Informationen zum Verbrauch sind freiwillig. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt. Die Ergebnisse sind auf Seite 3 dargestellt. Datenerhebung Bedarf / Verbrauch durch 3,4 Eigentümer Verwendung Aussteller Dem Energieausweis sind zusätzliche Informationen zur energetischen Qualität beigefügt. (freiwillige Angabe) Hinweise zur Verwendung des Energieausweises Der Energieausweis dient lediglich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das gesamte Wohngebäude oder den oben bezeichneten Gebäudeteil. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Aussteller Dipl.- Ing. Christian Brunsch Ing.- Büro Brunsch Wittmannstrasse Darmstadt Ausstellungsdatum Unterschrift des Ausstellers ) Datum der angewendeten EnEV, gegebenenfalls der angewendeten Änderungsverordnung zur EnEV 2) Bei nicht rechtzeitiger Zuteilung der Registriernummer ( 7 Absatz 4 Satz 4 und 5 EnEV) ist das Datumn der Antragstellung einzutragen. Die Registriernummer ist nach deren Eingang nachträglich einzusetzen. 3) Mehrfachangaben möglich 4) bei Wärmenetzen Baujahr der Übergabestation Neubau eines MFH- Hinterhaus / Griesheim / Pfützenstrasse 22 Ziegel-EnEV-Programm V.8..3

17 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 6 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom Registriernummer Berechneter Energiebedarf des Gebäudes 2 2 Energiebedarf Endenergiebedarf dieses Gebäudes 22,9 (oder: Registriernummer wurde beantragt am...) CO -Emissionen 2 kwh/(m² a) 3 A+ A B C D E F G H Primärenergiebedarf ("Gesamtenergieeffizienz") 4,2 kwh/(m² a) 4 Anforderungen gemäß EnEV Für Energiebedarfsberechnungen Primärenergiebedarf verwendetes Verfahren Ist-Wert: 4,2 kwh/(m² a) Anforderungswert: 47,8 kwh/(m² a) x Verfahren nach DIN V Energetische Qualität der Gebäudehülle H' T und DIN V Ist-Wert: 0,363 W/(m² K) Anforderungswert: 0,390 W/(m² K) Regelung nach 3 Absatz 5 EnEV Sommerlicher Wärmeschutz (bei Neubau) eingehalten Vereinfachungen nach 9 Abs. 2 Endenergiebedarf des Gebäudes Pflichtangabe in Immobilienanzeigen 22,9 kwh/(m² a) Angaben zum EEWärmeG 5 Nutzung erneuerbarer Energien zur Deckung des Wärme- und Kältebedarfs auf Grund des Erneuerbare -Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) Art Deckungsanteil % % % Vergleichswerte Endenergie 7 Ersatzmaßnahmen Die Anforderungen des EEWärmeG werden durch die Ersatzmaßnahme nach 7 Absatz Nummer 2 EEWärmeG erfüllt Die um 5% verschärften Anforderungswerte sind eingehalten. Anforderungen nach 7 Nr.2 mit 8 EEWärmeG Die Anforderungswerte sind um Primärenergiebedarf Verschärfter Anforderungswert: Transmissionswärmeverlust H' T Verschärfter Anforderungswert: verschärft. kwh/(m²a) W/(m²K) Erläuterungen zum Berechnungsverfahren Die Energieeinsparverordnung lässt für die Berechnung des Energiebedarfs unterschiedliche Verfahren zu, die im Einzelfall zu unterschiedlichen Ergebnissen führen können. Insbesondere wegen standardisierter Randbedingungen erlauben die angegebenen Werte keine Rückschlüsse auf den tatsächlichen Energieals die Wohnfläche des Gebäudes verbrauch. Die ausgewiesenen Bedarfswerte der Skala sind spezifische Werte der EnEV pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N), die im Allgemeinen größer ist. ) s. Fußnote Auf Seite des Energieausweises 2) s. Fußnote 2 Auf Seite des Energieausweises 4) bei Neubau sowie bei Modernisierung im Falle des 6 Abs. Satz 2 EnEV 6) nur bei Neubau im Falle der Anwendung von 7 Nr. 2 Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz 7) EFH: Einfamilienhäuser, MFH: Mehrfamilienhäuser 3) freiwillige Angabe 5) nur bei Neubau Neubau eines MFH- Hinterhaus / Griesheim / Pfützenstrasse 22 Ziegel-EnEV-Programm V.8..3

18 ENERGIEAUSWEIS für Wohngebäude gemäß den 6 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom Erläuterungen Registriernummer 2 5 (oder: "Registriernummer wurde beantragt am...) Neubau eines MFH- Hinterhaus / Griesheim / Pfützenstrasse 22 Ziegel-EnEV-Programm V.8..3