Abrechnen mit System. Intelligente Lösungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien

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1 Abrechnen mit System. Intelligente Lösungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien

2 2 3 Die LAS in Zahlen 2000 Gründung als Leipziger Abrechnungs- und Servicegesellschaft GmbH über 250 sympathische Mitarbeiter, davon über 50 für den Bereich Immobilienwirtschaft 2006 Full-Service-Dienstleister für die Immobilienwirtschaft über Abrechnungen für unsere Kunden, davon über für die Immobilienwirtschaft Diese Unternehmen vertrauen auf LAS

3 Die LAS GmbH Die LAS GmbH wurde im Jahr 2000 als Tochterunternehmen der Stadtwerke Leipzig gegründet und gehört somit zu einem starken städtischen Wirtschaftsverbund. Das bundesweit tätige Dienstleistungsunternehmen der Immobilienwirtschaft beschäftigt über 250 Mitarbeiter. Das Leistungsportfolio der LAS umfasst Abrechnungs- und Inkassoleistungen sowie persönliche Beratung und individuelle Lösungsentwicklungen. Profitieren können Sie auch durch das spezifische Energie-Know-how der LAS. Gerade wenn es um das Thema Nachhaltigkeit in der Bewirtschaftung von Immobilien geht, greift die LAS auf umfassende Erfahrungen bei der Umsetzung von Energieeffizienzmaßnahmen zurück.

4 4 5 Lösungen aus Sympathie für Wohn- und Gewerbeimmobilien Es bedarf mehr als einer rechtssicheren und akkuraten Heizkostenabrechnung, um langfristig gute Mieter zufriedenzustellen und damit die dauerhafte und wirtschaftliche Vermietbarkeit Ihrer Immobilie zu sichern. In Zeiten von hohen Energiepreisen steigen die Ansprüche Ihrer Mieter sowohl in der Wohnungswirtschaft als auch im Gewerbebereich. Nicht nur die Vielzahl von Technologien auf der Erzeugerseite, sondern auch die fortschreitende Entwicklung innovativer Messsysteme steigern die Anforderungen an eine rechtssichere Umsetzung von Abrechnungen. Die Dienstleistung Abrechnung gestaltet sich komplexer, bietet aber auch weit mehr Möglichkeiten. So wird der Weg von der Messung der Verbrauchsdaten bis hin zu Maßnahmen des Qualitätsmanagements bereichert durch zahlreiche Serviceleistungen mit dem Ziel, die Prozessqualität und -effizienz weiter zu verbessern. Unser modulares Lösungsportfolio erlaubt es uns, Ihren individuellen Anforderungen passgenau gerecht zu werden. Die zunehmende Fokussierung auf Nachhaltigkeit in der Bestandsbewirtschaftung und Verbrauchsoptimierung erfordert richtungsweisende Konzepte, um Kostenvorteile durch Energieeinsparungen gezielt ausreizen zu können. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung bei der Abrechnung massenhafter Daten und profitieren Sie auch von unseren spezifischen Fachkenntnissen bei der Visualisierung von Verbräuchen sowie unserem umfassenden Know-how bei der Umsetzung von Energieeffizienzmaßnahmen. Ein durchweg wirtschaftliches Management garantieren wir auch bei der Abrechnung von Gewerbeimmobilien. Oft werden diese Objekte mehrmals unterjährig räumlichen Veränderungen unterzogen, sodass letztlich eine genaue Zuordnung einzelner Abnahmestellen schwierig ist. Nicht für uns! Auf Basis einer grundlegenden Bestandsaufnahme Ihrer Gewerbeobjekte und eines spezifischen Messkonzeptes sichern wir die notwendige Transparenz das Ergebnis sind korrekte und nachvollziehbare Abrechnungen.

5 Ihre Vorteile auf einen Blick: persönliche Beratung qualitätsgesicherte Prozesse Verbesserung der Energieeffizienz transparente Abrechnung individuelle und innovative Lösungen alles aus einer Hand

6 6 7 Abrechnung und Service unter einem Dach Beratung Unser umfangreiches Leistungsportfolio bietet Ihnen komfortable Lösungen für Ihre individuellen Ansprüche. Wir verknüpfen für Sie unterschiedliche Systeme und Abläufe und entwickeln gemeinsam mit Ihnen ein passgenaues Energie- und Abrechnungskonzept für Ihre Immobilie. Profitieren Sie nicht nur von einem optimalen Gerätemanagement sondern auch von unseren Service-PLUS- und Beratungsleistungen Das rechnet sich für Sie und Ihre Mieter! Service-PLUS Gerätemanagement Abrechnung

7 Messtechnische Analyse Energieberatung Portal Anlagenmanagement Rauchwarnmelder Legionellenprüfung Energieausweis Wärme Wasser Kälte Strom Heizkostenabrechnung Betriebskostenabrechnung Mieterdirektabrechnung

8 8 9 Beratung Eigentümer und Betreiber von Wohn- und Gewerbeimmobilien stehen heute zunehmend vor der Aufgabe, die Effizienz- und Kostenstruktur ihrer Immobilien zu verbessern. Diese Herausforderung meistern wir gemeinsam mit Ihnen. Mit unseren umfangreichen Beratungsdienstleistungen begleiten wir Sie von der Vor- Ort-Begehung bis zur Analyse, unterbreiten Handlungsempfehlungen und erstellen für Sie passgenaue messtechnische Konzeptionen. Ebenso bei Neubau- und Sanierungsobjekten, weshalb sich eine frühzeitige Einbindung des Abrechnungsdienstleisters empfiehlt. Vertrauen Sie auf unsere umfangreichen Beratungsleistungen zur Energieeffizienz, um den ständig wachsenden Anforderungen an das Produkt Immobilie auch morgen noch gerecht zu werden. Insbesondere für Gewerbeimmobilien mit komplexen Versorgungstrukturen, die oft räumlichen und technischen Veränderungen unterzogen sind, ist eine genaue Zuordnung und Nachvollziehbarkeit der Messstellen und Anlagentechnik zur exakten Abrechnung zwingend notwendig.

9 Abrechnung Markus Axt Geschäftsführer der LAS GmbH Mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung bei der Abrechnung massenhafter Daten bieten wir Ihnen individuelle und flexible Lösungen, die messbaren Erfolg versprechen. Gleichzeitig verschafft Ihnen unsere spezifische Expertise bei der Prozessautomatisierung einen entscheidenden Vorteil bei Ihrer Ressourcenplanung. Neben der klassischen Heizkostenabrechnung nach Heizkostenverordnung (HKVO) bieten wir bei Bedarf auch die komplette Erstel- lung der Betriebskostenabrechnung nach Betriebskostenverordnung (BetrKV) sowie eine Tarifabrechnung-Strom an. Dabei gehen wir flexibel auf Ihre Anforderungen ein. Die Kostenmitteilung können Sie in klassischer Form oder komfortabel über unser LAS-Portal vornehmen. Eine vollständige Prozessautomatisierung erreichen wir mit der Integration der Heizkostenabrechnung in Ihre wohnungswirtschaftliche Verwaltungssoftware. Aufgrund unseres umfangreichen Know-hows im Bereich der Mieterdirektabrechnung können wir auch dieses spezielle Abrechnungsmodell für Energieversorger und Contractoren anbieten. Die Heizkostenabrechnung erfolgt gemäß HKVO sowie AVB FernwärmeV direkt gegenüber dem Verbraucher bzw. Mieter. So können wir eine hohe Prozesseffizienz bei allen Arbeitsschritten von der Ablesung bis zum Inkasso gewährleisten.

10 10 11 Gerätemanagement Um den Erzeugungsmix aus verschiedenen primären Energiequellen rechtssicher und nachvollziehbar abzurechnen, ist die Erstellung passgenauer Messkonzepte unabdingbar. Auf Grundlage eines individuellen Messkonzepts installieren wir zunächst die geeignete Erfassungstechnik. Hierbei können wir auf ein umfangreiches Portfolio an Zählern bzw. Verteilern für alle Medien (Wärme, Kälte, Wasser, Strom) zurückgreifen. Ob konventionelle, Walk-by- oder Funk-Fernauslesung gemeinsam finden wir die für Sie geeignete Technologie. Sie entscheiden, ob Sie die Geräte kaufen oder zusammen mit unserem Montage- und Wartungsservice mieten möchten. Wir garantieren, dass alle installierten Geräte eine Zulassung nach HKVO in der zuletzt gültigen Fassung besitzen und übernehmen für Sie die Meldepflicht an die zuständigen Eichämter gemäß Mess- und Eichgesetz (MessEG). Dank regelmäßiger Schulungsmaßnahmen ist unser qualifiziertes Fachpersonal immer optimal auf die sich stetig verändernden Marktbedingungen und Kundenanforderungen eingestellt. Dazu gehört auch die Ausbildung zur Fachkraft für Rauchwarnmelder nach DIN

11 Service-PLUS Die Anforderungen an die Akteure der Immobilienwirtschaft sind in den letzten Jahren durch Verordnungen und Anforderungen des Markts dramatisch gestiegen. Zu den neueren Aufgaben gehören die Nachrüstung mit Rauchwarnmeldern, die Legionellenprüfung, die Abtrennung des Warmwasseranteils durch einen separaten Wärmezähler genauso wie die Pflicht zum Nachweis eines Energieausweises aufgrund der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) Diese Leistungen bieten wir Ihnen zuverlässig aus einer Hand. Systeme und technische Innovationen intelligent miteinander verknüpfen und mit weiteren sinnvollen Lösungen ergänzen mit diesem Grundverständnis werden wir den wachsenden Ansprüchen der Immobilienbranche gerecht. Auf Wunsch stellen wir die erfassten Daten für Sie und Ihre Mieter übersichtlich und anschaulich über Portallösungen zur Verfügung. Unser effizientes Anlagenmanagement mit Energieberichten und Handlungsempfehlungen unterstützt Sie zusätzlich bei der effizienten Bewirtschaftung Ihrer Objekte. Schon gewusst? Die Funkmesstechnik zählt als eine einfache Form von Smart Metering. Durch die sogenannten fernauslesbaren intelligenten Zähler werden große Datenmengen bereitgestellt. Doch erst durch nachgelagerte Systeme, wie zum Beispiel Energiedatenmanagement oder Portallösungen, werden diese Daten veredelt und können Ihnen so helfen, Ihre Objekte effizienter zu bewirtschaften.

12 Diese Unternehmen vertrauen auf LAS LAS GmbH Karl-Liebknecht-Straße Leipzig Telefon: Telefax: