Gebäudesanierung wie gehe ich vor?

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Christel Feld
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1 Gebäudesanierung wie gehe ich vor? Anleitung in 5 Schritten Beat Bitterlin, Stadtwerk Winterthur Martin Nydegger, Stadtwerk Winterthur Co-Autor: Ulrich Dinkelacker, Fachstelle Energie

2 Anleitung in 5 Schritten 1. Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen 2. Gebäudehülle prüfen 3. Heizung / Wärme-Erzeugung beurteilen 4. Verhalten einfache Anleitung für Zuhause 5. Massnahmen / Beratung

3 Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen 1. Durchschnittlichen Verbrauch von Erdgas oder Heizöl pro Jahr über 3 5 Jahre ermitteln Zum Beispiel m 3 Erdgas Liter Heizöl pro Jahr

4 Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen 2. Beheizte Bruttofläche bestimmen: Aussenmasse aller beheizten Gebäudeflächen ermitteln Zum Beispiel 180 m 2

5 Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen 3. Quotient Verbrauch Gebäudefläche = spezifischer Verbrauch Zum Beispiel m 3 : 180 m 2 = 12.2 m 3 /m Liter : 180 m 2 = 12.5 Liter/m 2 Mittelwert von ca. 10 m 3 Erdgas/m 2 oder 10 Liter Heizöl /m 2 = OK

6 Gebäudehülle prüfen Dach

7 Gebäudehülle prüfen Dachluke/-fenster

8 Gebäudehülle prüfen Dachboden

9 Gebäudehülle prüfen Kellerdecke

10 Gebäudehülle prüfen Kelleröffnung

11 Gebäudehülle prüfen Fassade

12 Gebäudehülle prüfen Fenster

13 Heizung / Wärme-Erzeugung prüfen

14 Heizung / Wärme-Erzeugung einfache Beurteilung - Alter - Rauchgastemperatur - Isolierung - Brennstoffe - Wärmepumpen - Wasser-Erwärmer - Solaranlagen

15 Heizung / Wärme-Erzeugung - Energieplan Stadt Winterthur - Mögliche Energie-Erzeugung - Angebot Stadtwerk Winterthur

16 Energieplan Stadt Winterthur

17 Energieplan Fernwärmegebiet

18 Wärmenutzungsatlas (

19 Anschluss Erdgasversorgung (inkl. Montage der Energie-Erzeugung) Diese Arbeiten können ab Erdgaszähler von jeder konzessionierten Heizungsfirma ausgeführt werden.

20 Anschluss Fernwärmeversorgung (inkl. Montage der Energie-Umwandlung im Haus) Diese Arbeiten können ab Übergabestation von jeder konzessionierten Heizungsfirma ausgeführt werden.

21 Anschluss Nahwärmeverbund (Energie- Contracting) - z.b. an eine der Holzschnitzel- Heizzentralen (Sennhof, Gern Wyden oder Zinzikon) - Energie-Contracting-Lösung mit Stadtwerk Winterthur grundsätzlich für jeden Energieträger möglich (ab kw Anschlussleistung)

22 Verhalten einfache Anleitung für Zuhause - Luftwechsel - Einstellung Heizungsanlage - Wasser-Erwärmer - Wasser-Armaturen - Thermostat-Ventile einstellen - Winterferien - nachts - Kontrolle Energieverbrauch

23 Massnahmen: unabhängig planen und realisieren 1. Priorität: Gebäudehülle - Fenster - Dachisolation - Kellerdecken - Fassade 2. Priorität: Heizungsanlage - Ersatz - Wechsel Energieträger - Solaranlage - keine elektrische Wasser-Erwärmung mehr

24 Beratung Fachstelle Energie - Vorgehensberatung vor Ort: ohne Kosten, ohne schriftlichen Bericht - Teilberatungen/Beratung am Telefon möglich - Kontaktpersonen: Ulrich Dinkelacker und Hanspeter Gantenbein, Dipl. Energie-Ingenieure NDSE Telefon (Departement Bau)

25 Beratung Stadtwerk Winterthur - Bei allgemeinen Fragen zu einem Heizungsersatz Telefon Der Kundendienst von Stadtwerk Winterthur gibt gerne Auskunft zu den Energierechnungen Telefon

26 Klimafonds Stadtwerk Winterthur - Förderaktion «Besser Wohnen» - Förderaktion «Jetzt energetisch modernisieren» - Bauberatung - Gebäudeprogramm

27 Achtung, fertig, los! Starten Sie sobald wie möglich mit der Gebäudesanierung. Wir begleiten Sie gerne bei diesen 5 Schritten. Vielen Dank für Ihre geschätzte Aufmerksamkeit.

29 Schriftliche Ergänzungen zum Vortrag Gebäudesanierung wie gehe ich vor? Anleitung in 5 Schritten

30 Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen - Mittels der Umrechnungstabelle von Stadtwerk Winterthur können Sie bequem zu Hause Ihren Verbrauch des Erdgases resp. den voraussichtlichen Preis dafür berechnen. - Link zur Umrechnungstabelle (Excel): > Rubrik Rund ums Bauen, Erdgas-Berechnungsmodell

31 Gebäudehülle prüfen einfache Methoden - Blick aufs Dach, Vergleich mit Nachbarhäusern: Schnee schmilzt unregelmässig oder im Giebelbereich > Hinweis auf mangelhafte, ungenügende Dachisolation - Öffnungen/undichte Fenster im Dach - Sind noch einfach-verglaste Fenster vorhanden? - Zweifach-verglaste Fenster mit Herstellungsjahr vor 1985: U-Wert meist ungenügend - Kühl und unbehaglich bei Winddruck (z.b. starke Bise): Hinweis auf ungenügende Dichtungen bei Fenstern/Türen oder Öffnungen in der Gebäudehülle

32 Gebäudehülle prüfen einfache Methoden - Kellerdecken: meistens sichtbar, was vorhanden ist - Öffnungen im Keller/permanent offene Fenster ohne Dichtungen - Fassade: Backstein-Konstruktion: mindestens 30 cm dick mit Isolation: Pläne anschauen - Test mit Flämmchen: Anzahl Scheiben und Infrarotschicht meistens erkennbar - Infrarotaufnahme: wenn keine Beurteilung möglich, dann ja!

33 Heizung / Wärme-Erzeugung einfache Beurteilung - Heizung älter als 20 Jahre: meist schlechter Wirkungsgrad und hohe Stillstandverluste - Temperaturen Rauchgas: bei ca. 140 C nicht kondensierend - Auf Isolierung prüfen: Heizverteil- und Warmwasserverteilleitungen, Pumpen und Armaturen - Brennstoffe: Erdgas ist effizienter als Heizöl - Wärmepumpen sind besser als Erdgas und Heizöl: Elektroanschluss von Stadtwerk Winterthur überprüfen lassen - Wasser-Erwärmer: elektrisch/mit Heizkessel - Solaranlage: Wird der Speicher geladen? Hält er die Temperatur?

34 Angebote von Stadtwerk Winterthur - Die Verkaufsberater von Stadtwerk Winterthur unterstützen Sie gerne telefonisch ( ) und persönlich - beim Anschluss an die Erdgasversorgung, - beim Anschluss an einen Nahwärmeverbund (z.b. Holzschnitzel-Heizzentrale), - beim Anschluss ans Fernwärmenetz oder - bei allgemeinen Fragen zu einem Heizungsersatz.

35 Verhalten einfache Anleitung für Zuhause - Thermostat-Ventile wie folgt einstellen: Wohnen 3 ; Schlafen 2 3 ; Bad 3 4 ; Treppenhaus 2 ; Entrée 2 - Winterferien: - Heizung auf Absenkbetrieb - Thermostat-Ventile auf 2 gestellt - Fenster-/Rollläden nachts schliessen; am Tag öffnen - Kontrolle Energieverbrauch: - Liefermengen Heizöl - Energie-Rechnungen von Stadtwerk Winterthur > Erdgas, Strom

36 Massnahmen: unabhängig planen und realisieren 1. Priorität: Gebäudehülle - Dachisolation: Innen oder auf Estrichboden, meist unabhängig > 1 2 Offerten einholen, in Auftrag geben - Fenster: Auf Rahmenverbreiterung achten, meistens unabhängig 1 2 Offerten, in Auftrag geben Bei Rollladen schwieriger > Rollladenkasten mitisolieren - Neue Fenster: Nur noch Fenster mit drei Scheiben (U-Wert Glas kleiner als 0.7 W/m 2 K) - Kellerdecken: dort wo wenige Leitungen im Weg sind Isolation anbringen > 1 2 Offerten einholen, in Auftrag geben

37 Massnahmen: unabhängig planen und realisieren 2. Priorität: Heizungsanlage - Alte Heizungsanlage ersetzen - Wechsel Energieträger auf: - Ökoheizöl - Erdgas - Erdsonden-Wärmepumpe - ev. Luft-Wasser-Wärmepumpe - ev. Holzheizung mit Pellets - Kombination mit Solaranlage für Warmwasser prüfen - Elektrische Wasser-Erwärmung nicht mehr gestattet

38 Unterlagen der Fachstelle Energie - Formulare: - Energiekennzahl Ölheizung - Energiekennzahl Gasheizung - Energiekennzahl Elektroheizung - Broschüren: - Heizen mit Köpfchen - Die beste Heizung für Ihr Haus

39 Ihr Beraterteam von Stadtwerk Winterthur Beat Bitterlin, Martin Nydegger und Felix Bitterli

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