Gebäudesanierung wie gehe ich vor? Anleitung in 5 Schritten. (Grundlage: Referat an der ZKB Eigenheimmesse 2011)

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Theresa Fried
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1 Gebäudesanierung wie gehe ich vor? Anleitung in 5 Schritten (Grundlage: Referat an der ZKB Eigenheimmesse 2011)

2 Anleitung in 5 Schritten 1. Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen 2. Gebäudehülle prüfen 3. Heizung / Wärme-Erzeugung beurteilen 4. Verhalten einfache Anleitung für Zuhause 5. Massnahmen / Beratung

3 Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen 1. Durchschnittlichen Verbrauch von Erdgas oder Heizöl pro Jahr über 3 5 Jahre ermitteln Zum Beispiel m 3 Erdgas Liter Heizöl pro Jahr

4 Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen 2. Beheizte Bruttofläche bestimmen: Aussenmasse aller beheizten Gebäudeflächen ermitteln Zum Beispiel 180 m 2

5 Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen 3. Quotient Verbrauch Gebäudefläche = spezifischer Verbrauch Zum Beispiel m 3 : 180 m 2 = 12.2 m 3 /m Liter : 180 m 2 = 12.5 Liter/m 2 Mittelwert von ca. 10 m 3 /m 2 oder 10 Liter/m 2 = OK

6 Ist-Zustand des Gebäudes beurteilen - Mittels der Umrechnungstabelle von Stadtwerk Winterthur können Sie bequem zu Hause Ihren Verbrauch des Erdgas resp. den voraussichtlichen Preis dafür berechnen. - Bitte beachten Sie, dass pro Monat eine Grundgebühr hinzukommt. - Link zur Umrechnungstabelle (Excel): > Rubrik Rund ums Bauen, Gebäudesanierung

den voraussichtlichen Preis dafür berechnen.

7 Gebäudehülle prüfen Dach

8 Gebäudehülle prüfen Dachluke/-fenster

9 Gebäudehülle prüfen Dachboden

10 Gebäudehülle prüfen Kellerdecke

11 Gebäudehülle prüfen Kelleröffnung

12 Gebäudehülle prüfen Fassade

13 Gebäudehülle prüfen Fenster

14 Gebäudehülle prüfen einfache Methoden - Blick aufs Dach, Vergleich mit Nachbarhäusern: Schnee schmilzt unregelmässig oder im Giebelbereich > Hinweis auf mangelhafte, ungenügende Dachisolation - Öffnungen/undichte Fenster im Dach - Sind noch einfach-verglaste Fenster vorhanden? - Zweifach-verglaste Fenster mit Herstellungsjahr vor 1985: U-Wert meist ungenügend - Kühl und unbehaglich bei Winddruck (z.b. starke Bise): Hinweis auf ungenügende Dichtungen bei Fenstern/Türen oder Öffnungen in der Gebäudehülle

15 Gebäudehülle prüfen einfache Methoden - Kellerdecken: meistens sichtbar, was vorhanden ist - Öffnungen im Keller/permanent offene Fenster ohne Dichtungen - Fassade: Backstein-Konstruktion: mindestens 30 cm dick mit Styropor-Isolation: feststellbar bei leichtem Anklopfen/Pläne anschauen - Test mit Flämmchen: Anzahl Scheiben und Infrarotschicht meistens erkennbar - Infrarotaufnahme: wenn keine Beurteilung möglich, dann ja!

mit Styropor-Isolation: feststellbar bei leichtem Anklopfen/Pläne anschauen - Test mit Flämmchen: Anzahl

16 Heizung / Wärme-Erzeugung prüfen

17 Heizung / Wärme-Erzeugung einfache Beurteilung - Alter - Rauchgastemperatur - Isolierung - Brennstoffe - Wärmepumpen - Wasser-Erwärmer - Solaranlagen

18 Heizung / Wärme-Erzeugung einfache Beurteilung - Heizung älter als 20 Jahre: meist schlechter Wirkungsgrad und hohe Stillstandverluste - Temperaturen Rauchgas: bei ca. 140 C nicht kondensierend - Auf Isolierung prüfen: Heizverteil- und Warmwasserverteilleitungen, Pumpen und Armaturen - Brennstoffe: Erdgas ist effizienter als Heizöl - Wärmepumpen sind besser als Erdgas und Heizöl: Elektroanschluss von Stadtwerk Winterthur überprüfen lassen - Wasser-Erwärmer: elektrisch/mit Heizkessel - Solaranlage: Wird der Speicher geladen? Hält er die Temperatur?

140 C nicht kondensierend - Auf Isolierung prüfen: Heizverteil- und Warmwasserverteilleitungen, Pumpen und Armaturen - Brennstoffe: Erdgas

19 Heizung / Wärme-Erzeugung - Energieplan Stadt Winterthur - Mögliche Energie-Erzeugung - Angebot Stadtwerk Winterthur

20 Energieplan Stadt Winterthur

21 Energieplan Fernwärmegebiet

22 Wärmenutzungsatlas (

23 Anschluss Erdgasversorgung (inkl. Montage der Energie-Erzeugung) Diese Arbeiten können ab Gaszähler von jeder konzessionierten Heizungsfirma ausgeführt werden.

24 Anschluss Fernwärmeversorgung (inkl. Montage der Energie-Umwandlung im Haus) Diese Arbeiten können ab Übergabestation von jeder konzessionierten Heizungsfirma ausgeführt werden.

25 Anschluss Holzschnitzel-Heizzentrale - Ab 70 kw: Anschlussleistung bei jedem Energieträger - Energie-Contracting mit Stadtwerk Winterthur

26 Verhalten einfache Anleitung für Zuhause - Luftwechsel - Einstellung Heizungsanlage - Wasser-Erwärmer - Wasser-Armaturen - Winterferien - Thermostat-Ventile einstellen - nachts - Kontrolle Energieverbrauch

27 Verhalten einfache Anleitung für Zuhause - Winterferien: - Heizung auf Absenkbetrieb - Thermostat-Ventile auf 2 gestellt - Thermostat-Ventile wie folgt einstellen: Wohnen 3 ; Schlafen 2 3 ; Bad 3 4 ; Treppenhaus 2 ; Entree 2 - Fenster-/Rollläden nachts schliessen; am Tag öffnen - Kontrolle Energieverbrauch: - Liefermengen Heizöl - Rechnungen Stadtwerk Winterthur > Erdgas, Strom

28 Massnahmen: unabhängig planen und realisieren 1. Priorität: Gebäudehülle - Fenster - Dachisolation - Kellerdecken - Fassade 2. Priorität: Heizungsanlage - Ersatz - Wechsel Energieträger - Solaranlage - keine elektrische Wasser-Erwärmung mehr

29 Massnahmen: unabhängig planen und realisieren 1. Priorität: Gebäudehülle - Dachisolation: Innen oder auf Estrichboden, meist unabhängig > 1 2 Offerten einholen, in Auftrag geben - Fenster: Auf Rahmenverbreiterung achten, meistens unabhängig 1 2 Offerten, in Auftrag geben. Bei Rollladen schwieriger > Rollladenkasten mitisolieren. - Neue Fenster: Nur noch Fenster mit drei Scheiben (U-Wert Glas kleiner als 0.7 W/m 2 K - Kellerdecken: dort wo wenige Leitungen im Weg sind Isolation anbringen > 1 2 Offerten einholen, in Auftrag geben

30 Massnahmen: unabhängig planen und realisieren 2. Priorität: Heizungsanlage - Alte Heizungsanlage ersetzen - Wechsel Energieträger auf: - Ökoheizöl - Erdgas - Erdsonden-Wärmepumpe - ev. Luft-Wasser-Wärmepumpe - ev. Holzheizung mit Pellets - Kombination mit Solaranlage für Warmwasser prüfen - Elektrische Wasser-Erwärmung nicht mehr gestattet

31 Beratung Fachstelle Energie - Vorgehensberatung vor Ort: ohne Kosten, ohne schriftlichen Bericht - Teilberatungen/Beratung am Telefon möglich - Kontaktpersonen: Ulrich Dinkelacker und Hanspeter Gantenbein, Dipl. Energie-Ingenieure NDSE Telefon (Departement Bau)

32 Unterlagen der Fachstelle Energie - Formulare: - Energiekennzahl Ölheizung - Energiekennzahl Gasheizung - Energiekennzahl Elektroheizung - Broschüren: - Heizen mit Köpfchen - Die beste Heizung für Ihr Haus

33 Beratung Stadtwerk Winterthur - Bei allgemeinen Fragen zu einem Heizungsersatz Telefon Der Kundendienst von Stadtwerk Winterthur gibt gerne Auskunft zu den Energierechnungen Telefon

34 Klimafonds Stadtwerk Winterthur - Förderaktion «Besser Wohnen» - Förderaktion «Jetzt energetisch modernisieren» - Bauberatung - Gebäudeprogramm

35 Angebote von Stadtwerk Winterthur - Die Verkaufsberater von Stadtwerk Winterthur unterstützen Sie gerne telefonisch ( ) - beim Anschluss an die Erdgasversorgung, - beim Anschluss an eine der Holzschnitzel- Heizzentralen, - beim Anschluss an die Fernwärme und - bei allgemeinen Fragen zu einem Heizungsersatz.

36 Unterlagen von Stadtwerk Winterthur Unterlagen dürfen Sie unter Tel oder gerne anfordern. Die Verkaufsberater von Stadtwerk Winterthur: Beat Bitterlin, Martin Nydegger und Felix Bitterli

37 Achtung, fertig, los! Starten Sie sobald wie möglich mit der Gebäudesanierung. Wir begleiten Sie gerne bei diesen 5 Schritten. Stadtwerk Winterthur und Fachstelle Energie

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