In diesem Heft: Bestandsersatz Über 200 neue Wohnungen. Vertreterversammlung Netzumbau NetCologne. Baustellenreport.

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1 Unser Dach MM 25 Mai 2010 Mitgliedermagazin der Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eg In diesem Heft: Bestandsersatz Über 200 neue Wohnungen Vertreterversammlung 2010 Netzumbau NetCologne Baustellenreport und viele weitere interessante Beiträge

2 Inhalt Editorial... S. 3 Bestandsersatz... S. 4 Vertreterversammlung... S. 8 Vertreterwahl... S. 9 Nachruf Karl Trabalski... S. 10 AWO eröffnet Zentrum Plus in Ludenberg... S. 1 1 Geburtstage und Jubiläen... S. 12 Mitgliedschaft... S. 1 4 Wohnklimarunde... S. 1 5 Baustellenreport... S. 1 6 Versorgungsvertrag mit NetCologne... S. 18 Neue Handwerkerliste ab S. 19 Foto Titelseite: Entwurf Architekturbüro HGMB 2

3 Editorial Liebe Leserinnen, liebe Leser, im März haben wir in der Vertreterversammlung über ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2008/2009 berichtet. Wenn Sie diese Ausgabe von UNSER DACH in den Händen halten, sind bereits wieder acht Monate des neuen Geschäftsjahres verstrichen. Der harte und lange Winter hat den Zeitplan unserer Modernisierungsmaßnahmen umgeworfen. Alle geplanten Maßnahmen werden jetzt schrittweise begonnen. Die Bestandspflege ist und bleibt Kernaufgabe unserer Genossenschaft. Auf der Grundlage unseres wirtschaftlich starken Fundamentes können und müssen wir neue Aufgaben in Angriff nehmen, um die Zukunftsfähigkeit der WOGEDO zu sichern. Deshalb informieren wir Sie ab sofort regelmäßig über den Bestandsersatz. Die Wiederaufnahme der Neubautätigkeit macht uns besonders stolz. Durch bedarfsgerechten Neubau schaffen wir für unsere jetzigen und zukünftigen Mitglieder ein vielfältiges und attraktives Angebot. Wir haben alle Haushalte angeschrieben, dass ab 1. April 2010 notwendige Kleinreparaturen für die Branchen Elektro, Heizung und Sanitär direkt bei unseren Vertragshandwerkern gemeldet werden können. Mit diesen und künftigen Serviceverbesserungen sichern wir die Treue unserer Mitglieder, die einen weiteren Erfolgsbaustein der WOGEDO darstellt. Ihr Vorstand Horst-Dieter Borchardt Andreas Vondran 3

4 Bestandsersatz Über 200 neue Wohnungen für WOGEDO-Mitglieder Eine gut geschnittene Wohnung mit einem schönen Balkon und einer modernen Heizung, das optisch attraktive Gebäude dazu barrierefrei und energiesparend das wünscht sich jedes Mitglied. Um Wohnungen langfristig vermieten zu können und auch neue Mitglieder für die WOGEDO zu gewinnen, müssen diese Anforderungen möglichst erfüllt werden. Leider lassen sich einige Häuser aus den 50er und 60er Jahren nicht auf diesen zukunftsfähigen Standard bringen. Aus diesem Grund wird die WOGEDO solche Gebäude in Zukunft abreißen und durch zeitgemäßen Neubau ersetzen. Mit dieser Maßnahme sorgt die WOGEDO für neue Wohnungen, die den Wünschen ihrer jetzigen und zukünftigen Mitglieder entsprechen. Insgesamt werden an sechs Standorten über 200 attraktive Wohnungen entstehen. Mit der Gestaltung der Zukunft hat die WOGEDO bereits begonnen. Das Gebäude Merkurstraße 1b in Bilk wurde im April 2010 abgerissen. Die Vorbereitungen laufen für den geplanten Neubau mit 10 Wohnungen. Im Frühjahr 2011 können die Wohnungen voraussichtlich bezogen werden. Die weiteren Bestandsersatzprojekte der WOGEDO sind: - Projekt Das Tor Dornaper Straße 14 in Gerresheim (Projektstart geplant Oktober 2010, Neubau von 4 Wohnungen) - Projekt Die Ecke Dreherstraße 7-13, Märkische Straße in Gerresheim (Projektstart geplant Oktober 2012, Neubau von ca. 60 Wohnungen) - Projekt Die Zeilen Gräulinger Straße 41-47a, Dernbuschweg 1-3 in Gerresheim (Projektstart geplant Oktober 2014, Neubau von ca. 90 Wohnungen) - Hoferhofstraße in Unterrath (Projektstart geplant 2011, Neubau von 8 Wohnungen) - Unterrather Straße in Unterrath (Projektstart geplant ab 2015) Die WOGEDO informierte die Mitglieder an diesen Standorten bereits über die Planung. Förderung und Interessen der Mitglieder stehen im Vordergrund Für die betroffenen Mitglieder bedeutet dies natürlich eine gravierende Veränderung, da sie in neue Wohnungen umziehen müssen. Die WOGEDO zeigt gerade in dieser Situation, dass sich die Mitglieder auf die besondere Betreuung durch ihre Genossenschaft verlassen können. Mitgliederversammlung Dreherstraße / Märkische Straße Für alle erforderlichen Schritte des Umzugs werden gemeinsam und partnerschaftlich Lösungen erarbeitet und die individuellen Bedürfnisse der Mitglieder berücksichtigt. Von der Besichtigung einer passenden neuen Wohnung bis hin zu konkreten Hilfen beim Umzug und vielen weiteren Maß- 4

5 Mitgliederversammlung Gräulinger Straße nahmen wird die WOGEDO ihre Mitglieder unterstützen. Zunächst werden mit jedem Mitglied in einem persönlichen Gespräch die Anforderungen besprochen, um eine geeignete neue Wohnung zu finden. In weiteren Schritten werden dann die konkreten Hilfe stellungen vereinbart und die Details des Umzugs festgelegt. Während des gesamten Umzugs und darüber hinaus wird die Betreuung der Mitglieder durch die WOGEDO sichergestellt. Die WOGEDO steht für Zuverlässigkeit, Fairness und Transparenz. Aus diesem Grund wurde ein Sozial- und Vergabeausschuss eingerichtet, in dem auch ein Vertreter und ein Mitglied des Aufsichtsrates vertreten sind. Dieser Ausschuss wird über die Vergabe der Wohnungen und über besondere Hilfen für einzelne Mitglieder beraten. Die Wahrung der Mitgliederinteressen ist damit zusätzlich sichergestellt. Von Gerresheim nach Unterrath Vor zwei Jahren bin ich nach Gerresheim gezogen, und man kann sagen, ich bin gerade heimisch geworden. Dieser Stadtteil gefällt mir wirklich sehr Irmgard Schulz gut! Als erste Gerüchte bekannt wurden, dass unser Haus abgerissen werden soll, habe ich zunächst gehofft, es würde noch viele Jahre dauern, bis es so weit ist. Die Einladung der WOGEDO zu einer Info-Veranstaltung Ende Februar ließ mich dann sehr unruhig werden. Ich glaube, vielen Nachbarn erging es genauso. Wir hatten alle Sorge, wir würden mit der Suche nach einer anderen Wohnung allein gelassen. Die erste Beruhigung trat bei mir während der Info- Veranstaltung ein. Da war ich ehrlich positiv überrascht. Dennoch blieb die Ungewissheit, ob ich eine passende Wohnung finden würde. Mein Sohn und ich haben dann Anfang März die Wohnungsangebote der WOGEDO im Internet durchstöbert und sind auf eine Wohnung in Unterrath gestoßen, die in der Nähe zur Wohnung meines Sohnes liegt. Obwohl ich eigentlich in Gerresheim bleiben wollte, haben mich die Qualitäten dieser Wohnung sofort überzeugt. Besonders gefallen mir die Ruhe und die vielen Grünflächen rundherum. Und vor allem bin ich jetzt völlig beruhigt und sicher, dass der Umzug mit der WOGEDO auch gut klappt. Schon jetzt möchte ich mich bei der WOGEDO bedanken, sie hat wirklich ihr Wort gehalten! 5

6 Bestandsersatz Projekt Das Tor Dornaper Strasse 14 Projekt Die Ecke Märkische Strasse/ Dreherstrasse Entwurf Architekturbüro HGMB Entwurf Architekturbüro HGMB 6

7 Projekt Die Zeilen Gräulinger Strasse/ Dernbuschweg Projekt Hoferhofstrasse Entwurf Rheinschiene Architekten Entwurf Miksch Rücker Architekten 7

8 Vertreterversammlung Vertreterversammlung 2010 Am 25. März 2010 fand die diesjährige Vertreterversammlung im Atrium der Stadtsparkasse Düsseldorf, Berliner Allee, statt. zu dem vorliegenden Lagebericht über aktuelle Entwicklungen und Geschäftsereignisse. Der Bericht des Aufsichtsrates sowie der Prüfungsbericht des Jahresabschlusses wurden zur Diskussion gestellt. Einwände wurden nicht erhoben. Die Vertreterversammlung erteilte Aufsichtsrat und Vorstand Entlastung. Gemäß Satzung jährlich werden drei Aufsichtsratsmitglieder für drei Jahre gewählt fanden zu diesem Termin auch Wahlen zum Aufsichtsrat statt. Die Aufsichtsratsmitglieder Wilfried E. Moog, Peter Preuß und Hans Wellendorf wurden wiedergewählt. 94 Delegierte waren anwesend. Dies entspricht 70 % aller Vertreter. Damit war die Vertreterversammlung beschlussfähig. Die umfangreiche Tagesordnung beinhaltete die notwendigen Regularien, die von Genossenschaftsgesetz und Satzung vorgegeben sind. Der Jahresabschluss zum 30. September 2009 wurde festgestellt. Ferner wurde beschlossen, den Bilanzgewinn in Höhe von ,29 zur Ausschüttung einer 4%igen Dividende an die dividendenberechtigten Mitglieder zu verwenden. Der Vorstand berichtete in Ergänzung Die Vertreterversammlung endete um 20 Uhr, so dass die Teilnehmer noch genügend Zeit für persönliche Gespräche fanden. v.l.: Manfred Schüßler, Wolfgang Zander, Wilfried E. Moog, Heribert Schiefer, Heiko Jüngerkes, Helga Leibauer, Peter Preuß, Hans-Jochem Witzke, Hans Wellendorf 8

9 Vertreterwahl Vertreterwahl 2011 Wieder einmal ist es so weit. In knapp einem Jahr finden die Vertreterwahlen statt. Für das Vertreteramt möchten wir Sie gerne gewinnen. Wir wissen, dass in der heutigen Zeit Ehrenämter unpopulär sind. Von den Vertreterinnen und Vertretern der WOGEDO wissen wir aber, dass die Menschen, die zum Teil das Amt seit Jahrzehnten ausüben, Freude daran haben und sich der Wiederwahl gerne stellen. In der Broschüre des Gesamtverbandes Wohnen bei Genossenschaften heißt es in dem Kapitel Reine Demokratie wie folgt: Die Genossenschafter der Gründerzeit waren ihrem Staat weit voraus. Während in den deutschen Ländern sich das Stimmrecht noch nach dem Einkommen richtete, sollte es bei den Genossenschaften das Prinzip der direkten Demokratie geben: Jeder hatte eine Stimme. Die Mehrheit entschied, was zu tun war. Heute sind auch Genossenschaften organisiert wie Wirtschaftsunternehmen. Es gibt einen Vorstand, der die Geschäfte führt. Der Aufsichtsrat kontrolliert und berät den Vorstand. Die Vertreterinnen und Vertreter bilden in der Vertreterversammlung das höchste Organ. Sie stellen unter anderem den Jahresabschluss fest, entlasten Aufsichtsrat und Vorstand und beschließen die Gewinnverwendung. Beachten Sie bitte auch den auf unserer Homepage veröffentlichten Geschäftsbericht zum In diesem Geschäftsbericht kommen Vertreterinnen und Vertreter ausführlich zu Wort. Mitte Oktober erhalten Sie weitere Informationen zur Vertreterwahl. Es würde uns sehr freuen, wenn Sie sich zu einem Engagement entschließen könnten. Ihre Fragen zu diesem Thema beantworten wir gerne. Rufen Sie uns an oder senden Sie eine an Kurz notiert - Spende Haiti Seit vielen Jahren unterstützt die WOGEDO die Arbeit der wohnungswirtschaftlichen Entwicklungshilfeorganisation DESWOS. Aufgrund der dramatischen Situation in Haiti haben Aufsichtsrat und Vorstand am 9. Februar 2010 in gemeinsamer Sitzung eine Spende in Höhe von be - schlossen. Die DESWOS kann mit den Spenden und dem vorhandenen Netzwerk den Betroffenen innerhalb relativ kurzer Zeit kleine erdbebensichere Hauseinheiten errichten. 9

10 Nachruf Karl Trabalski Am 5. Dezember ist Karl Trabalski im Alter von 86 Jahren verstorben. In Leipzig geboren, kam er 1951 als politischer Flüchtling nach Düsseldorf. Seit dem war er Mitglied der SPD, für die er sich viele Jahre in unterschiedlichen Funktionen engagierte. Von 1966 bis 1990 war er Mitglied des Landtages von Nordrhein-Westfalen, wo er als Vorsitzender des Ausschusses für Städtebau und Wohnungswesen sowie als Mitglied des Haushalts- und Finanzausschusses wirkte. Seine beruflichen Tätigkeiten als wissenschaftlicher Referent beim Wirtschafts- und Sozialwissenschaftlichen Institut des DGB sowie als Vorstandsmitglied der Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eg (WOGEDO) hatten engen Bezug zu seinem politischen Engagement. In der Zeit seiner Vorstandstätigkeit vom 1. März 1960 bis 31. Dezember 1988 wurden über Wohnungen fertiggestellt. Insbesondere der öffentlich geförderte Wohnungsbau nahm hierbei einen breiten Raum ein. Nach der Wiedervereinigung Deutschlands engagierte sich Karl Trabalski auf Wunsch von Johannes Rau bei der Sanierung des Leipziger Wohnungsbestandes. Sein soziales und gesellschaftliches Engagement erstreckte sich auf vielfältige Organisationen. Geprägt durch die eigenen Erfahrungen nahm er sich der Sorgen der Heimatvertriebenen, Flüchtlinge und Aussiedler an. Seine Arbeit wurde durch zahlreiche Auszeichnungen gewürdigt. Unter anderem erhielt Karl Trabalski 1987 den Verdienstorden des Landes Nordrhein- Westfalen. Der Arbeiterwohlfahrt gehörte Karl Trabalski seit 45 Jahren an. Nach dem Tod seiner Ehefrau Ursula wurde er 1992 Vorsitzender des AWO-Ortsvereins Gerresheim, dessen Mitglieder ihn 2003 zum Ehrenvorsitzenden wählten. Die Lebensleistung von Karl Trabalski verdient Respekt und Anerkennung. Die Mitglieder unserer Genossenschaft werden sein Andenken stets in Ehren behalten. Heiko Jüngerkes Vorsitzender des Aufsichtsrates 10

11 Eröffnung Zentrum Plus AWO eröffnet Zentrum Plus Ludenberg Seniorenwohnanlage der WOGEDO beherbergt Standort für Seniorenarbeit Im Jahr 2005 hat die Stadt Düsseldorf das Projekt Düsseldorf gemeinsam aktiv für das Alter ins Leben gerufen. Auf der Agenda stand eine vollständige Umorganisation der traditionellen Seniorenarbeit. Ein ehrgeiziges Vorhaben zweifellos, das in Kooperation mit den Wohlfahrtsverbänden verwirklicht wurde. Inzwischen haben 19 Zentren Plus in verschiedenen Stadtteilen ihre Arbeit aufgenommen, 12 weitere sollen im laufenden Jahr hinzukommen. Anfang März hat die AWO das Zentrum Plus Ludenberg in den Räumen der Seniorenwohnanlage der WOGEDO auf der Benderstraße 129c eröffnet. In Anwesenheit zahlreicher Gäste aus Bevölkerung, Politik und Verwaltung wurde das neue Zentrum Plus von Karl-Josef Keil, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der AWO Düsseldorf, eröffnet. Ein Chor russisch-deutscher Zuwanderer trägt Volkslieder vor und die selbstbestimmte Lebensführung stehen im Zentrum aller Aktivitäten. Die Palette der Angebote wird vervollständigt durch Beratung für pflegebedürftige Seniorinnen und Senioren sowie ihre Angehörigen. Hier arbeiten die Zentren Plus eng mit dem Pflegebüro der Stadt, dem Wohnungsamt und dem Gesundheitsamt zusammen. Ein wichtiges Ziel der Beratung besteht darin, Seniorinnen und Senioren nach schweren Erkrankungen die Rückkehr in den eigenen Haushalt zu ermöglichen. Der Einzugsbereich des frisch eröffneten Zentrums Plus Ludenberg reicht von Ludenberg über Grafenberg, Knittkuhl bis nach Hubbelrath. Um eine gute Anbindung an diese Ortsteile zu gewährleisten, setzt die AWO einen Kleinbus ein, der für Hol- und Bringdienste bereitsteht und als mobiler Info-Stand eingesetzt wird. Karl-Josef Keil und Claudia Wittenberg eröffnen das Zentrum Plus Ludenberg In der Woche ist das Zentrum 20 Stunden geöffnet. Seniorenspezifische Freizeit- und Bildungsangebote stehen genauso auf dem Programm wie gemeinsame Frühstücke oder Kaffee-Nachmittage. Aktivitäten in der Gemeinschaft zum Beispiel jahreszeitliche Feste, Ausflüge oder der Besuch kultureller Veranstaltungen runden die Angebote ab. So werden soziale Kontakte gestärkt und neue Netzwerke geknüpft. Die Stärkung der Eigeninitiative Vertiefende Informationen zum Thema Zentrum Plus finden Sie unter: zentrum_plus/index.shtml broschueren/zentrum_plus_broschuere.pdf Senioren_1013.htm 11

12 Geburtstage und Jubiläen Herzlichen Glückwunsch Geburtstags 75 Jahre alt wurden: Roman Adamowski, Garath Hubert Albrecht, Wersten Walter von Ameln, Gerresheim Horst Werner Annuss, Wersten Osmann Ar, Eller Günter Baldig, Siedlung Freiheit Horst Bamberg, Siedlung Freiheit Laura Becker, Wersten Regina Beer, Wersten Horst Bembenek, Garath Horst Bernhardt, Gerresheim Heinz Bieder, Flingern Nord Katharina Bolz, Wersten Albertina Chanaourova, Wersten Konrad Cissewski, Garath Horst Crombach, Erkrath Irmgard Deke, Wersten Le van Do, Holthausen Marianne Dreser, Wersten Manfred H. Dumpich, Wersten Ernst Ebert, Gerresheim Gudrun Eberwein, Neuss Rüdiger Egerlandt, Garath Dieter Faust, Gerresheim Leonid Ferenbok, Garath Ingeborg Feurich, Wersten Roudolf Finkel, Gerresheim Manfred Föll, Lichtenbroich Günter Franz, Siedlung Freiheit Maria Luise Franz, Siedlung Freiheit Gisela Freyer-Filipowitz, Altena Anna Frings, Wersten Maria Gatzki, Wersten Irma George, Vennhausen Else Groß, Mülheim Vera Gross, Kevelaer Günter Grundmann, Hilden Manfred Güntgen, Unterrath Horst Haeffele, Wersten Dieter Haering, Hassels Josefa Hannen, Vennhausen Ulrich Hegemann, Lierenfeld Paul Hellmann, Vennhausen Heinz Hentschel, Düsseltal Horst Otto Höhmann, Bad Neuenahr Gisela Hugo, Holthausen Hubert Jakob, Unterrath Wolfgang Janssen, Wersten Erwin Jonas, Wersten Edeltraud Karutz, Wersten Inge Keifert, Eller Arnold Kelch, Lierenfeld Manfred Kirchhoff, Wersten Reinhold Konrad, Unterrath Ursula Kripp, Gerresheim Erwin Kukulies, Eller Rudolf Maron, Garath Rolf Massing, Pempelfort Hannelore Metzen, Lierenfeld Hilde Michen, Hellerhof Inge Münch, Holthausen Otto Nauen, Wersten Anna Nowitzki, Vennhausen Rosemarie Odia, Gerresheim Georg Öhler, Lierenfeld Gisela Ortlieb, Siedlung Freiheit Franz Pähler, Garath Luise Pandel, Gerresheim Josef Peiffer, Flingern Nord Wilhelm Pfaff, Wersten Helga Luise Pindra, Gerresheim Hugo Pranschke, Garath Elisabeth Prosten, Gerresheim Ursel Pussar, Wersten Bernhard Randhartinger, Vennhausen Adelheid Reichert, Unterbilk Gerda Reitemeyer, Wersten Günter Ringel, Lierenfeld Hermann Robeck, Bilk Nikolaus Sasse, Lierenfeld Hartmut Schertel, Gerresheim Marianne Schimansky, Hassels Erna Schlüter, Siedlung Freiheit Heinrich Schmidt, Wersten Kurt Schmidt, Mörsenbroich Margrit Schnee, Gerresheim Anita Schorn, Wersten Lieselotte Schrader, Oberkassel Ilona Schröder, Garath Gunfred Schulte, Wersten Helmut Schumacher, Luckenwalde Fred Schütze, Wersten Willi Schwanenberg, Flingern Nord Hermann Schweser, Vennhausen Günther Seiferth, Lierenfeld Ursula Spiecker, Lierenfeld Heinrich Stolle, Lierenfeld Erich Suchy, Garath Margarete Voscht, Garath Helmut Weinsberg, Eller Irmtraud Wieczorek, Vennhausen Waltraud Winkelmann, Gerresheim Gertrud Zeidler, Wersten Maria Zeidler, Wersten Hubert Zimmer, Eller Christina Zöllner, Wersten Gertrud Zurek, Wersten 80 Jahre alt wurden: Otto Angermünde, Vennhausen Ilse Baum, Lörick Günter Beerbaum, Gerresheim Erna Bergmann, Eller Elisabeth Brempel, Garath Käthe Büschenfeld, Wersten Käthe Dannigkeit, Garath Ottilie Dyga, Siedlung Freiheit Raissa Essert, Gerresheim Edith Fischer, Vennhausen Walter Friebe, Erkrath Hubert Grill, Lierenfeld Fritz Gruhn, Vennhausen Lilli Hagen, Wersten Günter Hahne, Itter Ursula Hoops, Garath Gertrud Jansing, Lierenfeld Lydia Jensen, Gerresheim Ruth Kerst, Unterbilk Hubert Klaus, Wersten Karl Kleuters, Kaarst Josef Kloft, Gerresheim Eleonore Koch, Gerresheim Valeria Komorowski, Wersten Anneliese König, Unterrath Hilde Kreiss, Grafenberg Franz Krimm, Lierenfeld Renate Lilie, Unterrath Horst Meiering, Lierenfeld Walter Müller, Lierenfeld Renate Nahrwold, Gerresheim Wilhelm Niemeyer, Mönchengladbach Wolfgang Oehme, Flehe Margret Pass, Gerresheim Gerhard Pickel, Eller Horst Pinkernelle, Lierenfeld Günter Poot, Gerresheim Erich Pötzsch, Vennhausen Wilma Pulst, Siedlung Freiheit Robert Refke, Erkrath Margarete Reichmann, Gerresheim Rosemarie Reinartz, Wersten Mariya Rikkonen, Siedlung Freiheit Josef Rohde, Oberbilk Helmut Rössig, Lierenfeld Werner Ryczek, Lierenfeld Willi Schäfer, Urdenbach Alois Schmatloch, Flingern Nord Georg Schreiner, Gerresheim Hugo Schriever, Golzheim Manfred Seidel, Siedlung Freiheit Dorothea Steinert, Nettetal Dietmar Tefke, Vennhausen Gertrud Trybowski, Lierenfeld Elfriede Vorsatz, Bilk Ingeborg Wenzel, Eller Herbert Wirth, Siedlung Freiheit Annemarie Zemmrich, Gerresheim Marianne Ziegert, Gerresheim Rudolf Ziener, Wersten Hans Josef Zimmermann, Wersten Lieselotte Zolper, Wersten 12

13 allen kindern und Jubilaren! 85 Jahre alt wurden: Margarete Arndt, Wersten Günter Becker, Eller Helene Churt, Vennhausen Hildegard Deckstein, Gerresheim Rudolf Draaken, Erkrath Else Drießen, Gerresheim Olga Friesen, Gerresheim Horst Gast, Gerresheim Hildegard Hentschel, Garath Marika Horvath, Wersten Gerda Junghans, Vennhausen Liese-Lotte Koll, Gerresheim Werner Krause, Vennhausen Heinz Kreikenbaum, Gerresheim Maria Lippert, Wersten Margot Mehnert, Gerresheim Paula Morgenstern, Gerresheim Günter Neumann, Garath Irmgard Niedmann-Rau, Lierenfeld Amalie Otto, Bilk Bernhard Pastor, Wersten Luise van der Pels, Vennhausen Werner Philipp, Werster Konrad Sachs, Stadtmitte Maria van de Sand, Garath Thea Scheduikat, Eller Maria Schuhl, Kaarst Margarete Sessendrup, Vennhausen Wolfgang Stelzer, Lierenfeld Gertrud Stratmann, Siedlung Freiheit Marga Weber, Flingern Nord Heinrich Wirtz, Gerresheim 90 Jahre alt wurden: Gertrud Berson, Gerresheim Anna Maria Böker, Gerresheim Kurt Borkenhagen, Vennhausen Margot Bracht, Gerresheim Erna Domeracki, Bilk Agnetha Flagner, Gerresheim Rudolf Hardt, Lierenfeld Albert Heimansberg, Lierenfeld Magdalena Hiller, Wersten Johanna Janisch, Lierenfeld Johanna Lehmann, Gerresheim Magdalene Orawski, Wersten Marta Ortmann, Oberbilk Hildegard Pohl, Gerresheim 95 Jahre alt wurden: Else Braun, Lierenfeld Elisabeth Decker, Gerresheim 50 Jahre Mitglied: Walter von Ameln, Gerresheim Rudolf Aschenbroich, Siedlung Freiheit Günter Benz, Siedlung Freiheit Erich Blache, Lierenfeld Rudi Bröde, Vennhausen Rudi Collard, Gerresheim Heinrich Dengs, Lierenfeld Wolfgang Doerenkamp, Siedlung Freiheit Dieter Faust, Gerresheim Doris Felgentreu, Oberbilk Heidemarie Fenina, Gerresheim Edith Gabriel, Eller Manfred Gasper, Garath Günter Gelfen, Gerresheim Werner Grabowicz, Gerresheim Heinz Hentschel, Düsseltal Werner Immig, Wersten Werner Jötten, Unterrath Karin Kindereit, Lierenfeld Walter Kramp, Wersten Otto Maass, Gerresheim Ursula Meißner, Kalenborn Inge Münch, Holthausen Wilfried Nasgowitz, Gerresheim Heinrich Pohlmann, Siedlung Freiheit Georg Probost, Lierenfeld Ursel Pussar, Wersten Rosemarie Ricken, Siedlung Freiheit Joachim Risch, Friedrichstadt Liesel Schelke, Wersten Karl Heinz Schlese, Flingern Nord Horst Schlüter, Hellerhof Heinz Schröder, Gerresheim Helga Schuster, Eller Heinz Unterbrink, Wersten Egon Verstegen, Gerresheim Doris Wellendorf, Wersten Hans-G. Zimmermann, Rath Hans Josef Zimmermann, Wersten 50 Jahre wohnt bei uns: Werner Immig, Wersten Wir wünschen Hubert Grill und Hans Josef Zimmermann zur Vollendung ihres 80. Lebensjahres Gesundheit und viel Lebensfreude. Beide Geburtstagskinder blicken auf eine langjährige Tätigkeit als Mitglieder des Aufsichtsrates der WOGEDO zurück. Auch nach ihrem altersbedingten Ausscheiden verfolgen sie mit Interesse die Entwicklung der Genossenschaft. Die aktive Tätigkeit in der Genossenschaft ist beiden wesentlicher Lebensinhalt. Dies drückt sich unter anderem durch ihre jahrzehntelange Mitgliedschaft aus. Hubert Grill trat am in die Genossenschaft ein, Hans Josef Zimmermann am Jahre wohnt bei uns: Karl Türmer, Bilk 70 Jahre wohnt bei uns: Dieter Pfeiffer, Gerresheim Die Liste umfasst den Zeitraum bis Ihr Name fehlt? Bitte melden Sie sich bei Petra Niedzwetzki, Tel , 13

14 Mitgliedschaft Neue Mitglieder bei der WOGEDO Seit vielen Jahren hat die Seite, auf der wir langjährige Mitglieder und Jubilare ehren, einen festen Stammplatz in unserem Mitgliedermagazin. Wir berichten gerne darüber, dass es Menschen gibt, die seit vielen Jahren manchmal von Kindesbeinen an Mitglied bei der WOGEDO sind, was sie erlebt haben und warum sie sich in dieser Gemeinschaft wohlfühlen. Ab sofort werden wir auch unsere neuen Mitglieder vorstellen. Denn erst durch sie bleiben wir auch künftig eine starke und zukunftsfähige Gemeinschaft! Tim-Luca Winkelmann Der kleine Tim-Luca Winkelmann ist kaum ein Jahr alt, und schon denken seine Eltern an die Zukunft. Von den Vorteilen genossenschaftlichen Wohnens bei der WOGEDO überzeugt, haben sie ihren Sohn bereits Torbogen Nixenstraße 14 angemeldet. Das geht ohne viel Formalitäten und unbürokratisch. Dank der kleinen Raten von 10 e monatlich sind die Geschäftsanteile leicht angespart und werden mit attraktiven 4 % verzinst. Wenn Tim-Luca dann selber eine Wohnung möchte, gibt es preiswerte Starterwohnungen, und durch die lange Mitgliedschaft verbessern sich seine Chancen, genau die Wohnung zu bekommen, die er sich wünscht.

15 Wohnklimarunde Gesundes Klima in Ihrer Wohnung 20 interessierte Mitglieder nahmen am 26. Januar 2010 an der 5. Wohnklimarunde, dieses Mal in Düsseldorf-Hellerhof, teil. Die Wohnklimarunde wurde begleitet von unserem Mitarbeiter und Sachverständigen für Schimmelpilzbildung Jürgen Wegner Beschlagene Fenster und Schimmelbildung waren Themen, über die intensiv diskutiert wurde. Um vorzubeugen, muss man verstehen, welche Umstände Schimmelbildung begünstigen. Keine Frage blieb offen, und am Ende der Runde waren alle der Meinung, dass der Erfahrungsaustausch wichtig ist. Machen Sie doch einfach mit! Die nächste Runde findet voraussichtlich im Herbst 2010 statt. Hildegard Krekelmann nimmt Ihre Anmeldung gerne entgegen unter oder Sie erhalten dann Ihre persönliche Einladung. Teilnehmer bisheriger Runden werden automatisch im Januar 2011 zu einer Fortgeschrittenenrunde in den Seminarraum der WOGEDO eingeladen. Typische Kondenswasserbildung Die Teilnehmer arbeiten interessiert mit 15

16 Baustellenreport Planetenstrasse, Karolinger strasse, Merkurstrasse Während an den Fassaden der Häuser Merkurstraße 1 und 1a die letzten Instandsetzungen durchgeführt werden, hat der Abbruch der Merkurstraße 1b begonnen. An gleicher Stelle wird anschließend ein Neubau entstehen. Merkurstraße 1b vor und während des Abbruchs Morper Strasse 66 Mit neuer Fassade und der geplanten Umgestaltung des Hauseinganges wird die Morper Straße 66 zukünftig ein Schmuckstück sein. Musterfläche der neuen Fassade Morper Straße 66 während der Baumaßnahmen 16

17 Erfurter Weg 7-13, Dornaper Strasse 11 Der Wunsch, die warme Jahreszeit auf großzügigen Freiflächen zu verbringen, wurde hier erfüllt. Erfurter Weg 7-13, neue Balkone und wärmegedämmte Fassade Dornaper Straße 11, von einem Neubau kaum zu unterscheiden Grün macht glücklich Neue Vorgärten für die Häuser der Hans-Christoph-Seebohm- Straße 1-5 Wie im Park, instandgesetzte Grünanlage am Wäschlacker Weg Neuer Spielplatz in toller Grünanlage Schöner Wohnen durch Farbe Der Innenhof der Gleiwitzer-, Torgauer-, Weichsel- und Posener Straße Unsere Erkrather Häuser in der Fasanenstraße mit neuem Anstrich 17

18 NetCologne Versorgungsvertrag mit NetCologne Rund 88 % des Wohnungsbestandes der WOGEDO, das sind Wohnungen, werden bislang von Unitymedia mit Kabelfernsehprogrammen versorgt. Eine echte Alternative gab es im Düsseldorfer Raum nicht. Nun kam der Kabelnetzbetreiber NetCologne mit Plänen, sein Kabelnetzangebot nach Düsseldorf auszuweiten. Damit steht in Düsseldorf neben dem nordrhein-westfälischen Marktführer Unitymedia ein Wettbewerbsteilnehmer bereit, der weite Bereiche des Stadtgebietes mit einer Kombination moderner Mediendienstleistungen versorgen kann und der seine Leistungsfähigkeit bereits vielfach bewiesen hat: NetCologne ist seit Mitte der 90er Jahre als lokaler Netzbetreiber in Köln tätig. Inzwischen betreibt das Unternehmen eines der schnellsten Datennetze Europas und versorgt mit rund 770 Mitarbeitern über die Stadtgrenzen hinaus mehr als Kunden. Das Unternehmen gilt als wirtschaftlich starker und verlässlicher Partner. Nach intensiven Verhandlungen ist nun der Startschuss gefallen. NetCologne macht sich mit einem eigenen Kabel auf den Weg zur WOGEDO nach Düsseldorf. Für den überwiegenden Teil des Bestandes konnte ein Vertrag ausgehandelt werden, der für die Mitglieder der WOGEDO in Wohnungen eine attraktive Medienversorgung beinhaltet. Bis Dezember 2010 wird NetCologne ein eigenes Netz aufbauen. Sobald ein Gebäude angeschlossen wurde, wird das Hausverteilnetz auf NetCologne umgeschaltet. Zu günstigeren Konditionen als bisher sind bereits im Grundpreis 155 analoge und digitale Fernseh- und 105 Radioprogramme (inklusive einem HDTV- und einem um fan g reichen fremdsprachigen Angebot) enthalten. Darüber hinaus steht digitales Bezahlfernsehen zur Verfügung, das noch mal 28 deutschsprachige und 40 fremdsprachige Programme beinhaltet. Ein zusätzliches HDTV-Paket will NetCologne im Laufe des Jahres auf den Markt bringen. Im Premium-Bereich steht gegen Entgelt das Angebot von Sky (ehemals Premiere) bereit. Wie in den meisten Haushalten werden auch in den WOGE- DO-Beständen hauptsächlich die traditionellen Übertragungswege für Fernseh-, Internetund Telefondienstleistungen genutzt (Fernsehen über Kabel-, Telefon und Internet über Telefonanschluss). Es ist aber technisch möglich, Internet- und Telefondienstleistungen auch über das Fernsehkabel zu nutzen. NetCologne bietet bei dieser Variante attraktive Internet- und Telefonlösungen an. Diese können aber nur in sternnetzförmig ausgebauten Hausverteilnetzen betrieben werden. Die von der Umschaltung profitierenden Haushalte wurden im April 2010 angeschrieben. Bei den übrigen Wohnungen ist die WOGEDO derzeit vertraglich an Unitymedia gebunden. Auch für diesen Teil unseres Wohungsbestandes werden wir in Zukunft Lösungen für die bestmögliche Fernsehversorgung erarbeiten. Mehr über NetColonge: 18

19 Service Neue Handwerkerliste ab Ab April sind einige Handwerksbetriebe neu für die WOGEDO tätig. In diesem Zusammenhang möchten wir unsere Mitglieder über die Gründe von Handwerkerwechseln informieren. 1) Warum kommt es zum Wechsel von Vertragshandwerkern? Es finden regelmäßig (alle zwei bis drei Jahre) Preisfindungsverfahren für Reparaturarbeiten statt. Mit diesem Preisvergleich ist gewährleistet, dass wir Handwerksleistungen zu angemessenen Preisen erhalten. Mit den preisgünstigsten Bietern wird ein Vertrag geschlossen. Dies können auch Handwerker sein, die zuvor nicht für uns gearbeitet haben. Wir bedauern jeden Wechsel, aber von einer Beauftragung zu günstigen Preisen profitieren unsere Mitglieder. Bei gleichem Instandhaltungsbudget können wir mehr bauliche Maßnahmen durchführen. 3) Ist sicher, dass die neuen Handwerker vergleichbar gute Leistungen bringen? Grundsätzlich fordern wir zur Teilnahme am Preisfindungsverfahren nur Handwerksbetriebe mit guten Referenzen auf. Hohe Anforderungen an Service und Notdienst sind Vertragsbestandteil. Die Arbeiten werden regelmäßig von unseren Mitarbeitern überprüft. Nicht zuletzt ist Ihre Zufriedenheit die Bestätigung für die Qualität der ausgeführten Handwerksleistung. 2) Ist das Verfahren gerecht? Wir lassen das Verfahren von einem externen renommierten Beratungsbüro begleiten und auswerten. Damit erhalten wir Vergleichszahlen aus der Branche und unserer Region. Das Verfahren ist transparent und sorgt dafür, dass wir angemessene Preise vereinbaren, die auch für den Handwerker auskömmlich sind. Sie haben weitere Fragen? Jürgen Wegner (Tel , hilft Ihnen gerne weiter. Nähere Informationen zur aktuellen Handwerkerliste finden Sie auf unserer Homepage unter dem Menüpunkt Kontakt. Kurz notiert - Ab 2009 wurden die Höchstsätze für die steuerliche Abzugsfähigkeit für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerker leistungen (nachrichtliche Mitteilung in der Betriebskostenabrechnung) erheblich erweitert. Bisher konnten für beide Aufwendungsarten jeweils 20 % der Arbeitskosten (kein Material) bis höchs tens 600 angesetzt werden. Seit 2009 bleibt es zwar bei den 20 %, die Höchstsätze betragen jetzt aber bei den haushaltsnahen Dienstleistungen und bei den Handwerkerleistungen. 19

20 Verleih von Bierzeltgarnituren An dieser Stelle möchten wir darauf hinweisen, dass die WOGEDO für Mieterfeste Stehtische und Bierzeltgarnituren kostenlos zur Verfügung stellt. Wenden Sie sich bitte an Hildegard Krekelmann (Tel , um einen Termin zur Abholung zu vereinbaren. Impressum Herausgeber: Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eg (WOGEDO) Verantwortlich: Horst-Dieter Borchardt, Andreas Vondran Redaktion: Bodo Woinowski, WOGEDO Anschrift: WOGEDO Gleiwitzer Str. 8 info@wogedo.de Düsseldorf Ident-Nr Produktion: ddd druck-medienhaus GmbH, Kyllmannweg 17a, Solingen