Property-/ Asset Management

Transkript

1 Broschüre zum Property-/ Asset Management IHR UNTERNEHMEN FÜR IMMOBILIEN VERMITTLUNG & VERMARKTUNG, PROPERTY-/ASSET MANAGEMENT UND DIENSTLEISTUNGEN

2 INHALTSVERZEICHNIS: ÜBER IMMO.KON MEILENSTEINE PROPERTY-/ASSET MANAGEMENT ANSPRECHPARTNER UND ADRESSE Immo.Kon, 2009 Immobilienberatung NRW UG (haftungsbeschränkt)

3 SERVICE. FLEXIBILITÄT. QUALITÄT. Die Immo.Kon ein innovatives Dienstleistungsunternehmen Immo.Kon verwaltet Immobilien im Property-/Asset Management, vermarktet und vermittelt Kunden für gewerbliche Immobilien und stellt seinen Kunden eine umfassende Palette spezialisierter Immobiliendienstleistungen bereit sowohl direkt als auch über ein Netz von Partnern. Die Aktivitäten von Immo.Kon werden in speziellen Geschäftsbereichen abgewickelt. Diese Struktur ermöglicht es dem Unternehmen, in unterschiedlichen Sektoren des Immobilienmarktes effektiv zu operieren sowie die Dienstleistungsbereichen und das Partnernetzwerk in jeder Phase des Prozesses zu koordinieren. Die Immo.Kon ist der Tradition, Solidität und Zuverlässigkeit verbunden und hat diese Werte für sich und ihre Mitarbeiter verinnerlicht. Auf ihre Innovationskraft bei der Immobilienbetreuung, ihre großen Erfahrungen von Finanzierungsmethoden sowie auf ihre Organisationsprozesse kann die Immo.Kon zurückgreifen. Zu den entscheidenden Erfolgsfaktoren von Immo.Kon zählen die Fachkompetenz und Zielstrebigkeit des Unternehmens, die Fähigkeit, im Rahmen des Immobilienzyklus alles aus einer Hand anbieten zu können, die in vielen Projekten gesammelten Erfahrungen und das ausgedehnte Know-how in den verschiedenen Tätigkeitsfeldern. Diese Kenntnisse und Fähigkeiten erlauben es dem Unternehmen von Anfang an, einige der bedeutendsten opportunistischen Investoren anzuziehen und inzwischen auch Investoren aus dem Inland hinzu zu gewinnen. Seit Mai 2009 ist das Unternehmen gestartet und kann bereits auf erste Erfolge verweisen.

4 Kreativität. Erfahrung. Konsequentes Handeln. Immo.Kon: Lösungen für Gewerbe- und Wohnimmobilien Willkommen bei Immo.Kon, einem Unternehmen für Immobilienberatung und Dienstleistungen in Deutschland. Erfolgreich sollen in der nahen Zukunft gewerbliche wie wohnungswirtschaftliche Immobilien betreut werden und es wird eine konsequente Optimierung der betreuten Immobilien betrieben. Unsere langjährigen persönlichen Beziehungen in die Branche, unsere Zuverlässigkeit und unsere überzeugenden, kreativen Konzepte machen uns darüber hinaus zu einem gefragten Re-/Developer und Manager erfolgreicher Vermittlungen von Gewerbeimmobilien wir wollen ein zuverlässiger, starker und qualitativ hochwertiger Partner der deutschen Immobilienwirtschaft sein. Mit hohen Ansprüchen an uns und unser Unternehmen, mit einer flexiblen und marktgerechten Organisationsstruktur und mit der stetigen Weiterentwicklung unserer vielfältigen Fach- und Produktkompetenzen entwickeln, bewirtschaften und vermarkten wir eigene Immobilienprojekte sowie Projekte, die wir gemeinsam mit Kunden oder Partnerunternehmen realisieren. Gleichzeitig können wir für ausgesuchte Projekte und Kunden im gesamten Bundesgebiet ein Netzwerk bieten. Damit sind unsere erfolgreichen Dienstleistungen rund um den Immobilienzyklus für andere Unternehmen, Investoren und Organisationen interessant vom Erwerb über die wertsteigernde Entwicklung und Verwaltung bis hin zum Verkauf der Vermögensgegenstände. Sowohl bei der strategischen Projektierung als auch bei der Umsetzung des Immobilienkonzepts, aber auch für die kaufmännische und technische Bewirtschaftung Ihres Bestandes finden wir Lösungen mit Kreativität und Erfahrung.

5 Kompetenz. Flexibilität. Dynamik. Immo.Kon: Umfassende Kompetenz aus einer Hand Der Immobilienmarkt unterliegt permanenten Veränderungen. Seine Struktur wird zunehmend komplexer und entsprechend hoch sind die Anforderungen, die heute an ein Immobilienunternehmen gestellt werden. Ob Property-, Agency- oder Facility-Services: Als Projektentwickler, Investor und Objektmanager begleiten wir Immobilien in allen Phasen der Wertschöpfungskette und sorgen für eine lukrative Entwicklung jedes Gesamtprojekts. Denn nur, wer alle Details kennt und sie mit Know-how, umfangreichen Marktkenntnissen, großer Erfahrung und Zuverlässigkeit behandelt, kann dem Ganzen die ideale Richtung geben. In diesem Sinne agiert unser Property-/Asset Management stets mit dem Ziel einer aktiven Immobiliensteuerung, ohne dabei Nachhaltigkeit und Langfristigkeit aus den Augen zu verlieren. Property-Services führen in Verbindung mit unserer Projektanalyse, Konzeption und Realisierung zu einer proaktiven Bewirtschaftung durch kaufmännisches und technisches Gebäudemanagement auf höchstem Niveau und damit zu dauerhaften Wertschöpfungspotenzialen. Unser Agency-Service stärkt sein Portfolio durch spezialisierte Beratungsleistungen, die Vermietung von Einzelhandels- und Büroflächen, Wohnungsprivatisierungen und Block Sales. Unsere Facility-Services führen durch die Optimierung logistischer, technologischer und organisatorischer Vorgänge zu Kosteneinsparungen bei höchster Flexibilität. Der Weg zur erfolgreichen Immobilie heißt in der Praxis, jeden einzelnen Schritt zu kennen, sicher und überlegt zu planen, zu entscheiden und ihn dann so konsequent zu gehen.

6 PROPERTY-/ASSET MANAGEMENT NACHHALTIGKEIT. OPTIMIERUNG. WERTSTEIGERUNG. Immo.Kon: Immobilien-Know-how für Eigentümer Immo.Kon übernimmt Verantwortung für Immobilien mit professionellem Property-/Asset Management, das Werte generiert. Mit unseren Kenntnissen für die jeweiligen Immobilien und in den lokalen Märkten, mit unseren zuverlässigen Netzwerken und großer Immobilienerfahrung garantieren wir Ihnen eine wachstumsorientierte Vermögensverwaltung durch eine aktive Immobiliensteuerung bei gleichzeitig nachhaltigen und langfristigen Engagements. Von der Akquisition, der Auswahl der Joint-Venture-Partner und der Finanzierung bis zur Umsetzung einer klaren, strategischen und renditeorientierten Zielsetzung, die wir gemeinsam mit Ihnen definieren, bietet Immo.Kon Know-how im Property-/Asset Management in allen Nutzungsphasen Ihrer Immobilien. Der große Vorteil für die gesamte Performancesteuerung der Immobilien und -investitionen ist über unsere eigenen Services hinaus die Verbindung guten Managementkompetenzen mit hervorragenden Kenntnissen des regionale Markts. Auch damit lassen wir Ertragsoptimierung und Wertsteigerung Wirklichkeit werden. Fokussierung und Spezialisierung sind Garanten für Professionalität und Ergebnisorientierung.

7 Allgemeine Geschäftsbedingungen Property-/Asset Management 1. Zurverfügungstellung allgemeiner Daten und Informationen Immo.Kon bemüht sich, dass die auf dieser Website enthaltenen Informationen und Daten zutreffend sind. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten ist jedoch ausgeschlossen. Dies gilt ebenso für alle anderen Websites, auf die mittels eines Hyperlinks verwiesen wird. Immo.Kon ist für den Inhalt solcher Websites, die mittels einer solchen Verbindung erreicht werden, ebenfalls nicht verantwortlich. Immo.Kon behält sich vor, ohne Ankündigung Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen oder Daten vorzunehmen. 2. Vertragsbeziehungen Die Website enthält Kooperationen mit verschiedenen Diensteanbietern. Über die genannte Website ermöglicht Immo.Kon ihren Nutzern den Zugriff auf die Angebotsseiten von Partnerunternehmen. Nutzer der Website gehen durch die Nutzung der Dienste der Service-Provider ein Vertragsverhältnis mit dem jeweiligen Service-Provider ein, für die dann die entsprechenden Vertragsbedingungen des Service-Providers gelten. Die rechtliche und inhaltliche Verantwortung für die auf den Angebotsseiten der Partnerunternehmen angebotenen Dienste liegt allein bei den jeweiligen Partnerunternehmen, deren Website über die abgerufen werden kann. Bei Nutzung der Dienste eines Service-Providers kommen vertragliche Beziehungen ausschließlich mit dem jeweiligen Partnerunternehmen und dem Nutzer nach den für dieses Vertragsverhältnis geltenden Bedingungen zu Stande. 3. Haftung Immo.Kon haftet nicht für die Handlungen der Partnerunternehmen. Immo.Kon übernimmt nicht die Gewähr für die Verfügbarkeit oder Störungsfreiheit der unter angebotenen Dienste. Immo.Kon übernimmt ebenfalls keine Verantwortung oder Haftung dafür, dass die von den Partnerunternehmen unter angebotenen Dienste den gesetzlichen Vorschriften entsprechen.

8 Soweit Immo.Kon selbst Dienste anbietet, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der jeweils dem Geschäftsbereich zugeordneten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die an entsprechender Stelle verfügbar sind. Im übrigen haftet Immo.Kon - gleich aus welchem Rechtsgrund einschließlich unerlaubter Handlung - nur, - falls Immo.Kon, ihre Organe oder leitenden Angestellten einen Schaden grob fahrlässig oder vorsätzlich verursachen oder eine vertragswesentliche Pflicht (Kardinalpflicht) schuldhaft in einer den Vertragszweck gefährdenden Weise verletzen, oder - falls sonstige Erfüllungsgehilfen von Immo.Kon, die nicht zu den Organen oder leitenden Angestellten zählen, eine vertragswesentliche Pflicht (Kardinalpflicht) grob fahrlässig oder vorsätzlich in einer den Vertragszweck gefährdenden Weise verletzen. Verletzen Organe oder leitende Angestellte von Imm.Kon eine Kardinalpflicht nicht grob fahrlässig oder vorsätzlich, so haftet Immo.Kon begrenzt auf solche typischen Schäden, die für sie zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses vernünftigerweise voraussehbar waren. Diese Haftungsbegrenzung gilt auch für den Schadensumfang. Die Haftung von Immo.Kon nach dem Produkthaftungsgesetz und anderer zwingender gesetzlicher Vorschriften bleibt von den vorstehenden Haftungsbeschränkungen unberührt. Im übrigen ist die Haftung von Immo.Kon ausgeschlossen. Bei platzierte Preisangaben für Produkte und Dienstleistungen sind ohne Gewähr. 4. Urheberrecht Der Inhalt der Immo.Kon-Website ist urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen Zustimmungen der Immo.Kon. Davon ausgenommen ist das im Bereich "Presse" für die Weiterverbreitung ausdrücklich angebotene Textund Bildmaterial.

9 5. Anwendbares Recht Sämtliche Informationen oder Daten, ihre Nutzung und die Anmeldung zu Immo.Kon-Websites sowie sämtliches mit den Immo.Kon-Websites zusammenhängendes Tun, Dulden oder Unterlassen unterliegen ausschließlich deutschem Recht. Gerichtsstand ist Düsseldorf. Datenschutz Immo.Kon zum Thema Datenschutz Die Sicherheit personenbezogener Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer oder ist uns ein wichtiges Anliegen. Deshalb betreiben wir unsere Web- Aktivitäten in Übereinstimmung mit den Gesetzen zum Datenschutz und zur Datensicherheit. Im Folgenden erfahren Sie, welche Informationen wir gegebenenfalls sammeln und wie wir damit umgehen. Personenbezogene Daten Grundsätzlich gilt für Immo.kon, dass der Schutz Ihrer persönlichen Daten für uns von höchster Bedeutung ist. Daher sammeln wir ohne Ihre Zustimmung über unsere Websites keinerlei personenbezogene Daten. Allein Sie entscheiden darüber, ob Sie uns, etwa im Rahmen einer Registrierung, Umfrage oder ähnliches diese Daten bekannt geben wollen oder nicht. Ihre personenbezogenen Daten verwenden wir im Allgemeinen, um Ihre Anfrage zu beantworten, Ihren Auftrag zu bearbeiten oder Ihnen Zugang zu speziellen Informationen oder Angeboten zu verschaffen. Zur Pflege der Kundenbeziehungen kann es weiterhin nötig sein, dass wir Ihre personenbezogenen Daten speichern, verarbeiten und sie zum Beispiel unseren Konzern-Unternehmen mitteilen, um auf Ihre Wünsche besser eingehen zu können oder unsere Produkte und Leistungen zu verbessern, dass wir (oder ein Dritter in unserem Auftrag) diese Daten verwenden, um Sie über Immo.Kon-Angebote zu informieren, die Ihrem Geschäft nützen, oder um Online-Umfragen durchzuführen, durch die wir Ihren Anforderungen besser gerecht werden. Nicht benötigte Daten werden unverzüglich gelöscht. Selbstverständlich respektieren wir es, wenn Sie uns Ihre personenbezogenen Daten nicht zur Unterstützung unserer Kundenbeziehung - insbesondere für Direktvermarktung oder Marktforschung überlassen wollen. Wir werden Ihre personenbezogenen Daten weder an Dritte verkaufen noch anderweitig vermarkten. Wenn Sie auf unsere Websites zugreifen, werden gelegentlich automatisch (also nicht über eine Registrierung) Informationen gesammelt, die nicht einer bestimmten Person zugeordnet sind u. a. divl verwendeter Internet-Browser und Betriebssystem; Domain-Name der Website, von der sie kamen; Anzahl der Besuche, durchschnittliche Verweilzeit, aufgerufene Seiten. Wir verwenden diese Informationen, um die Attraktivität unserer Websites zu ermitteln und deren Inhalt zu verbessern.

10 "Cookies" -Informationen, die automatisch auf Ihrem Rechner abgelegt werden Wenn Sie eine unserer Websites besuchen, kann es sein, dass wir Informationen in Form eines "Cookie" auf Ihrem Computer ablegen, die ihn bei Ihrem nächsten Besuch automatisch wieder erkennen. Cookies erlauben es uns beispielsweise, eine Website Ihren Interessen anzupassen oder Ihr Kennwort zu speichern, damit Sie es nicht jedes Mal neu eingeben müssen. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Computer wiedererkennen, stellen Sie Ihren Internet-Browser bitte so ein, dass er Cookies von Ihrer Computerfestplatte löscht, alle Cookies blockiert oder Sie warnt, bevor ein Cookie gespeichert wird. Sicherheit Immo.Kon trifft Vorkehrungen, um die Sicherheit Ihrer personenbezogenen Daten zu gewährleisten. Ihre Daten werden gewissenhaft vor Verlust, Zerstörung, Verfälschung, Manipulation und unberechtigtem Zugriff oder unberechtigter Offenlegung geschützt. Links zu anderen Websites Die Immo.Kon-Websites enthalten Links zu anderen Websites. Immo.Kon ist für die Datenschutzstrategien oder den Inhalt dieser anderen Websites nicht verantwortlich. Fragen und Anmerkungen Wenn Sie Fragen oder Anmerkungen zum Datenschutz von Immo.Kon haben (beispielsweise zur Einsicht und Aktualisierung Ihrer personenbezogenen Daten), nehmen Sie bitte unter dem Stichwort "Datenschutz" Kontakt mit uns auf. Die Weiterentwicklung des Internet wirkt sich auch auf unsere Datenschutzstrategie aus. Änderungen werden wir auf dieser Seite rechtzeitig bekannt geben. Immo.Kon, 2009, Düsseldorf

11 Immo.Kon Immobilienberatung NRW UG (haftungsbeschränkt) Kühlwetterstraße Düsseldorf Tel.: +49 (211) Fax: +49 (211) Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie jederzeit unter der angegebenen Internetadresse abrufen oder schriftlich bei uns anfordern.