Werte verwalten Zukunft gestalten. 40 Jahre

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1 Werte verwalten Zukunft gestalten 40 Jahre

2 UNSER VERSTÄNDNIS UNSERE LEISTUNGEN WIR SIND ERST ZUFRIEDEN Unsere Philosophie ist so selbstverständlich wie Ihr Wunsch, professionelle, vertrauensvolle und zuverlässige Ansprechpartner für Ihre Immobilienangelegenheiten zu finden. Mit Stolz blicken wir auf unsere Erfolge der vergangenen 40 Jahre zurück. Das heißt: 40 Jahre persönlicher Einsatz für unsere Kunden, individuelle Betreuung und Lösungen für deren Ansprüche und Wünsche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit sowie kontinuierliche Leistungen und Einsatzbereitschaft. Wir verfügen über das Know-How, alle Abwicklungen rund um Ihre Immobilie gesetzeskonform und effizient umzusetzen. Auf die Besonderheiten Ihres Eigentums stellen wir uns ein und sind somit ein starker Partner an Ihrer Seite. WENN SIE ES AUCH SIND! Wir sind spezialisiert auf Projektentwicklung, schlüsselfertiges Bauen, Hausverwaltung, Finanzierung, Verkauf und Vermietung von Immobilien. Neben der klassischen Verwaltung von Immobilien-Gemeinschaftseigentum und der Mietverwaltung haben wir seit geraumer Zeit auch Maklertätigkeiten in unser Portfolio aufgenommen. Wir sehen uns hier als Sachverwalter Ihrer Interessen und sorgen für einen unkomplizierten und reibungslosen Vermietungs- oder Verkaufsprozess. Von der ersten Besichtigung bis zum Kauf- oder Mietvertrag übernehmen wir alle relevanten Tätigkeiten und haben dabei Ihre Interessen klar im Fokus. Projektentwicklung schlüsselfertiges Bauen Finanzierung Verkauf Vermietung Hausverwaltung

3 EINE IMMOBILIE, DIE PASST? WIR MACHEN DAS! PROJEKTENTWICKLUNG UND -REALISIERUNG Als Projektentwickler können wir auf eine Vielzahl bester Referenzen verweisen. Wir arbeiten bei jedem unserer Bauvorhaben mit kompetenten und erfahrenen Kooperationspartnern zusammen. Planungs- und Architekturleistungen, Genehmigungsverfahren sowie die Realisierung werden bei uns aus einer Hand angeboten und abgewickelt. Als Kunde profitieren Sie von einer reibungslosen Umsetzung Ihrer Vorhaben, dem provisionsfreien Verkauf direkt vom Bauträger und einer hohen Bauqualität durch die Verwendung hochwertiger Materialien. Zukunftsweisende Technologien sowie höchste Sicherheitsstandards sind selbstverständlich. Wenn Sie bereits Eigentümer von Wohn- oder Gewerbeimmobilien sind und diese professionell verwalten lassen wollen, diese verkaufen oder vermieten möchten, sind wir die richtigen Ansprechpartner. Sie suchen eine Wohn- oder Gewerbe-Immobilie? Sprechen Sie uns an! Oft gibt es viele Möglichkeiten, dieses Ziel zu erreichen. Wir unterstützen Sie dabei. Wir bauen mit Fertigstellungsgarantie. Das ist gut für Sie und die professionelle Vermarktung.

4 IMMOBILIEN VERWALTEN WEG-VERWALTUNG Der Gesetzgeber schreibt im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) vor, dass Immobilien-Gemeinschaftseigentum professionell verwaltet werden muss. Hier sind wir Ihre Partner. Wir planen, steuern und dokumentieren alle Vorgänge rund um das Gemeinschaftseigentum, zum dem Ihre Immobilie gehört. Neben der Kostenrechnung und jährlichen Eigentümerversammlung übernehmen wir alle anfallenden administrativen und organisatorischen Aufgaben. Dabei sind wir juristisch, technisch und kaufmännisch immer auf dem aktuellen Stand der Gesetzgebung. Alle Aufgaben werden von uns zuverlässig und transparent erfüllt. Wir vertreten Ihre Interessen, stehen mit Ihnen im Dialog und sorgen so dafür, dass Sie von unserem vielfältigen Leistungspaket profitieren. MIETVERWALTUNG Wenn Ihre Immobilie vermietet ist, gibt es viele Themen, die Fingerspitzengefühl und Erfahrung erfordern. Überlassen Sie die Auswahl der Mieter, die Abrechnung der Nebenkosten oder die Vertretung gegenüber Dritten vertrauensvoll uns. Miethausverwaltung erfordert eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, Flexibilität, Transparenz und Vertrauen. Wir übernehmen sowohl die Betreuung der Mieter wie auch alle Vorgänge bei einem Mieterwechsel. Und wenn es zu Schäden an Ihrer Immobilie gekommen ist, sind wir ebenfalls an Ihrer Seite und wickeln Ihre Versicherungsschäden zuverlässig und in Ihrem Interesse ab. persönliche, professionelle Beratung und Betreuung Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten Zusammenarbeit mit Dienstleistern und Fachfirmen Mietmanagement Eigentümervertretung gegenüber Dritten

5 IMMOBILIEN VERKAUFEN MARKTGERECHT UND GEWISSENHAFT Unsere Leistungen haben wir um ein wesentliches Spektrum erweitert: wir vermarkten oder verkaufen bei Bedarf Ihre Immobilien und stellen uns damit neuen Aufgaben. Von uns als Ihrem Makler dürfen Sie viel erwarten. Wir haben die entsprechende Fachausbildung und Qualifikation, um diese Erwartungen zu erfüllen. Wir verfügen über beste Kenntnisse zum regionalen Immobilienmarkt und wissen, wie der Puls der Kaufoder Mietinteressierten schlägt. Dadurch können wir Ihr Objekt gezielt bewerben und die richtigen Vertragspartner für Sie finden. Unseren Kunden bieten wir dabei das komplette Leistungsspektrum rund um den Verkauf von Grundstücken und Immobilien inklusive administrativer und organisatorischer Nebenleistungen. Jeder Verkauf beginnt zunächst mit der detaillierten Analyse und der Bewertung des Objektes. Eine informative und aussagekräftige Aufbereitung der Fakten ist selbstverständlich Bestandteil unserer Leistungen. Mit den Interessenten für Ihr Objekt führen wir Besichtigungstermine durch, beraten, informieren und übernehmen selbstverständlich auch die gesamte kaufmännische Abwicklung inklusive der Vorbereitung von Verträgen und Notarterminen. kostenlose Immobilien-Bewertung aussagekräftiges Exposé zielgruppenorientierte Bewerbung Interessenten-Überprüfung Objektbesichtigungen Vertragsabwicklung PROVISIONSFREI für Verkäufer

6 IMMOBILIEN VERMIETEN WIR FINDEN DIE RICHTIGEN Wenn Sie Ihre Immobilie nicht verkaufen, sondern vermieten möchten, übernehmen wir das als Makler gern für Sie. Die Auswahl der richtigen Mieter ist sensibel und individuell. Wir haben die nötige Erfahrung und das Wissen, wie die Richtigen für Sie zu finden sind. Ein aussagekräftiges Exposé, zielgruppengerechte Aufarbeitung und Bewerbung aller Informationen rund um Ihr Mietobjekt sowie die Abwicklung aller Formalitäten nicht weniger dürfen Sie von uns erwarten. Ebenso wie beim Immobilien-Verkauf gilt auch bei der Vermietung: Die Miet-Interessenten für Ihr Objekt besichtigen mit uns Ihre Immobilie, wir beraten, informieren und übernehmen auch hier die gesamte Abwicklung inklusive der Vorbereitung von Verträgen. Damit Sie alles immer im Blick behalten, bieten wir Ihnen mittels der Kundenportal-Lösung CASAVI einen eigenen digitalen Informations- und Servicebereich für PC, Tablet und Smartphone an. Wir informieren Sie elektronisch über alle Neuigkeiten, Termine und wichtigen Ereignisse rund um Ihre Liegenschaft. Sie können jederzeit auf Ihre Verträge, Betriebskostenabrechnung, Energieausweis und andere Dokumente zugreifen. Senden Sie uns Ihre Meldungen, Fragen oder auch Beschwerden und profitieren Sie von schnellerer Beantwortung und mehr Transparenz. Auch der Online-Austausch mit Ihren Mit-Eigentümern und Nachbarn zu gemeinsamen Problemen und Interessen ist möglich. Interessenten-Überprüfung Objektbesichtigungen Vertragsabwicklung PROVISIONSFREI für Vermieter digitales Kundenportal direkter Zugriff auf Dokumente

7 Werte verwalten Zukunft gestalten 40 JAHRE KOMPETENZ Felix Wimber Philipp Wimber arau immobilien gmbh Königstraße Greven Telefon 02571/ Telefax 02571/ Geschäftsführer: Felix & Philipp Wimber Christa Wimber Helma Piechowski Gestaltung, Layout, Text: ViO design & kommunikation, Petra Schneider, Greven Fotos: Andreas Krumbeck, Greven Fotolia, Smole Druck: Buschmann Druckerei GmbH & Co. KG Auflage: 1500 Exemplare; 06/2018 Holger Piechowski Hubert Wimber