ZUVERLÄSSIGE OBJEKTVERWALTUNG MIT ÜBER 20 JAHREN ERFAHRUNG

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Irmgard Sauer
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2 Als vertrauensbildende Maßnahme schließen wir übrigens Verwalterverträge nur auf zwei Jahre ab. Erst wenn unsere Kunden von unserer Leistung überzeugt sind, setzen wir die Arbeit als langfristige Kooperation fort. HAUS- UND WOHNUNGSVERWALTUNG NEDDERMEIER IHRE ZUVERLÄSSIGE OBJEKTVERWALTUNG Wenn Sie an einen zuverlässigen Partner für die Verwaltung Ihrer Immobilie denken, dann sind Sie bei der Haus- und Wohnungsverwaltung Neddermeier genau an der richtigen Adresse. Seit 1993 betreuen wir kompetent zahlreiche Eigentumswohnanlagen und kleinere Objekte im Großraum Hannover. Dabei liegen die Kapitalrentabilität, der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie stets im Fokus unserer Arbeiten. Regelmäßige Objektbesichtigungen und technische Bestandsaufnahmen sind daher bei uns der Standard. Als klassisches Familienunternehmen in zweiter Generation legen wir zudem großen Wert auf einen zuvorkommenden und persönlichen Service für Eigentümer und Mieter. Unser schlagkräftiges Team, bestehend aus drei hoch qualifizierten Mitarbeitern, setzt flexibel und transparent jeden Beschluss der jeweiligen Eigentümergemeinschaft um. Dabei sind wir jederzeit auf dem neuesten Stand der aktuellen Rechtsprechung und können auf unser fundiertes kaufmännisches und technisches Know-how zurückgreifen. Sie haben Interesse oder bereits ein konkretes Anliegen? Dann rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie.

3 Persönliche und kompetente Beratung UNSERE LEISTUNGEN: WEG-VERWALTUNG Das Wohneigentumsgesetz (kurz WEG) schreibt vor, dass für die Verwaltung von Immobilien-Gemeinschaftseigentum ein professioneller Verwalter einzusetzen ist. Viele juristische, technische und kaufmännische Kenntnisse sind erforderlich, um diese Aufgabe professionell zu erledigen. Wir decken das komplette Aufgabenspektrum der WEG-Verwaltung vollständig ab. Dazu gehören u. a.: Technische und kaufmännische Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz Durchführung von Eigentümerversammlungen und Erstellung der Protokolle Nebenkostenabrechnungen Erstellung der Jahresabrechnungen Erstellung von Wirtschaftsplänen Führung eines Beschlussregisters Gebäudeinspektionen und regelmäßige Kontrollen vor Ort Fachmännische Vorschläge zur Modernisierung und Energieeinsparung am Objekt Fachpersonal für alle Dienstleistungsbereiche Abwicklung von Versicherungsschäden Prüfung des Versicherungsumfangs Erstellung von Wertgutachten Aufnahme von aktuellen Rechtsprechungen

4 UNSERE LEISTUNGEN: MIETVERWALTUNG Der faire Interessenausgleich zwischen Eigentümern und Mietern ist ein sensibles Geschäft. Wir prüfen die Bonität von Wohnungssuchenden, um das Mietverhältnis von Anfang an auf eine solide Basis zu stellen. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Leistungsspektrum für Vermieter und Mieter. Wir kümmern uns um die Vermietung, die Nebenkostenabrechnungen, das Inkasso und die Bestellung von Handwerkern. Selbstverständlich sind unsere Mietverträge immer Spiegelbild der aktuellen Rechtslage. Im Einzelnen: Abschluss und Kündigung von Mietverträgen (Wohnungsabnahmen) Erstellung der Jahresabrechnungen und Heizkostenabrechnungen Erstellung von Wirtschaftsplänen für Ihre Mieteinheiten Ermittlung und Überwachung der Betriebskosten Laufende Buchführung per EDV (Überwachung der Mieteingänge) Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten Führung der Mietkautionen nach Gesetz Durchführung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen Jährliche Ortsbegehung mit dem Eigentümer Vorschläge zu evtl. technischen Verbesserungen am Wohnobjekt Schriftverkehr mit Behörden und Mietern Aktuelle Aufnahmen von Rechtsprechungen im Mietrecht Heizung - Sanitär - Solar B & L Gebäude-Energie-Beratubng Bödeker & Look Heerstraße Barsinghausen Tel / 46 20

5 UNSERE LEISTUNGEN: SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG Auch für den Bereich der Betreuung und Verwaltung von Sonder- bzw. Teileigentum sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Dabei bilden wir die Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Mieter. Zu unseren Dienstleistungen gehört der Abschluss von Mietverträgen genauso wie die zuverlässige Kontrolle der Mieteingänge und das Mahnwesen, die Abrechnung der Nebenkosten und vieles mehr. Folgende Leistungen können Sie von uns erwarten: Durchführung des Mietinkassos Durchführung von Mieterhöhungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten Komplette Betreuung des Mieters in allen Angelegenheiten und Vertretung des Wohnungseigentümers als Vermieter gegenüber dem Mieter Vertretung gegenüber Behörden, Versorgungsunternehmen und Handwerkern Durchführung und Überwachung von Reparaturmaßnahmen Erledigung sämtlichen Zahlungsverkehrs Anfertigung der jährlichen Nebenkostenabrechnung für Heiz- und Betriebskosten Bunsenstraße Barsinghausen info@malereibetrieb-gewecke.de

6 Haus- und Wohnungsverwaltung Neddermeier Reihekamp 14a Barsinghausen Tel.: Fax: Immobilienkompetenz in Barsinghausen Finanzierung - Vermarktung - Wertermittlung Ihre Ansprechpartner Immobilien Carola Schoppa Telefon Finanzierungen Micha Frantz Telefon Heike Buthe Telefon STROM GAS WASSER Stadtwerke Barsinghausen GmbH Poststraße 1 Tel.: / Fax / Kanalan Immobiliencenter@SSK-Barsinghausen.de Rohrreinigung Rohrsanierung 24-h-Notdienst Kanalanschlüsse Ka Drainagen Pflasterarbeiten Dichtheitsprüfung (zertifizierter Betrieb) (05041) Stadtsparkasse Barsinghausen (05105) Inh.: B. Jungfer Friedrichstr. 41 Springe Concept: JS Media Tools A/S

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