Erfahrung und Kompetenz für Ihre Immobilie

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1 Erfahrung und Kompetenz für Ihre Immobilie

2 2 I Unternehmen Unsere Leistungen im Überblick WEG-Verwaltung Mietverwaltung Wohnraumvermietung Sondereigentumsverwaltung Gewerbeverwaltung Gewerbevermietung Betriebskostenabrechnungen An- und Verkaufsvermittlung Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen

3 UNTERNEHMEN I 3 Wir sind für Sie da. Von Antonia Schmidtmann im Jahr 2004 gegründet, ist die A.S. Hausverwaltung als Verwaltung und Immobilienservice mit Sitz in Ahaus erfolgreich tätig. Verwaltet und betreut werden Wohn- und Gewerbeobjekte, die sich größtenteils in Ahaus und im westlichen Münsterland befinden. Durch ständige Weiterbildung und die regelmäßige Teilnahme an Schulungen und Seminaren gewährleisten wir immer einen aktuellen Rechtsstand. Diesbezüglich erleichtert uns natürlich die Mitgliedschaft im BVI (Bundesverband der Immobilienverwalter e.v.) den Zugang zu aktuellen Urteilen und Gesetzen. Sollten Sie Fragen zur Verwaltung, Vermietung, zu Kostenabrechnungen, technischen Serviceleistungen oder einer sonstigen Zusammenarbeit haben, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da.

4 4 I WEG VERWALTUNG Ihr Eigentum in kompetenten Händen. Als bestellte Vertretung der Wohnungseigentümer haben wir die Betreuung und Organisation aller Aufgaben eines Wohn- oder Mietobjektes vertraulich zu erledigen. Es werden Eigentümerversammlungen durchgeführt und deren Beschlüsse umgesetzt, Wirtschaftspläne erarbeitet sowie übersichtliche und nachvollziehbare Abrechnungen erstellt. Darüber hinaus gehören auch die Überwachung der Konten sowie bei Zahlungsverzug ggf. die Einleitung von Mahnverfahren zu unserem Aufgabenspektrum. Natürlich ist die Auskunft über den derzeitigen Vermögensstatus jederzeit möglich. Versicherungsverträge, Teilungserklärungen, anstehende Wartungen werden durch uns regelmäßig überprüft und bei Bedarf den Bedürfnissen angepasst. Reparatur-, Wartung- und Instandhaltungsmaßnahmen führen wir mit verlässlichen Partnerfirmen durch. Durch eine professionelle Software und regelmäßige Fortbildung werden diese Arbeiten von geschultem Personal auf einem immer aktuellen Rechtsstand durchgeführt. Immer da, immer nah. Wenn es darauf ankommt, sind wir für Sie da zuverlässig wie ein Schutzengel. Ihre Provinzial Geschäftsstelle Peitz, Elferich & Witczak OHG Piusallee 6, Münster, Tel. 0251/ , Fax 0251/ pew@provinzial.de 186x55_4c_Peitz_Elferich_Witcz_WEDA.indd :49

5 MIETVERWALTUNG I 5 Mietverwaltung ist eine Frage des Vertrauens. Wir nehmen Ihnen diese Arbeit ab. Die Vermietung und Betreuung Ihres Objektes wird von uns zuverlässig erledigt. Ob Wohnraum, Gewerberäume oder Ferienwohnungen, wir werden Ihre Immobilien vertrauensvoll für Sie verwalten. Regelmäßige Objektbetreuung sowie Kontakt zum Mieter, übersichtliche und nachvollziehbare Betriebskostenabrechnungen sind selbstverständlich. Wir bieten Ihnen inklusiv die jährliche Zusammenstellung der Unterlagen für Ihren Steuerberater sowie die Überwachung der Mieteingänge und bei Rückständen ggf. die Einleitung von erforderlichen Maßnahmen. Eine professionelle Abwicklung von Kündigungen, Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe sind fester Bestandteil unserer Arbeit, ebenso die Prüfung von Mieterhöhungspotenzial und die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung. Die zuverlässige Bearbeitung von Mängeln und Versicherungsschäden ist uns genauso wichtig wie die Erarbeitung von energetischen Maßnahmen. ENERGIEeinkauf für Eigentümer & Verwalter Energiehaus-Deutschland.de Energiehaus Deutschland

6 6 I VERKAUF/ ANKAUF VON IMMOBILIEN Blindtext Blindtext Blindtext Erfahrung zahlt sich aus. Professionelle Makler sind unsere Partner. Wir begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zum notariellen Abschluss dabei. Von der Wertermittlung bis zur Auswahl der Interessenten und Vertragsverhandlung bieten wir Ihnen mit unserem Partner ein Rundum-sorglos-Paket. Sanitär Sanitär Heizung Heizung Fliesen Fliesen Kamine Kamine Regenerative Regenerative Energien Energien Ausführung sämtlicher Malerarbeiten in Ihrer Region! Ihr Ihr IhrProfi Profifür fürkanal & Abwassertechnik Markenweg Coesfeld-Goxel Markenweg Telefon: Coesfeld-Goxel und Telefon: / und

7 SERVICELEISTUNGEN I 7 Unsere Servicequalität. Für uns tätige Hausmeister, zuverlässige Fachbetriebe und eigenes Know-how sind die drei Eckpfeiler für die Ausführung von Instandhaltungen und Reparaturen. Versicherungsschäden, auch in schwierigen Fällen, werden in dieser Konstellation schnell und sauber abgewickelt. Die energetische Seite eines Objektes ist uns ein besonderes Anliegen, denn hier sehen wir die größten Einsparungs- und Erhaltungsmöglichkeiten eines Gebäudes und damit Kostenersparnis für Eigentümer und Mieter. a. elkemann dach bedachungen dachsanierung fassadenbau bauklempnerei dachrinnen kantteile elkemann-dach@t-online.de erlenweg coesfeld tel / Fax / !!!Alle 3 Minuten ein Einbruch!!! Dann machen Sie mit uns eine Schwachstellenanalyse Ihres Hauses/Ihrer Wohnung Wir sichern:!!!alle 3 Minuten ein Einbruch!!! Ihre Haustür Fühlen Sie sich sicher? Nein? Kellerlichtschächte Wir Ihre Haustür Kellerlichtschächte Ihre Fenster sichern: Ihre Dann Fenster machen Sie mit Evtl. uns Einstiegsmöglichkeiten eine Ihre Terrassentür Schwachstellenanalyse Ihres Ihre Hauses/Ihrer Terrassentür Wohnung und vieles mehrund vieles mehr Von der Polizei Von anerkannter der Polizei anerkannter Errichterbetrieb! Errichterbetrieb! Wir Ihre Haustür Kellerlichtschächte sichern: Ihre Fenster Evtl. Einstiegsmöglichkeiten Ihre Terrassentür und vieles mehr Von der Polizei anerkannter Errichterbetrieb! Ridderstr Ahaus Ridderstr Ahaus Fühlen Sie sich sicher? Nein? Fachbetrieb für Gebäudesicherheit Fachbetrieb für Gebäudesicherheit

8 A.S. Hausverwaltung Antonia Schmidtmann Kreuzkamp 62b Ahaus Te.: +49 (0) Fax:+49 (0) www. a-s-hausverwaltung.de Bürozeiten: Montag - Freitag: 09:00-13:00 Uhr Dienstag u. Mittwoch: 15:00-17:00 Uhr und nach terminlicher Absprache Bei unseren Funk-Rauchwarnmeldern muss zur Inspektion niemand mehr in die Wohnung. Setzen Sie mit Techem auf eine sichere und effiziente Lösung: Funktions- und Umfeldkontrollen übernehmen unsere Rauchwarnmelder automatisch. Diese hochmoderne Geräte-Technologie in Verbindung mit dem Rauchwarnmelder-Service von Techem machen eine Ferninspektion möglich, Vor-Ort-Termine können Sie somit abhaken. Hier erfahren Sie mehr: Telefon: 08 00/ (kostenfrei) Concept: JS Media Tools A/S