IMMOBILIEN TREUHAND GESELLSCHAFT mbh BEI UNS IST IHRE IMMOBILIE IN DEN BESTEN HÄNDEN

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Hanna Grosse
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02 UNTERNEHMEN Mathias Eißner, Geschäftsführer der EMV Dresden und Matthias Müller, Geschäftsführer der Blauen Engel SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, Ihre Immobilie ist die Investition in die Zukunft.

2 02 UNTERNEHMEN Mathias Eißner, Geschäftsführer der EMV Dresden und Matthias Müller, Geschäftsführer der Blauen Engel SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, Ihre Immobilie ist die Investition in die Zukunft. Unter dieser Prämisse bewirtschaften wir Ihre Liegenschaften mit Engagement, Fachkompetenz und Erfahrung. Damit der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt und auch steigen kann, setzen sich mein Team und ich seit fast 20 Jahren erfolgreich für unsere Auftraggeber ein und gewährleisten die komplette Betreuung der uns anvertrauten Häuser, Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Ein enger Kontakt mit den jeweiligen Eigentümern und Mietern ist dabei ein Schwerpunkt unserer Arbeit. Heute verwalten wir ca Wohneinheiten, verteilt auf 82 Eigentümergemeinschaften (WEG- Verwaltung) und 39 Mietshäuser. Mit diesen Voraussetzungen können wir unseren Auftraggebern alle Leistungen garantieren, die zu einer ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft unter Einbeziehung aller wirtschaftlich-kaufmännischen, bautechnischen, vertraglichen und sozialen Belange notwendig und zweckmäßig sind. Diesen sehr persönlichen Anspruch erfüllen wir heute und in Zukunft mit unseren gut ausgebildeten und langjährigen Mitarbeitern, die stets an Ihrer Seite stehen. Für das Vertrauen, dass Sie uns als Eigentümer durch das Anvertrauen Ihrer Immobilie entgegen bringen, möchte ich mich an dieser Stelle herzlich bedanken. Dieser Dank gilt aber auch unseren starken Partnern, welche uns bei der täglichen Bewältigung der Aufgaben unter stützen und auch die Verwirklichung dieser Broschüre ermöglicht haben. Nicht zuletzt möchte ich mich besonders bei den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der EMV Dresden Immobilientreuhandgesellschaft und Hausmeisterdienst Die blauen Engel OHG bedanken, ohne die mein Haus nicht nur leer wäre, sondern gar nicht hätte gebaut werden können. Herzlichst, Ihr Mathias Eißner

UNTERNEHMEN 03 DIE EMV DRESDEN DIE EMV DRESDEN Die EMV Dresden Immobilientreuhandgesellschaft mbh ist ein mittelständisches Unternehmen, das als moderner Dienstleister mit fast 20 Jahren Erfahrung in

Von unserem Firmensitz in Dresden- Niedersedlitz aus gewährleistet ein kompetentes Team qualifizierter Mitarbeiter die kaufmännische, technische und infrastrukturelle Verwaltung Ihrer Immo bilie im

3 UNTERNEHMEN 03 DIE EMV DRESDEN DIE EMV DRESDEN Die EMV Dresden Immobilientreuhandgesellschaft mbh ist ein mittelständisches Unternehmen, das als moderner Dienstleister mit fast 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft fachliche Kompetenz und Zuverläs sigkeit verbindet. Von unserem Firmensitz in Dresden- Niedersedlitz aus gewährleistet ein kompetentes Team qualifizierter Mitarbeiter die kaufmännische, technische und infrastrukturelle Verwaltung Ihrer Immo bilie im Großraum Dresden und Magdeburg indivi duell, transparent und professionell. Die EMV Dresden ist sowohl als bestellter Verwalter von Wohneigentum, als auch mit Miet- und Grundstücksverwaltungen beauftragt. Institutionelle Anleger und Einzelanleger gehören ebenso zu unseren Kunden, wie Wohnungseigentümer, die ihre Eigentumswohnung persönlich nutzen. Ein weiterer Schwerpunkt ist die komplette Verwaltung, Bewirtschaftung und Vermietung gewerblich genutzter Immobilien mit der Konzentration auf Büro-, Handels- und gemischt genutzte Immobilien. DIE BLAUEN ENGEL Der 2004 gegründete Hausmeisterdienst Die Blauen Engel OHG ist der Garant für eine einwandfrei funktionierende Haustechnik sowie einen gepflegten und sauberen Zustand von Gebäuden und Grünanlagen. Mehr als zehn geschulte, fachkundige Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter führen zuverlässig und professionell alle anfallenden Tätigkeiten von Hausmeisterdiensten über Außenanlagenpflege und Reinigungsarbeiten bis hin zum Winterdienst durch und sind gleichzeitig für Mieter und Bewohner kompetente Ansprechpartner und Mittler zur Verwaltung. Die EMV Dresden ist Mitglied im BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V. sowie im BFW Mitteldeutschland e. V.

04 LEISTUNGEN IMMOBILIENVERWALTUNG NACH MASS Die EMV Dresden bietet Ihnen einen individuellen Service und ein

Wir kümmern uns nicht nur detailgenau um die alltäglichen Aufgaben der kaufmännischen und technischen Verwaltung, sondern

Dabei ist von besonderem Vorteil, dass die Immobilien sowohl operativ, als auch administrativ durch unsere Mitarbeiter

Wir bieten Ihnen alle Dienstleistungen rund um die Immobilie: WEG-Verwaltung Sondereigentumsverwaltung Mietverwaltung

Betreuung der Mieter und ein aktives hauseigenes Neuvermietungsmanagement verzeichnet die EMV Dresden eine quasi

4 04 LEISTUNGEN IMMOBILIENVERWALTUNG NACH MASS Die EMV Dresden bietet Ihnen einen individuellen Service und ein gleichermaßen umfassendes wie aktuelles Know-how in allen Fragen der Immobilienbewirtschaftung. Wir kümmern uns nicht nur detailgenau um die alltäglichen Aufgaben der kaufmännischen und technischen Verwaltung, sondern übernehmen auch alle Maßnahmen zur nachhaltigen Substanzsicherung und zur Wertoptimierung Ihrer Immobilie. Dabei ist von besonderem Vorteil, dass die Immobilien sowohl operativ, als auch administrativ durch unsere Mitarbeiter vor Ort betreut werden. Wir bieten Ihnen alle Dienstleistungen rund um die Immobilie: WEG-Verwaltung Sondereigentumsverwaltung Mietverwaltung Verwaltung von gewerblich genutzten Objekten Vermietung Facility Management Optimale Leerstandsvermeidung Durch intensive Betreuung der Mieter und ein aktives hauseigenes Neuvermietungsmanagement verzeichnet die EMV Dresden eine quasi Vollvermietung aller betreuten Immobilien. Als Eigentümer können Sie somit sicher sein, dass Ihre Immobilie gute wirtschaftliche Ergebnisse hat und bei Kündigungen schnell neue, solvente Mieter gefunden werden. Tel. (03 51) kontakt@elbe-bau-dresden.de

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Monatlich, vierteljährlich und jährlich abgestimmte und gewissenhaft erarbeitete Berichte informieren Sie jederzeit transparent über den Status Ihrer Immobilie.

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5 IMMOBILIENVERWALTUNG 05 Transparentes Informationsmanagement Neben der kompletten kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung der Anlagen erarbeiten wir alle notwendigen Abrechnungen und stellen den Auftraggebern umfassende Reporte zur Verfügung. Monatlich, vierteljährlich und jährlich abgestimmte und gewissenhaft erarbeitete Berichte informieren Sie jederzeit transparent über den Status Ihrer Immobilie. Auch Zuarbeiten für Steuerberater und Wirtschaftsprüfer sowie Vorsteueranmeldungen beim Finanzamt gehören mit zu unserem Tagesgeschäft. Über einen geschützten persönlichen Zugang zu unserem eigenem EDV-System, können unsere Eigentümer wichtige Unterlagen sofort per Internet einsehen und bei Bedarf herunterladen. Vertrauensvolle Partnerschaften Durch unseren eigenen Hausmeisterdienst Die Blauen Engel haben wir den stärksten Partner bereits eng an unserer Seite. Weiterhin pflegen wir ein starkes Netzwerk, das es uns ermöglicht, anstehende Instandhaltungs- oder Sanierungsarbeiten professionell ausführen zu lassen in der hohen Qualität, die Sie erwarten. Verlässliche Erreichbarkeit Mit unserem 24-Std.-Notdienst stellen wir sicher, dass in kritischen Situationen, die das Wohl der Mieter oder den Wert der Immobilie gefährden, schnell reagiert und Abhilfe geschaffen werden kann. Wir klären die Situation und leiten umgehend entsprechende Maßnahmen ein. Wenn Dach... dann maßdach GmbH & Co. KG Kaitzer Str Dresden Dachdeckerei, Dachklempnerei Balkonsanierung Reparaturen, Abdichtungen 24-h-Notdienst Telefon: FUSSBODENBAU WINKLER Verkauf & Verlegung * PVC / CV Beläge * Linoleum * Kautschuk * Teppichboden / Nadelvlies * Fertigparkettv * Massivparkett * Massivholzdielen * Laminat * kompl. Trockenunterböden * Designbeläge * Treppensanierung * Bodenbeschichtung fubojwinkler@web.de Tel / Fax Mobile Wehlener Str. 27 / Dresden

de Sekretariat/Empfang/Vertriebsassistenz Sandra Salewski E-Mail: s.salewski@emvdresden.

de Telefon: 0351 20740-43 UNSER KERNGESCHÄFT IST DIE VERWALTUNG VON LIEGENSCHAFTEN.

Liegenschaftsverwaltung, Mietshausverwaltung, Verwaltung gewerblicher Objekte, Verwaltung

kaufmännisch-buchhalterische Betreuung, Abrechnungswesen auf der Basis der renommierten

6 06 MITARBEITER WIR SIND FÜR SIE DA! EMV DRESDEN Geschäftsführung/Verkauf Mathias Eißner Sekretariat/Empfang/Vertriebsassistenz Sandra Salewski Telefon: Vermietung Andrea Weigel Telefon: UNSER KERNGESCHÄFT IST DIE VERWALTUNG VON LIEGENSCHAFTEN. Verwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz Verwaltung von Sondereigentum allgemeine Liegenschaftsverwaltung, Mietshausverwaltung, Verwaltung gewerblicher Objekte, Verwaltung von Parkhäusern und Tiefgaragen technische Betreuung der Liegenschaften kaufmännisch-buchhalterische Betreuung, Abrechnungswesen auf der Basis der renommierten Hausverwaltungssoftware DOMUS 4000 Gewährleistungsmanagement Vermietung von Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und gewerblichen Einheiten einschließlich der Suche nach solventen Mietern Verkauf von Eigentumswohnungen

MITARBEITER 07 HAUSMEISTERDIENST DIE BLAUEN ENGEL Geschäftsführung Matthias Müller E-Mail: m.

de Telefon: 0351 20740-20 Hausmeisterdienst E-Mail: hausmeisterdienst@emvdresden.

Kontrolle des allgemeinen Zustands des Objektes Kontrolle der Haustechnik Pflege, gärtnerische

Eigentümers Winterdienst Reinigung der Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser, Keller,

Verwaltung Digitales Fernsehen, Highspeed Internet, Telefon oder TV-Technik.

Kabel/Sat TV Video Telefon Bautzner Landstr.

7 MITARBEITER 07 HAUSMEISTERDIENST DIE BLAUEN ENGEL Geschäftsführung Matthias Müller Telefon: Hausmeisterdienst Telefon: Stunden Notruf: UNSERE LEISTUNGEN: Permanente Kontrolle des allgemeinen Zustands des Objektes Kontrolle der Haustechnik Pflege, gärtnerische Betreuung und Reinigung der Außenanlagen Übernahme der Verkehrssicherungspflichten des Eigentümers Winterdienst Reinigung der Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser, Keller, Gemeinschaftsräume und Zugangswege Technische Bereitschaft außerhalb der Sprechzeiten der Verwaltung Digitales Fernsehen, Highspeed Internet, Telefon oder TV-Technik. Alles aus einer Hand. Wir bieten Ihnen mehr als Kabelfernsehen. Kabel/Sat TV Video Telefon Bautzner Landstr Dresden Tel: Tapezierarbeiten Lackieren von Türen und Fenster Farbgestaltung Fußboden verlegen aller Art Putz Arbeiten Raumdesign Ewert Inh.: Jörg Ewert Eibenstocker Str. 107c Dresden Telefon: Handy: Fax:

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