STARK Immobilienverwaltung GmbH Tel Registergericht Stuttgart HRB Hintere Str. 23 Fax

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2 Unser Unternehmen Wir sind Experte für Wohnungseigentümergemeinschaften und haben uns auf die reine Hausverwaltungstätigkeit spezialisiert. Als Zusatzleistung bieten wir die Verwaltung von Ihrer Wohnung im Sondereigentum und die Verwaltung von Miethäusern an. Außerdem bieten wir der Eigentümergemeinschaft einen Komplettservice mit Facility Management (Hausmeisterservice) an. Seit über 13 Jahren haben wir Erfahrungen in der Immobilienbranche gesammelt. Derzeit verwalten wir einen Bestand von mehr als 50 Wohnanlagen mit über 450 Wohneinheiten und mehr als 20 Mietverwaltungen. Sie profitieren von unseren langjährigen Erfahrungswerten. Wir zeichnen uns insbesondere durch unseren persönlichen Kontakt zu unseren Kunden aus. Denn wir arbeiten nach dem Motto: Qualität statt Quantität - und das schätzen unsere Kunden sehr! Unsere Vorteile auf einen Blick Erfahrungen in der Hausverwaltung seit 2002 Geprüftes Immobilienfachpersonal / geprüfte Fach- und Betriebswirte Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Beirat und den Eigentümern Kurze Reaktionszeiten durch den Einsatz moderner Software und Kommunikationsmittel Eigene Webseite für jede Liegenschaft Aufnahme von kleinen Wohngemeinschaften möglich Flexibilität und schnelle Verfügbarkeit unserer Hausverwaltung Keine starren Vertragslaufzeiten (jährliches Kündigungsrecht) Ein persönlicher Ansprechpartner für Ihre Wohnanlage 24-Stundenservice mit Notruffunktion Kostenlose Vertrauensschadensversicherung für die Eigentümergemeinschaft Kostenfreie Schulungen und Seminare für den Verwaltungsbeirat Alles aus einer Hand: Komplettservice mit Facility Management

3 Unsere Philosophie Service Als einer der ersten Immobilienverwalter deutschlandweit bieten wir der Eigentümergemeinschaft einen 24-Stundenservice über die Internetplattform etg24 mit Notfallfunktion an. Jede Wohnanlage hat eine eigene Homepage, auf dieser sämtliche Unterlagen, wie zum Beispiel Abrechnungen, Protokolle, Energieausweis, Teilungserklärung, Pläne, Verträge, aktuelle Informationen, FAQ, etc. hinterlegt sind und rund um die Uhr kostenlos abgerufen werden können. Kompetenz Wir sind ein fachlich anerkanntes und zuverlässiges Dienstleistungsunternehmen, das seinen Kunden und Partnern in allen Fragen der Geschäftstätigkeit durch umfassendes Know-how als kompetenter Ansprechpartner zur Seite steht. Vertrauen Das Verhältnis zu Wohnungseigentümern und Mietern sowie zu unseren Geschäftspartnern ist von gegenseitigem Vertrauen geprägt. Zuverlässigkeit wird bei uns großgeschrieben. Die Zufriedenheit unserer Kunden gehört zu unseren wesentlichen Zielen. Wir suchen die enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern und unterstützen sie bei Problemen. Qualität und Wirtschaftlichkeit Wir garantieren unseren Kunden eine effektive und kostengünstige Betreuung ihrer Wohnanlage durch die Wahl der richtigen Geschäftspartner wie Lieferanten, Banken und Versicherungen. Wir wirtschaften mit treuhänderisch verwaltetem Kapital so, als ob es unser eigenes wäre und erreichen dadurch eine hohe Kapitalrentabilität. Persönlichkeit Uns ist es besonders wichtig einen persönlichen und vertrauensvollen Kontakt zu unseren Beiräten, Eigentümern und Mietern zu pflegen.

4 Wir stehen auf Ihrer Seite - als STARKer Partner und Bindeglied zwischen Ihnen und allen Beteiligten!

5 Wir möchten Ihnen hier nicht unsere Standard-Leistungen im Bereich der WEG-Verwaltung aufzählen. Vielmehr möchten wir vorstellen, was die STARK Immobilienverwaltung GmbH einzigartig macht! Wir sind Experte für Wohnungseigentümergemeinschaften und haben uns auf die reine Hausverwaltungstätigkeit spezialisiert Als Zusatzleistung bieten wir Ihnen die Verwaltung von Wohnungen und die Verwaltung von kompletten Miethäusern an Außerdem bieten wir der Eigentümergemeinschaft einen Komplettservice mit Facility Management (Hausmeisterservice) an Aufgaben und Anforderungen werden schnell, kompetent und zielorientiert für den Kunden erledigt Durch unsere schlanke und unbürokratische Unternehmensstruktur haben die Wohnungseigentümer stets einen festen Ansprechpartner und den direkten Kontakt zur Geschäftsführerin Fundiertes Immobilienwissen der Mitarbeiter durch kontinuierliche Weiterbildungsmaßnahmen Wir bieten der Eigentümergemeinschaft Verwalterverträge ohne starren Vertragslaufzeiten an (jährliches Kündigungsrecht) 24-Stundenservice mit Notruffunktion Gerade die schnelle und unkomplizierte Kommunikation über etg24 und per liegt uns als dynamische Hausverwaltung sehr am Herzen. Hier sehen wir eine unserer großen Stärken. Das ist vor allem für Eigentümer interessant, die nicht in der Umgebung oder möglicherweise im Ausland leben Abrechnungen und Wirtschaftspläne sind transparent, übersichtlich und aussagekräftig Protokolle erstellen wir unmittelbar nach der Eigentümerversammlung und versenden diese binnen 48 Stunden nach einer Versammlung zur Unterzeichnung an den Verwaltungsbeirat Regelmäßige Objektbegehungen sind für uns selbstverständlich und übernehmen wir nach Anforderungen der Immobilie Durch unseren Abschluss von Rahmenverträgen können Sie die vergünstigten Konditionen genießen (u.a. bei Kabelfernsehen, Versicherungen, Strom- und Gasversorger) Wir eröffnen ausschließlich Treuhandkonten auf den Namen der Eigentümergemeinschaft bei der Volksbank Kirchheim-Nürtingen eg Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg und im Haus & Grundbesitzerverein Kirchheim unter Teck und Umgebung

6 Stefanie Stark Geschäftsführerin Erfahrung in der Immobilienbranche, in der WEG-Verwaltung und WEG-Buchhaltung, kaufmännischen Objektbetreuung und Abhaltung von Eigentümerversammlungen -Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) -Immobilien-Betriebswirtin (AWI) Dominik Stark Erfahrung in der Immobilienbranche, Gebäudetechnik, im Vertrieb und im Facility Management -Kaufmann (IHK) -geprüfter Handelsfachwirt (IHK) -Immobilien-Verwalter -Gebäude-Techniker

7 Bei Fragen geben wir Ihnen gerne Auskunft. Rufen Sie uns einfach an, Tel: oder senden uns eine Hintere Str Dettingen/Teck Tel Fax Stefanie Stark Dominik Stark