Privatverkauf von Immobilien - worauf Sie achten sollten!

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1 Privatverkauf von Immobilien - worauf Sie achten sollten! Ihr Makler fürs Wohnen auf der Sonnenseite des Rheins! Bonn-Beuel Königswinter Oberpleis Bad Honnef - Linz

2 Anzeige schalten und schon verkauft. So einfach geht es dann doch nicht. Sie möchten beim Immobilienverkauf die Zügel lieber selbst in der Hand halten und Ihre Immobilie in Eigenregie vermarkten? Bei einem so komplexen Thema wie beim Verkauf Ihrer Immobilie gibt es einiges zu beachten. Fehler sind schnell passiert, die teuer und meist nicht mehr rückgängig zu machen sind! Überlassen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht dem Zufall! Was Sie tun können und worauf Sie achten sollten, das erfahren Sie hier! Wir unterstützen Sie! Lilo Hamann Immobilienmaklerin (IHK) Beratung - Bewertung

3 Das A und O ist die Planung! Bieten Sie Ihre Immobilie nicht spontan zum Kauf an! Eine optimale Vorbereitung beim Immobilienverkauf ist wichtig. Entscheidend ist es, die richtigen Dinge in der richtigen Reihenfolge und zur richtigen Zeit zu tun. Bedenken Sie: Die eigene Immobilie ist in der Regel das wertvollste finanzielle Gut! Die häufigsten Fehler beim privaten Immobilienverkauf: Mangelnde Planung Fehlende Unterlagen Falsche Kaufpreiseinschätzung Unterschätzung des Marketings bzw. Werbe- und Zeitaufwands Schlechte Präsentation der Immobilie Der richtige Verkauf

4 Folgende Fragen sollten Sie für sich vorab geklärt haben, um gezielt in den erfolgreichen Verkaufsprozess einsteigen zu können: Wie läuft der Verkaufsprozess ab? Was muss ich im Vorfeld eines Verkaufes beachten bspw. welche gesetzlichen Vorschriften sind zu erfüllen; liegt ein Energieausweis vor; bestehen evtl. Baulasten oder Grunddienstbarkeiten? Ist meine zeitliche Einschätzung der Verkaufsdauer realistisch? Habe ich die notwendige Zeit für Erreichbarkeit und Besichtigungen eingeplant? Wieviel muss ich für Werbemaßnahmen (Internetportale/Anzeigen) investieren? Welche Internetportale will ich nutzen? Welche Unterlagen werden benötigt und liegen diese vollständig vor? Sind Pläne und Grundrisse für die Internetpräsentation geeignet; oder müssen diese aufbereitet werden? Wieviel ist meine Immobilie Wert? Welche Verkaufsunterlagen müssen erstellt werden? Die ersten Interessenten melden sich, welche Daten gebe ich preis, was ist bei Besichtigungen zu beachten Wie führe ich erfolgreich Kaufpreisverhandlungen? Wie sieht ein Kaufvertrag aus? Sind noch Belastungen auf meiner Immobilie, die abgelöst werden müssen? Was muss ich veranlassen? Wie ist meine Lebensplanung nach dem Verkauf.?

5 Wenn Sie alle Fragen im Vorfeld geklärt haben, ausreichend Zeit, starke Nerven und ein ausgeprägtes Verhandlungsgeschickt haben, können Sie sicher in die Vermarktung gehen. Fühlen Sie sich jedoch unsicher oder haben nicht das notwendige Zeitkontingent für eine professionelle Verkaufsphase Ihrer Immobilie, so beraten wir Sie gerne und stehen Ihnen mit einem starken Leistungspaket zur Seite, selbst wenn Sie mit ihrer Immobilie bereits am Markt sind. Unser transparentes Modell bietet Eigentümern die Möglichkeit, gezielte fachliche wie auch persönliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen flexibel, individuell und zielführend. Wählen Sie die Leistungspakete aus, zum Fix-Preis und Provisionspflicht, fair und leistungsgerecht! ohne Vertragsbindung Die Erstberatung ist für Sie kostenfrei Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie und informieren Sie gerne im Detail über unser umfassendes Leistungsangebot. Service-Pakete Immobilien-Check Immobilien-Portal-Service Unterlagen-Service Besichtigungs-Service Marktwertermittlung Vertrags-Service Marketing-Service

6 Oder Sie entscheiden sich gleich für unser kostengünstiges Rundum-Sorglos-Paket Legen Sie Ihren Immobilienverkauf in kompetente Hände. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket können Sie sich entspannt zurücklehnen, wir übernehmen Ihre -Aufgaben! Unsere Leistungen im Einzelnen: Umfassende individuelle Beratung Erstellung einer Marktwertexpertise Beschaffung notwendiger Unterlagen Exposé-Erstellung mit professionellen Fotos für Internet und Druck Zielgerichtete Werbemaßnahmen Besichtigung u. Verhandlungen mit Interessenten Begleitung der notariellen Vertragsgestaltung Objektübergabe Fragen? Gern. Rufen sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie und informieren Sie gern im Detail über unser umfassendes Leistungsangebot

7 Bildnachweis: Erich Dohle/Bad Honnef, Michael Sondermann/Bundesstadt Bonn, fotolia Öffnungszeiten Mo Do 11 18:00 Uhr Außerhalb dieser Zeiten gerne nach telefonischer Vereinbarung. Parkmöglichkeit Rathausplatz DRACHENFELS IMMOBILIEN GmbH Hauptstr. 63 F, Bad Honnef Tel.: FAX: info@drachenfelsimmobilien.de www. drachenfelsimmobilien.de