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Heike Heidrich
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Sehr geehrte Damen und Herren, Immobilienbesitz bringt wichtige vermögensrelevante Entscheidungen mit sich. Jede dieser Entscheidungen bedeutet ein Risiko, aber auch eine Chance.

2 Sehr geehrte Damen und Herren, Immobilienbesitz bringt wichtige vermögensrelevante Entscheidungen mit sich. Jede dieser Entscheidungen bedeutet ein Risiko, aber auch eine Chance. Darum ist es unerlässlich, einen erfahrenen Experten an Ihrer Seite zu haben, der Sie vertrauenswürdig und kompetent begleitet. Till Herrmann ist studierter Betriebswirt mit Fachrichtung Wohnungswirtschaft und Realkredit, zertifizierter Sachverständiger Sprengnetter (S) und Mitglied des Sprengnetter Expertengremiums für Immobilienwerte Köln/Bonn. Seit mehr als 17 Jahren erstelle und realisiere ich erfolgreiche Immobilienkonzepte für Banken und Bausparkassen sowie für gewerbliche und private Grundbesitzer. Ich kenne die Immobilienmärkte im Rheinland sehr gut und kann präzise einschätzen, welche Marktchance Ihre Immobilie wirklich hat heute und in Zukunft. So mache ich weitreichende Entscheidungen für Sie berechenbar und sicher. Gemeinsam mit meinen qualifizierten Mitarbeitern biete ich Ihnen Fachberatung bei allen Immobilienentscheidungen und gebe Ihnen die notwendige Planungssicherheit vom Erwerb über die Bewirtschaftung bis hin zum Eigentumswechsel. Freundliche Grüße,» HausFAIRmarktung 4» DerguteGutachter 6» Immobilienverwaltung 8 Till Herrmann» Immobilienreports 10 tillherrmann 2 3

kein kurzlebiges Konsumgut, Grundbesitz überdauert viele Jahrzehnte, oft Jahrhunderte.

3 HausFAIRmarktung Qualiﬁzierte Beratung mit Weitblick für den privaten Immobilienverkäufer. Ihre Empfehlung ist unser Anspruch.» Stufe 1: Markt- und Wertanalyse ei und Kostenfr ständig sachver» Analyse Stärken /Schwächen sowie des realistischen Verkaufsergebnisses» Darstellung der aktuellen Marktsituation Eine Immobilie ist kein kurzlebiges Konsumgut, Grundbesitz überdauert viele Jahrzehnte, oft Jahrhunderte. Unser Ziel ist die langfristige Geschäftsbeziehung mit zufriedenen Mandanten, nicht das schnelle Vermittlungsgeschäft. Mit unserer HausFAIRmarktung bieten wir Ihnen einen optimalen Mix aus individuellem Service, Risikoabsicherung und Kaufpreisoptimierung. Im ersten Schritt, einer kostenfreien Erstberatung, analysieren wir sachverständig Ihre Chance und definieren einen realistischen Verkaufserfolg. Dabei gewährleisten wir, dass Sie Ihren Verkaufserlös optimieren. Anschließend entscheiden Sie, ob Sie uns als Marketingexperten und Berater ins Boot holen oder Ihren Zeit und Nerveneinsatz minimieren und uns als Makler mit einer professionellen Vermarktung beauftragen.» Stufe 2: Privatverkauf mit Beratung durch Vermarktungsexperten» Erstellung Wertgutachten, Energieausweis» Professionelle Präsentation mit Fotos und Exposé» Bewerbung in Internet, Zeitung, eigenen Schaufenstern» Beratung und Qualifizierung der Interessenten» Stufe 3: Profi Vermarktungsservice durch erfahrenen Makler» Leistungen aus Stufe 1+2» Professionelles Besichtigungsmanagement» Bestes Verkaufsergebnis durch langjährig bewährtes Abschlussverfahren» Begleitung/Beratung des Verkäufers bis Kaufpreiseingang und Schlüsselübergabe tillherrmann 4 5

Es geht um viel Geld und wichtige Entscheidungen. Diese gilt es abzusichern. Ein Haus ist wertvoll. Sein Wert wird von vielen emotionalen und objektiven Faktoren beeinflusst.

4 Es geht um viel Geld und wichtige Entscheidungen. Diese gilt es abzusichern. Ein Haus ist wertvoll. Sein Wert wird von vielen emotionalen und objektiven Faktoren beeinflusst. Wir sind darauf spezialisiert, die messbaren Faktoren verlässlich zu dokumentieren und objektiv zu bewerten.» Gutachter-Kaufberatung Welcher Preis ist für eine Immobilie am Markt realisierbar? Mit unseren anlass- und bedarfsorientierten Sachverständigenleistungen unterstützen wir Sie, damit Sie kostspielige Fehler und Konflikte vermeiden. Unsere Gutachterleistungen sind präzise, markt- und gesetzeskonform und halten auch gerichtlicher Prüfung stand.» Wertgutachten bei Verkauf, Scheidung, Erbe» Bau- und Modernisierungsberatung» Energieberatung, Energiepass 6 7 tillherrmann

Wir betrachten eine Immobilie nicht als Objekt, sondern als ganz persönliche Angelegenheit. Stillstand ist Rückschritt diese Grundregel gilt für Grundbesitz ganz besonders.

5 Wir betrachten eine Immobilie nicht als Objekt, sondern als ganz persönliche Angelegenheit. Stillstand ist Rückschritt diese Grundregel gilt für Grundbesitz ganz besonders. Dabei ist entscheidend, die Chancen und Potentiale richtig einzuschätzen, um einen langfristigen Wertzuwachs zu garantieren. Bei uns ist Ihre Wertanlage gut aufgehoben. Gemeinsam mit Ihnen definieren wir Ihre Ziele und überwachen deren Erreichung. Neben der kaufmännischen und technischen Verwaltungskompetenz haben wir das richtige Händchen im Umgang mit Ihren Mietern und Vertragspartnern.» Kaufmännische Mietverwaltung» Investitionsberatung und technische Mietverwaltung» Vermietungsservice tillherrmann 8 9

6 Immobilienreports Aktuelle Marktdaten, Preise und Trends auf einen Blick mit unseren hauseigenen Immobilienreports. Für unsere tägliche Arbeit im Sachverständigenbereich sind verlässliche Daten die entscheidende Basis. Aus diesen Daten entwickeln wir unseren regelmäßig erscheinenden Immobilienreport damit wir Ihnen verlässliche Antworten auf alle Ihre Fragen rund um die Immobilie geben können.» Welche Immobilien-Preise wurden zuletzt erzielt? Gerne stellen wir Ihnen unseren Immobilienreport kostenlos zur Verfügung. Abonnieren Sie auch unsere "Hausmitteilung" und lassen Sie sich über lokale und überregionale Immobilienaussichten informieren.» Wie haben sich die Preise entwickelt?» In welche Teilmärkte wurde zuletzt mehr Geld investiert?» Wo wurden die meisten Flächen verkauft?» Wie ist die Entwicklung der demographischen und wirtschaftlichen Daten? tillherrmann

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