Professionell. Praktisch. Persönlich.

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1 Professionell. Praktisch. Persönlich. Dazu stehen wir. Mit Erfolg seit bald zwanzig Jahren. Gleich ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, im Grindelviertel, Rotherbaum sind wir zu Hause. Da sind wir Experten. Ein kleiner Markt, ein kleines Team im Verkauf haben besondere Vorzüge für Sie, für unsere Kunden. Wir kennen den Markt wie kaum einer. Und wir setzen uns ganz persönlich für Sie ein. Unser Ziel ist Ihr Erfolg. Nur dann sind auch wir erfolgreich. Wolfgang Philipp Direkt Zur Hausverwaltung

2 Sie suchen, wünschen, träumen... Vielleicht fangen Sie erst an. Oder Sie suchen schon länger und haben noch nicht das gefunden, wovon Sie träumen. Vermutlich haben Sie einige Immobilien besichtigt. Nur Ihr Traum war einfach nicht dabei. Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, werden Sie früher oder später feststellen, dass Ihre Wünsche und der Markt oft nicht ganz zusammen spielen. Deshalb laden wir Sie zu einem Analysegespräch in unser Büro ein. Sie suchen. Sie kaufen. Wir erstellen mit Ihnen gemeinsam ein fundiertes Käuferprofil. Sie bekommen Klarheit darüber, was für Sie wichtig und unverzichtbar ist. Das sind Ihre Kaufbedingungen. Der Rest sind Wünsche, die wir nach Möglichkeit erfüllen helfen. Sie besichtigen mit uns nur Immobilien, die für Sie auch wirklich in Frage kommen. Wir laden Sie ein. Bei einer Tasse Kaffee oder... in unserem Büro. Termin

3 Erst mal schauen, was es gibt. Zunächst informieren Sie sich im Internet. In der Folge sehen Sie sich die eine oder andere Immobilie an. So entwickeln sich langsam Ihre Wünsche, werden wieder verworfen, neue kommen dazu. Machen Sie es sich doch einfacher. Mit dem Premium-Service bekommen Sie als Allererste - bevor wir mit unserem Angebot auf den Markt gehen, unser Exposé und zwar nur für Immobilien, welche auch Ihren Vorstellungen entsprechen. Damit sparen Sie sich Zeit und so manchen Ärger mit Besichtigungen, die nicht passen. Premium-Service

4 Preissicherheit Sie müssen sicher sein. Das beginnt mit dem Kaufpreis. Wir übernehmen keine Verkaufsaufträge, die nicht marktgerecht sind. Beratungssicherheit Fundiertes Wissen in allen Bereichen der Immobilie, interne und externe Schulungen, sowie unsere langjährige Erfahrung... Sie können uns vertrauen. Sicherheit der Abwicklung Nicht nur, dass wir Ihnen bei der Abwicklung von der Kaufentscheidung bis zum Grundbucheintrag zur Seite stehen, wir überwachen den Ablauf, dass Sie reibungslos zu Ihrer Immobilie kommen. Sicherheiten, die beim Privatkauf nicht selbstverständlich sind!

5 Gut gekauft ist gut finanziert. Rundherum wohl fühlen können Sie sich erst, wenn alles stimmt. Die Immobilie und die Finanzierung. Wir unterstützen Sie dabei. Mit einem bankenunabhängigen Finanzierungskonzept, das sich an Ihren Wünschen und Möglichkeiten orientiert. Dafür brauchen Sie einen Profi, der den Finanzierungsmarkt kennt und gute Kontakte hat. Unsere Finanzierungsberater haben auch dann eine Lösung, wenn andere mit ihrem Latein am Ende sind. Eine Beratung ist auch dann sinnvoll, wenn Sie noch keine bestimmte Immobilie im Auge haben. Kosten entstehen Ihnen selbstverständlich keine. Finanzierungsanfrage

6 Sie wollen zum besten Preis verkaufen. Vielleicht versuchen Sie es zuerst einmal privat. Wer zahlt schon gern die Maklerprovision? Dabei scheint am Anfang ja alles recht einfach. Bis die ersten Fragen kommen. Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur Immobilien schauen? Können die auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig, zu viel? Beides hat Folgen. Was tun Sie, wenn... Es gibt noch und noch Fragen. Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Kaufabwicklung... Ihre Immobilie ist einzigartig und wertvoll. Zu wertvoll für riskante Selbstversuche. Und vor allem: Immobilien müssen verkauft werden. Das setzt Profis in Vertrieb und Marketing voraus, die Ihre Immobilie so präsentieren, dass schließlich Ihr Käufer angesprochen wird. Denn nur der ist auch bereit, für Ihre Immobilie Ihren Preis zu bezahlen. Anfrage Marketing Sparen ist gut. Aber nicht bei der Sicherheit. Wenn Sie Ihre Immobilie sicher, zeitnah,, bequem und zum besten Preis verkaufen wollen,

7 Wir kennen den Markt. Und sagen Ihnen, was Ihre Immobilie heute wert ist. Wir ermitteln für Sie den in der aktuellen Situation höchstmöglichen Kaufpreis. Neben den klassischen Methoden setzen wir unsere eigenen Marktanalysen ein. Das Vorurteil, Makler wollen immer den billigsten Preis, können wir für uns nicht stehen lassen. Wir machen es uns nicht einfach. Kaufpreise am oberen Marktlimit setzen wir durch, indem wir den Käufer suchen, der Ihre Immobile will und keine andere. Dieser Käufer ist auch bereit, Ihren Preis zu bezahlen. Durch ein professionelles Marketing erreichen wir mehr. Fordern Sie ein kostenloses Wertgutachten an, auch wenn Sie nicht sofort an einen Verkauf denken. Wertermittlung

8 Mehr Sicherheit und die Gewähr einer umfassenden und professionellen Leistung erhalten Sie in unserer Leistungsgarantie. Waren wir schon bisher erfolgreich - von zehn Immobilien konnten wir neun innerhalb der Auftragsdauer verkaufen - erhöhen Sie jetzt die Verkaufschancen gegen 100%. Ohne zusätzliche Kosten. Garantie Wolfgang Philipp Immobilien e.k.inhaber Wolfgang Philipp Grindelallee Hamburg garantiert diese Leistungen: Wertermittlung - Professionelles Marketingkonzept (Nutzung, Käufer, Kommunikation) - Bildexposé - Präsentation Website, Immoportale - Telefonmarketing - Anzeigenwerbung regional - Verkaufsschild - Finanzierungsprüfung - Qualifizierte Kaufbesichtigungen - Monatlicher Tätigkeitsbericht - Allfällige Preisverhandlungen - Anwesenheit bei der Beurkundung - Überregionale Anzeigenwerbung (nach Maßgabe des Marketingkonzepts) - Direktwerbung Werden von uns innerhalb der ersten vier Wochen des Auftrages nicht mindestens fünf der genannten Leistungen erbracht, ist der Auftraggeber berechtigt, den Alleinauftrag mit sofortiger Wirkung ohne Kosten zu kündigen. Wolfgang Philipp

9 Ihre Käufer Sicher könnten wir Ihnen mit blumigen Worten irgendwelche Ärzte, Steuerberater, Handwerker oder Industrielle präsentieren, die alle genau Ihre Immobilie suchen. Wir gehen den anderen Weg. In unserer ständig aktualisierten Suchdatei befindet sich eine Reihe von Kaufinteressenten, deren Finanzierung geklärt ist und die rasch entscheiden wollen. Sagen Sie uns, was Sie anzubieten haben. Wir klären für Sie, welches Käuferprofil zu Ihrer Immobilie passt. Sie bekommen von uns Fakten statt Versprechen. Käuferabfrage

10 Wir haben verkauft Eigentumswohnung Winterhude, Baujahr 1914, 3-Zimmer. Fridtjof Flucke, Verkäufer: "Herr Philipp machte auf mich einen sehr seriösen Eindruck. Ich habe mich immer gut aufgehoben gewusst." Mehrfamilienhaus Eimsbüttel, Baujahr 1889, Mietfläche m². Christiane Dulson, Verkäuferin: "Ich bin zufrieden, ausdrücklich zufrieden, und werde, wenn ich wieder einmal etwas verkaufen will, gleich zu Philipp Immobilien gehen."

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