Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen...

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Karola Hummel
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1 Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen...

Wer zahlt schon gern Provision? Vielleicht überlegen Sie deshalb, privat zu verkaufen. Am Anfang scheint alles noch ganz leicht. Doch dann kommen die Fragen.

Wollen Sie diskret verkaufen oder dürfen es alle wissen, auch diejenigen, die nicht ans Kaufen denken? Dann gibt es noch Rechts- und Steuerfragen. Und nicht zuletzt geht es um viel Geld, Ihr Geld.

2 Wer zahlt schon gern Provision? Vielleicht überlegen Sie deshalb, privat zu verkaufen. Am Anfang scheint alles noch ganz leicht. Doch dann kommen die Fragen. Ist der Kaufpreis okay, zu teuer oder gar zu billig? Was wissen Sie von den Interessenten, ob die auch zahlen können oder einfach schauen? Wollen Sie diskret verkaufen oder dürfen es alle wissen, auch diejenigen, die nicht ans Kaufen denken? Dann gibt es noch Rechts- und Steuerfragen. Und nicht zuletzt geht es um viel Geld, Ihr Geld. Für Selbstversuche ist Ihre Immobilie zu schade. Vielleicht aber denken Sie daran, mehreren Maklern den Auftrag zu geben. Sie glauben, mehrere schaffen mehr als einer. Das Gegenteil ist der Fall. Wer nur mitspielen darf, hat geringere Chancen und unternimmt deshalb auch weniger. Ihre Immobilie wird durch mehrere Makler überpräsentiert und gilt bald als schwer verkäuflich. Immobilienverkauf ist kein Glücksspiel. Der einzige,realistische Weg für einen zeitnahen Verkauf zum höchst möglichen Kaufpreis ist der Alleinauftrag an den Makler Ihres Vertrauens.

Erfolg kommt von Leistung. Das alles unternehmen wir für einen sicheren, schnellen, diskreten Verkauf Ihrer Immobilie. Am Anfang steht eine fundierte Wertermittlung.

Den höchsten Kaufpreis bezahlt der, welcher Ihrer Immobilie unbedingt haben will. Deshalb grenzen wir in unserem Marketingkonzept die Käufergruppe möglichst ein. Wer treffen will, muss besser zielen.

3 Erfolg kommt von Leistung. Das alles unternehmen wir für einen sicheren, schnellen, diskreten Verkauf Ihrer Immobilie. Am Anfang steht eine fundierte Wertermittlung. Wir sagen Ihnen, was der Markt maximal hergibt. Das längere Anbieten einer Immobilie zum überhöhten Preis führt letzten Endes wenn überhaupt zum späten Verkauf unter dem Marktwert. Den höchsten Kaufpreis bezahlt der, welcher Ihrer Immobilie unbedingt haben will. Deshalb grenzen wir in unserem Marketingkonzept die Käufergruppe möglichst ein. Wer treffen will, muss besser zielen. Ein paar Anzeigen und die Präsentation auf der Homepage reichen heute nicht aus, um eine Immobilie zeitnah und zum besten Preis verkaufen zu können. Es ist ein Paket von Maßnahmen, welches wir einsetzen. Aber nicht nur das. Mit unserer Leistungsgarantie ist der sichere Verkauf Ihrer Immobilie so gut wie gewährleistet.

Marketingkonzept Nur wer Ihre Immobilie will und keine andere ist auch bereit, den höchsten Preis zu zahlen.

Kommunikationswege definiert. Telefonmarketing Nachdem Ihre Immobilie verkaufsfertig ist, starten wir das Telefonmarketing.

Das leisten wir. Mit Garantie. Kaufbesichtigung Wir besichtigen nur mit Kaufinteressenten, deren Finanzierung wir geprüft haben.

Wir zeigen Ihre Immobilie von der wirkungsvollsten Seite und bereiten die Besichtigung strategisch vor.

4 Marketingkonzept Nur wer Ihre Immobilie will und keine andere ist auch bereit, den höchsten Preis zu zahlen. Deshalb ist ein Marketingkonzept erforderlich, welches die Möglichkeiten der Nutzung der Immobilie, die Käufergruppen und die Kommunikationswege definiert. Telefonmarketing Nachdem Ihre Immobilie verkaufsfertig ist, starten wir das Telefonmarketing. Mit ausgewählten Kaufinteressenten werden die ersten Kaufbesichtigungen vereinbart, und spezielle Zielgruppen kontaktiert. Das leisten wir. Mit Garantie. Kaufbesichtigung Wir besichtigen nur mit Kaufinteressenten, deren Finanzierung wir geprüft haben. Die Wünsche und Kaufbedingungen klären wir in einem Analysegespräch. Wir zeigen Ihre Immobilie von der wirkungsvollsten Seite und bereiten die Besichtigung strategisch vor. Finanzierung Auf Wunsch erstellt unser von Banken unabhängiger Finanzierungsberater ein Konzept und besorgt Angebote zu den besten Marktbedingungen. Klar, dass wir nur mit einer verbindlichen Finanzierungszusage mit Ihnen zur Beurkundung gehen. Damit Sie sicher Ihr Geld bekommen.

Anzeigenwerbung Nach wie vor erreichen wir bestimmte Käufergruppen mit der Zeitungsanzeige.

Wir werben in regionalen, nationalen und überregionalen Tageszeitungen, je nach den Erfordernissen des

Direktmarketing Häufig finden sich die Käufer in der näheren oder weiteren Umgebung der Immobilie.

Mit Garantie. Immobilienportale Ein Großteil der Abschlüsse kommt heute aus dem Internet.

5 Anzeigenwerbung Nach wie vor erreichen wir bestimmte Käufergruppen mit der Zeitungsanzeige. Damit die Anzeige wirkt, sprechen wir gezielt die Emotionen Käufer an. Wir werben in regionalen, nationalen und überregionalen Tageszeitungen, je nach den Erfordernissen des Marketingkonzepts. Direktmarketing Häufig finden sich die Käufer in der näheren oder weiteren Umgebung der Immobilie. Mit professionell gestalteten Postwurfsendungen gelingen uns oft Verkäufe in kürzester Zeit. Das leisten wir. Mit Garantie. Immobilienportale Ein Großteil der Abschlüsse kommt heute aus dem Internet. Deshalb sind wir in den wichtigsten Immobilienportalen regelmäßig vertreten. Interessenten-Datenbank Wir haben nicht Tausende Interessenten, die nie kaufen, sondern eine begrenzte Anzahl von potentiellen Käufern, mit welchen wir regelmäßig in Kontakt sind. Diesen bieten wir Ihre Immobilie zu allererst und persönlich an.

Im Team sind wir für Sie stark. Von Salzburg, Oberösterreich, Steiermark, Niederösterreich bis Wien Für uns zählen Fakten. Wir können nur erfolgreich sein, wenn auch Sie mit uns Erfolg haben.

6 Im Team sind wir für Sie stark. Von Salzburg, Oberösterreich, Steiermark, Niederösterreich bis Wien Für uns zählen Fakten. Wir können nur erfolgreich sein, wenn auch Sie mit uns Erfolg haben. Deshalb ist Kundenorientierung für uns kein Schlagwort, sondern ein Muss. Sie brauchen ein Team, das vor allem kompetent ist. Das nicht nur über das verkäuferische und fachliche Knowhow verfügt, sondern vor allem den Markt kennt. Unsere derzeit 20 Mitarbeiter sind in einem hohen Maß leistungsstark. Der Immobilienverkauf heute verlangt das. Und wir hören nie auf zu lernen. Fachliche Weiterbildung und Inhousetrainings durch einen externen Verkaufs- Experten gehören dazu. Wir lieben unseren Beruf. Wir tun nichts lieber. Und wir wissen, dass wir für Ihren Erfolg verantwortlich sind.

Präsentation Homepage Präsentation Immoportale Telefonmarketing Anzeigenwerbung regional Verkaufsschild

Angebotshereinnahme Allfällige Preisverhandlungen Vorbereitung des Kaufvertrages Anwesenheit bei der

7 Wir garantieren. Sie entscheiden. Fundierte Wertermittlung Professionelles Marketingkonzept (Nutzung, Käufer, Kommunikation) Bildexpose Präsentation Homepage Präsentation Immoportale Telefonmarketing Anzeigenwerbung regional Verkaufsschild (auf Wunsch) Finanzierungsprüfung Qualifizierte Kaufbesichtigungen Monatlicher Tätigkeitsbericht Angebotshereinnahme Allfällige Preisverhandlungen Vorbereitung des Kaufvertrages Anwesenheit bei der Beurkundung Nach Maßgabe des Marketingkonzepts Überregionale Anzeigenwerbung Direktwerbung (Infopost) Erfüllen wir diese Garantie nicht, sind Sie berechtigt, ohne Kosten vom Auftrag zurücktreten.

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