ZU VERKAUFEN. Besser wohnen - Besser leben!

Transkript

1 ZU VERKAUFEN Besser wohnen - Besser leben!

2 Eine Sache des Vertrauens Vertrauen - Das Fundament für eine erfolgreiche Zusammenarbeit Liebe Leserinnen, liebe Leser, der Verkauf einer Immobilie ist eine wichtige und weitreichende Entscheidung. Eine Lebensentscheidung, für die es einen starken Partner braucht, der Ihre Interessen loyal vertritt, Sie auf Basis langjähriger Erfahrung auch in Detailfragen unterstützt und gemeinsam mit Ihnen den bestmöglichen Weg zum Käufer findet. Vertrauen schafft Sicherheit Doch der Weg zum idealen Käufer ist selten gradlinig. Denn bei einem Hausverkauf geht es für beide Seiten um viel Geld - und oft genug spielt der Faktor Zeit für unsere Kunden eine wichtige Rolle. Um eine Immobilie oder ein Grundstück erfolgreich am Markt zu platzieren, ist deshalb zunächst eine faire, offene Beratung enorm wichtig. Das geht nur auf Basis von gegenseitigem Vertrauen und einem hohen Maß an Zuverlässigkeit. Beides sorgt für Sicherheit. Beim Verkäufer und beim Käufer. Auch deshalb ist es uns besonders wichtig, Ihnen bereits im Vorfeld der Beratung unser Unternehmen vorzustellen und Ihnen übersichtlich die umfangreichen Dienstleistungen von maison Immobilien rund um den Immobilenverkauf zu präsentieren. Eine anregende Lektüre wünscht, Ihr Jan Mettenbrink 1

3 Verkauft! Erfolgreich zum gemeinsamen Ziel Geht es um erfolgreichen Hausverkauf, ist Erfahrung enorm wichtig. Bereits seit 1997 bringen wir Kaufinteressierte und Verkäufer erfolgreich zusammen. maison Immobilien hat in den zurückliegenden Jahren einen Erfahrungsschatz gesammelt, der heute Grundlage für jedes Beratungsgespräch ist, hinter jedem Verkauf steckt und Sie ergebnisorientiert Schritt für Schritt zum optimalen Hausverkauf führt. Professionell und nach Ihren ganz speziellen Wünschen. Der erste Schritt Die Entscheidung, ein Haus oder eine Wohnung zu veräußern, fällt - das wissen wir - nicht immer leicht. Die Gründe sind so individuell wie unsere Kunden. Und natürlich haben Sie viel Zeit, Arbeit und Geld investiert, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum umzusetzen. Doch ist die Verkaufsentscheidung erst einmal gefallen, gilt es, ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dann heißt es: Emotionen möglichst ausschalten und professionell den Verkauf vorbereiten. Am besten geht das mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der die Tücken des Marktes kennt und selbst die kleinste Kleinigkeit für Sie im Blick behält. Denn eines ist sicher: Verkaufen können Sie nur einmal. Wir bringen Angebot und Nachfrage zusammen Jeder Auftrag an uns ist deshalb immer eine neue Herausforderung für das gesamte maison-team. Denn es liegt in der Natur der Sache, dass Käufer- und Verkäuferinteressen höchst unterschiedlich sind. Um beide erfolgreich zusammenzubringen, braucht es einen klaren Blick für das Machbare und eine umfassende Marktkenntnis. 2

4 Vielen Dank für den freundlichen Service. Silvia Winter, Buxtehude Das rundum Sorglos-Paket Grundlage für einen Verkauf im Mitvertrieb, bei dem Sie, im Gegensatz zum Makleralleinauftrag, weitere Makler beauftragen können oder die Immobilie auch selbst anbieten, ist immer das individuelle Beratungsgespräch. In diesem legen wir gemeinsam das gewünschte Ziel fest und entwickeln hieraus eine passgenaue Verkaufsstrategie für Ihr Objekt oder Ihr Grundstück. Das maison Erfolgsprinzip Der direkte Draht in die Region ist uns wichtig. Denn nur so ist maison Immobilien in der Lage, den regionalen Immobilienmarkt bestmöglich zu überblicken und zeitnah auf Marktentwicklungen zu reagieren. Eine umfangreiche und permanent aktualisierte Datenbank, in der aktuell über Interessenten auf das richtige Angebot warten, ist ein weiteres Ergebnis unserer regional orientierten Ausrichtung. Ein Erfolgsprinzip, auf das allein in den letzten zehn Jahren über maison-kunden vertrauen konnten! Verkaufen, ohne sich ums Verkaufen zu kümmern Wir unterstützen Sie dabei, den aktuell am Markt erzielbaren Preis zu ermitteln, legen die Zielgruppen fest, für die Ihre Immobilie oder Ihr Grund und Boden interessant ist, machen uns Gedanken um die effektivsten Werbekanäle und erstellen für Ihre Immobilie ein umfassendes und aussagekräftiges Exposé. Darüber hinaus kümmern wir uns um Fragen der Fördermittel, behalten die steuerlichen und rechtlichen Aspekte für Sie im Blick, übernehmen die Gänge zu Behörden und Ämtern, Banken, Notaren und Rechtsanwälten und vereinbaren Besichtigungstermine mit Kaufinteressierten. 3

5 Das XXL-Paket: Verkaufen ohne Vorkosten Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit, uns einen Makleralleinauftrag zu erteilen. maison Immobilien ist dann exklusiv als Makler für Sie tätig. Sie profitieren von einem umfangreichen Leistungspaket und einem engagierten Team, das für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück eine optimale Verkaufsstrategie entwickelt und erfolgreich umsetzt. Und alles, ohne dass für Sie dabei Vorkosten entstehen. Unser XXL-Paket für Sie in der Übersicht: Wertermittlung Durch uns erstellte, unabhängige und für Sie kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie Prüfung der aktuellen Marktsituation vergleichbarer Immobilien Energiepass (optional) Werbeaktionen Professionell erstelltes Exposé mit ausführlicher Beschreibung und Bebilderung Ihrer Immobilie farbige Grundrisse mit Möblierung Kurzexposé für Onlin ings Verkaufsschilder Lokale Flyeraktionen, speziell für Ihr Objekt Präsentation im beleuchteten maison-schaukasten Durchführung offener Besichtigungen ggf. Besichtigung im Bieterverfahren Marketing Zielgruppenorientierte Onlin ings Bereitstellung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Internetplattformen monatlicher Newsletter mit rund Kaufinteressenten monatlich über Besucher auf unserer Internetseite Annoncen in regionalen und überregionalen Wochenblättern und Magazinen Besichtigungen Termin-Koordination ggf. auch während Ihrer Abwesenheit Persönliche Begleitung durch unsere Mitarbeiter schnelle Information über das Besichtigungsergebnis Verkaufsverhandlungen Preisverhandlungen zwischen Ihnen und dem Interessenten Einbindung unseres Finanzierungssystems zur Kaufabsicherung Verhandlungen mit den uns angeschlossenen Banken Erstellung aller erforderlichen Verkaufsunterlagen Notarservice Professionelle Übergabe des Objektes 4

6 5 Offerte PLUS - Unser Service für Privat-Anbieter Selbstverständlich bieten wir Verkäufern auch die Möglichkeit, die Immobilie oder das Grundstück in Eigenregie anzubieten. Hierfür hat das maison-team mit Offerte PLUS ein spezielles Angebotspaket entwickelt, das Sie dabei unterstützt, Ihr Angebot professionell darzustellen und damit erfolgreich am Markt zu platzieren. Offerte PLUS für Sie im Überblick: Wertermittlung PLUS Nur wenn der Preis stimmt, kann eine Immobilie auch verkauft werden. Doch was ist der richtige, der marktgerechte Preis? maison Immobilien erstellt Ihnen hierfür ein Wertgutachten, das auf Basis langjähriger Marktbeobachtung und intensiver Marktanalyse den Wert Ihrer Immobilie abbildet. Nach einem persönlichen Besichtigungstermin ermitteln wir mit Ihnen gemeinsam alle relevanten Rahmendaten und legen dann einen am Markt realistisch erzielbaren Preis fest. Wertermittlung PLUS: 150 Euro Exposé PLUS Wir erstellen für Sie ein prägnantes Kurzexposé, das speziell für Ihre Mailings ausgelegt ist und Interessenten für Ihr Angebot begeistert! Exposé PLUS: 75 Euro Vertrieb PLUS Erhöhen Sie Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf! Am besten geht das mit einem starken Partner. Nutzen Sie unser umfangreiches Vertriebsnetzwerk im Internet. Wir bieten auf den wichtigsten Immobilienportalen in unserem Namen Ihre Immobilie courtagefrei an. Die Anfragen zu Ihrer Immobilie werden von uns zentral erfasst und direkt an Sie weitergeleitet. Vertrieb PLUS: 50 Euro für die einmalige Einrichtung 45 Euro Monatspauschale

7 Ein starkes Netzwerk: maison Immobilien im Internet Das Internet hat sich mittlerweile zu einem der wichtigsten Verkaufsmedien für die Immobilienwirtschaft entwickelt. Folgt man jüngsten Studien, sind von der für Immobilien relevanten Zielgruppe derzeit 57,8 Prozent online - das sind 37,51 Millionen potentielle Käufer! Und weitere Vorteile bringt das Internet frei Haus mit sich: Kaufinteressierte können sich vorab einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen, bekommen ein konkretes Bild von Grundrissen, Raumangebot oder dem angestrebten Preis. Eine wertvolle Selektionsfunktion, die nur wirklich am Objekt Interessierte zu uns bringt. Und darauf setzen wir! Auf unserer eigenen Internetpräsenz verzeichnen wir monatlich über Besucher. Tendenz steigend. Darüber hinaus erhöhen wir die Reichweite der Angebote durch die direkte Vernetzung unseres Immobilienbestandes mit den größten Immobilienportalen um ein Vielfaches und können, falls Sie es wünschen, Ihre Immobilie auch bundesweit anbieten. Unsere Kooperationspartner im Überblick: immoscout24.de immowelt.de immonet.de immopool.de immobilien.de immozentral.de 6

8 The people of maison Immobilien are effective and efficient, flexible and friendly to boot Professor Dr. Richard Tol, Jesteburg Anzeigen und Pressearbeit Neben der Werbung im Internet ist auch die klassische Anzeige weiterhin ein wichtiger Mittler zwischen Verkäufer und Käufer. Durch gezielte Kampagnen in Tageszeitungen, Wochenblättern und Immobilien-Magazinen steigern wir stetig unsere Marktpräsenz - und auch die Präsenz Ihrer Immobilie. Regional und überregional. Darüber hinaus befasst sich maison Immobilien intensiv mit einer aktiven Presse- und Öffentlichkeitsarbeit. Resultat sind viele Presseberichte über unser Unternehmen und eine permanente Medienpräsenz, vor allem in der Region. Diese enorme Resonanz hat ebenfalls dazu beigetragen, unsere Stellung am Markt kontinuierlich auszubauen und den Status von maison Immobilien als eines der führenden Maklerbüros in der Region weiter zu etablieren. Aus der Region - für die Region Der persönliche Kontakt mit unseren Kunden ist uns wichtig. Auch deshalb setzt maison Immobilien auf eine hohe Präsenz in der Region und ist durch vielfältige Aktivitäten in die regionalen Netzwerke der Nachbarschaft eingebunden. Unser Einzugsgebiet umfasst die Landkreise Harburg, Lüneburg und Stade. Durch eine interne Gebietsaufteilung haben Sie bei uns stets den gleichen Ansprechpartner, der bestens mit Ihrem Objekt vertraut ist und Ihnen kompetent zur Seite steht. maison Immobilien - Immer in Ihrer Nähe. 7

9 Sehr angagiert und kompetent Norbert Perau, Lüneburg Ausgezeichnet - Prämierungen für maison Immobilien Die größte Auszeichnung ist und bleibt für uns ein rundum glücklicher Kunde und ein Wunderbar - alles perfekt gelaufen nach dem erfolgreichen Verkauf durch uns. Doch ein wenig stolz ist das maison-team schon darauf, in den zurückliegenden Jahren regelmäßig für seine Arbeit mit angesehenen Preisen ausgezeichnet worden zu sein. So konnte maison Immobilien bereits dreimal die Auszeichnung Best Property Agent des renommierten Immobilen-Magazins Bellevue entgegennehmen. Auch dies spiegelt das konstant hohe Leistungsniveau von maison Immobilien und unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wider. Über eine ganz besondere Ehrung konnte sich unser Team 2008 freuen: Der Immobilienprofi nahm maison Immobilien in die bundesweite Auswahl der Top 100 auf. Nur Unternehmen, die den höchsten Prüfungsund Auswahlkriterien gerecht werden und die fachliche Kompetenz dauerhaft nachweisen, schaffen es in diesen exklusiven Kreis. Zu verdanken haben wir diese Auszeichnungen einer modernen Unternehmensführung, konsequenter Marktorientierung, der permanenten Bereitschaft, neue Wege zu beschreiten und einem Kompetenz-Team, das den Maklerberuf nicht als Job betrachtet, sondern als Berufung und engagierten Dienst am Kunden. 8

10 Herzlich willkommen bei maison Immobilien! Wir laden Sie herzlich gern zu einem Besuch in unser Beratungszentrum ein! Nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit und lernen Sie uns und unsere Arbeitsweise näher kennen. Bei einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam mit Ihnen gezielt die Vorgehensweise für Ihren Immobilienverkauf erarbeiten und eine individuelle Strategie für Sie entwickeln. Schließlich möchten wir erfolgreich für Sie tätig sein. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr direkter Weg zu uns: Königsberger Str Buchholz i.d.n. Tel.: Fax: info@maison-immobilien.de 9

11 Sie haben Fragen zu unseren Leistungen? 10 Nutzen Sie diese Seite für Ihre Notizen. Ein Hauskauf, Grundstückserwerb und Neubau ist für uns nicht alltäglich und trifft auf eine außergewöhnliche Lebenssituation. Dabei vertrauensvolle Partner zur Seite zu haben, die mit Ihrer kompetenten und verlässlichen Betreuung Flügel wachsen lassen, das ist eine positive Lebenserfahrung. Danke dem Team von maison Immobilien. Herzlichst Ihre Familie Mielke, Harburg

12 VERKAUFT Besser wohnen - Besser leben!