Kompetent. Engagiert. Persönlich.

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1 Home Sie wollen kaufen Sie Sie wollen verkaufen Sie Sie wollen investieren Wir Wir über über uns uns Kontakt Kontakt Kompetent. Engagiert. Persönlich. Sandra Mazzini Angelo Beetschen Conny Winkler-Krohnen

2 Sie suchen Sie suchen, wünschen, träumen... Vielleicht fangen Sie erst an. Oder Sie suchen schon länger und haben noch nicht das gefunden, wovon Sie träumen. Vermutlich haben Sie einige Immobilien besichtigt. Nur Ihr Traum war einfach nicht dabei. Wenn Sie eine Immobilie kaufen wollen, werden Sie früher oder später fest stellen, dass Ihre Wünsche und der Markt oft nicht ganz zusammen spielen. Deshalb laden wir Sie zu einem Analysegespräch in unser Büro ein. Sie suchen. Sie kaufen. Wir erstellen mit Ihnen gemeinsam ein fundiertes Käuferprofil. Sie bekommen Klarheit darüber, was für Sie wichtig und unverzichtbar ist. Das sind Ihre Kaufbedingungen. Der Rest sind Wünsche, die wir nach Möglichkeit erfüllen helfen. Sie besichtigen mit uns nur Immobilien, die für Sie auch wirklich in Frage kommen. Wir laden Sie ein. Bei einer Tasse Kaffee oder... in unserem Büro. Termin

3 Immobilien Schauen ist ja so schön. Recht haben Sie. Gerade am Anfang, wenn Sie einfach einmal sehen wollen, was der Markt hergibt. So entwickeln sich langsam Ihre Wünsche, werden verworfen, geändert, neue kommen dazu... Bis Sie irgendwann Klarheit haben und Ihre Suche stärker eingrenzen. Machen Sie es sich bequem. Mit dem Premium-Service bekommen Sie als allererste - noch bevor irgendwo eine Anzeige erscheint - unser Panorama-Exposé für neue Angebote, die Ihrem Suchprofil entsprechen. MELDEN SIE SICH HIER AN

4 Preissicherheit Sie müssen sicher sein. Das beginnt mit dem Kaufpreis. Wir übernehmen keine Verkaufsaufträge, die nicht marktgerecht sind. Beratungssicherheit Fundiertes Wissen in allen Bereichen der Immobilie, interne und externe Schulungen sowie unsere langjährige Erfahrung...Sie können uns vertrauen. Sicherheit der Abwicklung Nicht nur, dass wir Ihnen bei der Abwicklung von der Kaufentscheidung bis zum Grundbucheintrag zur Seite stehen, wir überwachen den Ablauf, dass Sie reibungslos zu Ihrer Immobilie kommen. Sicherheiten, die beim Privatkauf nicht selbstverständlich sind!

5 Gut gekauft ist gut finanziert. Rundherum wohl fühlen können Sie sich erst, wenn alles stimmt. Die Immobilie und die Finanzierung. Wir unterstützen Sie dabei. Mit einem bankenunabhängigen Finanzierungskonzept, das sich an Ihren Wünschen und Möglichkeiten orientiert. Dafür brauchen Sie einen Profi, der den Finanzierungsmarkt kennt und gute Kontakte hat. Unsere Finanzierungspartner haben auch dann eine Lösung, wenn andere mit ihrem Latein am Ende sind. Eine Beratung macht auch dann einen Sinn, wenn Sie noch keine bestimmte Immobilie im Auge haben. Kosten entstehen Ihnen selbstverständlich keine. Interessiert? Senden Sie uns das Formular. FINANZIERUNGSANFRAGE Oder gleich persönlich Tel

6 Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen. Vielleicht versuchen Sie es zuerst einmal privat. Wer zahlt schon gern die Maklerprovision? Dabei scheint am Anfang ja alles recht einfach. Bis die ersten Fragen kommen. Woher wissen Sie, ob Ihre Interessenten auch kaufen wollen oder nur Immobilien schauen? Können die auch bezahlen? Was ist Ihre Immobilie überhaupt wert? Zu wenig, zu viel. Beides hat Folgen. Was tun Sie, wenn... Es gibt noch und noch Fragen. Rechtsfragen, Steuern, Finanzierung, Kaufabwicklung... Ihre Immobilie ist einzigartig und wertvoll. Zu wertvoll für riskante Selbstversuche. Und vor allem: Immobilien müssen heute verkauft werden. Das setzt Profis in Vertrieb und Marketing voraus, die Ihre Immobilie so präsentieren, dass Ihr Käufer angesprochen wird. Denn nur Ihr Käufer ist auch bereit, für Ihre Immobilie Ihren Preis zu bezahlen. IMMOBILIENVERKAUF MIT GARANTIE

7 Wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist. Wir ermitteln für Sie den in der aktuellen Situation höchst möglichen Kaufpreis. Wir richten uns nach den Swiss Valuations Standards (SVS) und nach den internationalen Bewertungsstandards der Roayl Institution of Chartered Surveyors (RICS); Neben den klassischen Methoden setzen wir unsere eigenen Marktanalysen ein. Wir erreichen für Sie den besten Preis. Das Vorurteil, Makler wollen immer den billigsten Preis, können wir für uns nicht stehen lassen. Wir machen es uns nicht einfach. Kaufpreise am oberen Marktlimit setzen wir durch, indem wir den Käufer suchen, der Ihre Immobile will und keine andere. Dieser Käufer ist auch bereit, Ihren Preis zu bezahlen. Durch ein professionelles Marketing erreichen wir mehr. Fordern Sie ein Wertgutachten an, auch wenn Sie nicht sofort an einen Verkauf denken. Senden Sie uns das Formular. IMMOBILIENBEWERTUNG Oder gleich persönlich. Tel

8 Vielleicht haben wir schon Ihren Käufer. Sicher könnten wir Ihnen mit blumigen Worten irgend welche Ärzte, Steuerberater, Handwerker oder Industrielle präsentieren, die alle genau Ihre Immobilie suchen. Wir gehen den anderen Weg. In unserer ständig aktualisierten Suchdatei befindet sich eine Reihe von Kaufinteressenten, deren Finanzierung geklärt ist und die rasch entscheiden wollen. Sagen Sie uns, was Sie anzubieten haben. Wir klären für Sie, wie viel und welche Käuferprofile auf Ihre Immobilie passen. Sie bekommen von uns Fakten statt Versprechen. Senden Sie uns das Formular mit den Eckdaten Ihrer Immobilie. KÄUFERABFRAGE

9 Immobilienverkauf mit Garantie Mehr Sicherheit und die Gewähr einer umfassenden und professionellem Leistung erhalten Sie in unserer Leistungsgarantie. Waren wir schon bisher erfolgreich - von zehn Immobilien konnten wir neun innerhalb der Auftragsdauer verkaufen -, erhöhen Sie jetzt die Verkaufschancen gegen 100%. Ohne zusätzliche Kosten. Informieren Sie sich. LEISTUNGSGARANTIE Oder gleich persönlich. Tel

10 Doppelhaus in Pfugen, verkauft in 6 Wochen Jugendstilwohnung Kreis 6, verkauft in 12 Wochen 4-Familienhaus in Rieden verkauft in 16 Wochen Wir haben verkauft. Das ist ein Auszug der Immobilien, die wir in den letzten Monaten verkauft haben. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass wir auch für Ihre Immobilie in einem angemessenen Zeitraum zum Erfolg kommen. 4-Familienhaus in Rieden verkauft in 16 Wochen Doppelhaus in Pfugen, verkauft in 6 Wochen Jugendstilwohnung Kreis 6, verkauft in 12 Wochen

11 Kunden berichten Wir sind nur erfolgreich, wenn unsere Kunden mit uns erfolgreich sind. Das sagen unsere Kunden Er hörte leise Schritte hinter sich. Das bedeutete nichts Gutes. Wer würde ihm schon folgen, spät in der Nacht und dazu noch in dieser engen Gasse mitten im übel beleumundeten Hafenviertel? Gerade jetzt, wo er das Ding seines Lebens gedreht hatte und mit der Beute verschwinden wollte! Max Muster, Zürich Hatte einer seiner zahllosen Kollegen dieselbe Idee gehabt, ihn beobachtet und abgewartet, um ihn nun um die Früchte seiner Arbeit zu erleichtern? Oder gehörten die Schritte hinter ihm zu einem der unzähligen Gesetzeshüter dieser Stadt Petra Hürlimann, Winterthur

12 Projektmanagement Sie haben, das Sie überbauen wollen. Sie haben vor, zu erwerben. Sie brauchen ein Projekt. Wir sind die Experten. Wir kennen die Käuferwünsche, die regionalen Märkte, die aktuellen Trends und die Preislimits. Die Lage und Qualität des s sagt uns, was und für wen gebaut werden kann. Wir produzieren Projekte, die der Markt verlangt. Aber auch bei der Beschaffung eines Investors oder Bauträgers sind wir Ihre Ansprechpartner. Wir schaffen Projekte, die sich rechnen und kurzfristig realisieren lassen. Fragen Sie uns einfach. PROJEKTANFRAGE

13 WIr geben Ihren Immobilien Zukunft. Wir analysieren Ihr Portfolio nach signifikanten Kriterien wie Standort, Bauzustand, MIetertrag und liefern Ihnen nachhaltige Lösungen für mehr Ertrag und eine langfristig positive Entwicklung. Bei der Umsetzung begleiten wir Sie oder führen diese für Sie durch. Als Immobilien- und Bauexperten mit fundiertem Fach- und Praxiswissen garantieren wir eine fachlich einwandfreie Beurteilungen, Lösungskonzepte und Umsetzungen. Wollen Sie eine Immobilie für Ihr Portfolio kaufen - sei es zur Bewirtschaftung oder ein Projekt -, gibt Ihnen die Standortund Marktanalyse die Sicherheit einer optimalen Entscheidung. Wir haben die Erfahrung zahlreicher Expertisen für zufriedene Kunden. INFOANFORDERUNG

14 Dazu stehen wir Wir sind nur erfolgreich, wenn Sie mit uns erfolgreich sind. Deshalb steht eine strikte Kundenausrichtung bei uns an erster Stelle. Kompetenz und Leistungsstärke sind Grundvoraussetzungen. Die intensive Ausbildung unserer Mitarbeiter befindet sich auf einem bekannt hohen Niveau. Unser Erfolg steht und fällt mit dem Team. Wir wissen, dass Menschlichkeit und materielle Ziele zu vereinbaren sind. Wir praktizieren es täglich. Flexibilität und Kreativität sind der Stoff, aus dem die Zukunft gemacht ist. Wir bleiben nie stehen. Neue Entwicklungen in Marketing, Verkauf und Management haben für uns einen vorrangigen Stellenwert. Das KUBUS-Team

15 Das sind wir Angelo Beetschen Geschäftsleitung Verkauf Wohnimmobilien, Projektmanagement, Bewertung, Portfolio-Analysen Betriebswirt, Zürcher Notariatspatent Sandra Mazzini Verkauf, Vermietung Wohnimmobilien, Immobilien-Management Dipl. Immobilientreuhänderin Conny Winkler-Krohnen Marketing, Organisation, Vermietung und Verkauf Wohnimmobilien, Dipl. Immobilientreuhänderin

16 Die Freiheit ganz oben 6 ½ Zimmer-Wohnung an der Zürcher Goldküste Wohnfläche 292 m2, Mehr Info... Die Freiheit ganz oben 6 ½ Zimmer-Wohnung an der Zürcher Goldküste Wohnfläche 292 m2, Mehr Info... Die Freiheit ganz oben 6 ½ Zimmer-Wohnung an der Zürcher Goldküste Wohnfläche 292 m2, Mehr Info... Die Freiheit ganz oben 6 ½ Zimmer-Wohnung an der Zürcher Goldküste Wohnfläche 292 m2, Mehr Info...

17 Die Freiheit ganz oben 6 ½ Zimmer-Wohnung an der Zürcher Goldküste, Wohnfläche 292 m2, 1 Toplage zwischen Küsnacht und Herrliberg 1 See, Sonne den ganzen Tag, Ruhe wie selten wo 1 Zehn S- Bahn-Minuten nach Zürich, der Flugha fen in 20 Minuten 1 Alles da für jeden Tag, Wandern am See, zwei Strandbäder, alle Schulstufen 1 Dach-Maisonette in attraktivem Zweifamilien hausmilienhaus, 2008 umfassend erneuert 1 54 m2 Sonnenterasse, See und Berge im Blick 1 Edle Materialien in zeitlosem Design 1 Praktische Einbauschränke, Waschturm, Premium-Ausstattung führender Hersteller 1 Angenehmes Raumklima dank sparsamer Bodenheizung, elektrische Storen, Alarmanlage 1 Drei Parkplätze, zwei davon überdacht CHF 9900,- /Monat, Nebenkosten CHF 600,- Exposé anfordern